【伝説じゃなかった？】部屋を区切る壁には設計と違う建材が使われており遮音性の基準値を満たしていない可能性 レオパレス施工不備
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レオパレス入居者の転居要請開始
＊ソース元にニュース画像あり＊
http://www3.nhk.or.jp/lnews/shutoken/20190208/1000025258.html
※NHKローカルニュースは元記事が消えるのが早いので御注意を
賃貸不動産大手の「レオパレス２１」が建設した全国の１３００棟余りの建物で
新たに施工の不備が見つかった問題で、会社は８日から引っ越しが必要な入居者に対し転居の要請を始めました。
相談窓口の電話には問い合わせが集中し、つながりにくい状態が続いています。
去年、２００棟余りのアパートなどで施工の不備が見つかったレオパレス２１は、
７日新たに３３都府県の１３２４棟の建物で、耐火構造や遮音性が国の基準を満たしていないなどの
不備があったことを明らかにしました。
会社は８日から、入居者や所有者に対して不備の内容を電話や郵便で説明しています。
入居者は１万４４００人余りで、このうち耐火構造に特に問題がある６４１棟の７７８２人に対しては、
できるだけ早い転居を要請しています。
残りの入居者にも転居を求める可能性があり、レオパレス２１はいずれも費用を負担するとしています。
また、電話相談の窓口も設け、およそ２０人の態勢で対応していますが、
午前１０時の受け付け開始から問い合わせが集中してつながりにくい状態が続いています。
相談窓口の電話番号は次のとおりです。
建物の所有者「０１２０−０８２−ωωω」
入居者「０１２０−９１１ーωωω」
※ソース元参照
「レオパレス２１」が建設した建物では、耐火構造や遮音性で国の基準を満たしていないなどの不備が見つかっています。
【外壁】
共同住宅の外壁の断熱材には、綿状のガラス繊維の素材などを使うことが定められていますが、
作業効率が良くコストが減らせる発泡ウレタンが使われていました。
【天井】
３階建ての共同住宅では、延焼しにくくするため、天井の石膏ボードを
２枚張りすることなどが定められていますが、１枚だけにしたりしていました。
【部屋を区切る壁】
共同住宅の部屋を区切る壁には、設計では内部に綿状の
ガラス繊維の素材を使うことになっていましたが、発泡ウレタンが使われていました。
このため、遮音性の基準値を満たしていない可能性があるということです。
「レオパレス２１」が管理する東京都内のアパートのオーナーの妻は、
施工に不備がある建物かどうか８日会社に電話で確認したところ、問題の建物に該当するという回答を受けました。
しかし、詳しい内容はわからず、改めて担当者が説明に訪れることになったということです。
２２部屋がある２階建てのアパートは、去年、別の施工の不備が見つかっていて、
１２月から補修工事が始まったばかりでした。
女性は「新たに不具合があると言われ驚いた。本当なのかどうかよくわからない。
前回、当たり前に行われていると思っていた工事が不十分で安全に問題があると知ったときは
途方に暮れ怒りを感じた。入居者も世間も
『レオパレス２１は危ない』と感じているはず。私自身も入居者が減れば困る。
レオパレス２１には早く調査を行い安全なのかどうか確認をして伝えてほしい」
と話しています。
02/08 17:47 国の基準を認めてない物が何故全国にバンバン建つんですかね？
建築確認はどうなってたのさ？
ほんとこの国上から下まで不正だらけだな いい加減な仕事してるねーw
雑な生き方して、人から盗んだ金で雑なガキを育てて、レオパ社員って勝ち組だな、おい
恥ずかしくてしきていけねぇぞ、普通の奴ならな 【参考】
レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も 住んだこと無い奴には冗談にしか思えないレオパレス伝説は
デマでもフェイクニュースでもなく真実だった訳だなw これ、家賃や建築費に見合わない住環境ってことだから、入居者やオーナーからの集団訴訟起こされるんじゃないの？ >>2
書類審査だけ
現物は見ないよ
建築基準法と消防法の隙間をつく >>5
伝説じゃないと思う。
似たようなマンション知ってる。
レオパレスだけじゃないね。たぶん。
隣の音が障子一枚以上に筒抜けのマンションあるよ。
学生マンションなんか調べたらあやしいよ。
学生は文句言わないからなｗｗｗｗ この時期に転居って、転居先有るの？
しかも引っ越し業者足りないってニュース流れたばかりじゃ… >>15
建築基準法自体がザルだし
「建築士はウソをつかない」ことが前提の法だし 建築検査してるのだろう
行政はどうなんだ
この会社だけかよ おれのしるかぎり30年前から言われれてるぞこれ
壁薄くて住めないレベルって 壁も防音効果薄い素材に、天井との境の板も無く
そりゃ隣の部屋の音がまる聞こえのレオパレスって言われるわ
今でも普通に音の問題言われてるのに、本社は不思議に思わなかったのか？ｗ
冗談とでも思ってたのかよ、同じレベルのアパートよりも音が丸聞こえなんだぞ >>23
都内なら あるわけねえ
賃料とか条件高くしないと無理
安全なレオパレス物件に転居とかいってるけど
その調査すら終了してない
もっと被害者増える だれが指示をし、誰が得をしたかをまず明確にしてほしいね。 発泡ウレタンなんて、火事になったら燃料みたいなもんだぞ。危険極まりない！
この会社は潰れた方がいいと思う。 >>26
俺は見てなかったから詳しくは知らんが、ガイアの夜明けって番組でレオパレスの不備が取り上げられてたとかなんとか >>30
そうなんだよね。
レオパレスの遮音性が異常に低いって半ば常識。
このタイミングで行政が腰を上げた理由が分からん。 >>1
バレなきゃ良い的なのは建築建設業では当たり前にやってる
現場写真撮り忘れたらフォトショで看板修正したり修正しないままで出したりしてもバレてない
膨大な量のファイルで役所も書式くらいしか見てないから、後で問題発生でもしない限り見直すこともないだろうから絶対バレない
浮いた分の仕入れた材料は、施工会社が直接請けた管理が甘い他の現場とかで消費してそれで儲けを出してる
安く請けられる会社はそうやって利益を出してる 住んでいて隣の音が嫌で、引っ越しして、それまで、我慢した分どうしてくれんだよ。 なんでもっと早くメスが入らなかったんだろ
いままで見逃されてた理由はあるんだろうな こういう卑怯な会社との価格競争に負けて数々のまともな会社が消えていったんだろうな 他所の会社の物件住んでた時風呂場から天井裏覗いたら全く同じだったことあったわ
すげー怖くなったけど違法だとは知らなかった レオパレスに限らず、不動産は胡散臭い企業が多すぎだわ日本は
行政はどうにかしろよ
非正規が住宅費でもぼったくられてどうなってんだよこの国は >>5
これ半分冗談と思ってたのに事実だったとは… >>5
＞・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
＞・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
ここら辺が好き >>47
大問題なんだよこの業界自体が
まともな会社が淘汰される業界
それが日本の不動産業界
おまえら立ち上がれよ >>40
そういう物件は火気厳禁でファンヒーターや電気ストーブもダメ
電気コンロとエアコンが標準装備だから火事の発生源は極めて少ない
業者に言わせれば、今の建築基準が糞すぎるだけ 3大城型ダンジョン
・クリスタルパレス
・デスパレス
・レオパレス これ過去のレオパレスの火災も調べたほうがいいんじゃないの？
火元以外の部屋に延焼してた場合の責任の一部はレオパレス側にある可能性あるじゃん 熱帯夜で死人が出るレベルの季節にエアコンが3時間で切れるとかマジで耳を疑ったわ
おまえら我慢しすぎだろ
どんんだけ辛い人生を生きてきたんだよ
もっと助けを求めていいんだぞ >>60
何を今更
みんな知ってて審査甘いから入ってる奴らばかりでしょ >>5
退去時に何だかんだ難癖をつけ修繕費をたんまりむしり取ると聞いたことがある 貸す方も借りる方も大事な銭を使うわけだからさ
もっと慎重に検討しようや >>50
爆破テロ起こしたのに社長が雲隠れして責任を取らないアパマンとかも酷いよな
しかもその爆破テロのおかげで悪質な詐欺まで発覚してるのに、全然報道すらされない
異常すぎるわ >>55
でもテーブルで鍋するのにカセットコンロ使用したり
あとタバコ吸う人だって多いだろうに火気厳禁って徹底無理じゃね？ そもそも森友不正払い下げ事件が解明されていないのに
不正やら事件が連続していて酷い ロックウールじゃなくて発泡ウレタンで。って
燃えやすいのはそうだけど
遮音性はしっかりしてる発泡ウレタンの方が高くない？ 建築現場で作業している、施工会社 協力会社の業者さん
日常の事だから、気が付かなったんだろうな
それが、当然だと おぼえた 改善って手抜き
施工・協力会社の皆さん レオパレス以外でも、 同じ事やってんだろうな・・・
改善って手抜きを 一度覚えると、 たちが悪い ガラス繊維ってそんなに遮音性あるんか
貼ってるところ見るとスカスカっぽいけどな 昔から言われてるのに何を今更だよ。
会見見てると嘘ばかりだろ。 >>71
全国的ってことは、レオパレスが指示出してたと考えるのが妥当じゃない？ >>67
人生においてそれらは必ずしも必要じゃないな
部屋の設備がIHなのにわざわざ卓上でガスコンロ使う発想になるのが恐ろしい >>67
各部屋に火災警報装置は付いてるし、1階住人なら玄関から出れば避難完了みたいなもんでしょ
断熱材のウレタンに引火したところで壁の柱で縁が切られてるので一気に火が広がるわけでもない
狂った住人が灯油でも撒いて焼身自殺でもしなきゃ消防来るまでに全焼するのは無理 >>74
そういう手口ってコンサルタントっていうヤクザや詐欺師に近い連中が広めてるんだよ
金に困ってそういう手口に手を染めざるを得ない建設会社を狙ってな >>75
そもそもIHやラジエントですらない電気コンロな時点で糞だと思うけど
電気コンロの部屋は遮音性がなく延焼しやすい建物ってこと？ >>70
工事の人件費まで含めると間柱と間柱の間に入れるだけのウレタンボードの方が安いだろ 当局はまじめに検査して違法を取り締まる体制を整えなければ
法規を守る良心的な業者が駆逐されてしまう。
日本では法律の条文の一言一句を厳格に解釈して運用する役人は
融通の利かない無能な石頭とみなされかねないが、役人はそれでいい。 むかし、上階の生活音がうるさいんで天井を棒で突いたら
石膏ボードに穴があいたことあったな
シレッとして引っ越したけどｗ 建築基準法、公務員による最終検査。
で、こう言う状況でも、関係している公務員たちは、
税金から勤勉手当を奪い取る。
「検査しないと言う公務を行った、だから勤勉なので手当出せ。」と。 >>79
良かった、延焼したレオパレスは無かったんだ >>81
検査やる日には見せちゃいけない部分には隠しておく
めくったり、床下入ったりそこまでやる検査員は淘汰される業界 もしかしてチョン企業？
この辺から制裁にメス入れた感じ？ >>83
その辺はIH対応じゃない鍋やフライパン持ってる借主の為のチョイスじゃね？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
