香港の平均住宅価格、世界一 平均1.4億円、賃貸の平均も30万円超に
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世界最大の事業用不動産サービスと投資企業の一つであるアメリカのCBREが4月12日、世界35都市の個人住宅市場についてのリポートを発表し、香港の平均住宅価格は約963万香港ドル（約1億3,800万円）で世界一住宅の高い都市であることが分かった。ベッド1つが何とか入る3〜4畳の部屋のみという住宅もある中、平均価格が「億ション」という状況は、香港市民にとって住宅の購入が高いハードルであることが改めて浮き彫りになった。（香港経済新聞）
リポートによると、香港は1平方フィートあたり1万6,300香港ドル（約23万2,000円）で、平均面積は591平方フィート。ここから963万香港ドルという数字が割り出された。価格の伸び率は前年比で5.5％増だった。1997年と比べると価格は2倍になったとしている。2018年の個人住宅の供給量は1万7790戸で、740万人という香港の人口とすでに住宅を持っている人ことを勘案しても需要過多の状況は変わっていないとした。
賃貸住宅の平均価格は2万1800香港ドル（約31万1,000円）と平均が2万ドルを超え、高級住宅の物件でも5,360万香港ドル（約7億6,500万円）で上海の1,897万香港ドル（約2億7,100万円）の2.8倍という結果となった。上海でいえば高級住宅を約3軒購入できる計算となり、CBREは「地球上でもっとも不動産を取得するのが難しい市場」としている。
香港理工大学（The Hong Kong Polytechnic University）建築及房地産学部の智文也教授は「空き屋が一定期間あると課税される『空置税』が推進された場合、価格の上昇率は抑えられるが、年末までに5〜10％は価格上昇になるだろう」と推測している。
2位はシンガポールで同1.1％増の682万香港ドル（9,740万円）だ。香港はシンガポールに4割以上高い価格ということになる。3位は同11.2％増の上海で680万香港ドル（約9,710万円）、4位は同4.1％増のバンクーバーで635万香港ドル（9,070万円）、5位は同0.1％増の深センで530万香港ドル（7,560万円）だった。このようにトップ5のうち4都市がアジアの都市が占めるという結果になった。
最下位はイスタンブールが76万4000香港ドル（約1,091万円）、下から2番目はホーチミン・シティが80万7800香港ドル（約1,150円）だった。
住宅価格の伸び率で見るとバルセロナが前年比16.9％増でトップ、続いてタブリンが土同11.6％増、上海が同11.2％増、マドリッドが同10.2％増、パリが同9.1％増となった。CBREは、ニューヨーク、シドニー、トロントといったこれまで上位にランクインしていた都市の伸びが鈍っており、今後はヨーロッパの各都市の方が伸びる余地があると分析している。
みんなの経済新聞ネットワーク 4/15(月) 0:53
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190415-00000000-minkei-cn >>106
敗戦しなかったら、まあおそらく、おまえも俺もこの世に生まれてないだろ
俺はそんなの嫌だわ 香港人はかなり西洋化されてるけど、中国人が町中で平気で野糞するみたいのに耐えられないみたいね 旅行の話出てるけど、香港人の旅行好きは確かに凄い
香港の面積狭いせいもあるけど、それにしても人口の割に本当に日本でもヨーロッパでもアメリカでも見かけるね
台湾、香港、シンガポールは国民の海外旅行行ってる比率かなり高いと思う 香港の土地バブルは本当に凄い。
ただ、買うのは中国人だけ。
日本でもあるが、汚ったない古ビルなのに数億とか、利回り高いと言われても欧米人は買わない。
しかし、中国人は買うんだよ。
国有の土地ではなく個人所有出来る土地なので、中国人には高い需要がある。
日本は外国人に対する土地所有の規制をキチンとしないと、後々面倒が大きくなるだけだと思う。 中心部だと銀座より高級車多いよね。
香港の街中はずっとハブ空港にいる感じで人種の坩堝。
でも居住地は結構人種がハッキリわかれててイギリス人があきらかにアジア人見下してる感がある。 >>109
そりゃ国が狭いからな
旅行行くとしたら海外しかない 香港人が九州に観光に来て
天国みたいななんでもあるとこだって驚く理由が
よくわかった シリコンバレーとかもそうだけどこういうところって地価や物価が異様に高いから
年収が2000万5000万とかあっても大した暮らしはできないんだよな。 大陸の人達にとっては投資の対象だからね
たまらないのは地元民
一緒に住む部屋を買えないから結婚を諦めてるって話を聞いて切なかった >>102
今の東京の不動産は、世界の大都市基準だと
ちっとも高くない >>118
土地持ちはウハウハなんじゃないかな
最近もフランスのパリがそんな話あったな。給料の割に家賃高くて庶民は生活厳しいみたいな話だったけど、裏を返せば大家はウハウハのスーパーリッチ >>30
南紀白浜に会員制リゾートホテルがあるからよく行くけど、特に観るものもなく寂れてるけど のんびりするには良いね。
香港も美味しい料理いっぱいあるけど
白浜温泉入って美味い海鮮食べるのは楽しいんだろう 土地や、建っている建物の価格は、国富そのものですから、
当該地域、当該都市、当該国の現在の経済力と、いわゆる将来性のバロメーターです。
日本の不動産が安いことは、日本経済というか、日本という国が駄目であるということなのです。
つまり、当該政府は、結果として、自国の不動産価格を引き上げることを、
その政策の中心とするべきなのです。 人口推移
1851年 32,983人
1861年 119,320人
1871年 120,124人
1881年 160,402人
1891年 221,441人
1901年 368,987人
1911年 456,739人
1921年 625,166人
1931年 840,473人
1941年 1,640,000人
1951年 2,070,000人
1961年 3,128,648人
1971年 3,936,630人
1981年 5,183,400人
1991年 5,752,000人
2001年 6,714,300人
2011年 7,071,600人
2018年 7,448,900人 >>113
ほんこん・シンガは鳥小屋言われてる超狭小で
本当に四季が無い国・地域だから
余暇あれば海外出るわそりゃ
リゾートも自然も興行もねえんだから 人口密度ランキング
57,530人/km2 観塘区(九龍)
49,046人/km2 油尖旺区(九龍)
45,711人/km2 黄大仙区(九龍)
43,381人/km2 深水??区(九龍)
41,802人/km2 九龍城区(九龍)
30,861人/km2 東区(香港島)
22,307人/km2 葵青区(新界)
19,391人/km2 中西区(香港島)
17,137人/km2 湾仔区(香港島)
9,602人/km2 沙田区(新界)
7,080人/km2 南区(香港島)
5,894人/km2 屯門区(新界)
5,149人/km2 全湾区(新界)
4,435人/km2 元朗区(新界)
3,563人/km2 西貢区(新界)
2,310人/km2 北区(新界)
2,233人/km2 大埔区(新界)
886人/km2 離島区(新界) >>94
政府が土地をデベロッパーに払い下げて財源にしている。供給を増やすと地下が下がるが政府がそれを望んでいない。
公営住宅は入居まで数年待ち。貧乏人と中国からの移民が数少ない公営住宅を奪い合ってる。
シンガポールは自国民なら公営住宅に普通に入れるから香港と比べたら天国 >>118
そりゃそーよ
香港にあったヤオハンとか日系デパートとか、無慈悲に賃料値上げされて死んだわ >>110
＞国有の土地ではなく個人所有出来る土地なので、中国人には高い需要がある。
香港はイギリスと同じで厳密には土地を所有できない。 >>68
老人は物価の安い広東省の田舎で老後を過ごしたりしていたけど、今はそれも難しくなった。 不動産が高騰するのはバブル末期の兆候。
あのときの日本でも株は一足先に下がってた。 >>72
海外に逃げ出した香港人がカナダ等海外の不動産価格をつり上げてるという皮肉。
中国本土の不動産価格の高騰にも実は香港のデベロッパー(李嘉誠など)と投資家が一枚噛んでる。
大陸シナ人と香港シナ人が私欲から潰し合ってお互いに不幸になり、更に海外にも迷惑かけてる状態。 なお、そんな超絶ゴミな居住環境でも寿命が日本人より長い模様
・摂取してるタンパク質量
・成人の日々の運動量
日本はこの辺が致命的に劣ってる アメリカのシリコンバレーもアジアのシリコンバレーの新センと同じで年収1000万円でも
土地と家賃が高くてトレイナーやテントで暮らしてる市民もいるらしい。
まともな会社の正社員でも。
中国はアメリカの次に金持ちが多くて兆万長者で日本の金持ちと規模が全然違う。
共稼ぎの社会で普通の女の人も株を買い投資する商人民族。
香港は世界中のあらゆる人種が集まり中国本土の中国人のせいで土地も値段がとんでもない
ことになっている。上海もシンガポールも女性も全員働いていて平均年収590万円で
欧米先進国の600〜1000万円に追いつきそう。日本は400万円くらい。
シンガポールでは、中古の欧州高級外車の自動販売機があり、3000万円の外車を買って
その場で乗って帰っている。 不動産価格吊り上げの原動力がこれまた中国の不動産というのでは、外国との関係で生まれたものではないので、外国から膨らませた人民元の受け取りを拒否されて、人民元はトルコリラのように暴落するのだろうな。 中国は脱税で逮捕された女優が年収45億で資産が500億だっけ。
一流俳優は数千万のギャラ。中堅俳優でもギャラ650万円。蒼井そらのCMのギャラが1億5千万円。
だから韓国芸能人も中国で出稼ぎ営業したがる。
大卒の初任給が40万円でエンジニアは80万円。 俺の全財産はたいても平均の半額しかないのか(´・ω・｀) >>2
中流層はとうに没落して本土の貧民街や不法居住区逝きだよ
日本の未来でもある 5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか？
在日チョンの5ch運営が規制してリンク貼れなくなってしまったので、
「2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員」で検索してみてください
そして、在日チョンのバックに居るのは売国政党の立憲民主党です
在日チョンが5chを買収して、売国左翼や在日チョンにとって有利な世論誘導しようと企んでいます
5chのあらゆる板でジャップがどうのとかほざく、日本人卑下する奴とか、「アベは売国奴だー アベは統一協会だー」みたいな頓珍漢な政権批判するレスが異様に増えたと思いませんか？
売国政党の立憲民主党の支持母体の一つは在日韓国人組織の民団です
そいつらが5chを買収した在日チョンの背後にいます。↓民団と連動して動いている売国政党の立憲民主
在日チョンの帰化議員がワンサカいる売国政党の立憲民主党
↓
「竹島は日本の領土ですよね？」立民・白真勲(ハク・シンクン）議員を再直撃！ 徴用工判決には「コメントできない」連発…
在日韓国人組織の民団は立憲民主党の支持母体の一つ。売国政党の立憲民主に絶対に気を許してはならない
↓
在日本大韓民国民団の中央本部新役員と意見交換 - 立憲民主党
安倍さんより以前は日本の保守派政治家はみんな親韓派だった
安倍さんが政界の保守派を改革してくれたんだよ
だからチョンは安倍さんを引きずり降ろそうと必死。
5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない
.
.
安室のバックのヤクザバーニングやエイベックスを業界から完全に干しましょう。
メディアや芸能界が反社会勢力と繋がっているのが許される時代ではありません。エイべトップの松浦勝人の犯した犯罪行為は上場企業のトップとしてありえない
↓
【怖い】ブラック労働が発覚したエイベックスの闇！バーニングと密着し強大な権力を発揮！株主の男性に暴力団をあてがい脅迫も！
https://yuruneto.com/avex/
「狙いはやはり”ドン”とエイベックス!?」暴排条例摘発の本丸は芸能事務所とレコード会社か
https://www.cyzo.com/2011/11/post_9057_entry.html
..
３０１２４ 香港を褒めちぎると本土人が良い顔しないのは興味深い >>141
シェアとか間借りとかね
親戚知人に頼まれて住まわせることもあるらしく、家に同居人がいるのは普通のことだそうだ >>9
中国中国とキャラ変わっちまってなぁ
発言とな残念だわ 最下位はイスタンブールが76万4000香港ドル（約1,091万円）、下から2番目はホーチミン・シティが80万7800香港ドル（約1,150円）だった
万円だろ？ >>76
いや東京の住宅は未だ狭いよ。それなりの立地でそれなりの広さ、グレードなら香港クラスの価格。ここ最近はね。 >>145
香港クラス？
嘘付けよ
香港なら東京まで15分2駅の尾久駅なんて、70平米で一億超えるわ >>11
ＮＹやＳＦは高いけど広いからな
日本の狭くて天井低い物件とは違う 香港に限らずこうやって高騰させることでGDPを大きく見せてるんだよな >>147
SFは画像で見た感じ住みやすそうには見えないがな 満島ひかりが踊ってるMVを撮影したインスタで有名なマンションもボロボロなのにクソ高いよね 香港の不動産投資は相当利益出てるし
大体年利１５％が普通だから
億投資すれば1千５００万の不労所得は硬いな
日本より値上がりもしてるから
金持ちのコンドミニアムは非常に多い >>1
東京に移住すれば？
東京市部なら3000万円だ。 香港は夜中でも人がわんさか歩いていて、歩道が凄く狭くてゆったり出来ないないから二度と行きたく無い街 高層ビルの形はかっこいい
後交通網が発達してる
東京の方が車社会 食べ物が結構日本人の口に合う
老人や男性は反日も多い
店員とかの態度が悪い
ホテルも家賃もバカ高い
航空券が安いのだけが救い 観光客にどこから来たかというと香港の人はやはり「香港」と言うね
中国語か英語どっちで案内したらいいか、と訪ねると英語を選んだり雰囲気は違う 去年の全国の新築マンション価格 過去最高を更新
１戸当たりの平均価格を地域別に見ますと、首都圏で5871万円、近畿圏で3844万円と、
おととしと比べてほぼ横ばいでしたが、
名古屋市で7.3％上がって4127万円、福岡市で9.3％上がって4008万円となっています。
不動産経済研究所は「今後も人件費や用地取得コストなどが下がることは考えづらく、
当面、マンション価格の高止まりは続きそうだ」と話しています。
ttps://www3.nhk.or.jp/news/html/20190220/k10011821561000.html 香港のGDPがかさ上げされている原因だなw 日本のバブル期よりも土地神話が根強そう。 夏休み中国でホテルのプール入ったりして家族と過ごすのにいいところある？
少なくとも香港は高くて狭くてダメそうだね 「自由に生きれる」ことへの対価 気の毒だけど、愚かな共産主義を選んでしまったのは自分たちなんだよね >>143
まあ中華圏に住む以上は親族のこととか考えたら中国と敵対的にはなれんだろ >>167
建物が低いから田舎に見えるが都市面積は世界一だよ 「東京は安い」つってるヤツいるけど 何なん？親が地主で5億の宝くじでも当たった人？
国民の上位1割の四大出て一流企業や公務員を夫婦でやってたって
東京の平均価格帯の6千万のマンション買うのだって大変だろ
エアプ？ 香港旅行に行ったときに香港にはインドネシアやフィリピンから来たメイドさんが多いけど
部屋がめちゃくちゃ狭いから休みの日はみんなガード下に集まっているとかガイドさんが言ってたな >>147
NYもマンハッタンに住もうとしたらセマイヨー >>173
夜は押入れみたいなメイド部屋があればまだいい方。ダイニングルームのテーブルの下とかで寝かせられる。
夫婦二馬力で学費も高いから、低賃金メイドがいないと成り立たない生活 下から2番目はホーチミン・シティが80万7800香港ドル（約1,150円）だった。 >>173
日曜の中環に集結しててなかなか凄い眺めだぞ 銅鑼湾 ネシア人が集結
湾仔 タイ人の店多し
中環 ピーナの牙城、ジョリビーあり、サリサリとトロトロも バブル時代練馬桜台徒歩3分や中野中野徒歩5分に住んでいた
家賃は1.7〜3.0だった おれは江古田の9000円。下落合の学生会館で3000円。 基本親と同居だからな。出ないと高すぎてローン払えない >>7
1国2制度の関係で、香港は今でも独自にパスポート発行してる
>>13の書いている英国時代からのパスポート使う人もいる 香港狭いだろ。
周りの中国の土地を少し別けてやって、香港を広くしたらどうだ。 >>182
＞>>13の書いている英国時代からのパスポート使う人もいる
それで自らを英国人と言い張ってるのがアグネスw 高層マンションってランドタワーはわからんではないけど
東アジアの高層マンションの乱立は見るだけで吐きそうになる
よくあんな所に住めるなと思うよ
3階に住んだ時ですら落ち着かないのに 下がるとレバレッジかけまくり投資家が連鎖破産でどうしょうもないらしいね。もうパンパンや >>172
普通のリーマンですら3000万のマンションそんなに苦労せずに買えるのに、夫婦公務員で6000万なんて楽勝中の楽勝だろ 地価を吊り上げないと高いGDPを維持できないんだよ
GDPというインチキ指標から脱却しない限りいつかクラッシュする運命
幸福度と言うもっと胡散臭い指標に移行するしかない 不動産には生活必需品に属するものもあるのに全部が投機の対象になっており、持つ者と持たざる者の格差が絶望的だ。
チョン国でも同じことが起こっている。普通の人間にとっては日本の方が幸せだと思うが。
バンコクは通勤圏が広いのでまだ救われている。渋滞も酷く通勤のため朝4時半に起きてる層がいたりするが… 住宅を建てられる場所は少ないのに人が多すぎるからな香港
地震がないから良いようなものの、狭い場所に押し合いへし合い高い建物が建ってるのを見ると怖いわ 前の空港の跡地は今どうなってるの
ハッピーバレー競馬場も潰せばいい >>183
中国側からそういう申し出があったけど香港側が断ったという説がある。地価が下がると歳入が減るから。
>>194
環境保護団体がうるさくて思ったように埋め立てられない。 >>192
ワロタ
ローン無しで家をサクッと買えるなんて国があるなら教えてくれや うちの実家、時価で1億円くらいで、しかも小規模宅地条例使えないくらい広いから
相続の時に結構困るなあと思いつつ親と俺で住んでる。
親は相続税払ってでも維持してほしいらしい
とりあえず親の金融資産の1億のほうをなんとか非課税にできないか悩んでる
香港は相続税ないんだろうか
移り住みたい >>45
まあ実際香港はペットボトルの水が200円ぐらいするからな。
ハノイ(水20円)から香港に移動して1時間でハノイに戻りたいと思った。 >>167
香港なんて汚いだけやん
臭いし
土人がウロチョロしてるから仕事以外では行きたくない 神戸や広島みたいに山を切り開いての開発もしてんのかな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
