【ＮＨＫ】日本人が都心でマンションが買えなくなる？外国人 タワマンの所有実態は!?
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https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190919/k10012089351000.html
日本人が都心でマンションが買えなくなる？
2019年9月19日 17時08分
「都心のマンションにはもう手が出せない…」
「オリンピック後もマンション価格は下がらないのでは…」
こんな嘆きの声が多く聞かれるようになりました。実際、公表されたばかりのことしの地価調査でも都内はすべての地点で地価が上昇。これで７年連続です。こうした状況になった要因の１つとしてよく言われるのが、オリンピックを前にした中国人などによる「爆買い」です。しかし、実際にどのくらい買われているのでしょうか？ データがなく、本当のところはわかりません。販売元などに尋ねても「個人情報なので教えられない」の一点張り。そこで、今回もまた、自力で調べてみることにしました。（社会部記者 藤本智充）
外国人 タワマンの所有実態は!?
（リンク先に続きあり) 低金利の世の中、不動産は利回りまだいいから金が集まる
はじけるまでみんな走り続ける
の繰り返し >>32
カネが有れば大阪都心、
中金持ちなら、札幌、仙台、広島、福岡の中心部が、外国人に魔見れた東京都心より都会的な生活が出来る。 >>615
経済状況でいえば福岡は下位レベルだろ
他の地方都市の方がマシ >>610
宮古島が外人に買われてしまうなんて悲し過ぎる >>589
今は良いんだけどさ、３０年後５０年後はどうなる？
というのを心配してる。
まんま、低層密集住宅地が出来上がるんだよな。
近代以降、これはアカン改善せんとマズイと、全世界の都市計画住宅計画担当者がターゲットにして来たものが、続々と公然と出現してるという無力感ｗ 地震や台風が多い日本でタワマン住むメリットあるのか >>605
それはうちは早いよ
ただし、立体駐車場は無駄に思うので平面駐車場が絶対だね タワマンの固定資産税だけでなく、評価額そのものを見直せよ。 宮古は反社が本土からきて事業立ち上げている
ガラ悪くなった。
治安が悪化していく地域は買うべきではない。
行政が対策立てないと >>624
勤務先から家賃補助が出てる奴が多い印象あるけど >>630
この前の台風、ほとんど何も感じなかった、雨が少し降ったかなというレベル
東北震災もなにも被害なかったよ、置物がずれてもいないという
自然災害には最強 >>628
あの手の家で、老人独居とかになったら
災害時まず救助不能かな
延焼も起こりやすそうな
でも木造のも多そうだし、長期間持たずに転売→更地視野なのかなああ言うのは >>613
まあ銀座とか余裕で80％越えているけどね 東京五輪後に出来る選手村跡地の巨大タワマン群のオーナー比率ぐらい出してから言えよ >>615
２０年前かな、福岡でマンションを収益物件にするなら、博多駅から地下鉄５駅以内で徒歩１０分以内、と言われた事がある。
あと、小倉駅(北九州市)から4駅の広い敷地にマンション建てたい、とか地元不動産屋に言ったら｢正気かｗ｣と笑われた。
あのころでもマンションバブルは首都圏限定だったなあ。 そりゃ外に金ばら撒いて自国の国民は二束三文で働かせてるんだもん
こうなるのは当然だわなｗ >>640
アカン
本物のアホが首突っ込んできたｗ
銀座だろうが建ぺい率は80%が上限なんだよ、
特例で行政が認めれば容積率の緩和はあるけどな
建ぺい率80%ですら隣との土地の境界から50cmとかだからな むしろ不便なタワマンに金使ってくれる外国人に感謝しよう 人は記憶型と思考型に大別できる
タワマンの1億物件なんて3ＬＤＫ、20坪の代物だ
こんなん戸建てなら1000万円で建つ（土地代は除く）
9000万円は立地に消えてるんだ 外国人に嫉妬するな
買ったもん勝ちなんだよ
早いもの勝ちなんだよ >>33
まあ下がるって言っといた方がインテリっぽいからな。 >>646
そうだよな
高総会タワマンの修繕なんて誰も経験していない
カオスになるでしょう >>640
建てた後に敷地削れば良いんだろうねｗ
削った方をどうするかはしらんけど 俺、川崎の外れだが、イスラム系いてくせえし、気味悪いし、移民が集団でいて気色悪くなる。移民返せよ！ >>645
銀座に行ったことのない田舎もんかｗｗｗ >>33
10年前に地方都市のマンションの中古でも新築でも構わないから
立地の良いところを買っていれば30%以上は確実に儲けられただろうな。 増税前のタワマンを買わせる灯台記事か
こんな記事で何億もするワタマンかうわけねーよな
金持ちが売り抜けたくて書かせてるだけ
引っ掛かるのは馬鹿だけ タワマン購入層って、いまや、半分以上は外人って聞くよね
不動産屋も、基本、日本人は相手にしないって方針も多いからなあ しょうがない。中国ではすべて国の持ち物で
国民が得られるのは使用権、借地権までだからな。
不動産を個人の資産に出来る日本で買いまくる。 >>654
は〜、こだれだから5chって場所はな・・・
銀座の用途地域を自分で調べてみろ 外資系企業が保有して役員が住んでる感じだと思うのだが。 >>645
防火地域内の対価建築物の特例知らんの？素人？ タワマンじゃないが……
東急は奴隷線の対策もせずに都内に
どんどん新しいマンション立ててる事態は
何なのかと思う >>657
>>1のNHKの調査結果をみても1割以下ってところだろ
どこから半数って数字が出てくるんだよ 人口激減でどんどん人いなくなってるのに
マンションが高騰することはまずない >>47
都心は下がらないどころか値上って買いにくい状況続いてますねん
都心近辺の区までどんどん上がってる なぜ世界的な不動産投機バブルなのか？
トランプの職業は？ >>647 の続き
各都道府県の一番高い地域の坪単価
東京・中央区 2717万円
埼玉・大宮 202万円
群馬・高崎 24万円
埼玉は東京の 1/10
群馬は1/100
出れる奴は地方に出た方がいい >>651
ローンだろ
富裕層はキャッシュで一括払いが当たり前だよね タワマン7000万！とかってほとんどコンクリートの値段なんだよな、アホやん >>657
そうか？中国人抜けば、外国人は基本会社が借りて住んでる感じじゃね？でそういう物件は大抵相続税対策で購入されていて賃貸してる。 タワマン自体はかっこいいと思うけど東京のタワマンじゃなんかなあ
高い上に意外性(トネガワ風に)がなく面白みがない 首都圏で「タワマン暴落の兆候」いつ手放すのが正しいのか
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平成以降、ありとあらゆる緩和措置が出来ているからなあ、取り分け東京都心、表の数字の都市計画用途制限建築制限だけしゃない可能性もあるかと。 >>662
あ、それは知らんかったわｗ
そんな無茶苦茶なことが許可されるんだな どの先進国も都心部の中心部のマンションは庶民には買えない価格。 >>671
そうそう10年ローン。
一括なんて高すぎてオレには無理だったw ヒカキンはこれをして税金対策している
都内のタワマンの最上階
撮影、事務所として使用しているから
経費でそこは落とせるだろ？ >>675
10年近くこの論調なんだが。
もっともこの手の記事を出す週刊誌の読者層はクレジット的に都心住宅など買えない層。
要はあのブドウは酸っぱいってこと。 >>681
物件がわからんが、頭金ため込んでたの？10年って凄くね？ >>669 の続き
それでも東京で仕事をしなくちゃなんね〜ていうのなら
通勤圏内で結構安い物件がある
40坪で280万円
外房線/大網駅 徒歩6分、東京駅まで1時間以内で行けるで〜
https://www.athome.co.jp/tochi/1059736829/?DOWN=2&;BKLISTID=002LPC&sref=list_simple >>645
建ぺい率の制限がかからない場合もあるけど
議論する気ないから都市計画法調べてみろ >>679
素人さんだったらあまり人を小馬鹿にしない方が良いかと。 不動産の価格が下がるのは、普段の需要と供給より、信用の収縮が引き金になるから
米株の記録的な高騰、世界的な金融緩和の今だからこそ起こる可能性はある。 >>351
単身向けのマンションは都心ではかなり制限されてる。
だから7割方2DK以上だと思われ。
カーテン張ってないのもチラホラ。張ってあってもまったく開かない。だが、駐車場はベンツやらボルボやらAUDIやレクサスがたくさんあるので年寄りなのかな。
夜もこの時間、7割方が明かりがついてる様子がない。
4軒に1軒程度。だいたいいつも同じ所。 >>684
今住んでるマンションを売る金と貯めてた金が頭金みたいなもんかな。 >>687
だったら>>582で突っ込んで欲しかったわ
素朴な疑問をぶつけたのに 日銀ががんばってるにもかかわらず東京の不動産価格は安すぎる
黒田ももっと緩和するっていってた >>692
そそ、そこも10年ローンだったwww
あと10年頑張るよ！ >>675
株式バブル辺りと同じなんだよなあｗ
ギャンブラー同士の腹の探り合いの結果上がってる、というか下げられないｗ
下げたら負け、つうか退場ｗと言う感じ。 余った金が先進的な事業に向かわないで不動産に回るのは
日本の得意技ｗ まぁ土地を買うならわかるけど、マンション買っても負債でしかないじゃんって言う >>697
俺もそう思って賃貸に住んでいたが、今住んでるマンションを買って考え変わったわ。 価格が上がる要素がないもんな
人口激減、景気後退してる
ここで買うやつはギャンブラーだよね
2020年以降は不動産ババ抜きがはじまって誰も買わなくなるなるから早めに処分した方が賢い >>697
ほんとこれ
賃貸なら身軽で好きなところに移動できる 安くなれば買えばいい。タワーマンションは電気止まると大変そうだし揺れるしいらない 日本人は平成の30年で凄まじい勢いで貧乏になったからなぁ
あと30年もしたらアジアの貧乏人と言えば日本人という時代になるよ
君らがミャンマーやフィリピンに持ってるイメージ >>691
既存不適格、くらいしってるよね?
それをリフォームするという名目で
事実上の建て替えをしちゃう、という荒技は有名だよね？
あと、あれやこれやで平成後半からは規制緩和措置テンコ盛り(東京都心では特に)あったらしいから、
そこいら承知だと思ってた。 マンション否定するのはおかしい
高額なマンション買っている人は、ある意味立地を購入しているわけで
時間を買っている感じ。 マスコミはマンション暴落記事書くよ、庶民がそれを望んでるから。みんな安くなったら買うんだろ？
これからも値上がりするか、現状維持のまま記事なんて雑誌は売れないだろう。
金持ちのマンションが暴落したら、庶民はスカッとするからね。
でもな
暴落するのは、庶民が買ってる微妙な郊外のマンションですから。 駅近、多数のスーパー、大型ショッピングモール、役所、税務署、病院、学校、銀行あらゆるものがマンションの近くじゃないと買わない >>685
ただ、そういうところってインフラが弱いのよ、
UR辺りが大規模団地(いわゆるニュータウン)
やったとかなら別だけど。
んで、その問題がもろに出たのが今回 東京はり暴落しているわけではなくて
高騰しすぎて成約しなくなっただけ。
いまのところ
将来はだれにもわからん 貧乏人にとってのマンション：住むもの
金持ちにとってのマンション：転売するもの >>700
東京の不動産は20年は値上がり続けるよ
人口集中による一極化、移民、為替で日本円が強いのと同じ理由
外人が住み着くと治安が悪くなる。富裕層は一層都心に逃げ出す
特にタワマンは住んで安心、金融資産としても底なしに値上がりするだろう > 金融資産としても底なしに値上がりするだろう
ｗｗ これだけは言える
不動産購入で飛び込み営業、電話は相手にしない
ｂｙ不動産関係者 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
