【京都】通りの右に京町家、左にマンション…市が１２年前に始めた景観政策 調和がとれていない現状を景改善しようと「境界」見直しへ
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通りの右に京町家、左にマンション…景観規制の「境界」見直しへ
通りの右側は京町家、左側はマンション−。京都市中心部で幹線道路から１本入った通りの右左を見比べると、町並みがどことなく違う場所がいくつかある。実はこれ、市が１２年前に始めた景観政策の規制強化で、建物のデザイン基準の境界線を通り上に引いたためにできた光景だ。通りに向かい合う家々でつくる「両側町」で調和がとれていない現状を改善しようと、市は境界線の見直しに乗り出した。
下京区の醒ケ井通。マンションやホテルが立ち並ぶ堀川通の一筋東に位置する。東側は京町家など戸建てが軒を連ねる一方、西側は堀川通に玄関を構えるマンションやビルの裏口のほか、デザイン性の高い住宅が目立つ。
通りの東側は市が景観政策で設定した「旧市街地型美観地区」、西側は「沿道型美観地区」で、デザイン基準が異なるためこのような現象が起きる。旧市街地型では京町家などと調和するよう道路側の１、２階に軒ひさしを設けなければならないが、沿道型では不要だ。旧市街地型では３階以上の外壁を下の階より９０センチ後退させることも求められる。醒ケ井通沿いに住む５０代女性に話すと、「初めてそんな規制があると知った」と驚いた。
なぜ通り上に境界線が設けられたのか。市は２００７年に高さ規制などを強化した「新景観政策」で、建物デザインは市域の一部を８地区に分けて規制に緩急をつけた。地区の境界線は「幹線道路から数メートル」としたため、一部で道路上が境目となった。二条城（中京区）北側の葭屋（よしや）町通や烏丸通の１本東の車屋町通、市役所（同）にほど近い新椹木（しんさわらぎ）町通など計六つの通りで、同じ理由により似たような光景が見られる。
市は昨年７月に設置した有識者らでつくる「新景観政策の更なる進化検討委員会」でこの問題を提起。「通り景観はバランスがあって当たり前」などと見直しに肯定的な意見が目立ったが、「優れたデザインの近代建築と木造建築の絶妙なコントラストを生み出せば新しい町にもなる」と否定的な声もあった。
市景観政策課は、市中心部で室町期以降、「両側町」が住民自治の基盤となってきた歴史に触れ、「今までは幹線道路からの眺望を優先していたが、今後は両側町の景観に配慮したい」と説明する。
市は通りの両側で同一の基準が適用されるよう境界線を幹線道路側に十数メートルずらす方針で、６〜７月に市民意見募集を行った。
ただ、建物のデザイン規制について知る市民は多くない。地域によっては事実上の規制強化に当たり、建て替えの際に新たに軒ひさしを設けなければならず、延べ床面積の減少を強いられる可能性もある。市は市民への丁寧な説明が求められる。
通りを挟んで東西で建築物のデザイン基準が異なる醒ケ井通。東（写真右）側が「旧市街地型美観地区」で、西側が「沿道型美観地区」（京都市下京区醒ケ井通四条下ル）
https://www.kyoto-np.co.jp/picture/2019/09/20190914214745keikan1000l.jpg
https://www.kyoto-np.co.jp/top/article/20190914000138
2019年09月15日 12時30分 京都新聞 京都の汚い景観はもう手遅れだし諦めればいい
局所だけ徹底的に古都風に開発すればいい アタマの悪い役人に任せると都市計画がおもちゃにされる
街にあふれかえるアジア系の観光客や猥雑な街並みはどうにもならん >>1
マンションは新しいから壊せない 町家は古いのしか無いから建て替える必要がある
全部マンションにするしかないやろな こないだ京都にいったけど、マーライオン並みのガッカリだったわ・・・ >>1
堀川のそんな場所何て美観地区にする必要ないと思う >>1
これ見て、見直しに否定的な意見をだす有識者ってアホだろ。 そもそも京都の町屋は、通りを挟んで両側で一つのユニットやったんやけどな
で、両端に木戸。町屋の角には見張りも兼ねて床屋(部落民)がワンセット 世界渡航先ランキング、バンコクが4年連続で1位 タイからはプーケットとパタヤもトップ20入り
2019/09/05
https://www.asiatravelnote.com/2019/09/05/mastercard_global_destination_cities_index_2019.php
順位
都市名
旅行者数（万人）
1 バンコク 2,278
2 パリ 1,910
3 ロンドン 1,909
4 ドバイ 1,593
5 シンガポール 1,476
6 クアラルンプール 1,379
7 ニューヨーク 1,360
8 イスタンブール 1,340
9 東京 1,293
10 アンタルヤ 1,241
11 ソウル 1,125
12 大阪 1,014
13 メッカ 1,000 ちなみに
18年
8位東京 1193万人
19位大阪 842万人 >>1
手遅れだからなにもするな
そんなことより四条通りのスラロームなんとかしろ 国が新築優遇ばかりするから町家なんて絶対残せないよ
https://suumo.jp/chukoikkodate/kyoto/sc_kyotoshikamigyo/nc_91642652/?suit=STkr20180612100
こんなボロ屋で１憶超えるのに住宅ローン控除すら受けられないわけで結局取り壊すだけ
まぁ京都は伝統行事やら文化をたくさん残してるので一般住宅なんてどうでもいいのだろうけどさ 京都は年々街が汚くなるな
数年前の四条通りの歩道拡大が最悪
アホみたいな外国人わんさかで
車も大渋滞、バスなんか遅れて当たり前
良い事一つもない。 今さら遅いっての
こういうのは先手先手で先回りして動かないと
もう京都は終わりだよ 御所ですら維持出来ないのに
何をやらしても徒労に終わる 都市計画が出来てないのは日本中同じだよ
京都市内なんて碁盤の目になってるだけかなりマシ
パワービルダーが土地買ってどんどん新築建てて空き家率が全国的に凄いことになってる
京都云々と言ってる奴は馬鹿だよ
てめーの街は京都より魅力的ってか？ｗ >>26
あんだけ上から目線で他所の地域を馬鹿にして
京都という土地の価値だけにしがみついて選民意識をひけらかしてるんだから
それに見合う素晴らしい街を維持できなきゃ馬鹿にされて当然だろ
他人をブスブスと罵ってる奴が同じレベルのブスだったら笑われるって 偉そうに言ってて一番歴史を守れてないのが京都だからな 京都の町並みの最大の欠点は住人が京都人だということ 京都市はいつまで仏教界を優遇しますか？こんな京都市にした桝本市長に責任とってもらいたい。 寺社はたんまり金溜め込んでるのに
そのイメージ商売維持する費用は国に出せって
ほんと強欲 どこかに観光用の古い町並みを作れよ。それで十分だろ。街全体を同じ景観にする必要は
ないんだからさ。 どう考えてもホテル建設ラッシュで供給過剰やろ。
街並みズタズタで土地高騰。
メチャクチャやぞ。 舞妓はみんな他県出身だもんね
言葉も文化の継承も全部他人まかせ >>14
木戸の番人には非人が派遣されてくるが、床屋は町用人の副業。
だから床屋は被差別民では無い。 そもそもインバウンド誘致施策でホテル建設ラッシュ、町家保存を所有者まかせのため、取り壊してマンション建設ラッシュ
京都市内の景観なんてとうの昔に失われてるよ。 >>37
インバウンド激増状態が永遠に続けば良いけど、今後はわからない。
今は韓国人インバウンドが激減。他の国からのインバウンドが増えてるからホテルも何とかなってる。 >>36
そんなことしたら美山町かやぶきの里みたいにアジア人の観光客だらけになるからいらん
地元民的にはインバウンドが失望して来なくなるのがよろしい。京都は静かな街であってほしい。大都会になる必要はない。 >>40
政府としてはインバウンド誘致政策を採ったけど、京都市としてはホテル建設を推奨してないのでは？
二条城前のホテルが廃業してマンションに建て替える計画が持ち上がったときに、マンションではなくホテルを誘致したことはあったけど。
民泊規制をしたのが、結果的にホテル建設ラッシュを招いたかもしれないが。 空襲で街を焼かれ何も残ってないわが地元でさえ、江戸時代の殿様の庭から見えないように
建物を建てるのに >>42
インバウンドが来なくなったら、京都は大不況になるよ。
ホテルの建設資金が回収できず倒産続出。廃虚となったホテルが残る。
繊維産業は構造不況業種だし、飲食業もダメになるだろうね。 >>38
舞妓さんの方言を隠すためにできたのが祇園言葉。 >>49
昔は京都タワーからの眺めが最高だったけど、
今は京都駅ビル屋上からの眺めが最高！ >>42
オレの住んでる奈良には、外国人観光客が大勢来てるよ。一緒に奈良公園でシカにセンベイを
あげるのが楽しい。『奈良は景観は残念だけど、シカと遊べるのは楽しいから、京都よりもいい』
って意見も結構あるらしいよ。京都みたいに、『一見さん、お断わり』とかボッタくったりしない
しね。 >>46
大不況？ならんよ。京都市は観光に頼ってない。実は世界的企業がいくつかあり、中小も国内外に発信してるとこもある。税金はすでに高く、貧乏人は市外へ転居してる。
観光都市なんていってるのは市長筆頭に役人だけ。京都財界はインバウンドなんて頼ってない。そもそも観光産業は東京大阪資本ばかり。 よそから見れば京都は観光都市で観光産業主体に見えるのな。でも実態は宗教法人は税金払わんしホテルや土産屋、飲食も他府県の企業ばかり。地元に金おとさん観光産業は寄生虫みたいなもんだ >>52
京都は、任天堂とか京セラとか、先端企業が結構あるからなあ。観光はおまけなんだろうね。 いつだったか、川端通りから鴨川を跨ぐように祇園に向けて「フランス風の橋」を渡す計画があったり、
古寺名刹のすぐ側に、狙ったようにラブホテルなんかを建てたりするんだよね
誰が意図してんだか、京都の風情や伝統的な風景を壊そうとしてるとしか思えない あの市役所におる連中には
法律を作る能力が全くなさそう 京都に限らず日本全国政治家や行政の役員が知恵遅れだから手遅れ
隣国は気違いだし世界の覇権は戦争狂のパラノイア三兄弟
N国みたいな銭おくれを信じる知恵遅れが跋扈するインターネット
そこらかしこでマウント合戦
もう終わった終わった >>52
インバウンドが激減して、京都経済が無事で済むと思うの？ そもそも規制緩和したのが間違い
あれだけ反対があったのにな 観光客からすればちょっと歩くと次々に社寺が近代的ビルの間から出現するので楽しいらしい
問題は余りに狭い範囲に重要な社寺があってバスタクシーさえ身動きが取れないこと
地下街地下鉄を延伸するか思い切って市電を復活させるかせんとパンクや
駅前にまた新しいホテル出来たし >>7
マンションを作るのはいいが、景観にあった京都らしい（和風）のもの作れよ。
コンビニでも、景観にあったものを造っているというのに。
どんだけ、建築家のレベルが低いんだよ。 本来、地上が映画村状態で皆地下に住むべきなんだけど、地下掘ると変な遺跡とか出るから無理だな 京都で謎の大火が起こるか、イスラム人が同時多発テロ起こしてくれないかな？ 景観、風情なんてのは情緒面が大きいからな
古い町並みを！とか言うけど、
結局誰かの趣味的な主観で一定時期の面影に固執してるだけなんだから
そもそも、都だった都市で最先端の景観だった街だぞ
古いのがいいなら原始時代まで戻ればいいのに 先ずは電線地中化やろ。
祇園祭の写真撮っても電線の写真撮ってるみたいになるし。 >>68
主要な巡行路については、電線地中化の計画が京都市から発表されているよ。
三条(寺町〜新町)3年以内に着手
新町(御池〜松原)10年以内
室町(御池〜四条)10年以内 景観が悪いからすぐ壊せと言われてもな
結局いまのゴチャは延々続く、４〜５０年はあのままだな 古い街並みに価値があるということに気が付くのが遅かったな まあ、それでも古い神社仏閣はたくさん残っているから
最悪ではないだろうが 世界が憧れる日本唯一の街は大変だなあ。
他の街はそういうプレッシャーないから楽。 団地、雑居ビル、長屋が交互に建ってるのは京都の風景だろ 景観規制の境界を変えると
不動産価値が下がるから反対者も出そうだけどな >>54
京都経済の1/5ぐらいは観光だぞ
任天堂、京セラの先端技術って何だよw
下請け部品屋しかないぞ京都は >>52
世界的企業なんか一つもないよ
グローバル企業が本社を置く都市ランキングでは京都はゼロw >>78
京セラ、島津製作所、日本電池、任天堂などなど 町家に住むよりも、マンションやハウスメーカーが作るような普通の家の方が住みやすいと思う
京都の人を責めるのも気の毒かな >>78
海外事業所・子会社持ってる親会社が京都市に本社置いてるって想像できないんだろうなあ… >>79
しょぼい企業しかないな
まあ田舎にしては上出来？ きちんと条例守って「美観地区」を守らないと
変なのが入り込んできたら速攻で「Ｂ地区」になるで。 ロンプラでも、八坂五重塔と金閣寺がトップに来る世界が憧れる日本唯一の街だからな。
京都人じゃなくても、日本の宝だから大切にしないと。 ボヘミアンラプソディーでも、フレディーの家に金閣寺の御守りが貼ってあった。
向こうの人には、金閣寺って日本の象徴なんかな。
伏見稲荷がいつも海外観光客の人気ナンバーワンスポットにくるけど。 まあ、今たっているマンションや中層ビルを全て壊すことから始めろ。
それが出来ないなら、もう、手遅れってこと。 ヨーロッパでも日本でも、町並みに統一性があるところは、
どの家もおんなじ流派の大工が建ててるから。
京都の景観を守りたいなら、伝統的な町家建築の工務店以外は営業させないことな。 崇仁地区の再開発だが、本当に伝統的建築をまもりたいなら、
まっさらの更地になったあの地区こそ、木造町家建築のみで復興すべきだった。
しかし、折角のまっさらな更地も、醜悪な市営住宅になったわけだ。 形はどうでもいいから
せめて外壁の色は統一すべき
これで間違いない ＞京都市下京区醒ケ井通四条下ル
本当、京都の住所表記って意味わかんない >>3
これ ついでに奈良も「ならまち」だけ伝統建築っぽくしてテーマパーク化すべき 京都は有名大学が多いのに東京大阪より企業が少ないから、優秀な人材がすぐに集まるので、
技術を持つ高収益企業が育ちやすい
京都企業
京セラ、オムロン、村田製作所、ローム、大日本スクリーン製造、ユーシン精機、日本電産、
TOWA、ワコール、宝酒造、吉忠マネキン（マネキン製造で世界第一位、世界の約２割のシェア）、
ナベル（鶏卵の「自動洗浄選別包装システム」で国内シェアの８割、世界シェアの２割）、
山中産業（コーヒーや日本茶のフィルター国内第一位）、島津製作所（ノーベル賞）、
堀場製作所（自動車の排ガス分析器世界シェア8割）、アークレイ（血糖値測定器国内シェア5割）、
イシダ（世界の食品工場やスーパーマーケットの自動はかりでシェア7割）、
タキイ種苗（野菜のタネ国内トップ）、フジックス（国内最大の縫い糸メーカー）
、ワタベウエディング、京都アニメーション、ニチコン、はてな、GSユアサ、エスケーエレクトロニクス、
日本新薬、アイフル、ムーンバット、王将フードサービス、月桂冠、 京町家ｗｗｗ
普通の民家やん
しかも横壁見るとトタンみたいだから元は長屋だったんだろｗ >>94
正確には
京都市下京区醒ケ井通四条下ル高野堂町
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