【不動産】「持ち家vs賃貸」不動産投資家はどちらに住んでいる？ 「ポジショントーク」なし！ 投資家たちへの取材の結果は…!?
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不動産投資家ら約80人が集まった「楽待感謝祭」。参加いただいた投資家の方々に、とあるテーマについて直撃取材を敢行しました！
そのテーマとは、「あなたが住んでいるのは、賃貸物件？ それとも持ち家？」
議論の続く永遠のテーマですが、賃貸物件を所有し、貸し出している不動産投資家は、実際のところどちらに住んでいるのでしょうか？
■「持ち家は負債」vs「リッチになるための不動産投資」
まずはそれぞれの意見を聞いてみましょう！ 賃貸物件に住んでいる投資家は…。
「賃貸物件」派の意見
・現金を貯めたいからです。貯金をしたいので、節約のために家賃の安い賃貸物件に住んでいます。家賃は月7万円。今はどんどん物件を増やしていきたいから、持ち家は考えていません。（山口史さん）
・持ち家は負債だと思っているので、賃貸に住んでいます。（AI大家さん）
・持ち家探し中です。いろんなところに行って、将来住みたい場所を探しています。10年で7回くらい引っ越しました（笑）。（ポンカン大家さん）
・身軽にいろいろ移り住みたいですし、何より融資枠がもったいない。住宅ローンを引く分があるなら、融資を引いて物件を買いたいです。自分の住む家は収入にならないので。すごくいい土地に物件を買えるくらいになったら、家を建てたい。それまでは我慢ですね。（八木エミリーさん）
広く言われるように、「持ち家は負債」「自分の家は収入を生まない」という考えで賃貸物件に住んでいる投資家も多数。一方で、「将来的には持ち家に住みたい」と思っている人もいました。
続いて、持ち家派の意見はこちら。
「持ち家」派の意見
・せっかくいただいている家賃収入ですから、それで良い家に住みたいという気持ちはあります。家族が喜ぶのは、アパートを持っているお父さんより、良い家を持っているお父さんです。（斎藤慎治さん）
・なんのために不動産投資をしているかというと、リッチになるため。それで持ち家を買わなければ「なんのために不動産投資をやっているんだ」となってしまうので、持ち家です。（中島亮さん）
・自宅には、安心して住みたいです。出て行けとか言われたくない（笑）。自分の帰る場所というか、精神的な安心が欲しいと思って、持ち家です。キャッシュで買いました。（レオパノテイオーさん）
・子供が3人いて、子供が小学生になった時に（持ち家を）考えました。今の家の前は中古で20万円だった家に住んでいました。それまではずっと賃貸です。家賃9000円の市営住宅に住んでいたこともあります。（広之内友輝さん）
■結果は圧倒的に…
感謝祭に参加いただいた投資家のうち、43名に取材した結果がこちら！ 34対9で「持ち家派」が多いという結果になりました。
持ち家は負債と言われることもありますが、「得た不動産収入で、良い家に住みたい」という意見がやはり優勢…!?
楽待 2019.9.10
https://www.rakumachi.jp/news/column/247520 収益目的の投資としての不動産購入と、自分が
住むための不動産購入は違うだろ。 そりゃ究極の金持ちなら賃貸がいいよな１年に１回新築に住んで転々とする うちの職場は、持ち家だと手当が出ないのに、賃貸だと半額補助が出る。
そういう理由で、現在賃貸マンション住みの?1
退職したら、家を買う予定 2人暮らしまでなら賃貸が有利
ファミリー向けになった途端購入しないと無理
クソ高いファミリー向け賃貸と教育費を同時に払える層がいない 海外みたいに長く住んでれば価値が出てくるならまだしも
日本はその考え方ないから無理やろ
持ち家でもどんどん買い替えて、中古で売るのが正解じゃないか? >>3
でもこいつら、住む不動産を買いたい一般人向けに「持ち家は負債！」とか記事書いて稼いでるんでしょ？
罪深いね。 >>1
持ち家が有るくらいの資産家でないと不動産投資なんてやらない方がいいよ
持ち家が古くなったりして居づらくなってからアパート住まいに変えればいい >>1
不動産投資家は”売れる家”に住んでる そして実際住み替える
一般人はローン組んでそこにずっと住むつもりで家を買う 基本的に持ち家は税金対策だ
ローン組むだけで税金下がるし >>8
ポジショントークの最たるものだったようだな 千葉の件を見てもわかるように、日当たりの良い災害のこなさそうなところの家にエコキュート、太陽光パネル、ホームバッテリー、ウォーターサーバーをおいて生活するのが1番安心だぞ
ホームバッテリーは水道さえ生きていればエアコンも効くし、エコキュート稼働で風呂にも入れるし調理もできる
アパートとかマンションに住むとか自殺行為 好き勝手にできるという点では
持ち家一戸建てしかない。
できれば、買い物不便のないくらいの
郊外がさらにイイ (^_^;) 持ち家はゴルフ場に真っ二つにされたら終わりとい言う事実 孤独死予備軍にゃ貸してくれんし
ナマポが入ってるようなアパートならいけるか >>19
w
倒壊想定してたらあんな所には住みたくないよなぁ
鉄塔近くとかも嫌だし >>8
貧乏人は賃貸に住んでろって事だろ。
ま、全額経費で賄えるような金持ちも賃貸に住んでるけど。 >>6
独身時代はワンルーム 新婚さんは一間でいい 子供ができたら勉強部屋がいるが
大学になると親元を離れるから 又二人暮らしに戻る 歳を取ると家の掃除が大変だから狭いアパート方がいい
広い家が要るのは一瞬だよ コレに転勤が入るからなぁ >>4
究極なくらい金持ちなら、毎年新築で持家建てて引っ越しても良いんでね？ 戸建だけど近所に他害する発達障害児が2人もいて引っ越したい
でもお金がなあ
賃貸はそういう意味では楽でいいとは思う 持ち家言っても
自己所有の賃貸物件のひとつに住んでる
ってオチ 不動産は一般的に負債だが、首都圏の駅近のマンションや戸建ては資産 >>35
子供ならまだ良い
近所に基地外一家が住んでいて、逮捕歴も有り
上は70歳から下は35歳まで
結婚してる奴は皆無、キモい一家だわ 都内に家はあるから富津あたりに2000万くらいの別荘が欲しい >>21
不動産投資家なら自分の経営するアパートに住めば良いんだよ
大家だと絶対にバレるなよ
大家仲間のアパートに入れてもらうのも良いかな 持ち家か賃貸かの論争は
何回やっても最終的に
社宅が攻守とも最強の結論で終わる >>4
自分がもしそうなら超高級ホテルのスイートルームに住みたいな 俺も不動産投資してるが持ち家だな。
前住んでた中古マンションは1.5倍くらいで売れたし、
今の中古戸建ても子供が出たら売って違うとこに買うか建てるかする。
住宅ローンだと借りやすいから、そのまま不動産投資にもなるんだよな。 不動産投資家は自己の住む場所にさほど拘らんよ
不動産とは名ばかりで所詮は朽ちていくもの
土地は残るが建物は償却資産 金持ちと貧乏人が賃貸に住んで中間層が家買ってる
簡単だろ？ 都会はともかく田舎で家を建てる奴の気がしれん
10年後には自治体自体が無くなってるかもしれないのに >>32
毎年じゃないけど本当にそういう超金持ち知ってる
子どもの学校決まったらそこの近くに家建てたりしてる 賃貸が高すぎ
住宅ローンで買ったほうが月々の支払い安い >>6
子供を幼稚園か小学校から私立へ入れるならともかく
公立だったらトラブったら転校や引っ越しも視野に入れた方が良いんじゃないかな
イメージでしかないけど公立は粗悪な家庭だけじゃなく
教師も犯罪行為をする人がいるらしいからね 持家が負債なら
そもそも不利な住宅に投資なぞできないじゃん >>45
家を買ったら家賃補助が出なくなる会社も多いのに
馬鹿な嫁を持つと家を買わされて苦労してる友人も多い >>49
そんなとこだね
中間層は何故か持ち家思考
当たってる 311で家が流されてる映像見て、不動産ほしいって気持ちが一切消えた。 >>6
ウチ四人暮らしで家賃１８万
ああ、バカですよ
洪水やDQNの心配はないけど まともな収益物件は貸し手が儲かるから
金持ちなら借りて大家相手に儲けさせるより
買う方が有利やろ 住んでる家がぶっ壊れても即金で新しい家を買えるくらいの金がないと家は保有したくないな。
ポートフォリオが壊れる。 >>20
水道止まったら風呂にはもったいなくて入れないけれどもエコキュートのタンクに500リットル近い水が保存されているアドバンテージは大きいよ
ウォーターサーバ利用で普段から飲み水を備蓄しておく習慣も大事
電気水道止まったら千葉見てわかるように大惨事だよ >>49
金持ちは持ち家だよ
>>57
そんな感じだな 社宅や家賃補助が出るならずっと賃貸が賢いだろ
アホな嫁を貰った友人は家賃補助半額負担月10万円まで出る会社に勤めてるのに
嫁に家が欲しいと言われて家を買って家賃補助が無くなった 相続した築46年の家がやっと処分できた
一年すんでみたけどまあ大変だった >>66
火災保険入って全損したら新築相当価格の保険金もらえるのでは >>32
しょっちゅう業者と打ち合わせしてる感じになるな。 オーナーやってるけど、家族持ちかどうかによると思うよ
俺は家族がいるなら持ち家
オーナーやってれば分かるけど、賃貸物件なんて安く仕上げてなんぼだから
設備内装は最低限のやつなんだよ
しかも、グレードを更新しないから古いまんま
それを知ってるからこそ家族を賃貸には住まわせたくないんだよね 親の家があるから親がいなくなったらリフォームして住むかな
持ち家も維持が面倒だから賃貸で十分だと思うが アパート1軒持ってる、自分もアパート住まい。
1軒じゃまだ安心できんから物件物色中。
とはいえ投資と住居は別の話よね、単に賃貸が都合いいから賃貸住んでるだけ。 これはライフステージの問題
金持ちになってから
安くて環境のいいところに住居をつくって住めばいい もし買うなら中古物件狙うね、新築なんてアホらしいw ベストは賃貸渡り歩き
でも老後考えて持ち家になるのさ
哀しき現実 見栄張りで無計画マイルドヤンキーな兄夫婦は家買った
3組に1組が離婚する時代に自分たちが離婚しない自信どこから来るんだよ >>1
お金の話だけなら持ち家に決まってる
賃貸業というのが成り立つんだから
しかしながら住まいに求めるものは
人それぞれだ >>78
親の家は現金に換える事にしてる
家の面倒なんて見てられん >>72
そんな甘くないやろ
まず全損の判定出ないし >>1
3行で説明すると
・景気が悪化する事がわかってるから不動産が売れません
・特に分譲マンションが売れません
・買って下さいお願いします。 >>88
というか、
「上手く行ったら持ち家のが有利、但し計画狂ったら致命傷」
だろ。 東京の駅近いマンションは
資産価値上がった所が多い
タダで家ゲットしたようなもの
賃貸なんかカネ棄てるような行動だから芸能人や外資勤務とか以外薦められない マンションは、資産価値下がらないから固定資産税高いし、過疎で部屋もスカスカになるから大規模修繕費上がる可能性あるからそこが不安。
戸建は、税金安くなるけど家の価値も下がるし、壊れたら最後
賃貸、家賃が無駄
これ踏まえると、賃貸の方が有利な気がするんだよな。
今後、建設業界も3Dプリンターの復旧で材料は簡単に作れる時代も来るからしばらく待つべきだと思うわ。 >>33
これあるよなー。ゴミ屋敷とかアルミホイル屋敷、ビニール袋にカバー屋敷、建て売りのぎゅうぎゅうづめでやられると悲惨。あと狭い庭でジャングルみたいに植物だらけで枯葉とかアブラムシとか結構落ちるし飛んでくるし。 持ち家手当なしで家賃補助とかやってる会社はアホなのかといつも思う
社宅は賢いんだけどな 大家なら女性用のシュアハウス作って住める特権あるんだが >>86
それはあるね
持ち家は趣味みたいなもんだね
寝るだけなら要らないし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
