家を買うとローンは払い終わった頃には普通はボロ家になってるわけ。住んでる間に受ける便益と払ったローン、残った価値ってのが全て。
無茶したローンじゃなくて、市場価値が維持できる家なら、絶対自分という借主がつく不動産投資にもなるわけで、そういう意味では超いい投資にもなりうるし、そもそも税制など、かなり有利な条件に恵まれてるのも日本の住宅。
なんにせよ、とんでもないレバレッジをかけた不動産投資になる以上、慎重になんなさいよってこと。これが理解できるやつと会話したいね。