【全国の工務店が？】レオパレス21 不備確認の物件 先月時点で１万1000棟超に 残りはまだ調査中
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2019年2月20日 4時07分
賃貸不動産大手「レオパレス21」の建物に施工の不備が見つかった問題で、去年以降、何らかの不備が確認された物件は、先月の時点で１万1000棟を超えることが会社への取材で分かりました。
レオパレス21の建物では、去年、延焼防止と遮音用の壁が設置されていないなどの不備が明らかになり、会社は、全国の３万9000棟余りのすべての建物を対象に調査していて、今月には新たに天井の耐火構造が法律の基準を満たしていないなどの不備も明らかになりました。
その後の会社への取材で、調査は先月28日の時点でおよそ１万4000棟で行われ、このうち何らかの不備が確認された物件は１万1243棟に上ることが分かりました。
中略
レオパレス21は、残る２万5000棟余りの調査をことし６月までに、補修工事を10月までに終えたいとしています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190220/k10011820691000.html
関連スレ
【偶然だった】レオパレス「全国の工務店が一斉に不正した」★６
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1550327306/ 手抜きしつつしっかり強度を実現する姉歯の腕のよさよ
伊達に構造界のブラックジャックと言われてないな まだまだ増えるな
職場の後輩にも連絡来たみたいで昨日から休んでるわ
上司に相談して、会社でフォローしてくれるようだからまだマシだろうけど
酷い話だ レオパレスでもRC造のガッチリしたやつがあるんだよな
そのタイプならさすがに今回問題になってるような不備は無いだろうしそれが残りの2割なんじゃ >>610
RC造であることは強度や不備の有無の何の関係もないゾ >>127
表に出せない程ヤバいのが２割かもよ
または 建設途中 か 建設予定 の物件 施工不備による改修工事
11,000棟×300万 440億
入居者退去に伴う引越し費用 50万×10,000人 50億
空室期間による家賃保証 3ヶ月×5万×10,000室 15億
訴訟対策費用 数億 損害賠償請求 数百億
イメージダウンによる業績への影響 計り知れない
これヤバイんじゃないの？ レオパレスって介護事業もやってんのな。そっちの建物は大丈夫なのかね？
火事とか起きたら独身者アパートのようには逃げられんぜ。 >>607
姉歯物件はすべて構造計算やり直して不合格のものは取り壊しか耐震補強した
壊れるわけないだろアホｗ 1棟300万で済むかな．．．
今は目視出来るような場所しか問題になってないけど。
基礎の鉄筋抜いていたりしていたら… >>610
２１が付かない分なら、大丈夫なのかな。
レオパレスFlat新栄
ttps://www.kdr-reit.com/portfolio/detail/?pdid1=R-35
レオパレス宇田川町マンション
ttps://www.adr-reit.com/portfolio/list/post194/ >>611
今騒いでるのって界壁が無いとか外装材が仕様と違うとかだろ？
と思ったけどよく考えたら内装のボードがダメとかもあったのか おかしいな時代劇の建物はこれでいいって言われたのに >140
レオが建てさせた後にサブリース契約だよ。
なんで君の頭では、手抜き物件オーナーに引き渡した事がなかったことになってるの？
印象操作にしてはアベ並じゃん… >151
そこでジャパンディスプレイでお馴染みの産業再生機構だよw .
∧||∧
（ ⌒ ヽ ＜ さよなら、オーナー
∪ ﾉ
∪∪ これって、建築した会社は不審に思わないのか？
指示通りだから、明らかに違法な建築物でもオッケーって事なのか。 >>151
全部引き渡してるのなら建設業ではなくて単なる金融業者だろ
ゴミは整理した方がいい コストダウンとか工期短縮の要望がきちんと
伝わってなかったんだろうな
不備が確認できなかった建家は 前は千何百だったではないか。
もう、間違いなく倒産だ。 1万4000棟のうち1300棟で施工不良が見つかったなら
「何やってんだ！どんな管理したら1割も施工不良が出るんだ！」
って怒りの声が出そうだけど、1万4000棟のうち1万1243棟
なら、すごすぎて適切な批判の言葉が見つからない >>610
テレビで、怒ったオーナーが自分で金出して
空いた物件の壁くり抜いたり開けてみたら
鉄骨は入ってるけど天井と壁部分の繋ぎ50センチ位には
内装のコンパネ1枚しか入って無かったwww
外壁と内装の壁の間に入ってるの可燃性のある発泡断熱と
ビニールに入ってないグラスウールのみ
内壁側で結露しそうな上に上はスースーで外からは燃えやすいとか
映像で見る限り要するに物置のでかい奴って印象がした
鉄骨組んだ犬小屋と言うーか、悪意が無いと立てられないレベルかと思った >>636
それは「まともな建物が千何百」って意味だ。
だから最初から一貫してる。
全く問題ない！ >>637
ええ、そうですね。
しかも、会社はそれが起こったのは偶然だというのですから、もうめちゃくちゃです。 もっと簡単に考えたら
骨組みだけの映画のセットみたいな感じだったなぁ
DIYやる程度の自分が作ったうちの壁より手抜きでビビったわ >>637
「何やってんだ！どんな管理したら1割も施工良が出るんだ！
ピンハネが減るだろ！」
某社長が言ってそうだな。 土地の地盤改良工事も見ておいた方がいいよ。地盤沈下で家が傾くことがあるから。
ここなら手抜きしてそうだ。 不正な指示を受け入れられない工務店がいたのかもしれない >>638
巷間いわれてた「音が筒抜け」「壁が薄い」だのはこうしたリポートをみるに難しい物理現象の結果でもなんでもなく、至極当然のことだったのですね。 ８０％の瑕疵率って全国の３万９千棟調べたら３万棟以上欠陥が見つかる計算だけど
修理に一棟あたり1千万円かかったら３千億円なんでレオパレスの資産を軽く超えてしまう
その前に引っ越し費用の負担とか家賃保証があるんで確実に無理だけど
果たして金融機関が融資するかねえ 一箇所でも不備があれば棟ごとにみなしてるからな
世の中のアパートも９９％不備があるだろうし >>607
姉歯の設計でも昭和前半の建物より構造的には上だからな昭和の建物が倒壊して無いんだから姉歯も当然倒壊しない 最近のイッテしまった企業の株買うならどれが一番マシか考えたら面白い
スルガ、アパマン、レオパレス
どれだろ？
レオパレスが一番ヤバいと思っている >>616 それなんだよな？
なぜ反論しない？
やはりすべて悪いのはレオパレスじゃなくて工事を受注した工務店なのかも？ 低賃金のアルバイトがやらかしたときはあんな大騒ぎしたのに何でこの大事件の扱いはこんなに小さいの？ >>661
宗教団体やそれ系の政党が絡んでると騒がれない アパホテルとヒューザーも調べなきゃな
安晋会が一番怪しい 新聞社は巨大な広告を出してもらっている企業はネタにしない。
資生堂の不祥事が新聞に載らない、または乗っても企業名は書かれないのはこのため。
また、産経新聞はお金を出せば全く違う内容の記事になる。
これ常識な。 これ引越し費用出るならラッキーじゃね？
当然新しい物件の敷金礼金も負担だろうし うちの会社も年間2億払ってる
レオパ契約不可のメールが来てた 国は、なぜ
これ放置してたの？
日本いい加減すぎるだろう レオパレスの管理するオーナー物件は、出来る出来ないにしろ保証しようとするだろうけど、所有物件を自主管理にしたものや、レオオーナーから購入して自主管理にした物件はどうなるんだろ。
レオではなく第三機関に調査を自分で依頼し、不具合が有ったらレオパレスを訴える事できるよな？
レオオーナーから買った物件だったなら売った前オーナーに請求できるのかな？ >>667
現状見つかってないだけで、まともとは言ってない 下請けの工務店、どんだけ関与してたのさ
レオパレスが元凶だけど、共犯多すぎ この記事もだけど未だに、少しも調べず適当な事を書いてるのが、もどかしい。 >>607
＞姉歯で東日本地震の時に潰れてる建物は一つもない
こういうバカが定期的に湧いてくる不思議 サブリースの有名どころが壁薄四天王とか言われててワロタｗ 今後、会社が転勤社員に社宅としてレオパを指定した場合
パワハラ裁判起こされたら負けることになるな >>657
アパマンはフランチャイズ一件がバカしただけだから潰れない。
するがとレオは普通に潰れる可能性高いだろ。
どっちも政治家が本気になったらすぐ潰れる、
するがはデート商法にまで金貸してたからイメージ悪いよな、
レオは法人がどれだけ離れるかだな、、、 役所に責任転嫁してる時点でまともな人間じゃねえ
逃げ切ったろうとかミエミエ
この業界ろくな知識も入れず間違った経験で俺らは偉いんだとかそんなの多いこと とりあえずオーナーはレオパレスと工務店を訴えておけよ早くしないと回収できるもんが無くなるぞ >660
反論したら補修工事の時に使ってもらえなくなるだろ
普通に分かるよ… アメリカだったら弁護士が張り切って集団訴訟だけど、日本だとダメかな。 >>660
両方悪い
両者が確認申請図と裏図面の両方を持っていたとしか考えられない状況。 現場で使う資材はレオパレスの現場監督が発注するんじゃないの？
図面はレオパレスの設計で書いて積算もレオパレスの積算がやるんじゃないの あんな安長屋みたいの４万戸も立てて家賃保証１０年とか
バカかよｗ
おまけに違法建築だし レオパレスの株式みてみると配当利回りが予想10パーセント超えとるな。
まるでデフォルト前の通貨だ。 >>675
これちょっとした工事で直せるレベル逸脱してるんじゃ？ 現状生活してる労働者がいるのに法人契約が破棄されるとは考えにくい、むしろ対応としてさらに賃料減額して結びつきが強化されるかもな >>693
破棄云々はともかく、消防法に合致してなけりゃ強制的にでも是正させられるやろ。 >>675
マスコミってやっぱり馬鹿なんだなぁと思う。
素人に分かりやすくしたいのだろうけど、簡略化しすぎて別の内容になってる だがまってほしい、
江戸時代の長屋は火事の時は
すぐ潰せる建築だった。 工務店に損害賠償の検討の声が一切出てこんのは何でだろうな >>697
工事代金貰ってるしな、あと材料費ちょろまかしとか工務店は出来ないよ。
材料はレオパレス一括支給だから。 >>700
レオパレスから支給とかありえないから。 すでに３０年前に
経営者会議で決めた方針なのに
何を今さらわざとらしい
予算をCM広告費に全振りして建築の材料と工期を削っていることくらい
誰でも見れば分かるわ 工務店が設計図を見せてくれりゃすぐわかる事なのに、いつまでも何調査してるの ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
