【沖縄】入居率は「ほぼ100％」 宮古島で賃貸“バブル” 家賃高騰でワンルーム10万円の異常事態
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宮古島市でアパートやマンション不足が深刻化している。陸上自衛隊の駐屯地や学校などの大型公共工事、観光客急増に対応する宿泊施設の建設ラッシュで、島外から多くの作業員が滞在。ホテルや飲食店なども島外から従業員を集めており、住宅不足に拍車が掛かる。アパートの入居率は「ほぼ100％」（地元不動産業者）といい、家賃も那覇の市街地を上回る勢いで上昇している。下地島空港開業に加え来年度はクルーズ船バースも完成し、業者は「需給がいつ一致するのか見通せない」と話す。（政経部・仲田佳史）
宮古島市や那覇市の物件を扱う「たけちゃんほーむ」（武島多加雄代表）によると、ワンルーム（25〜30平方メートル）の賃料は那覇新都心で5万5千〜6万円程度だが、宮古島市では8万〜10万円にまで高騰している物件もあるという。間取りを小さくし、室数を増やしている新築物件もある。
武島代表は「島全体の社会問題で明らかに異常事態。2〜3年後には需給が一致するかと見ていたが、いつ家賃が落ち着くのか予測もつかない状態だ」と話す。
宮古島市は2015年1月の伊良部大橋の開通後、テレビや雑誌での露出が増え、観光地としての知名度が上昇。航空路線の新規就航や海外クルーズ船の寄港回数の増加で入域観光客は15年度以降、毎年10万〜30万人ペースで増えており、18年度は110万人超となる見通し。
観光客の急増に伴い宿泊施設が不足し、市内各地でホテルの建設が相次いでいる。国や市の公共工事も重なり建設作業員が慢性的に不足、各業者は島外から人員を確保している。
観光の活況は各種サービス業で就業者の増加をもたらしており、市内で不動産業を手掛ける住宅情報センターの佐和田功代表は「物件の状態や市街地からの距離に関係なく空室が出るとすぐ埋まる。新築で室数を増やしたいが、建設業者からは『今は手いっぱいなので1〜2年待ってほしい』とお願いされる状況だ」と話した。
4/4(木) 8:45
沖縄タイムス
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190404-00404845-okinawat-oki
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20190404-00404845-okinawat-000-view.jpg 宮古と石垣いいとこだからな。
昔は大して金かからないで長期滞在出来たけど、人気出ちゃうともう無理か。 中国人絡みじゃねえの？
沖タイだから情報出してないだけで 大東建託に騙されて１０年後に首吊るサトウキビ百姓続出 (^-^)(((^-^)))＼(^^)／(*´∀｀)(≧∇≦)＼(^^)／(゜▽゜)(=^^=)(*^^)v(´∇｀)(*^^)v(☆∀☆)
>>1
■ チョソモメン６大悲報（脳欠損）
１，日本に住みながら半島アイデンティティむき出しで、日本のネトウヨ叩きをしてる奴は
日本ネトウヨ以上に強烈なナショナリズムを持った朝鮮ネトウヨであるという真実ｗ自覚しましょうｗ
２，韓国製品をホルホルして日本叩きのマスターベーションを繰り返してる奴は
韓国の躍進の根底には反日パワーがあり、反日パワーを言い換えるとネトウヨパワーであるにもかかわらず
そのネトウヨパワーで日本のネトウヨ叩きをしてるという滑稽な真実を認めようｗ
３，経済的に安倍政権はリベラル、反安倍こそがネトウヨという真実、反安倍はネトウヨの自覚を持って戦おうｗ
移民推進、TPP（EU)推進の代表は、メルケルや安倍晋三
移民反対、TPP（EU)反対の代表は、トランプやメイ首相
４，言葉の使用法として、「在日」 ＝ 「犯罪者」 これが差別なら、「ネトウヨ」 ＝ 「差別主義者」 これも差別だからｗ
どちらも「それ」を内包することで共通であり、それ以外の意味も含む広義な定義を持つことでも共通
差別の本質的な問題は、主語を抽象化して使用することで起きることを理解しましょうｗ
「差別」を糾弾したいなら、「ネトウヨ」に抽象化せずに、そのまま「差別」を主語として使わないと同じ穴のムジナに
なるってことｗ差別を糾弾する側が、その手段に差別を用いてる頭の悪さを理解しましょうｗ
５，ネトウヨに強い関心を抱き怒りの言及を続けるも、原因となっている
”韓国の反日的言動”には見事に無関心を決め込み言及したがらないｗ
通常なにかしら問題の解決を図るさい原因にこそフォーカスを当て徹底追求するものだが、
想像を駆使して人格や育ちに原因を求めてそればかりを言及する、
そして韓国による日本へのヘイトは見て見ぬふりで、擁護はしても批判はしないという差別的な欺瞞に満ちているｗ
６，日本語で平然と行われ、あふれかえる日本ヘイト
投稿者の国籍はその場で特定することはできないにもかかわらず、日本ヘイトは寛容される差別が横行している
投稿者が日本人でも、民族を一括りに否定する本質的な差別には変わらず寛容さは否定されなければならない、
差別と戦う者なら尚更ｗ下記例文はどちらも差別でなければならない
「韓国嫌い。韓国は終わってる。韓国は差別だらけ。韓国人のマナーは同調圧力であり正義じゃない。」
「日本嫌い。日本は終わってる。日本は差別だらけ。日本人のマナーは同調圧力であり正義じゃない。」
↑誰もまともに反論できずｗ恥ずかしくないのｗ (´∇｀)(´∇｀)(´∇｀)(´∇｀)(´∇｀)(´∇｀)(´∇｀)(´∇｀) でも、メディアが調査すると「景気は悪い」になるんだろう
メディアの希望だものな 早めにリタイアしてこういうところでまったりもありだな 土地がないからな
香港と同じ
5年前に沖縄にマンション買ったけど、
大阪より土地高くてビックリしたわ 水道、電気、ガスが気になるな離島は
水道は水質と料金 人口が増えると海が汚れて、大事な宝をうしなうだろ。 自然を壊すな云々うるさい癖にあほみたいに収益物件は作るんだね？ >>8
いやいやいや
これからどんどん増えるんだよ
宮古島も石垣島も治安のいいリゾート地需要で
チャイナさんがどんどん増えてる
ニセコみたいにチャイナ資本でリゾートできて
地元には食べ物消費くらいの貢献しかないかもだけど 高くなったなあ
LCC直行便出来たからウイークエンドハウス的な需要もあるだろうに 宮古島の海ホント綺麗だよな、
潮干狩りも最高に楽しいし
ただ夏の台風は覚悟してないとね、毎年必ず台風は来るからな こういう時にボッタクルのはあまり良くないよ
供給過剰になったらすぐ逃げられて 大損コク オタクだから都心から離れるの絶対無理だよお
朝早くから限定グッズ買いに並び機いくし
舞台もライブも東京通うし そういや辺野古云々が始まってから
うちの周辺の反原発活動がめっちゃ静かだな で、人と観光客の増加で自然破壊されてくんですね、w >>5
旅先で会った人に伝統家屋が安く借りられるからおいでって言われたのはもう２５年以上も前だったかな
結局行かなかったけど 海洋博覧会の時は会場近くに宿泊施設が沢山建ったけど、その後が悲惨だったな ここもいつか越後湯沢みたいに、マイナスの値が付く
リゾートマンションであふれかえるのだろうか 宮古島はいいとこだし、まだ開発の余地は残ってる感じだよな。
行くたびにシギラリゾートに新しい施設が出来てる感じがする。 宮古は沖縄本島と違って、気性が荒いし言葉通じないし酒強くないと生きていけないし大変だぞ >>31
でもねそれがずっと続くわけじゃないのよ
40、50になったら自然と興味が失せてくる
ガンダムを見たくてホームシアター作るのに
二十代で300万出した俺が今じゃほとんどアニメを観なくなってる >>21
沖縄本島も那覇に近い程に汚いしな
ただまぁ、大阪湾にしてもあの汚いのを浄化出来たんだから、今すぐ位の勢いで対処すれば…
離島の場合は生活排水や下水処理にゴミ処理なんかの問題がシビアになるだろうな
自浄能力を超えたら一気に汚染が進んで取り返しつかないかもな
ウンコの海で観光リゾートなんて誰も行きたくなくなるだろうしな グアムだったかサイパンだったか、基地と観光地はきれいに分かれてるね
ショッピングしてるときに上空をＢ２が飛んでてびっくりしたことはあったけど
宮古島もこれからが楽しみ 基地内で飯が食えるのに外でたくさん飲み食いするし
祭りなんかの行事にも積極的に協力してくれるし
災害が起きた時は滅茶苦茶頼りになるし
自衛隊の基地って近くにあると良いことしかないよ 宮古島より石垣島の方が、部外者にとっては馴染みやすい印象がある。 >>2
大家の性格が悪くて入居者決まらないとかあるんだろ察してやれ >>17
失礼なことを。
各住居の窓と玄関を即座に破壊し、通気を良くすることで建物を守る構造なだけだよ。 自然破壊だぞ
意識高い高い系は反対しなくていいのか？ 座間味とかも人増えちゃうのかな、前は結構穴場で、
そんなに宿取るのとか苦労しなかったけど、観光で沖縄人気凄いからな今。 そんでこいつらはこぞって住民票移して自民候補に投票と >>50
石垣島割りと便利で滞在しやすかったよ
ついでに台湾観光に行けたし 治安が悪くなりそう。
盛り場が増え、暴力団や輩がはびこったら嫌だな。 石垣島をベースにして周辺の離島を旅行するのが一番楽しい。宮古島はそんなに行くところがない 昔から沖縄に移住する話は聞くけど、人口が増えてないとこ見ると相当
戻ってくるんだろうな。 環境の為に、少し島に入る人数制限した方が良いじゃないか？
特に外国人からは入島税を徴収しろｗ 自衛隊関係者が借りてるならいいけど、実際は活動家が住所移してるんやろな >>64
観光地でチャラく仕事してたのは
殆ど戻ってるんじゃないかな
戻らないのは特定思想がお仕事の人や
作家くらい？ 日本の物価と給与水準は明らかにおかしい。牛丼が一杯380円という水準はOECD加盟34カ国の中で、もはや最貧国レベルの物価だ。
私の友人に風俗業界プロデュースのコンサルタントがいる。多くのソープランド店舗プロデュースを手掛けてきた彼に話を聞いて驚いた。
少し前から、ある地方の風俗街には中国や東南アジアからの旅行者が多数押し寄せている。
外国人旅行者はソープランドの3時間20万円のVIPコースを「日本の風俗は価格が安い」と喜んで支払っているという。
驚くべきことに、この店ではこの最上級のVIPコースが一番人気のメニューだと言うのだ。
こうした旅行者のおかげでこの地区では物価がぐんぐん上昇している。マンション価格も坪単価600万円に達しているという。
リゾート地とは言えマンションの坪単価が山手線目黒駅前のタワーマンションに匹敵するのだ。
もちろんこれが平均的な話なのかと問われればそうとは言い切れない。
欧米では女遊びは富裕層紳士の嗜みでもある。ましてや海外に買春旅行に出掛けるともなれば選ばれた人々なのだろう。
とはいえ、彼らはそういう富裕層だからこそ母国と日本しか知らないわけではない。
世界各国の風俗で遊んだ末、日本の女は安いと言っているのだ。
だから、こうした外国人にヒヤリングすると、20万円のフルコースでは飽き足らず、
5つ星付きレベルのスイートルームでのプレイがなぜここにないのかと尋ねられるらしい。
それほど世界から見て日本の物価は低い。今や日本の売春価格は全く先進国水準ではない。
そこに世界共通価格のサービスを提供すれば割高に見えるのは当然のことになる。
女は高くなった。ただし日本人にとってだけだ。 南海の楽園だから
砂浜で寝てればいいというイメージ >>64
むしろ沖縄は人口増加が東京並で有名じゃん 那覇市や浦添市の人口密度は東京都内とそんなに変わらない。慢性的な渋滞が酷い 住宅を建てるための従業員用の住宅がないのか。
服を買いにいくための服がないのと似ているな。 よく見たら座礁しないようにマリーナのサンゴがっつり削ってるな 住居費なんて1番生活費を圧迫するんだから
需要で価格を決めるのをやめろっての
経済から切り離せよ
沖縄あたりで十万とか、住居費が手取りの半分以上とかだろ
馬鹿かよ >>24
食べ物消費だけじゃないぞ、マリンスポーツやアクティビティーにも当然消費が発生するし
ピークシーズン以外の宿泊も増える。
>>66
ニセコもそうだがホテルが増えて俱知安町の水道が足りなくなってきてるが観光税が
始まったので町でこれからいろいろ投資も出来るだろう。
宮古は地下水だからいずれ足りなくなってくると思われる
その時に備えて観光税（入島税だと日本人を含む）を導入して備えたほうがいいと思う
宮古の議員さん〜見てたら議題に上げてあげて！ 国内移住と言うより
観光長期滞在型賃貸狙う ワンルーム商法だな
需要が減ると 二束三文 スキー客狙った各地のマンションも 何れ空き家だらけに ああ、あののんびりした宮古も
中国人と韓国人に埋め尽くされて終わるのか…。
でも熱海みたいにすぐさびれるだろうな。
免税で買うようなもんもないし。
とりあえずは、工事が一段落してしまえば
作業員の使ってたアパートがどかっと空いて暴落が始まる。 離島でこれは頭がおかしい
マジでバブルだから今手を出すやつはバカ なんや人気があるから空きが無いんじゃなく
宮古島にワンルームの需要が無く数が少ないだけの話なんやな
しょーもな 人口は安定してるな
ずっと23000くらいだな
賃貸物件少ないしクソ古いのばかり
ボッタクリやろ >>87
一度バブルで経験した道だなｗ
バブル期はド田舎の別荘地が高額で売買されてたしｗ >>89
宮古がワイキキやプーケットみたいにグローバルブランドになれば高値安定はするだろうがね 宮古島って犬を放し飼いにしてるんでしょ
日本の法律が適用されるのか不安だわ 中国韓国資本の民宿とか旅館が増えて中韓人が増えるとゴミは散らかすわ汚水は海に流すわで無茶苦茶になるんじゃねぇのｗ >>64
はっきりしたデータがある訳ではないが、県全体で年間数千人が移住（転勤やUターンは除く）してきて、そのうち4割近くが数年以内に帰るらしい 海外いくのが危険になったので
国内に目むくようになったよな
近場の韓国や中国はすっかり反日で怖い国になったし。
ベトナムとかグアムあたりは安全かな。
アイスランドがかなり安全らしいけどな。
メキシコと南米は殺されそうだ。
欧州はテロにあいそう。
アフリカは新種の難病にかかりそうだ。 高いな、俺は新都心某所2LDKで10万だ、これでも高いと思ってんのに… ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
