【全国の工務店が？】レオパレス21 不備確認の物件 先月時点で１万1000棟超に 残りはまだ調査中
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2019年2月20日 4時07分
賃貸不動産大手「レオパレス21」の建物に施工の不備が見つかった問題で、去年以降、何らかの不備が確認された物件は、先月の時点で１万1000棟を超えることが会社への取材で分かりました。
レオパレス21の建物では、去年、延焼防止と遮音用の壁が設置されていないなどの不備が明らかになり、会社は、全国の３万9000棟余りのすべての建物を対象に調査していて、今月には新たに天井の耐火構造が法律の基準を満たしていないなどの不備も明らかになりました。
その後の会社への取材で、調査は先月28日の時点でおよそ１万4000棟で行われ、このうち何らかの不備が確認された物件は１万1243棟に上ることが分かりました。
中略
レオパレス21は、残る２万5000棟余りの調査をことし６月までに、補修工事を10月までに終えたいとしています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190220/k10011820691000.html
関連スレ
【偶然だった】レオパレス「全国の工務店が一斉に不正した」★６
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1550327306/ >>665
いや、引っ越しは大変だよ。
トラックはピークだし荷物の片付けやら全ての住所変更やらクソめんどくさいよ。
手間と時間は保障してくれないし。 >>716
地方都市とか田舎の話な。
田舎ほどレオパとかに詐欺られたオーナー多いだろうし
地方活性化策として機能する気がする。
修繕してまた住めるようにするにしても 地方の工務店とかにも金が落ちるわけだし。
まあその修繕費用がどこから出てくるの？って話になるけど。 >>718
認識してるみたいだけど、その金はどこからになるかだよ。
工務店も共犯として折半になれば、潰れるところも出てくるぞ。
これから新たなものを作るならまだしも、
修繕で家賃収入が上がるわけでもないし。
むしろ今後下がるのは確定的。
夢見すぎ >>719
国も共犯なら余計に緻密に強引に進める事になるかもしれん。
無人のレオパが廃墟になってあちこちに放置される絵は なかなかシュールだｗ
地方の工務店潰すとなあ 地方経済破綻するし 家も直せなくなって寂れて行く一方だけど
それもまた流れか。 何でもかんでも国のせいにする奴って
社会主義や共産国家じゃないんだからさぁ ﾃﾂｸﾙ
@tetukuruixi
「ズラッと逮捕者の名前出たやん？そんなかにこのひとなんで逮捕されたん？て人いるやん？このひと積水となんの関係あったん？
イクタって不動産素人やん？なんで積水の社員に食事振る舞うん？もうイクタお金溶かしてるんやない？」ってルノアールでおじいちゃんが言ってた。 1万件以上もあるなら不備じゃないだろそういう仕様で作ってたんだろ嘘つくなや アハハハハハハハ！
本当にもういいわ！ウンザリだわ！あの殆ど日本人じゃ無いだろう民主党や社会テロリスト党や
枝野革マル党やなん妙法蓮華党なんぞ支持しとらんが糞自民党が国民を騙し奴隷にしてきた！もう日本国民も政党じゃ無い右も左も関係ない糞議員や糞官僚
はまとめて全部一緒の日本国民の敵！だと分かってしまったたのだよ！小僧！だから民主よりまし！や
パヨパヨチ〜ン！はもう止めろ！ゲリゾウのネトサポ小僧！ もう一旦この国滅びる所まで行って底から新たにまともな国作りした方が良い
と思う！グローバリスト共からの脅しにも屈しない己の利権の金儲けの為に国や国民を売り渡さない当たり前の
政治家や官僚が国民の為に働く国に！
cv60 レオパレス「全国の下請けが偶然にも一斉に違反した。」 検査側もやばいだろ。工事と関係ない消防検査とか、金渡してそれ受け取ったのか？ 全国の工務店はレオパの仕事を受けたなんて恥ずかしくて言えないな >>704
建築計画概要書といって建築確認申請と同時に提出義務がある
基本的な内容（階数・面積・構造他と建築主・設計者・施工者がわかる（個人情報保護法はどうなってるw)
民間審査機関に出しても該当行政に写しが廻り誰でも閲覧できる。
元請(LP21)は当然わかるが下請け以下はわからない。 >>731
施工者の元請ってレオパレスなの？
ブラックならそんなもの全部工務店にやらすでしょ。
会社内で金（人件費）がかかるし、瑕疵、メンテも丸投げできない。 >>732
契約上は当然レオパレス、半分推測だが
仮設・基礎・建て方・建築&内装まで地場工務店へ一括、主材料は支給
足場・外装・屋根など総額で値の張る工種は直接発注、全体工程管理はレオパ
直接に指示するのは地場工務店の担当者
設備は消耗品雑材以外の主材料は支給、配管などは給排水設備業者（←知り合いがいる)
電気設備も同様、知り合い業者に聞いたがギャグみたいなことをやるらしい。 >>733
そうではなくて。
工務店に丸投げなのでは？ >>734
丸投げだと材料込みで一切合財投げる、そうすると旨みが少ない
工程調整が大変な工種はなげる、利益が見込める工種はこっちで発注して
現場に送るから指示だけはしといてね、時々は見に行くけど、がレオパ。
完全丸投げは 一括下請負の禁止 という法律違反となるので抜け道的にそうするのと
利益追求すると所謂分離発注するのが一般的。 >>735
建築主はオーナー？
レオパレスが建築主で建売型式をやったりしないの？
そうすればオーナーに見積りの内訳は分からないし、工事契約の細かい図面を見られることもない。
削れる部分はレオパレスが施主支給という形を取ればよいのでは？
建築主がデベロッパーなんてよくある事だし、それが一括下請負になんてことにはならないよ。 >>736
一般的には↓だろうね
建築主：地主
設計者：レオパレス21
施工者：レオパレス21
一般的なデベがやる建売形式にしようとすると土地取得しなくちゃいけないと思う
こういうサブリースやるところは(一見保証するようにみせかけて)リスクは背負わない
結局は相続税払う現金はないけど土地だけはある人が標的になってるんじゃないかな
（お金もなけりゃ土地もないのならそもそも何もしなくていいしなにもできない。)
そういう弱みがある人が餌食になる、ついでにメンテとか子会社作れるものはそこでも絞る
絞れるまでは絞る、土地も建物も自社のものでないから見切りつければハイそれまで。
儲かる物件はそれなりに保証、地域的に行けると踏んだら近くに自社物件。
コンビニオーナー商法に近いものがあるんじゃない？ >>737
極悪非道の宝石箱やあ〜 ｗ
数万件レベルで建築検査を通らんようなものが実際に建っちまってる
って言う事は、国が介入しないとどうにもならんだろ？
現実的な落としどころっってどんな感じになる？ >>738
違法状態を認めると収拾つかなくなるので認めない→適法状態までLPの責任で改修させる→
会社が存続してればオーナーは弁護士たてて契約とおりLPとの家賃保証を継続させる→
新規に建てる人、入居する人激減→うーんw 施工業者「あのー、部材が足らないんですけど…」
レオパ管理者「ある分だけ付けとけ」 「改修工事するからしばらく自費で引っ越してくれ
あ、その間の家賃は払ってもらうから」
↑
・・って言われたって話聞いたけど、さすがに嘘だよなw >>739
かぼちゃの馬車は 会社倒産オーナー泣き寝入り破産で強引に収束させたようだけど
レオパはあまりに規模がデカすぎるよな。誰にもどうなるか予測すら出来ないｗ
仮に国が全て放置した場合、
レオパ倒産 オーナー全員破産 融資した銀行も体力無いとこは倒産
オーナー会が組織化して集団訴訟
レオパ下請け工務店も結構な数が 回収不能で倒産
入居者の被害は軽微だろうけど人数があまりに多すぎるからこっちも集団訴訟が起こる
建築検査機関への責任追及 あちこちに責任のなすりつけ合い
徐々に国の上への追求が連鎖 議員の辞職 謎の死 政権倒れる
まあ数年は楽しめる大イベントになるのは確実だろうｗ >>744
事が重大過ぎるし、数が膨大すぎる。かといって看過することもできない、
しちゃうと同業他社の同様の違反があったとき収拾つかなくなるし
他の違反建築関係者もレオ「パレスはいいのか｣開き直る奴が絶対でてくるし。
こりゃ厳格化&厳罰化含ん法改正必至だな。 地方は知らないけど
都心に安く住もうとして見栄張る奴も悪い 工務店に随分手を抜かれましたね
損害賠償を請求なされてわ？ >>3
なんだろう
オーナーが建築関係に携わってて
誤魔化しようがなかったってパターンかな？ 地方は特に空き家が増えてまずい状態になってるから
レオパが潰れるのは悪い事でもない。
ただし、解体にも費用がかかるから そのまま放置して廃墟になって
朽ち果てるのを待つのが良い。マニアの観光地になるかもしれんしｗ >>751
真面目な話し
レオが使ったところは、ほぼ実体のない工務店だからね
書類倒産させて責任なすりつける手は考えられた 解体希望があればレオパが費用持って解体。
吐き出した金で地方経済潤う。事業経営したいオーナーは、
頑張って。オーナー直営の方がコストカットできる。
レオパから少しでも金貰いなさい。
幹部の持ち逃げに気をつけて。金融庁さん、国税庁さん名誉挽回、出番です。 .
∧||∧
（ ⌒ ヽ ＜ オナオナ オーナ オーナー♪
∪ ﾉ
∪∪ >>759
社員は税金とかの公的な支払いの次に優先される債権者じゃなかったっけ >>759
解体費用なんて残るわけ無い。
この先家賃収入が途絶え、新たな契約も取れない。
しかし家賃保証で毎月莫大な金が出て行くわけで。
倒産後の優先順位として、税金、銀行負債の返済、社員の給与、下請けへの支払い
ここらまででも怪しい感じ。
オーナー保証なんか最後の最後 もし残ったら小銭でも取れれば良い方じゃないか？
今のとこ真面目に補修工事はやってるようだから、生き残る可能性はまだ少しは有るんかな？ そもそもレオパ本体に資産残ってるの？
帳簿上だけなんじゃないの？ 国交省の処分が出ればフリーフォールで200円以下。
損害賠償額もまだ未確定だし、決算は赤字確定なので、
これも株価が上がらない要因のひとつになってると思うわ。
全件の調査及び損害賠償額がほぼ確定するまで、
下げる要因のほうが大きいと思うんだけどね。
国交省の処分のあとは、
東証の格下処分か上場廃止処分も待ってるし。
好材料も期待できないでしょ？
施工業者の全責任にする？〜だって、
レオパレスから6年前の違法指示文書も出てて
国交省がもう把握してるんだから、
施工業者に全責任を押し付けて逃げるのは無理ゲーよ。
すべての膿を出し切ってから本格的に株価が上昇に転じるとしても、6月以降じゃないのかしらね。
それまでに更生法ぶっ放して倒産してくれると有り難いけど。
〜ということで、私はまだまだ空売り継続中だし含み益ウハウハw >>765
いくらで売った？上の方なら良いけど こういうヤバい株は瀬戸際で
とんでもない動きするから あまり深追いせんほうが良いと思うぞ。 俺は520円位から売り入って金曜に全部リカコしたわ
動きが停滞してたし40円位下げて欲しかったけど 国交省無能すぎるだろ。何十年も違法建築してる企業を放っておいて被害拡大させてまともな検査もしない。
民間がーって無能な言い訳してんじゃねーぞ >>768
良いセンスしてんなｗ
あれだけ売りが積み上がってて200で耐えてるって事は
近いうちトンデモないカチ上げ来るよな。 日本においては悪事がバレた奴は頭が悪い。
大物政治家が言ってたようにバレないようにうまくやらないと。 お前ら
早く引っ越さないと物件と引越業者なくなるぞ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
