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2019/04/08(月) 18:47:20.63ID:GN5REWsT9充実した設備やサービスを備えた学生専用の賃貸マンションが、
京都市内で次々に誕生している。高度なセキュリティーと
朝晩の食事提供に加え、野菜栽培を楽しめる屋上菜園に、
フィットネス専用ルームも。「至れり尽くせり」と言える環境は、
住人の学生のみならず、保護者の意向も働いているようだ。
木目調の部屋におしゃれなテーブルやいすが並ぶ。東急不動産は、
3月に完成した京都市右京区の学生マンション「キャンパスヴィレッジ
京都西京極」（113戸）の1階にカフェ風の食堂を設けた。日曜を除く
毎日朝晩、栄養士がレシピを監修したできたての食事を提供する。
食事とともに売りにするのが「安全」だ。建物、フロア、居室と
3段階でロックし、それぞれカードキーで解除する。管理するグループ会社の
学生情報センター（下京区）が提供する24時間対応サービスもあり、
設備の故障や健康、人間関係までをサポートする。
施設面も分譲マンション顔負けの充実ぶりだ。初めて導入した1階の
フィットネスルームには、本格的なトレーニングマシンやヨガマットを
置いた。2、3階には学習専用ルームも備えた。居室にはベッドや冷蔵庫、
洗濯機などの家電をあらかじめ設置し、無線LANも無償提供する。
細やかな生活サポートと厳重な建物管理の一方、多様な共用スペースが
整う住環境は、学生と親の双方のニーズを反映する。「下宿先で友達を
作り、一緒に料理や勉強を楽しみたいという学生は多い。親の最大の
心配は日々の食事とセキュリティーです」。
同センターの木下昇執行役員は、こう説明する。
1カ月の家賃は共益費や食事費込みで9万円前後だが、すでに7割が
契約済み。その8割が女性という。
学生用賃貸マンション地場大手のジェイ・エス・ビー（JSB）も3月、
左京区で4階建ての食事付きマンション「学生会館ユニエミール京都
高野」（117戸）をオープンした。1階の食堂で朝晩の食事を提供し、
エントランスには宅配専用ボックスも備える。
特徴の一つが、IoT（モノのインターネット）対応設備。自室の
エアコンや照明などの家電をスマートフォンから遠隔操作でき、
不審者の侵入などを知らせる機能もある。スマホで解錠できる玄関ロック、
24時間対応の警備会社駆け付けサービスなども用意した。
住人の交流を促すため、屋上菜園も開設。農園運営のマイファーム
（下京区）と提携して栽培管理を委託し、収穫した野菜は食堂で調理する。
学生や保護者への人気も高く、契約時は最大120人のキャンセル待ちが
出たという。JSBは「できることは全て詰め込んだ」とし、今月には
同シリーズの物件を草津市にも開設した。
学生マンションの供給が活発な背景には、学生数の堅調な伸びがある。
進学率の向上で全国の大学・短大生や専門学校生らの総数は2018年が
374万人と3年連続で増加。留学生は年10％程度伸びる。中でも人口に
占める学生割合が1割と全国トップの京都市は特に有望な市場だ。
一昨年に学生マンション事業に参入した東急不動産は、左京、伏見
両区でも新築物件を開発中で、20年春に完成する見込み。
同社は「業界トップクラスとなる年間1千室程度の開発体制をつくる」とし、
供給を加速させる考えだ。
株式会社京都新聞社（2019/4/8 16:34 4/8 17:47updated）
https://this.kiji.is/487895461182964833?c=39546741839462401
東急不動産ホールディングスが学生マンションで初めて整備した
フィットネスルーム（京都市右京区・キャンパスヴィレッジ京都西京極）
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