【違法建築】レオパレスのオーナー、金融庁に支援を要求 「国の責任だ」★６
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賃貸不動産大手の「レオパレス２１」が建設した全国の１３００棟余りの建物で施工の不備が見つかった問題で、アパートのオーナーらで作る「被害者の会」が、国の検査体制に問題があったなどとして、国土交通省に対しレオパレスを管理下に置き調査や修繕工事を完全に実行させるなどの対策をとるよう要請しました。
レオパレス２１が建設した３３都府県の１３２４棟の建物では、耐火構造や遮音性が国の基準を満たしていないなどの不備が新たに明らかになり、１万４４００人余りの入居者のうち、特に危険性の高い６４１棟の７７８２人に対してできるだけ早い転居を求めています。
この問題を受け、全国のアパートのオーナーらで作る「レオパレス違法建築被害者の会」の代表が東京を訪れ、国土交通省に対しレオパレスを管理下に置き調査や修繕工事を完全に実行させるなどの対策をとるよう要請しました。
要請のあと記者会見した前田和彦会長は「大規模な違法建築を許したのは国の検査体制に問題があった。レオパレスが倒産する事態になれば、違法建築が放置されてしまう」と述べました。
また、金融庁に対してもレオパレスの倒産を避けるため低金利融資など、経済支援をするよう求めたということです。
前田会長は「入居者の命を守るためにも全力で活動していく。国には適切に対応してほしい」と話していました。
「レオパレス違法建築被害者の会」の要請について、国土交通省は「詳細な話を聞いていないので現段階ではコメントできない」としています。
https://www3.nhk.or.jp/lnews/shutoken/20190212/1000025437.html
★1 :2019/02/12(火) 18:45:58.39
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1550025317/ なんでアホオーナーのために
俺の苦労の結晶の税金をやらなきゃあかんのよ 改築費用を低金利でレオパレスに融資させる
↓
改築資金確保＆レオパレスの延命、その間に物件の改築完了
↓
レオパレスお父さん、国からの融資回収できず
↓
オーナー 「改築間に合ってよかった、融資分は対レオパレス、オーナーは返済の必要ないよねｗ」 被害者の会となるべきは
住人であって
お前らもおんぶに抱っこでロクにみてない共犯者だろ、て話だよな やかましいわーこの糞オーナーどもめが
自己責任だぞーだまされる方が悪い。
余った金で建てたマンションなどに
何故税金を補てんしなければならないのだ。
噂ではレパの仕切値は50％を切っていると
囁かれていた。あの大東でも65％だぞー。
どれだけ手抜き工事をしているのだ。我々
の仲間では良く知られていたので誰もレパ等
手を出さなかったわい。アホどもめ な管理会社から借りたと思ったらオーナーがいるんだよな >>1
彡"⌒ヾ
. ( ＾ω＾)大昔から詐欺の朝鮮企業だと言われていたのに
彡"⌒ヾ
. ( ＾ω＾)オーナー契約してんだろ、同罪だし、オーナーも在チョンだろ
彡"⌒ヾ
. ( ＾ω＾)ほっとけや その欠陥物件で家賃収入を得てたんだから家主はレオパレス以外に集る先は無いんだよ
なんなら今までの店子に家賃の一部の返金を迫られる事態だぞ >引っ越し費用くらいは出るのか？
建物に起因する理由で退去をお願いすることがある
ご了承くださいと ハンコ押さされてるな
引っ越し期間は作るが 引っ越し費用 補償は無いな ,
無責任体質、ブラック経営者
散々、デタラメな経営をして置いて、悪行がばれて
業績が、悪化したら、日本国の責任だと、言い出す、 ＞国も確認を何やってたんだと思うぞ
国の建築確認なんて 課税対象（家があるのか？）の
確認だわ 基準通りかどうかなんてのは
図面確認だけのコンセントの場所（数）←もう課税対象
だけ見てるようなもんだ ,
無責任体質、ブラック経営者
散々、デタラメな経営をして置いて、悪行がばれて
業績が、悪化したら、日本国の責任だと、言い出す
困ったら、アベガー、アベガー、狂ってるわ ,
無責任体質、ブラック経営者
散々、デタラメな経営をして置いて、悪行がばれて
業績が、悪化したら、日本国の責任だと、言い出す
困ったら、アベガー、アベガー、狂ってるわ、
他の同類経営主体は誰も、国の責任なんか言っていない 何が入居者の命だよ自分らの資産保護の為だろうが
レオパもだがこいつらもたいがい面の皮の厚い奴らだなｗ ,
無責任体質、ブラック経営者
散々、デタラメな経営をして置いて、悪行がばれて
業績が、悪化したら、日本国の責任だと、言い出す
困ったら、アベガー、アベガー、狂ってるわ、
他の同類経営主体は誰も、国に責任転嫁はしない 「儲けは僕のもの、でもリスクは僕だけじゃなく国民が広く負担してね」
ふざけんな ,
無責任体質、ブラック経営者
散々、デタラメな経営をして置いて、悪行がばれて
業績が、悪化したのは、日本国の責任だと、言い出す
困ったら、アベガー、アベガー、 左翼の脳ミソだろ
他の同類経営主体は誰も、国に責任転嫁はしない ,
無責任体質、ブラック経営者
散々、デタラメな経営をして置いて、悪行がばれたら
業績が、悪化したのは、日本国の責任だと、言い出す
困ったら、アベガー、アベガー、 左翼系の脳ミソだろ
他の同類経営主体は誰も、国に責任転嫁などしない >>561
それだよなあ
レオパの住人や元住人が危険な物件に不当な家賃払わされたと集団訴訟起こす
するとレオパは不当家賃分差額を返還することになり払った家賃が高すぎたと損失をオーナーに請求することになる
一方オーナーは今回の損害を賠償請求するから相殺されて会社はなんとか倒産せずに済む
レオパとオーナーは痛み分けとなるが希望通りレオパは倒産を免れる
めでたしｗ くら寿司のバイトみたいなのが建築士、検査官なのかな？ >>573
レオパが危ない物件で高すぎの家賃というのはネットで収集できた情報です
住人や元住人が集団訴訟起こすのは勝手だか勝ち目はない
その論理ははじめの段階で破綻してる 余力のないオーナーはもう手放すしかなくなるのかね
退去〜修繕〜再入居募集〜入居までどれくらいの期間家賃入らなくなるのか
オーナーはレオパに保証を求めたいがそうなるとレオパは倒産するかもしれない
国は100％非を認めないから救済はありえないわけでオーナーはどうにもならない
悲惨だな >>445
で、役所は何かやってるのか？
見に行ったんw 役所にも責任あるわな
責任者全員クビにして経費削減 >>563
それ
その条項を理解してない奴が多過ぎ
建物の修繕などで協力して貰う時も賃借人は反対はできない
引っ越し費用の金払いが悪いなど文句言うなら戸建てでも買って好き勝手やれ
区分マンションじゃあ強制立退きの可能性があるから戸建て買うしかない 役所の人間が見抜けませんと断言していたな
粉飾決算なんかでもそうだが改ざんや偽装した場合はそれをやった側が罪になるわけだ
騙された方に罪はない
だから国も行政もなんら責任はない
言っても無駄 レオパ住民だけど隣の学生カップルのギシアンで毎晩寝不足なんだが
これも訴訟できるのか？ 建築確認は 家が有るのか確認だと思っとけ
４面壁に天井が有れば 鶏小屋もその対象なんだぞ
課税すべきかどうかの確認だわ
無届は増改築は出来ない 銀行 不動産屋は
相手にしてくれないってだけ 自分や身内が
住む分には問題なし
火災保険屋が相手してくれないってだけだわ
だがここは商売用だ・・・ぶち壊すしかないわなぁ 国の責任となると血税で補填だろ。
ふざけんなよまじで >>492
当時の大臣や官僚もそうだよねー。
高い報酬貰って役についてたのに、訴えられて負けて払うのはげんせいけん
当時の担当者はとっくに退職してどっかの顧問とか役員やって勝ち逃げですよ。 昭和30年代の低所得庶民たちが住んでいた、県営庭付き一戸建て
賃貸住宅の方が遥かに質の高い生活できてたもんな
いまどきの5千万クラスマンション以上の生活質だったと思う >>573
いや、原因がレオパレスの瑕疵によるもので、オーナーとレオパレスの契約においてのレオパレス側の契約違反になるから
その家賃の損失をレオパレスからオーナーに請求とかをレオパレスがやるのは無理
オーナーが請求出来るのは、建物自体の瑕疵修繕と建物瑕疵原因によって今後収入が得られないことに対する損害賠償についてだけ
それと今後レオパレス倒産したら形の上でオーナーはレオパレスによる被害者にはなることにはなるが、
まだ倒産してない現状では被害者ではないしな >>586
それレオパに言えば簡単に対処して貰えるよ
単身者用アパートに2人入居は賃借人の賃貸借契約違反だからね
レオパがそのカップル追い出して終わり >>581
今回の件はレオパレスが引っ越し費用持つと言ってたような？
まあ今後レオパレス倒産したら請求先無くなりましたというオチはあるかもしれないがw 国は関係無くね？
自分の意思で商売して失敗しただけじゃん このニュースで俺は倒産確信したけど
株買ってる奴大丈夫？ 役所は建築期間中、つきっきりで検査することはできんわな
その隙きをつく形でインチキやった
国に責任はない
じたばたしないでさっさと倒産しろ >>595
今回はレオパ側が引っ越し費用は持つとは言ってるね
ただそれは国民からのバッシングを避ける為の建前としか思えないんだよな
ここじゃ引越し費用+転居先の諸費用+慰謝料なんて言ってるけど絶対無理
レオパが考えてる引越し費用なんて引越し業者に払う3〜4万程度でしょ
単身者で荷物の少ないレオパ住民なら繁忙期でもそのくらいが妥当
赤帽なら2万くらいだし 国の責任なのは事実、それ以上にオーナーの責任があるのは事実。よって国交省を牛耳っている創価学会を解散させ公明党も解散させる必要があるな。 一昨年物件古いし場所も良くないから売ったんだが
正解だったかな、去年から続々問題出てきたし はぁ？
レオパレスの責任でしょ
それにオーナーの責任でもあるでしょ
儲けは俺のもの
負債は税金
ふざけんなよ >>1
オーナーも加害者の一味だろ？
何言ってんの？
死ねよ 強いて言えば自治体の問題かな
書類だけで許可してるからね 工務店の仕業ニダとかほざいちゃってるけど本当に調査されると困るのオマエラレオパレス21ちゃうの？金要求するって事は当然審査受けるってことだよ？ 国が建築確認で仕様まで含めて全部やるなんて事になるなら建築士いらねってなる。 行政は個人の資産を守るために建築確認してるわけじゃないし守る法的義務もないよね
法律はオーナーの自由な構造の建物を建てる権利を制限するものであって、建物の価値を守る義務を行政に課したものではない 全国の工務店が一斉に不正を働いた、と弁解するレオパ幹部
こんな事言ったらもう終わりだよな
マジで倒産するだろ
受注通りに施工して濡れ衣着させられるんだから今後レオパの下請けを引き受ける工務店なんてないだろ 例えば職務質問を例にとると
警察は職務質問をする権利がある
すなわち人々の権利が制限されてるわけだ
警察がちゃんと職務質問をしなかった結果、犯罪予備軍を見つけ出せずそいつが強盗をして誰かを殺したとしても
警察が責められる法的根拠はない
警察がちゃんと職務質問をしていたら防げたのになんちゃらってのはただの感情論であってそんなものはとおらない 自分のバカや勉強不足を棚に上げて税金で助けろって
アホのオーナー氏ねばいいんじゃね
レオパなんて前から悪評しかなかったろ レオパレスは民間企業なんだから、潰れて共倒れになるリスクも織り込み済みなんだろ？当然 >>601
レオパオーナーとかガッポガッポと言うほど儲けないだろw
家賃収入からローン返済して残りは生活費の足しぐらいしかならない。 テヨソ案件だから
マスゴミはフェイドアウトし始めたよ。
分かりやすいよなｗ 21がつく企業は朝鮮企業だと覚えておくと大失敗しないよ ていうか、商売道具だろ？＞＞賃貸マンション
受け入れ時に品質確認くらいしろよ オーナーの大半が1億以上の資産持ってて
相続税ケチる為にレオパ建てた連中なのに税金でなんとかしろって・・アホか >>628
＞オーナーの大半が1億以上の資産持ってて
これのソース元は？
ある程度の資産があるならサブリース業者なんかの世話になる事は無いと思うのだが >>1
利益は自分の懐へ入れ、リスクは国が負え。
「被害者の会」って、朝鮮人並みの厚顔無恥さだな。 >>630
レオパは知らないけど、アパートオーナーの大半はそうだと思う。俺の客の大半はそうだな。むしろ一億じゃ少ない方。
相続税対策でアパート建てるから、管理の楽なサブリースにする。
本人が管理したいなら、法人作ってるオーナーもいるけど。 >>616
義務と責任が全然違う職質を例に挙げるとかアホなんか？、 >>632
アホ
ってか、俺の客って何？w
普通のアパートオーナーとサブリース業者の世話になってる馬鹿オーナーを一緒にするなよ
何でレオパの世話になってるかもわからんアホが俺の何の客だっつーのw >>632
こういうサブリースの客って情弱のジジババが多いな
老後を資産運用で食っていきたいけど知識がないし面倒だから
レオパみたいにCMガンガン打つ大手を信用して丸投げで任せてしまうんだろ レオパレスの全資産と経営陣の全財産で補填すればいい
それで足らない分はオーナーの自己責任 ヒューザーの時とか，個人宅ですら支援なかったのに
投資物件に支援なんてありえない >>634
俺がアパート営業やってるから、俺の客と言っただけだ。
うちはレオパよりかなり高くなるから客層違うかもしれないけどな。
もちろん投資目的も沢山いるけど、老後の資金目当てにアパート建てる地主なんて俺は会ったこともない。 >>636
田舎はまた違うかもしれないけど、都市部なら基本的には売却したほうが儲かるのよ。
それでもアパートを建てるには利益とは違う理由があるんだよ。 >>634
あと、自分で集金管理までしてる大規模オーナーは別とすれば
集金管理とサブリースにさほど大きな違いなんてない。どっちみち2年で賃料変わるんだし。
ちなみに今だと築6年とかのアパートは、新築時より賃料あげても入居者見つかったりする。 >>639
ものの見事に業者であることを自白させられたね
ネットには色んなのがいるからもっと気を付けないといかんよ >>643
別に隠すつもりもないから、最初から俺の客といったんだけど？
隠してもないのに自白させたと勝ち誇られても困る >>640
業者なら売却の際に仲介料で必ず儲かる
当たり前のことを何を今更
売却するオーナーは儲からないとは言わんが
譲渡所得に対する税金分も考慮しないといけないので
安易に儲かると考えるのは危険だろう 霧中でがんばる大家を応援するわｗ与信に余力あれば、大東でRC造りも
いけたんじゃない？ >>640
サブリース特約が付いたオナチェン物件は叩かれるだけだよ
高値で売る為にサブリースを解約しようにも借地借家法で守られてるから簡単には解約できないし >>642
業者からすれば集金管理とサブリースにさほど大きな違いなんてないかもしれんが
オーナー側からすれば雲泥の差だよ
サブリースでも家賃が下げられるから実質同じと考えるのは素人であって
保証家賃が存在する以上、サブリースでは業者は入居付けを一生懸命やらざるを得ない
賃貸管理ならマイソクをネットに上げるだけで客が付かないのは俺のせいじゃない
物件が悪いんだと物件のせいにしておけば済む >>645
儲かるのはオーナーだよ。
だから、建てるのは相続税対策って何度も言ってるじゃない。
土地の値段で仲介するより建築して、集金管理請け負うほうが会社は儲かるに決まってるだろ。 >>643
昨日のアパート営業の人でしょ
質問に答えてくれるいい人なのに流れわからず攻撃すんなよ >>639
いや、そういう話じゃないんだけどね
話が通じないとこ見るとアパート営業という話も疑わしいw
サブリースオーナーは何でサブリース物件を購入してると思う？
安定家賃収入とか二の次で他の重要な理由があるんだよ
そしてそれは資産ある奴には関係の無い理由 >>642
サブリースの懸念材料はそこじゃなく入居者管理にあるだろ
集金管理なんて普通の管理会社でもやるし家賃保証会社加入してるならそこがやるからサブリースとか関係ねーよ まあ建築確認なんて制度がある以上、国の責任は免れないはずだが
姉歯だって民間に責任を転嫁して終わったからな
国土交通省なんて糞未満だわ アパート途中売却の話はしたつもりが無かったから、それは誤解させてしまったかな。
オーナーチェンジはまた色々複雑だし、レオパの話と違うからやめときたいかな。
買う方のメリットも人それぞれで、それによって物件評価も選び方も変わりすぎるし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
