【建設／田舎】高層・高額マンション 長野中心部に続々…20階建ての「県内最高層」をうたい、価格は7800万円台に上る物件も
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高層・高額マンション 長野中心部に続々
長野市中心部で高層、高価格のマンション建設が相次いでいる。
分譲業者によると、２０階建ての「県内最高層」をうたい、
価格は７８００万円台に上る物件も登場。２０２０年の東京五輪などに伴う
建設需要の高まりで分譲価格が高騰し、郊外では割高で買い手が付かないため、
業者は高額でも利便性を求める年配の高所得者層をターゲットに定める。
一方、周辺地域からこうしたマンションに住み替えを検討する住民は
少なくないとみられ、市は空き家、空き室が増えないか注視している。
現在、市中心部では、市役所近くに完成間近の１３階建て（３８戸）、
国道４０６号（平林街道）沿いに来年以降完成予定の２０階建て（１２９戸）、
長野駅に近い中央通り沿いに地上１４階地下１階の店舗兼マンション（１０９戸）が
それぞれ建設中だ＝地図。
「郊外で３千万円の部屋は売れないが、街なかで５千万円なら売れる」。
市役所近くのマンションが１０月に完成予定の穴吹工務店（高松市）の
担当者は、最近の市場の動向をそう説明する。
同社はこれまで郊外を中心に２千万?３５００万円台のマンションを主に
分譲。だが、近年は建築コストの上昇を受け、３千万?４５００万円台を
中心に便利な市街地の物件に切り替えているという。市役所近くのマンションは
全戸が既に成約。購入客は年配の高所得者層が中心という。
タカラレーベン（東京）が「県内最高層」をうたい平林街道沿いに建設を
進める２０階建ては、同社が市中心部に建設するマンションとしては３棟目。
最も多い価格帯は３５００万円台だが、最上階などの３ＬＤＫは７８００万円台だ。
ボウリング場だった広い敷地を確保できたことで高層化が可能になった。
現在、第２期まで計８４戸の分譲の受け付けが予定より早く終了。購入層は
幅広いものの「子どもが自立して一戸建てを持て余す夫婦や、利便性を求める
お年寄りの住み替えも目立つ」とする。
長野駅近くの物件を手掛けるマリモ（広島市）も分譲はこれからだが
「中心市街地は人が集まる」と強気だ。地元も「人口が増えるのはいいこと」
（長野駅に近い南石堂町の森良彦区長）とおおむね歓迎ムードだ。
分譲業者によると、こうしたマンションの購入者には市内の住民の住み替えが
目立つという。空き家対策に取り組む市建築指導課は「中心部のマンション
建設と周辺部の空き家増は表裏一体」とみて動向を注視している。
信濃毎日新聞（6月9日）
https://www.shinmai.co.jp/news/nagano/20190609/KT190607FTI090003000.php
建設中の高層マンション
https://www.shinmai.co.jp/news/nagano/news-image/IP190608TAN000194000.jpg
長野市中心部で建設が進む２０階建てマンション（中央）。
「県内最高層」をうたい、７８００万円台の部屋も用意するという
https://www.shinmai.co.jp/news/nagano/news-image/IP190607TAN000344000.jpg 長野でタワマンなんてうーん
戸建のほうが楽しめるだろう 地方のタワマンて何のメリットがあるの？
さっぱりわからない >>6
その通り
低所得でもローン審査通りやすいみたい マジレスすると、消防団に対応できないだろう。
どうすんのこれｗ >>9
雪降ろしとかプリウスミサイル操縦とかが好きなら、そう思えるかもな。 地面に家立てて「ここは僕の土地！」って
気分を味わいたいからマンションは抵抗あるな もともと不便な郊外マンションが売れていたのがおかしい w 長野で7800万あれば土地付き戸建て余裕で行けるやろ >>3
これはある意味興味ある
眺望だけはすごいだろうな >>3
これどこ？
昔働いた某県の某外資系工場なんかもこんな感じだったが 実態の伴わない建設ラッシュ
中国のこと笑えんわ( ´・∀・｀) 一戸建てに住んだことないから聞きたいんだけど、今くらいの時期で夜の気温が20〜25度くらいだと窓閉めて寝ると暑いよね？
一戸建ての人は寝るときは窓とか雨戸閉めて寝るんだよね？
この時期からクーラーとか入れるの？ 湯沢のバブルリゾートマンソンは見るも無残なそうだけど 老人は土地持っていても持て余すんだろ
草刈りとか家の補修とか面倒じゃん >>34
山の中腹の民家とかだと
普通に似たような景色を眺められるけどね あんまり山の中には高いの建てるなよ
山があるってのはそれだけで地震の巣なんだからな
10F建てくらいならいいけど こういう地方都市の市街地って
公共交通機関は不便なくせに
道路は混んでて自家用車でも不便という
悪いイメージしかない >>48
一戸建てだとなんのコストもかからず永遠に新築同然のままなの？ >>59
自分で好きに修理できる
修繕したいのにできない、したくないのにさせられるってことがないだろ >>52
山の中腹みたいな土砂崩れのリスクはなくね？ 住んで２０年ぐらいか？
その後は、住み替えを考えなきゃならなそう。
年寄りには終の棲家だね。 タワマンとは言わんが
雪国こそマンションに住めと思う >>62
だから、それが面倒になるんだよ歳とると
ソースにターゲットは年寄りとかいてあるじゃん？ >>64
駅から行くとこないだろ
地方都市の駅は遠くに行くしかないんだから。 長野駅周辺か
3LDKで3,000万くらいなら売れるんじゃね
都内まで新幹線通勤できるし >>1
高層マンションの売りって都会の夜景だろ
長野に夜景あんの？ 田舎はこんな感じで都市に一局集中させた方がいいよ
薄く広くインフラ伸ばしても少子化と人口流出でこの先無駄になる >>44
いや、最近の戸建ては気密性がいいから、
湿度高くないし、外気温より室温は数度低いし快適だぞ。
クーラーはその程度の外気温じゃ動かさないな。
雨戸は無いとこ多いけど、あれば台風時に閉めるだけ。 >>68
修理するかどうかとか他人様と協議する方が面倒だわwwww >>72
田舎はバイパス沿いのイオンしかねーんだから駅前に居を構えても不便だろw >>74
だいたい管理会社と管理組合の決めたことを、はいはいと進めてくだけよ 田舎でこの金額なら
一戸建てだろ
田舎の高い建物から見える眺望って田んぼだぞ
夜は真っ暗w 長野って公共交通機関貧弱過ぎるし
結局プリウスミサイルに搭乗する必要あるのでは？ 横須賀と一緒で、市内の人が引っ越してくるだけだろ
これのために長野に移住するとか考えにくい >>71
姨捨からの善光寺平の夜景は奇麗やぞｗｗｗ
長野だったら戸建て余裕だろ >>72
土地を管理する人がいなくなると、それはそれで自治体にとって大きな痛手になるよ。
今は土地の所有者が銘々にメンテしてるけど、それが無くなっちゃうわけだからな。
草刈りは月１、そうしないとあっという間に荒野になる。 >>77
だから地方はイオンも集めた方がいいよ
老人ばっかなのに車社会じゃヤバくね？ >>79
車無くても生活できるならそれも良いだろう。 >>83
そうだね
ソースにも、行政はやべえなあという感じで注視していると書いてある >>73
そうなんだ
友達の家が夜は雨戸まで閉めてたからそういうもんだと思ってた
おばあちゃんちも夜は全ての窓閉めて夏はクーラーはタイマーで切れるようにしてたから朝めっちゃ暑かったんだよね
今は違うのか
でもやっぱり出かけるときとかいちいち窓閉めなきゃいけないのは面倒くさいな〜 それで買ってから10年後にババ抜きがはじまるんだろ？ >>82
そうなのか。
名前忘れたけど名古屋駅の超高層ビルの最上階のラウンジから
栄の反対の方だけど見たら手前は少しの商業施設だけど
後ろは果てしなく田んぼばっかりだったから
もっと長野なら酷いのかと思ったw 地方は車さえ有れば交通はなんとかなるから選択肢の1つとしては、長野とかいいな。
足利とかもオススメ。 >>96
こんな意識じゃまだまだプリウスの犠牲者は減りそうにないな あーなるほど一軒家と違って雪かきしなくて済むのね
高齢の方は一軒家手放してタワマン住むのもありかもね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
