【マンション】不動産バブルと言っても過言ではない武蔵小杉 「ガクンと下がる瞬間は突然やってくる」 現代ビジネス
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持っているだけで損する「土地」「マンション」の見分け方
ガクンと下がる瞬間は突然やってくる
週刊現代プロフィール
帰省して、「実家の後始末」が気にかかった人も多いだろう。しかし、いずれ来ることとは知りながら、漫然と先送りしている人がほとんどではないか。ならば、一刻も早く動いたほうがいい。東京五輪を前に、不動産市況はピークを迎える。
「住みたい街」の実情
神奈川県川崎市・武蔵小杉。住みたい街ランキングの上位に名を連ねる人気の住宅地だ。この10年間で高層マンション17棟、総戸数約6600戸が新たに作られ、ざっと2万人が移り住んだことになる。
東京都心にも横浜の市街地にも30分圏内という好立地が子育て世帯を引きつけ、マンションの価格もうなぎ上りだ。
タワーマンションの相場は中古物件でも70平方メートルで7000万円といったところ。10年間で、武蔵小杉駅周辺の基準地価は7割ほども急上昇した。
不動産バブルと言っても過言ではないほど市場が過熱する武蔵小杉を歩いた――。
(続きはソース)
現代ビジネス
2018.03.05
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/54059 うんこタワーはむしろ値上がりするんじゃないの
めっちゃ宣伝になったやろ もう武蔵小杉は古い、次は大井町だ的な記事も出始めてるしマンション業者のやることはあざといなw 病院が足りないとか保育園が足りないとか結構前から言われてたよ
ハザードマップで塗られてるところに住むのも意味不明だったけど たった一晩にしてウンコ杉だからなｗｗｗ
勝ち組残念ｗｗｗ この台風で武蔵小杉のタワマンの資産価値が大暴落w
この程度の台風で完全に住居として使用不可になるなんて、
壁に穴が空くよりも完璧に住居としての資産価値を爆下げさせる
１億で９月に買ったとしても、
もはや資産価値は６０００万も無いw >>12
そんな物件買いたいのは朝鮮人だけだろうｗ 人糞タウンになって価格下落とは思わなかったな
武蔵ウン小杉市民「一緒にクソまみれになろうやぁ」 色んな業種に作り上げられた砂上の街
これは吉祥寺とは全く違う >>13
もうそろそろキャパ超えかけてる上に
今回のことがあったしね
でも場所はともかくタワーは駄目だと思う うんこタワーってどんな間取りでお値段おいくらなん？
5000万くらい？ わかってる人はそんなバブリーなとから撤退してるよ
マスゴミやらに踊らされて必死に返済してる人は哀れやな
五輪までが勝負やで デベが無理やりせり上げた
不良住宅地。
値崩れ必至。 下層階の連中が、ついうっかりトイレにタピオカ多量に流してしまって
排水管全部詰まらせちゃったら上層階まで影響するんじゃないの？ >>26
しゃあ、23階の部屋の中で、
停電かつ断水かつトイレ使用禁止で生活してみてよ
ネットてか2ちゃんさえできないんだぞ 今回の停電トラブルは少数の古いマンションで例外的に起きたもの。新しいタワマンでは起きない。 これで完全に終わった
八王子以下決定
山梨程度のスラム値段 もう開き直ってうんこカレーやうんこステーキとか名物にして町おこしすればいいよ 休日に遊びに行くなら好立地だろうな
平日は電車に乗るのも一苦労だがｗ
クワマンは災害に強そうでクソザコなの知れ渡ったし今後は小中規模マンションが流行りそう 五十嵐 仁（いがらし じん）
少女 強姦罪•レイプ 前科アリ•薬物 所持使用（危険ドラッグ）
１９７９年 ４月から１９８０年 ３月迄 生まれ
神奈川県 横須賀市 森崎に 住んで 居た野朗
絶対に風化は許されない。
私達 社員全員で、全国に 送信し続けています まあ、もう武蔵小杉が上がることはないな。
ウンコ流せない、のインパクトはでかすぎる。
正直、地下に電源系統を置くという設計がまずいだけでせめて1階に置いとけばこんなことにはならなかったのにね。 ＞ガクンと下がる瞬間
こ、これは排便のことでしょうか… 実はもう実態は崩壊してるんだよね。
でもとある組織が売り抜けるまで下がらない。
んで売り抜けた瞬間、ストンと。
秘密結社の力はすげぇわw 10年くらい前に投資目的で買って転売するには最高の場所だったんだろうけど
一生住むとなるとまた話は別だろうな
実際そういう人たちそこまで多くないのでは？ ムサコのJRだっけ？ よんれつ！ とか煽ってるポスターw 不動産バブルと言っても過言ではないほど市場が過熱する武蔵小杉を歩いた――。
うん小杉 >>1
＞日銀が金利を引き上げる姿勢を明確にすると駆け込み需要が増え、
＞それが不動産価格のピークになる」（ファイナンシャルプランナーの深野康彦氏）
＞その上、日銀が金融緩和政策の一環として行っているREIT（不動産投資信託）の
＞買い入れが終われば、不動産価格にとってもネガティブだ。
↑↑↑↑今の経済情勢で日銀がこんな事出来るわけねえだろアホか 15号台風では散々千葉南部をコケにして嘲笑っていたことだろう。
なんせ、最上階なら房総半島は目の前だ。停電の状況もよく判る。
ここにもあざとく書き込んでいた輩もいたことだろう。
それがどうだ、一転した。南房総は停電解消、いまでは逆の立場だ。
人をさげすんだような記事は書くな。いずれ我が身になることもあるぞ。 川崎の水が使えて新宿渋谷恵比寿に20分以内とか神立地過ぎる 札幌だけど新築買って3年でほぼ同額の買取オファー来てるんだが
何かの罠かな？ >>22
憧れの武蔵小杉に住めて
尚且つ固定資産税や相続税がガッツリ減った
なにか問題でも？w >>14
三菱マテリアルが研究所跡地に放射性廃棄物保管してるんだよなw 大雨降ったらウンコが漏れるって分かったら価値下がって当然じゃね？ ていうかマンションなんて負債でしかないじゃんw
日本中のマンションが年々ゴミになってるのに
億ションだろうが20年経たずゴミになるよ マンションそのものが巨泡
いずれぱーんとはじける運命 >>59
賃貸で運用したい奴が買い取るなら高値でいいからな 武蔵小杉は無理矢理イメージ上げて呼び込んだ末路だよ
他にも金儲けの為に無理矢理イメージ上げた所もあるけど
本当に良い地域ってまったく宣伝文句ないんだよね
無理矢理作った虚飾の街だから何か起こると面白おかしくやられちゃう >>61
資産税の評価額はなかなか落ちないから実勢の割に高い税金取られ続けるよ Shitするな！ヽ(｀Д´#)ﾉ
Shitします(*´∀｀*) 小杉のタワマンが中古築3年で800万円なら買いたい
5階がいいなー
台風で毎年断水か停電込みでもいいよ 改札で行列して満員電車で新橋行くらしいね
勝どきからチャリで通勤してるわ 今までもこれからも
情弱層は存在するから
武蔵小杉は下がらないんでは
騙される奴はいつの世にもいる
なくならない >>49
2年くらい前に冷やかし半分で見に行ったけど、どう考えても高すぎだった。すでに駅の混雑が問題になってたし。武蔵小杉のタワマン出来初めに買って、高値で転売した奴が勝ち組だな。 ネトウヨが下利便の如く垂れ流すデマごときに踊らされるなよw
多摩川なんて見たこともないような一般国民が私たちを妬むのは無理ないのだから、大きく構えておきましょう(笑) >>29
駅前マンション乱立しすぎ、民度も下がったし子供育てる環境じゃなくなったから引っ越した 買い手がいなければ値下がりは当たり前
新浦安だって買いたいとは思わないし
うんこ杉なんていやだぜ 本当に資産価値のある場所はわざわざアピールしないんだよ
なんつーか韓流システムに近いかな
食い付く情弱は必ずいるからね
安い土地を買い上げ高値で売るのは基本だしねあとはさも付加価値あるかのように醸し出すだけ
地所とゼネコンが儲かるからここぞとばかりに建てまくってるだけなんだよ
占有狭くても売れるから尚更w まずはっきり言えるのは、川の近くの地価は下がる
これは全国的だな
いくら治水しても無駄
自然に勝とうなどという発想が愚か極まりない 八王子に新築庭付き一戸建てを2500万円で買った俺はやっぱり間違ってなかったんだよね……？ 武蔵小杉のタワマンは、１．７倍になったから
半額くらいが適正価格だろう。
７千万のマンションなら３５００万位。 2ちゃん見てる奴は
浦安とか武蔵小杉とかは
決して買わないが、
2ちゃん見てない奴が多数だから
情弱層は買うだろう
結果大して下がらないかな。 2013年の「トォ↑キョォ↓」から建築ラッシュで2014年に完成したマンションが、
当初は転がし税金の下がる取得から5年後の2019年後半からどんどん売られるかもって言われてたけど、
意外と五輪後まで様子見するんじゃね？とか引き延ばす見解も出てきてたのに、
ここに来てまさか武蔵小杉のうんこタワマンが一斉売却の引き金になるとは・・・ 虚飾の偽セレブタワマンは、正しい妥当な価格に戻るだけです。
ボッタクリは終了しました。それだけ。 富裕層が投資用に買ってるマンションは都内の中央区とか港区のだろ
あでもブラタモリで林田さんが憧れ口にしてたぐらいだから小杉買ってる富裕層もいるのかな 今回程度の雨はこれから毎年1回は起きると考えた方が良い。
武蔵小杉は街全体のインフラがお粗末だった。
開発を急ぎ過ぎたな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
