【大阪】 GIGAZINE社の第一倉庫がショベルカーで破壊される 西淀川区【パワー系地上げ】 ★１３
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大阪市西淀川区にあるGIGAZINE旧本社へ編集長たちが自動車で荷物を取りに行ったところ、なんと斜め前にあるGIGAZINE第一倉庫がショベルカーでぶっ壊されている真っ最中の現場に偶然遭遇しました。
◆所有している倉庫が見知らぬショベルカーに破壊されていた
現場はココ（https://goo.gl/maps/UAs3u9YFNhA2）、2019年2月16日のことです。
現場到着して確認直後からすぐ録音開始しているため、以降の様子はすべて音声データが存在していますが、記事執筆時点で警察が捜査中とのことなので、支障が出ないように専門的で詳細な部分はあえて省略し、被害届や供述調書に沿った事実関係のみで記事化しています。
（以下、記事全文と多数の現場写真はソースサイトをご参照ください）
gigazine.net 2019年3月29日 23時0分
https://gigazine.net/news/20190329-gigazine-destruction/
●続報
3月31日(日)に以前とは違うまた新しい解体業者から近隣住人などにインターホンを押して連絡があり、「明日4月1日に解体工事を行う」という事前通告が行われた、とのことです。
（以下、記事全文と音声録音動画等はソースサイトをご参照ください）
gigazine.net 2019年3月31日 20時02分
https://gigazine.net/news/20190331-gigazine-destruction-2/
★1が立った時間 2019/03/30(土) 12:11:26.45
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1554181684/ >>3
ID１つなわけないだろｗ
最低でも２つは使ってるはず 多分、大阪の日常
ヤクザ「この建物は、オレのもんや！(ガシャンガシャン)」
家主「ち、ちょっ待て、ナニ家壊しとるの止めて！警察に通報や！」
警察官「おお、壊しとるのぅ、故意性ない、民事不介入や」
家主「そんなあ」
地上げヤクザのやりたい放題w
これなら恨みがある人の家をショベルカーで壊しても誰も止めるすべなしw 13までスレ立ってるのｗ
もう全国ニュースかよ、盛り上がってるなｗ いい加減なまとめ
★本件トラブルは、大阪市西淀川区四丁目97番地1の土地と
その上に立つ「97番2号」の不動産に関するトラブル
この土地の代々の地主N家の親族、N1.N2.N3が共同して「三軒長屋」を建設した
（97-1.97-2.97-3）http://imgur.com/Bg6EWvX.jpg
そのうち、親族N2が三軒長屋の左端の建物を売却
ギガの編集長山崎恵人の父が昭和56年3月に購入
土地登記簿に地上権が登記された形跡がない？から
旧借地借家法の賃貸借契約と推定される
ギガ編集長山崎氏が平成17年4月に遺贈
遺贈の場合、持ち主が死んだ後に寄贈されるから
賃貸借契約は引き継がれないと見られる
（賃貸借契約は登記が不要だが、相続されるには居住事態が必要）
また倉庫としてた為に居住実態が無く山崎氏には不利に
地主N家は三軒長屋の97-1と97-3も所有し http://imgur.com/gvPSzOB.jpg
三軒長屋を取り壊す場合左端「97-2」の部分は
残さないと器物損壊に当たる可能性の高い
しかし97-2の所有者、山崎編集長は遺贈を受けた時点で
地主Nとの再契約や地主Nへの土地賃借料を払わないと
不法占拠と看做される可能性の高い
（地上権ではなく、賃貸借契約なので） どっちも落ち度ありまくりだから民事裁判で和解・示談するしかない
業者側は建設計画が大幅に遅れると機会損失がすごいし強引な解体が問題になると死活問題 正直、大阪の時点でどっちも頭おかしいんだろうなぁ
という気はしている >>8
盛り上がるぜ
寝不足だよ
個人的にはギガジンの主張には理由がないと思ってるけど、
ここまで捨て身のネタを提供するギガジンは最高だわ。 騒いでないで民事でやれよ以外の言葉が見つからないの >>4
このボロ屋についてはGIGAZINEの敗北濃厚
GIGAZINE自体は元々バイラルメディア（炎上するほど儲かる性質を持つ）から潰れない
おそらく今回のゴタゴタで先月or今月は過去最大の月間PVを叩き出してる
地主となった不動産屋が民事訴訟すればGIGAZINEが負ける
民事でシロクロ付けば、占有者や業務妨害していたGIGAZINE取り巻き連中が業務妨害で捕まる >>14
他人の土地のトラブルなのに
必死でバトルしてる人たちは滑稽だよな >>16
ギガジンが偽計業務妨害で逮捕されて、大立ち回りしてくれたらもっと面白い アサヒビールは原材料を韓国製造に切替え！
ドライゼロやハイボールには麦芽グレーン無し＆サワーカクテルは果汁一切無し
かつ新取締役は、、『木トさん』(*_*
https://i.imgur.com/iBEr74f.jpg
※最新通期決算pdf P38
アサヒビールのドライゼロ3種類も原材料韓国製造で麦芽不使用！
ドライゼロ全3種類が韓国原材料で麦芽全くなし ソース↓
https://i.imgur.com/YG3AjD7.jpg
スタイルバランス全6種類が韓国産原料で、麦芽または果汁なし
2019年1月10日
アサヒビール株式会社
＜機能性表示食品＞食事の脂肪や糖分の吸収を抑える
『アサヒスタイルバランス』リニューアル
アサヒ ノンアル『スタイルバランス』
種類多いので一例
『香り華やぐハイボールテイスト』
原材料 難消化性デキストリン（食物繊維）（韓国製造）／炭酸、香料、酸味料、カラメル色素、甘味料（アセスルファムＫ、スクラロース)
『レモンサワーテイスト』
原材料 難消化性デキストリン（食物繊維）（韓国製造）／酸味料、炭酸、香料、甘味料（アセスルファムＫ、スクラロース）、酸化防止剤（ビタミンＣ）
『完熟りんごスパークリング』
原材料 難消化性デキストリン（食物繊維）（韓国製造）／炭酸、酸味料、香料、甘味料（アセスルファムＫ、アスパルテーム・Ｌ-フェニルアラニン化合物、スクラロース） ど素人だけど地上権やらなんやらが知れただけでも価値有った
早く結末が見たい ギガジン的にはどう転んでもネタになるし、
あわよくば地上波で報道されてサイトのアクセスアップ
とか考えてるんだろうけど、無いね
ギガジンというサイト自体の信用が無くなって、徐々に・・・・・・・・・・・・・・
とりあえずおつかれ >>9
>当該記事で言及されている建物は、当時の地主が借地契約の終了に伴い建物所有者から引渡しを受け、
その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。
「地主からそう聞いている」でなく言い切り論調なのね。 もう
「炎上得」
「焼け太り」
の時代は終わったんだよ、本当におつかれ、そしてさようなら >>27
他の人間が登記してる建物を確認もせずぶっ壊した時点で何言っても無駄だけどな >>24
みんなの熱が下がった辺りで人間の盾が尽きて地主が勝つよ。
ギガジン側が勝つには国家権力を介入させるしかないが多分介入はないでしょ。 ①ギガ人→建造物損壊罪で地主を刑事告発 損害賠償は1,200万を想定
②地主→売り先（業者）に委任済
③業者Ｐ→O社（ギガ運営会社）に信用毀損・業務妨害罪で刑事告発 損害賠償は３～４億を想定
実社名入りでの悪評の流布は周知の事実なので信用毀損罪は立件される可能性は高い。
建造物損壊は権利の正当性による。勝つのはどっちだろう・・・ お前ら少し落ち着け
この問題の本質はGと相手の勝ち負けではない
ぶっちゃけ、そんなんどーでもいいだろ
問題は、所有権があっても勝手に取り壊されて文句が言えないケース、法の抜け穴が露わになったってことだろ
Gはこの問題を提起した功績はあるがそこでおしまい
これを個の紛争と見てはいけない
ここで明らかになった法の不備を問題にすべき 前スレ>>316をもっとよく検証したいわ
97-2の土地の権利関係の登記がないのは
使用貸借とも考えられるし
前の持ち主は地主の親戚だったらしいから使用貸借の状態で建物だけギガ爺に売却したのかな
そんなことできんのかな
> GIGAZIN倉庫の場合、三軒長屋の各区分の底地は分泌されているから単独所有だろう
> その所有の権利が貸借なのか地上権なのか使用貸借権なのか所有権なのかがわからない
>
> 建物の登記簿に土地に関する登記が書かれてないってことは使用貸借権と考えられるよね？？
> 使用貸借権だったら地代無償だろう
>
> ギガ爺は地主にしつこく言われて仕方なく賃料払ってたみたいだけど
> 使用貸借権なら払う必要なかったんじゃないだろうか
>
> 金払わされるのなら土地の権利を欲しいと思うのが人情ｗ
> ギガ爺が地上権の登記してくれって言ってたのはもしかしてそれが理由？
>
> でも昭和56年で、築14年以上は過ぎてるオンボロ木造長屋（平屋）の一区分わずか30㎡の建物だけで400万円は高いんじゃないかと思うから
> 最初から土地（地上権）付きのつもりで契約したのかもしれないなぁ GIGAZINE応援隊よ！集え！
持てる限りの支援金をGIGAZINEに振り込むぞ！地上げ屋を許すな！
「遠方住みならGIGAZINEへお金を振り込んでください」
「近場住みならGIGAZINE倉庫を見張りに行ってください」
と編集長からお達しだ。
↓
https://gigazine.net/news/20190331-gigazine-destruction-2/
また、「遠方に住んでいるのですぐ駆けつけることはできないが、何か協力したい」という場合、
「GIGAZINEシークレットクラブ」のメンバーになっていただければ、毎月825円ずつ支援が可能です。別途、メンバー向けのオフラインイベントも準備中です。
あるいは、以下のAmazonにあるGIGAZINEの電子書籍を購入するのも有効です。
すべて「Kindle Unlimited」になっていますので、同サービス加入者であれば無料で読み放題となり、
読んでいただいたページの分だけGIGAZINEの運営を支援することが可能ですし、執筆者のロイヤリティーにもなります。
Amazon.co.jp: GIGAZINE: Kindleストア
それでは引き続き、可能な範囲での情報提供と現場での衆人環視への協力をよろしくお願いします。
目撃者が多ければなんとかなるかもしれません。 >>31
登記がG側にあるというのが本当なら業務妨害は無理でしょ。 >>31
パワー社が偽計業務妨害でギガを刑事告訴してからが見物なんだけどな。
ギガはネタを提供してナンボだけど、パワーは宅建業者だからそういうことをしてくれるかわからない。。。。 >>24
民事裁判で和解。
早くて1年後くらいかな。 >>35
いや向こうからしたら返してもらってるわけだから
それで文句つけられても勝てるってことでしょ >>34
結局、これでしょ。
昭和56年で、築14年以上は過ぎてるオンボロ木造長屋（平屋）の一区分わずか30㎡の建物だけで400万円
というのが、建物（＋賃借権）という額に相当するのか、G氏と司法書士がいうように地上権まで含めた設定（にもかかわらず地主が地上権登記をしなかった）
のかを裁判で争うことになると思う >>37
ギガジンマンガ大賞
みたいな感じでクソツマラネー漫画を掲載しだしたあたりから、なんかおかしくなってきてたよな
あれ自体縁故でやってたのかもしれんが
なんというか、保守速報に似たものを感じる >>38
わからんぞ。
記事にして暇なニートを煽ってるあたりが、パワー社の業務を妨害する故意あり、と判断されるかもよ。 >>41
だから裁判して争えばいい
自力救済してたら裁判しても不利に扱われる もうGIGAZINがサイトビューかせぐためにやった炎上商法にしかみえないよ >>45
争う必要がないじゃん
文句つけられたら争えばいいだけで >>39
宅建協会にチクられるで
依頼者の言いなりの権利関係を盲信し権利関係を調べず他人の建物を破壊したと GIGAZINEと虎の絵の件は、もうどうでもいいから >>44
しかもギガ側は自分に不利な情報は全て隠してる上で業者名晒してるからな。
自力救済と同レベルのチョンボだな。 >>34
借地契約があった事は、パワーエステートのリリースから明らか。 >>42
多分使用貸借なんでしょ。
だから税金を借り主が払ってたんだよ。
使用貸借だからギガの親父が死んだ時点で終了でしょ。 >>47
登記あるのに争う必要がないとか
話し合うなり裁判するなりして登記消せって話 このぐちゃぐちゃ状況を三方一両損で纏めるプロの意見が見たいぞ >>50
不利な情報ってなに？
なんかギガ側以外から新情報あったっけ？ >>53
地主からしたら返してもらってるわけだからそんなこと必要ないじゃん >>52
書類がないなら賃借権で反論されるんじゃね
だったらそこで戦わない方が早い 仮に地主が建物の引き渡し受けてたとしても登記変えずに13年放置したことで所有権が時効でギガに戻ったと考えてもおかしくないレベル 土地・上物は事実関係に即してしっかり処理すればいい
パワーエステートは刑事罰でよろしく >>52
それは裁判でしょ。G氏は地上権を買ったはずと主張するだろうし >>60
推測だけどギガジンかな。
鍵すら持っていない建物の固定資産税や火災保険を払っているとは思えないという推測だけど。 本当にGIGAが占有してたら裁判所に差し止め命令だせばいいだけなんだよ
それやんないってことは占有してねーんだよ >>31
>実社名入りでの悪評の流布は周知の事実なので信用毀損罪は立件される可能性は高い
いや、自力救済の違法行為を宅建業者がやったら駄目でしょw
違法行為を止めたら業務妨害なの？
逆にP社は、行政処分されるんじゃないか？
大阪ルールは、理解不能だw >>55
区分所有だったことも継続的な争訟案件だったこともここのお前らが暴いたことでギガは触れてないな。 >>59
地主の10年占有が認められても建物の所有権は動かないだろ
それが他人所有なのを知っての行動なんだから悪意20年だわ時効取得まで >>54
裁判官や弁護士がやる要件事実論ってのがあるんだけど、
（あのパンツ裁判官である岡口基一先生はこの分野の第一人者）
それによると、裁判では、地主パワー側は借地権のことなど一言も言わなくて良くて、ギガジン側が借地権を証明できないと負けることになると思う。 >>52
通常の借地契約だとして、建物の固定資産税を家主が払うのは当たり前なので、それが故に使用貸借とは言えないかと。 >>56
登記が他人なのに返してもらったも何もないでしょ
あと
>使用貸借だからギガの親父が死んだ時点で終了でしょ
なんて馬鹿な話もない
建物を借りている場合の賃借権の相続について、その建物に住んでいない人でも賃借権を相続できるのか？という問題があります。
答えは、住んでいない人でも賃借権を相続できます。 >>68
なるほど
でもその待ちの姿勢がギガ側の時効取得につながるリスクはないのか？ なぜだかわかりませんが、占有屋、という言葉が脳裏をよぎったのです 監視カメラ２４時間配信すればいいやん
だれかみてるよ >>70
だから相続じゃなくて遺贈だって言ってるだろ
しつこいな
相続と遺贈では法的立場がまるで違う
裁判すれば承継できるが当然には承継できない >>66
継続的な案件だったことは、父の代から地上権の設定でもめてたと書いてあるぞ？ >>71
あ、つまり待ちガイルの大家がタイムアウト、ということにならんか、という話 >>55
あの長屋の3分の1だけだったってのも読者に隠してたよね パワーエステイトは裁判したら1年土地使えないから相応の金額で示談するだろ
それがギガの狙いだろう 都合の悪いことは全て黙って
「なんかうちの倉庫いきなり壊されたあああああ！」
うーん大阪らしいｗ >>74
裁判所に認められた可能性が微レ存…
ないなw >>10
あなたの書いていることがわからん。
なぜ建物所有目的の地上権と考えられないのか、とか、親子間で相続ではなく遺贈になるのか、とか、賃借権が相続の対象にならないのかとか、意味が分からん。
昭和５６年購入なら借地借家法でなく建物保護法時代のはずだし、借地上の建物登記があれば借地権も対抗できるから、土地に借地権登記がないの何もおかしなことではなく賃貸借契約という推測は無理がある。
親子の間で死亡に伴う権利移転を相続ではなく遺贈だと考えるのもなんの根拠があるのかわからないし、仮に賃貸借契約に基づく借地権としても相続の対象になるから子が引き継がないという理由がわからない。 いやだから宅建業は関係ないっつってんのに...
警察のお墨付きが出た以上欠格事由には当たらんわな >>78
P社は仲介だから、もう仲介手数料は貰って仕事としては一応完結しているかと。
問題は買主と抵当権者。 背乗りみたいに他人の隙と法の穴を突いた悪意に満ちた事件！
かと思ったらそうでもないのか？ Ｇに家族を殺されたと思い込んでる病人が混ざってるからカオスやな
これで一番被害こうむるのは借地権商売してる業者だよな
マイナス面ばっかり拡散されてるしｗｗｗ
同業から追込みかけられるんじゃね？エステちゃん
>>72
句読点すらまともに使えない馬鹿はお里がばれるぞｗｗｗ 現状は事態の収拾をつけられる当事者は地主vsG社編集長になっている、ということで合っていますか？
そうならば略してGvsGですね。 祖父と孫でも遺贈は可能、とのこと
ママン吹っ飛ばして孫に渡した >>92
死ぬことを原因として贈与すれば全部遺贈
赤の他人に対しても遺贈は可能 >>85
仲介としては、もしも更地渡し契約なら問題あり。
他人の権利があるかもしれないのに、無いとして決済しちゃったから。
仮の話ね。 土地は分筆されていないよ。97という地番がひとつ存在するのみ。その上に97-1から、97-12まで、12この上物が立てられていてそれについては所有権がバラバラ。 >>93
そうやったな、ごめん
爺と孫なら相続と遺贈どっち選んでも相続税変わらないのでママン吹っ飛ばすために遺贈を選んだ >>71
そこが争点だね
地上権か借地権の時効取得
所有権の時効取得を主張するかもしれない >>91
更地渡し契約であると仮定すると、負担すべきは元地主だね。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
