【強制代執行へ】10年以上放置の三階建て空きマンション 野洲市が解体へ向け手続き 費用は約4000万円＋アスベスト対策に数千万円
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老朽化マンション解体手続きへ
＊ソース元にニュース画像あり＊
http://www3.nhk.or.jp/lnews/otsu/20190301/2060002151.html
※NHKローカルニュースは元記事が消えるのが早いので御注意を
野洲市は、長年空き家として放置されている市内のマンションの建材にアスベストが使われていて
危険だとして、建物を解体する強制代執行を視野に入れた手続きを進めることにしました。
野洲市によりますと、このマンションは野洲市野洲にある築４７年の３階建ての建物で、
市が把握しているだけで、約１０年前から誰も住まなくなり放置されているということです。
老朽化が進んだのに加え、去年の大阪北部地震や台風などの影響で外壁が崩れたため、
市が調査したところ、鉄骨の吹きつけ材に国の基準を大幅に超える
アスベストが使われていることがわかったということです。
市は、このまま放置するのは危険だとして去年９月、このマンションを「特定空き家」に指定し、
部屋の所有権を持つ８人と１つの企業に対し建物の解体を求めてきましたが、
このうちの一部と連絡が取れない状態だということです。
このため、市は１日、建物を解体する強制代執行を視野に入れた手続きを進めるため
所有者全員に対して「事前通知書」を出しました。
市によりますと、このまま手続きが進めば、ことし１１月ごろには
強制代執行により建物を解体することになるということです。
市によりますと、解体には約４０００万円かかり、さらにアスベストの対策に数千万円がかかる見込みだということです。
野洲市住宅課は
「いつまでも放置できないので、所有者に引き続き連絡を取り手続きを進めたい」
と話しています。
国土交通省によりますと、今回のように、一軒家ではなくマンションに対して
強制代執行が行われるのは極めて異例だということです。
03/01 17:45 近所に似たようなの解体してたけど１年ぐらいかかってたな 近隣住民も利益があるんだから一人100万円くらい負担しろよ 外壁落ちてなかったら、アスベスト対策費もっと安くついてたんだろーけど
これって、建物全体を爆発した原子炉建屋みたいに覆って作業するのかな >>2
行政代執行だと解体費用は登記名義人に行くはずだが…
財産差し押さえられて、首つるしかないわな
下手な物件に手を出すと地獄を見る典型だわ アスベスト除去はとにかく手間隙掛かる
鉄骨ALCでアスベスト吹きつけまくってるのではないかな >>9
そうなる
吹き付け石綿はかなりやっかいで、飛散しないように完全密閉して負圧掛けたり、作業員も送気管付のマスクにタイベックで重装備せにゃあかん >>13
15年くらい前なら、ハケンさんに花粉症のマスクをつけさせてやらせてたのになw アスベスト出ました言うといたら値段跳ね上がるボロい商売やなｗ 修繕費の積立と解体費の積立を義務化するか、たてるときに時価で解体費も含めて建てように義務化しなければ１円も払わずに逃げ切る悪党が蔓延るわな。 >>9
現物見てないから、何とも言えないけどアスベストを撤去する鉄骨付近だけをシートで密閉養生してからアスベスト撤去して養生撤去→鉄骨解体って感じの繰り返しだから、手間も時間もかかる。
近隣在住で神経質な人なら工事期間は洗濯物や布団は干さない方が良いんじゃないかな？ >>14
調べたら会社ごとブレイクしてた(´・ω・`)さすがや >>21
いつかは必要となる経費なのだから当然じゃね？
物の廃棄に掛かる総額の金銭感覚にならんと、目先のやすさに釣られるバカが多すぎる。 現場の作業員がいくらもらってるかは闇だが解体業者の会社に払う人件費だけでも1人頭数万だからな
そこに重機だなんだの金額も入って来て規模にもよるけど現場が1日動くのに何十万円～何百万かかる モーニングで連載されてるカバチタレって漫画で今まさにこの話を書いてるね 台風大雨の時にナパームつかって高温爆破解体
すればアスベなんか怖くないよ
そもそも土建屋がまともな防護対策するわけないだろ
放射性物質すら平気で川に捨てる日本の土建屋どもがね >>16
いまごろそれを請け負った派遣さんは何人生きてはるやろか 解体業者が移民を安く使ってボロ儲けしそうではあるｗ 解体業者 「よっしゃｗ、移民を安く雇ってぶち込んで儲けまくるで ェ ｗ 」 まるでアスベストが危険なような書き方だが
老朽化が危険なだけで、アスベストが危険なのは工事の作業時だろ 画像見たら予想以上だった
これ、重機載せられないだろ、アスベスト除去も捗らないし
3階の解体は手作業メインで、解体屋もやりたく無いな 誰も住まないって凄いよね
よほどの事があったんだろうか >>34
マンションの修理、補修の費用を積み立ててなかった「だけ」じゃねーの
それで、マンションを直せない
自分のところだけ自費で直しても、共用部分が壊れて、修理に際限なく費用が掛かる
で、引っ越す 田舎だとこういうのがいっぱい今後でるんだよね
知らんぞｗ 家屋あるかぎり更地より税金安くなる制度
実際無住、無価値なのに遺産継承できる
名目上資産があるから借金担保にもできる
廃墟だったら強制取り壊し可能としなければ
地震、豪雪などで立ち往生した放置車両はブルトーザーどかしてもOKになったし
その線で まずアスベストを固める薬剤を塗布してから
スクレーパーで鉄骨から剥がす手間のかかる作業 >>26
カバチタレってまだ連載しとったんか
深津絵里と常盤貴子がドラマで相当昔にやってたと思うけど >>17
自治体に相続拒否？受ける権限ないからな。
相続放棄は家裁だ。 >>13
エアラインは必要無いよ
国内は吹き付けアスベストの除去が前提になるので、電動ファン付き全面マスク(PAPR)で作業する 2020年くらいから石綿建築物の解体ピークに入るらしいな。 田舎の空き家もどんどん自治体が介入して取り壊すべき
景観の問題もあるし、うちの近所の廃屋は最近DQNっぽい若者が入り込んでて治安的に不安 この規模のマンションなら固都税だけで年間150万円くらいか 鉄骨はほんと頑丈だな
まぁ壁とか無くなれば意味は無いが >>53
経年劣化したマンションなんか大変
だからマンション買わない！って人もいるよ。
戸建てなら解体費用、4000万なんてならない >>39
留学生可とかで外国人ねらってるよ
ヤバい、外国人だらけのマンションになるよな ふつうの民家で500万円だからな4000くらいなるだろ >>1
>>部屋の所有権を持つ８人と１つの企業に対し建物の解体を求めてきました
ちゃんと、コイツ等から解体費を取り立てることができるんか？ >>57
外国人も都会がいいから地方には、そんなに行かないよ。 >>3
高いで
ちょっとした鉄筋なら1000万くらいすぐかかる
ウチも築５０年のオンボロビルあるけどもうすぐ負債だなあ >>38
区分所有の現実。
今後タワマンだって、どうなるか？
あれこそ大変でしょ！ >>1
そういえば別の所だけど老朽化した巨大大仏はどうするんだろうね。 解体して更地にした途端地主が声高に土地の権利を主張するパティーン？ >>67
ビルつっても３階建てだからｗ
見栄張っちゃった どう見てもアスベスト使ってる年代の建物を、何の養生もせず普通に大手の下請けが解体してるよな。外国人作業員がマスクもせずやってるのが多い。 >>70
ビルはビルでしょ！(笑)
建物もさ寿命あるよね。
築90年とかの古民家って本当に、きちんとした造りなんだろうなあ。って思うわ。
昔の大工さんってスゲー！って思う 所有者が８人＋１企業なら小さいマンションなんだろうな
それでこんなに費用かかるのか．．． >>68
ないと思う。マンションの六割くらいの持ち主は、困り果ててたから、ありがたいんじゃない？
残りの所有者は連絡つかず。
しんだ人もいそう。 人口が急減してる地域でマンションぼっこぼこ建ててるもんな。
そりゃあそうなる。
末はスラムか廃墟。解体費用は消費税３０％で回収だ。 >>78
法律で制限したらいいのに。と思うけど
土建屋とか色々繋がりあるんでしょうね。 アスベストがあるだけで解体とは別に数千万は高すぎる気がする >>65
廃墟になった所へ移民のギャングが無断で住み着く >>8
利益があるんじゃなく、これまで負債を抱えさせられてただけ
頭悪いのか >>3
政治家お抱えの解体屋に発注したら下請け10個は通るから適正価格だと思う >>17
相続拒否しても管理責任は残るから逃げられない
画像見たら、一階が店舗で２、３階に８人住む形かな
住人一人なら４０００÷３÷８で２００万弱だから払えそうだけどな >>83
ヤバいよね。適当なタイミングで逃げたもん勝ちよね
あれこそ。 >>89
住人が八人、きちんと連絡つかないらしい
こういうの増えるわ！今後
皆が皆、責任感あるわけじゃないし。 40年落ちのマンションは買ってから大化けするのね
プラスになるかマイナスになるかは場所次第なのね >>92
場所と、手入れじゃない？
きちんと管理されてる物件は築年数古くても、
売り出しても、すぐに売れる。 服部直史が名誉棄損で訴えていると周囲に言うのは嘘だ！書き込みを削除されるはず
であり、また５ちゃんねる側が書き込みを書きこめないように規制するはずだ！
①”市民「掲示板のあなたへの悪口の羅列の書き込みどうするのか？」服部直史
「放置しています」と答えた。５年間も 放 置 していいものか？ 便所の落書きでは
ないのは承知のとおりだ！市民に対する信頼あって成り立つ 歯科治療サービスで、
市民を無視する行為だ！一刻も早く是正というか 遅すぎる結末だ！！歯科医を辞め
ていただきたい！
①‴ 服部直史「治療する前の最初から、歯に何か治療用の器具が折れた一部（５ミ
リくらい）が埋まってあったけど、残しておいたよ。」と言い出したのだ！ これは
前担当の歯科医師が残したと言いたいのだろうが、それを残すあなた も医療ミス
だ！またこれは異物を認める発言であり、音声が聞こえるのは確かな証明になる。
①はっとり歯科医院で治療中に撮影したレントゲンで保存中のものを５枚、
服部直史が言うには黒焦げにしているのだ！医療法でいうところにひっかかるのでは
ないか！見せてくれという被害者に黒焦げで返すというお粗末な歯科医師があってい
いも のか！
①’レントゲン黒焦げのまま証拠隠滅、医療法違反の状態で修正せずほったらか し
の歯医者は治療行為を続けていいのか問われる？いまだに歯科医師が経営し続けるの
は大問題だ！全体の歯科医師の信用が問われる不正だらけの社会だ！
②さらに被害者は阪大歯学部付属病院でレントゲン撮影を行うとなんと治療した歯か
ら白く光る異物が映し出されたのだ！
②’これは要は異物が埋め込まれている証明だ！専門家たちは異物を認めつつとぼけ
るが苦しいところだ！
③治療中２０回にわたる診療でブランクが３か月あくところがおかしいの
だ！
③’まず歯根膿胞の再根治療法を施す場合２０回も通う必要性があるのか？治療中
３か月のブランクは歯科医療的に必要か？問われる？
④周囲にこれらの書き込みを名誉棄損で訴えていると公言する服部直史が嘘で間違い
ない！
④’まず、訴えれば書き込みは行政が即刻削除するのが定説であり、全く消えてい
な いのが現状だ！つまり訴えていないのである！服部直史の発言は嘘だらけであ
る！
⑤そして服部直史がおかしいのは苦情電話をいつまでも聞くだけで改善せず開きな
おって経営し続けるという異常行動をとるのだ！
⑤’いわゆる市民に罵声を浴びせられようがへらへら笑うキモイ 自称歯科医師が自
称クリニックに立てこもる形だ！！もはや歯科医師ではない！書 き込みに対する処
置が何もなされないまま経営し続けるのはプロフェッショナルとし てもう失格であ
る！
⑥最後は偽名である。４つの偽名（ナオシ、ナオヒト、ナオフミ、タダシ）を使い
分 ける４重人格の歯科医師服部直史にもはや治療はまかせられない！プロ失格だ！
以上①から⑥のソースでこの歯科医師の歯にチップを埋め込んだ疑惑は真実だと断
言す る！ 被害者が本当に警察署に被害届を出していて捜査中である！
歯に埋めたチップは思考盗聴器という特殊なチップであり調べるとソース「外国の最
先端スパイ工作システムについて」によると音声送信や盗聴など の 機能を持つが専
門家は電池の持続性を主張し否定するが、いまの現代科学の急進 歩で は可能らし
い！
アメリカの最先端技術は日本をはるかに凌駕する進展なのだ！遅れていいのか
ニ ッ ポ ン！
我らは犯罪者 服部直史の個人情報を露呈する！犯罪者は人権を制限されてもかまわ
ない！電気ガス水道を止めるべきだ！
服部直史 自称クリニック 大阪府豊中市永楽荘１－３－１０－１０３
差し押さえ候補の自宅 大阪府池田市井口堂３－４－３０－４０１
０６６８４４６４８０
藤井恒次って署名で「名誉棄損で訴 え ま す よ 」って前 ４年前 書き込みあっ
たよね！
つまりこいつ藤井恒次自身が書き込んだわけで、書 き 込 み 見てる証拠になるよ
ね！ ７年間もほったらかしは 大 人になれてないというか 適 示 された犯罪
をやっているのを認めたも同然だ！
また、森伸介獣医師も２年の書き込み放置は対処が遅すぎる！森伸介が
当時２００６ 年に歯に埋め込むのをはっとり歯科医院の女装歯科助手として女性になりすまして という奇 行で手伝ったのは 確かですよね！ アスベストの害は20年以上経って現れるので60代以上の作業員ならマスクしなくても発病の頃は80過ぎ >>81
ニュースになった以上、近隣の目もあるし
かなりきっちりやらんといかんでしょ
あと建物自体が崩壊しかかってるんで、この工事は難易度高い ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
