フェンスで囲うだけじゃ管理にならんよ、土地は利用して管理する人がいないと荒れまくるから。

地方とかで地主がタダで土地貸しまくってるのは、管理するよりタダで利用して、
そいつに管理してもらった方が安くつくから。

利用しない土地は維持管理コストかかるお荷物なの。
使いたい人がいるなら使わせた方がいい、金払ってくれるならなおいい。