GIGAZINE社第一倉庫ショベルカーで破壊→業者が説明『脱法的地上げ行為に加担している事実ない』 ★５
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パワーエステート株式会社 2019年4月2日
会社ホームページ お知らせ
https://www.power1.co.jp/news/detail/5
一部のインターネットメディアによる報道につきまして
2019年3月29日、一部インターネットメディアにおきまして、当社が「『滅失登記の申出』を悪用しようとしている脱法的な地上げ行為」に加担しているかのような記事が掲載されており、当該記事は他メディア等にも取り上げられております。しかし、当社が「脱法的な地上げ行為」に加担しているという事実はありません。
当該記事で言及されている建物は、当時の地主が借地契約の終了に伴い建物所有者から引渡しを受け、その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。
個別の紛争について公にコメントすることは本意ではありませんが、当該記事が掲載された直後から、当社には無言電話などの嫌がらせが相次ぎ、業務に重大な支障が出ておりますので、当時の地主の許可を得たうえで、最低限の事情を説明させていただきます。これ以上のコメントは差し控えさせていただきますので、ご了承ください。
なお、一部インターネットメディアの報道は、紛争と利害関係のない第三者により書かれた記事ではなく、紛争の当事者の一方的な言い分にすぎないことをご理解いただきたく存じます。
●関連情報
先行報道 gigazine.net 2019年3月29日 23時0分
https://gigazine.net/news/20190329-gigazine-destruction/
その続報 gigazine.net 2019年3月31日 20時02分
https://gigazine.net/news/20190331-gigazine-destruction-2/
★1が立った時間 2019/04/03(水) 01:21:43.06
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1554360065/ まともな会社なら登記名義人に確認しないなんてことはあり得ない >>1
小者って、余計な口を利いてボロ出すよね
事情を知らない第三者面で破壊行為に及んで、事情を知っても地主側の主張を代弁
この時点で第三者で事情を知りませんでした、といういい訳が成り立たなくなっている あーあ。
真っ黒確定じゃんこのコメント。
プロとして成立し得ない言い訳を並べちゃったよ。
契約書面や調停調書和解調書の類は一切なんだろう
借地権があったとしても賃料を10年以上も払ってないんだから敷地利用権があるという主張は
無理筋なんだよね。信頼関係破壊の法理
しかも登記名義人と借地名義人が異なる状態で第三者に土地所有権が移転されてる
遺贈後13年以上も一切賃料払ってないというのは、土地の悪意の時効取得を狙った
ものと類推される
敷地利用権の確保は無理だろうな 「日新・・・」の弁護士と呼ばれた謎の人物がGIGAZINE旧社屋にやって来た。
http://keisui.com/20190405-architect-29395-keisui/
婆さんのブログ更新してんじゃん >「当社が「脱法的な地上げ行為」に加担しているという事実はありません。」
これも紛争の当事者の一方的な言い分にすぎないですなあ
ていうか紛争が存在する事を認めちゃったら後は白黒つける他になくなる とりあえず、チャリダさんは早く離れたほうがいい
土地ほ不法に占有しているのだから 他人の建物壊しても法に触れないって、
本当に法律の隙間ってあるんだな
固定資産税払うのバカバカしくなってきた まず先に書き込んでおくと
ＧＩＧＡＺＩＮＥを一方的に擁護してる人は少ないよ
ＧＩＧＡＺＩＮＥ自身にも落ち度はあるけど、
それ以上に、いきなり建物をぶっ壊そうとしたパワーエステートや日新プランニング、旧地主の行動が
昭和の地上げ屋のように思えて
その部分に興味がある人が多い ギガ側は顧問弁護士と一緒に交渉しないと絶対不利になる。 不利というか敷地利用権が無いからね
どのみち土地は明け渡さないと駄目だろう >>19
その部分に異論のある人は少ないと思うよ
地主側がまっとうな手続きをしていれば圧倒的に有利で特に騒がれることもなく普通に土地を取り返すことができたであろうに、
なぜ、
いきなり建物をぶっ壊すという力業に出たのか？という事にみんなは興味があるんだよ ギガジンは建物所有権の登記があれば
建物所有権を主張できると勘違いしてるわけだろ
地代未納すると登記があっても建物所有権を失うことになるって
誰かおしえてやれよ >>11
「あの人は我が社の新人で将来有望な若者である。名乗らなかったのは、名乗ると構えられても困るので。」
「正業は不動産屋で、まあ、ラーメン屋さんが不動産屋をしていることもよくあるじゃないですか。あんなのもですよ。」
やべえ チャリダさん、逃げて〜
ある朝、鈍器で頭部を殴られた遺体が発見され、なんてならないうちに >>21
お前に教えてあげるけど
だからと言っていきなり建物をぶっ壊していいという話にはならないんだよ
まず裁判所で地代未納を理由に明け渡し請求をすればいいんだよ
それで終わってた話 そこで法務局に行っていた息子に頼んで会社の登記簿をとってきてもらったら、一体この会社は何屋だと言うぐらいいろんな業種が書き連ねてあった。
不動産は言うに及ばず、雑貨、服飾、飲食業、広告、コンサルタント、学習塾、インテリア、保険・・・等、多種に渡っている。
はあ？という感じ。電話のあったその日は他の仕事で忙しく電話しそびれてしまった。
やっべえ 「あの人は我が社の新人で将来有望な若者である。名乗らなかったのは、名乗ると構えられても困るので。」
こっわ 恐らく日曜の話し合いで手打ちだな
一切情報が出なくなると予想するは
こういうのは手馴れてるだろ >>8 名前が凄いねｗ
エステート【estate】の意味
封建的地主の大所有地。
特に、欧米人が熱帯・亜熱帯地方に開いた大規模な農園をいう。
ここでプランテーション農業が営まれる。
パワ～エステ～ト！だからなｗ
「土地の所有の禁止、すべて国から期限付で借り受け」
法改正した方がよいね～ >>8
普通は粛々と民事で対抗すればよい
後ろ暗いことがなければそれができる >>30
そしてそれは逆も然り
パワーエステートの方こそ、ＧＩＧＡＺＩＮＥ所有の建物をいきなり壊さずに民事でやり合えばよかったんだよ >>20
そう。借地権云々については特に議論になってない。
問題は建物の破壊行為 パワーエステートしちゃったんですか？
パワーエステートしちゃったんです！！ この人物は、３回目の解体の時に「日新・・・」の社員に「弁護士、ちょっと」と呼ばれてあれこれ説明されていた人であると分かった。
しかし、弁護士を呼ぶのに「弁護士、ちょっと。」はないであろう。
一体この人物は何者なのか。そもそも、「日新・・・」という会社のことがそのサイトからはよくわからないのである。 >>21
ちなみに収去義務はあっても、建物の所有権を失うということはない。 >>27
業者は前に「ネットに載せますよ」って恐喝されてるから予防策うってきたね。 パワーもそりゃ必死になるわな
日新は資本金1千万だけど8880万のパワーよりだいぶ規模でかそうだしな
ＨＰには免許番号も書いてないし
色々お察しですわ 自民党安倍も、森友加計問題でお茶濁したしｗ
土地は国のもの！
土地所有の禁止！
地主って、存在そのものが「悪」
うちも借地住居だが、こちらが不利になるような契約内容に、
一方的に変更しよるで～
おまえの住宅収用するぞ！って脅かされてる！
母親が顔真っ青になってたよ…
領内って名前、ほんと地主ってかんじで好きになれないねｗ あっ！ >>32
それで建造物等損壊罪で免許剥奪されそうになってから「民事でやりましょうや」だからな
笑えるわ >>8
普通の人は地主に嫌がらせとか地代滞納とかしないし＾＾； >>37
弁護士会に懲戒請求されたら困るからだろう >>36
建物を競売かければ所有権は失うよ
敷地利用権のない建物なんて土地所有者以外誰も買わないけど >>32
そうなんだよな
両方とも胡散臭くて泥仕合…… 日新がお怒りだからパワーに示談金出させるんじゃないかね >>44
なんで競売の話が出てくるんだ？
なんも理解できてないな いや家賃払ってないのに借りてるとか主張してるGIGAZINEの方がおかしいじゃん まあいくらギガに勝ち目がなかろうといきなり財産ぶっ壊されたんだから
それなりの賠償は貰わないとな
それが出来れば編集長の目的は達成だろ >>43
弁護士、手付金とかはいるだろうけど、資料見せてしっかりこっちに分が合って勝てそうな見込みがあればノリノリで成功報酬で仕事してくれるよ 地上げ屋対占拠屋っていうヤクザもん同士の対決だから「一般人」にとっていい余興
普通地主と上物の権利者違ったら仲違いしないようにお互い気を使ってるだろ >>43
当事者が面倒くさそうだからないわ。
報酬も大して見込めそうにない >>49
だとしても、建物をいきなりぶっ壊していい理由にはならないよ >>47
建物収去土地明渡の確定判決取ってからの建物所有権を失うって話だ
君こそ理解できてないようだな 日新は大阪と神戸に支店があるが社員数等一切情報がない >>60
そっち系ならよくある話なんだろうな
今回は金でケリつけるだろう パワーは社員数10名程度で大阪にしか拠点がない零細だ ギガジンの10坪平屋の倉庫の再建費用 1200万
元地主の解決金提示額 100万
和解は無理だと思う >>57
＞地代未納すると登記があっても建物所有権を失うことになる
って書いてるのに判決とったらって話変わってるじゃねーか？
収去されたら建物自体がなくなるのに、所有権を失うって言い回しはしないだろ普通。 >>59
今回なら嫌がられるだろうけど、そもそも発端の「gigazineみたいに発信能力持ってない普通の人がパワーエステート受けたらどうしようもない」に対してのコメントだから
真っ当に生きてて無理筋な地上げ行為受けたなら、真っ当に民事で対応しても弁護士費用で死ぬことはないよ、と 変な建物があるので相場値では変えませんとタダ同然に買い叩く
そして、パワー地上げ
普通はここで変な建物の持ち主がお涙金で諦める
ところがところが
ギガはとんでもねえ地雷借地人だった >>28
ギガ的にはレートを上げることに成功したんだから
条件次第ではここら辺で引くのが得策ではあるよね >>64
それはワシの書き込みちゃうけど、どのみち判決とって執行すれば失うってこと 集団ストーカー（Gang Stalking）は精神病の妄想ではない - Togetter
https://togetter.com/li/796999 - 類似ページ
2015年3月19日 ... 山本弘氏の集団ストーカーに関するまとめが偏っており、集団ストーカー被害者＝統合 失調症であるという印象操作の意図が感じられた ... ②◇矢野絢也元公明党委員長は、 集団ストーカー行為等につき裁判を起こし、2009年に勝訴した。
統合失調症の幻覚疑似体験バーチャルハルシネーション
「超音波超指向性スピーカー」を使用して可能な嫌がらせ（声の送信）
三菱電機 映像 AV機器 ：超指向性音響システム（ここだけ）
www.mitsubishielectric.co.jp › 法人のお客様 › 映像 › AV機器
ここだけ は、今までのスピーカーに比べ格段に指向性が鋭く、ビーム状の細いエリア
に音情報を提供することができる
TBS「夢の扉＋」5月25日 #154「脳波で話す装置で難病患者を笑顔に！」
2014年5月25日：過去の放送｜TBSテレビ：夢の扉＋
www.tbs.co.jp/yumetobi-plus/smp/backnumber/20140525.html
2014/05/25 - 念じるだけで、自分の意思を相手に伝える―。 そんな“テレパシー”のような技術の開発が、着々と進んでいる。 産業技術総合研究所の長谷川良平博士が手がけるのは、 人間の脳から発せられる信号＝“脳波”を読み取り、それを瞬時に解析して ...
脳波を読み取り文字入力 FB、数年以内に実用化 - SankeiBiz（サンケイビズ）
https://www.sankeibiz.jp/macro/news/170421/mcb1704210500021-n1.htm
2017/04/21 - 米SNS大手フェイスブック（FB）は19日、脳波など脳が発するシグナルを使って文字を入力するシステムの開発を進めていると発表した。数年以内の実用化を目指すという…
a5 今回の事件の感想は、
(最初) え、現代でも法の隙間をついた地上げ行為があるの？怖いな
→ (今) まあ、普通に契約きっちりしてれば大丈夫そうだな パワーなんとかの取締役の名前ググると、
「速度測定記録紙を飲み込もうと」して捕まったやつの話がTwitterで出てくるんだが、元ソースがないんだよな
このツィートが捏造ならとんでもないことだぞ！ Twitterの人間は卑怯者なのか！？ >>49
今は買ってたと言ってるんだよなあ。
編集長じゃなくカーチャンがだけど。 チャリダさんはいつまで居座るんだろう
土地を不法に占有してるのに
相手の弁護士にも説得されてるんでしょ
ケイスイのラジコンなの？ >>65
無理筋のパワーエステイトやってくる相手に、成功報酬で動く弁護士がどれだけいるんだ？
最悪、裁判に負けたら会社潰して逃げる可能性もある相手だぞ。 >>70
横レスするなら元レスくらいは読んでほしいぞ まあこれ以上は
土地問題は事実関係に基づいて粛々と進めて
建物破壊と無断侵入して掲示物盗難は刑事罰で
宅建業者には行政処分でよろしく
ってところでしょ >>73
パワーエステートに聞いてみたらいいじゃない どうせなら行政から既存不適格建築物の是正措置で処分して貰えば良かったんやな。どっちにしろご近所さんは危険家屋が無くなって一安心と。 これで俺も地上げやろうかな
朽ち果ててる家屋で地主が不明な土地を更地にして登記しなおすだけだろ
ちょーお手軽地上げじゃん、 >>17
確かに今は擁護自体少ないが元は丸ごと鵜呑みばかりで酷かったぞ
リテラシーの低下が嘆かわしい この案件、正にこれだな
http://www.ja-saitamamizuho.or.jp/info/legal121106.html
法律相談
質問
私は50年前にBさんに土地を貸しました。Bさんは住宅を建てて住んでいましたが、
10年程前に死亡しました。死亡後は借地料の支払はなく、家も空家のため老朽化が進んでいます。
家を取り壊して土地を使いたいのですが、私が取り壊しても問題ないでしょうか。
回答
あなたは、 掲示物の窃盗に関しては刑事罰通用すると思うんだけどなぜやらぬ？ >>89
基本的に嫌われてるのは地主側の取った手段だからね
このスレが盛り上がってるのも、怪しい単発業者擁護が嫌われてるのも
それに対する警戒感、パワーみたいな業者に対する警戒感が根底にある
昭和の地上げヤクザみたいな事を
この平成最期の年になってもやってるのかと 雰囲気的にはパワーより日新の方が本職っぽい感じ出してるな >>75
ケイスイと何発かやってラジコンになったらしいよ そういう会社に弁護士資格取って入ったら結構もらえるんかね？ >>90
答も書いてありますね
「「建物収去土地明渡請求訴訟」を起こし、その勝訴判決に基づいて、
強制執行手続きにより建物を取り壊して土地の明け渡しを実現することになります」 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
