【住宅】「一生賃貸ってどうですか？」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★4
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「賃貸か持ち家か」この問題は永遠のテーマのようなところがあり、何度でも話題にのぼる。10月15日のガールズちゃんねるに、結婚を考えている女性から「一生賃貸ってどうですか？」と問うトピックが立った。彼氏と家の話になったとき、「一生賃貸がいい」と希望を伝えると、「えーそれはちょっと…俺は庭付きの一軒家が欲しい」と言われたそうだ。トピ主は
「有り余る程のお金があるなら別として、今の不安定な時代にローンを組んで何千万という買い物をするのがリスクに感じてしまいます」
と心配していた。
これまでこの話題は、意見が分かれ、どちらかと言えば「持ち家がいい」という声が多かった。だが、今回は「賃貸がいい」という人のほうが大勢を占めているようだった。（文：okei）
■「高齢になると借りられなくなる」VS「高齢者でも借りられるよう変わってきている」
トピックは注目を集め、2000以上のコメントが入った。まず、「死ぬまで家賃払えるならいいんでない？」など老後の課題が上がった。「賃貸は、借りれなくなる日が来るぞ。年齢でね」という声も。確かに賃貸オーナーは孤独死などを恐れ、高齢者を避ける傾向はある。
ただ、これに対して多くの人が、「高齢者でも借りられるよう変わってきている」と指摘している。
「公的物件あるから大丈夫。URへ。役所の方で紹介してくれるよ」
「徐々に変わりつつあるよ。高齢化社会がどんどん加速していく中、従来のやり方では不動産業界も生き残れないからね」
という声も。URはかつて「公団住宅」といわれた公的な賃貸住宅だ。現在は高齢者向けにリノベーションした物件を用意したり、低所得者への家賃補助なども行っている。超高齢化へ進む日本では、高齢者に貸さないなどと言っていては商売が成り立たず、「今後どんどん変わっていく」という意見が次々上がっていた。
■「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所はない。どうせ最後は老人ホーム」
「賃貸か持ち家か」については、意見や希望が分かれつつも、多くの人が賃貸派、もしくは「賃貸のほうがいいのかも」と心が傾いていた。要因として大きいのが、最近頻発する大災害だ。
「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所ない。どうせ最後は持ち家あっても老人ホームなんだし。賃貸で転々とするのも悪くない」
「最近の震災を考えると、高いローンを払って家を買っていいのかと悩む」
などの不安の声が上がっている。連日の台風被害報道を見ていれば、確かにそんな気持ちにもなるだろう。他にも、
「賃貸なら収入に応じて家を変えられるけど、高額なローンは収入が目減りしたときに払えなくなる」
「周りがうるさくて居心地悪ければすぐ引っ越せる。賃貸最強」
など、賃貸のメリットとして「身軽さ」を挙げる人も多かった。
■勝間和代さん、「ライフスタイル次第」「家を買うなら新築は避けて中古に」
「賃貸と持ち家どちらがいいか」という疑問に、経済評論家の勝間和代さんは、自身のYouTubeチャンネルで9月に公開した動画で「ライフスタイル次第」と答えている。自身は賃貸派だそうだが、平均的な同程度の家で20年くらい長く住み続けるなら、持ち家にしたほうが安いという。しかし住む場所や家族構成、収入が変わる可能性を考えると賃貸が柔軟性があっていい、特に都市部で働く人や自営業の人は賃貸がいいと薦めていた。
収入が減ったときに賃貸ならば安いところに住み替えられるが、住宅ローンではそうもいかない。賃貸は老後を心配する人が多いが、「年金がある限り貸してくれる家はたくさんあります」とのこと。仮に家を買うとしても、ローンは収入の25％以内。新築は避け、できるだけ好立地の中古をリフォームしたほうがいいと説いていた。
エッセイストの小島慶子さんも自著のなかで、住宅ローンは「経済的な奴隷になること」と捉え警鐘を鳴らしている。望む・望まないに拘わらず、住宅イコール「持ち家」という時代は去ったのかもしれない。
2019年10月19日 8時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17255599/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/1/7/17e2d_1591_053ab1c252c154703a0f5e7a23bfbcab.jpg
★1：2019/10/19(土) 22:22:22.65
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571498874/ 2なら24時間以内に5ちゃんを荒らしまくっている武蔵小杉うんこタワマン民が変死体で発見されるだろう だから独身勢はコドオジでも賃貸でも好きにやってろ。
2以上の子持ち夫婦で購入か賃貸か議論なら分かりやすい 土地買っても毎年税金納めないと取り上げられるから賃貸と変わらん ３０００万のマンションを賃貸で借りると家賃１５万かかる
だから買った
買ったら固定資産税までのランニングコスト全部込み月９万 糞タワマンを大枚叩いて買うのはバカ
地震で倒壊しなくても、台風程度で住めなくなるくらいだから、
大地震で確実にまともに住めなくなる 司馬遼太郎は戦前みたいな借家が普通なのがみんなが一番幸せになれるって考えで、
竹下登だったかな、当時の総理大臣にも進言したって言ってたな
持家神話がみんなを不幸にするって考えだったらしい
賃貸が一般的になったら歳行っても貸して貰えるようになるのか
賃貸で一番心配なのはそこ >>5
固定資産税とマンションだと管理費、積立で一人暮らしの賃貸くらいは出てくな。 まあ場所によるかな。
土地が余っているような田舎なら賃貸よりも持ち家の方が良いだろ。
貸し賃よりも税金の方が安いだろうし。 >>4
壊滅的な大地震が確実な東京周辺でマンションを買うのはバカ >>9
家賃一桁１人暮らし用マンションなんか造りは買ったら１０００万くらいの安物じゃん 田舎だと賃貸物件が少ないのと買っても安いから持ち家になりがちなんたけど、相続した子供にとっては負動産になるという不幸相続。
田舎だと賃貸とか持ち家以前に脱出するのがまず最初。 >>10
低層マンションで壁厚が良いよ。
ウチはエレベーター1基に対して3部屋でフロア式だから少し管理費が高いけど吹き抜けよりは凄く良いよ。 つーかみんな甘く考えすぎなんだよ
家は長く維持管理してくの本当大変なんだから
世間には親の残した家のことで頭悩ませてる人がどれだけ多いことか 地震保険の範囲で賄える家を買えば済む話だろうに。
うちなんて400万だぞ、
評価額はそれより少し高いが。 賃貸マンションってやたら家賃高いよな
17万とか家賃補助あってもキツくないか？ 一生その土地で生活して行くのが決定してる人は、子供が小学校に上がるくらいで不動産購入してるね
転勤族は早めに買う人もいれば、中学校や高校が決まって買う人もいる
持ち家もマンションも趣味の時代になって来そう 金持ちなら、そんなに賃貸契約やホテルの貸室の契約の条項に縛られないんだよ
普通の賃貸契約は、
オーナーの監視に縛られてる身分をワキマエタ方が良いレベル ロマンと言えば
タワマン暮らしで
人がゴミのようだと最上階から眺め
ウンコ禁止されたら
田舎の別荘へ行き
田舎と挨拶しがらみに飽きたら
都会のサウナ、ネカフェを転々
身の危険を感じたら
賃貸契約を転々し
ご当地グルメに舌鼓
放浪に疲れたら
田園調布の自宅豪邸に戻る >>1
世の中女の方が家買いたがる奴多いよ
他の女に対してマウント取るために
自分が金出すわけでもないのにな マンションは３５年ローン組んで１３年経過後残り一気に繰り上げ
１５年周期で買い替えがコスパ高そう マンションを買ってあと一年でローンが終わる
次は土地、一軒家を買いたい
売ってもよし、貸して次のローンの返済に当てるもよしって状態
若い時に買って良かった >>13
まあ賃貸派にはそこに長く居たくない何があるんだろ… >>14
まさにそれ
親の家をどうにかせなならん
売るにしても田畑ひっついてて売りにくい アラホー底辺俺氏（山手線内勤務）神奈川の小田原に中古戸建を買う決意をする >>18
通気性皆無のベニヤじゃな。
コンクリだって大して保たない。 >>8
持ち家推進は土建屋の陰謀だしなw
その人の生き方や考え方の問題でどっちがいいという万人用の答えはないんだけどな >>8
そのリスクを引き受ける商売が始まるだけだろうね。
5Gで何でもかんでもネットに繋がるというのであれば、極論、トイレのドアの開閉を不動産会社でカウントできるようにすればいい。
それだけで生きてるのか死んでるのかはわかるし。
生活保護もあんだけ嫌われてたのに、いまじゃ給付上限額で最大利益を引き出すモデルができてとりっぱぐれの無いお得意さん扱いじゃん？ 築20年、主要駅徒歩5分、学区良し、買い物に不自由しない
新築70平米7000万からの地域で
築20年80平米フルリノベで5000万程度で済んだ
月々支払い10万程度でかなり余裕がある
同エリアの友人たちの家は新築でマンション共有部分は立派だがリビングも個室も狭く物が溢れている
それでいてもっと高い家賃やランを払っており、来た人全員がこっちに住みたいと言って帰っていく
購入する前は新築も中古も資産価値の高いマンションをと思ってたけど
ヴィンテージも悪くない >>34
固定資産税年間１桁万円以下の俺の城より狭いって、一体どんな兎小屋よ… 家もそうだが、女を更新できない男は終わってる思う
まあクソガキ生まれて成人するまで20年っつう男はお慰みだが頑張って欲しいが 災害の多い日本では賃貸が一番。
ぶっこわれりゃなんの気なしに引っ越せばいい 実家が良い場所だといいよね。
実家、東京駅まで電車15分、駅3分50坪の戸建てだけど、水没可能性地域なんだよね。
覚悟して立て替えるか、一緒賃貸。 親が亡くなったら実家と祖父母の家を相続することになるんだけど
知り合いの不動産屋に解体費用だけで1000万円近くかかると言われて困ってる 年収億超えのヒカキンですら賃貸なんだからそれが答え >>41
９５年の震災で改正後の家ならどれもOKに思える マンション買うなら絶対田の字
タワータイプはあかん >>11
田舎の持ち家は終活の時に頭を悩ませるだけの代物らしいですよ
それ以前に田舎だと賃貸を探すのが大変というか空き家を見つけて自分で交渉的なところが結構あるので建てようかなぁ的な部分はあるけどね >>43
それが、親族しか同居出来ないって
一般人の賃貸契約な訳でしょ？ はっきり言っておくが、
家は親から貰うものであり自分で買うものでは無い。
ましてや借りるものでは無い。
元純粋こどおじで今は妻帯者こどおじに言わせれば、
家賃もローンも等しく経済的奴隷である。
ここに子供負債要素が加われば、社畜思想のるつぼとなる。
限られたポストを他の社畜と競うラットレースになる。
悲哀なラットレーサーが家賃、ローン、教育費などを献上する間、
妻帯者こどおじ（共働き）はそのカネで株式投資をする。
株式購入により、その会社の東大卒社員を馬車馬のように働かせ、
配当という形で上前をはねる訳である。
資本主義の醍醐味により
大した努力もせずに準富裕層街道を驀進する訳だ。
ある程度年金を減らされても耐えられる。
格差社会と言いながら、自ら差をつけられる側につくのは
愚の骨頂としか言えない。
要するに、こどおじ最強ということだ。
人生に必要なものは、運と設計力である。 >>41
最近購入くさい価格だな…
リーマンのときなら4000万切ってたよ。 >>19
今のマンションが月22万。
高いけど、買っても色々考えたら変わらなそう。
家賃補助が切れたら考えるけど。 >>36
実際の所、60年経つ前にかなり手を入れないといけない。
自分でやりゃ安いが、
日本人は自分でメンテしないから高くなる。 >>27
俺んトコは田畑、山林、建物4つ、おまけに川の近くで床上浸水の履歴あり。
売れると思えんから解体して更地にしてから子供へ引き継ぐ事になりそう。
申し訳ない気持ちでいっぱい。 >>42
郊外なら家賃１３万で６５ｍ２くらいはいけるぞ 持ち家の固定資産税クソ高いのなんてごく一部だよ
大体大家はそれも賃料に乗せてるし >>54
選択小梨こどおじ？
家も金も持って死ねないよ？ >>1
はっきり言っておくが、
家は親から貰うものであり自分で買うものでは無い。
ましてや借りるものでは無い。
元純粋こどおじで今は妻帯者こどおじに言わせれば、
家賃もローンも等しく経済的奴隷である。
ここに子供負債要素が加われば、社畜思想のるつぼとなる。
限られたポストを他の社畜と競うラットレースになる。
悲哀なラットレーサーが家賃、ローン、教育費などを献上する間、
妻帯者こどおじ（共働き）はそのカネで株式投資をする。
株式購入により、その会社の東大卒社員を馬車馬のように働かせ、
配当という形で上前をはねる訳である。
資本主義の醍醐味により
大した努力もせずに準富裕層街道を驀進する訳だ。
ある程度年金を減らされても耐えられる。
格差社会と言いながら、自ら差をつけられる側につくのは
愚の骨頂としか言えない。
要するに、こどおじ最強ということだ。
人生に必要なものは、運と設計力である。
努力は必ずしも必須ではない。 >>46
都内や駅近ならあり。
駅徒歩10分オーバーなら即売り払う 竜巻
台風
洪水
津波
地震
雷
火事
隣のキチガイ
家買う理由あります？どこに？？ 大家の俺としては店子がいないと本当に困るから賃貸最高とだけ言っとくぜ！
こないだの台風でアンテナ飛ばされてテレビ見れねえと店子が騒いでるから直してくれとか不動産会社から電話来てウゼｗ つーかこれから新築マンション買うのはオススメしない
買うなら４年前竣工までの中古 >>63
死んだら関係無い。
イージーモードで生きるのが大事。 >>64
文体が糖質のそれだから元こどおじの妻帯者とか嘘つくのやめてください 金持ちは論外
一般庶民の話として、ローン返済に自信が無い住宅購入は避けた方がいいと思う >>46
木造でその値段だと重機が入らないとか余程の事情がないとありえない
鉄骨で広くて隣との隙間がないとかだと妥当 >>64
賃貸は負債じゃないから違うよ
馬鹿でもわかる >>54
思想家風に書くから読みにくい
こどおじは経済的に正しいって事だろ？
その通りよ >>58
姉夫婦も20万近く払って賃貸マンション
都内だと買っても結局それくらいの支払いになるんだってね 今は三大都市圏の末席を汚す地域で庭付き一軒家だよ…ローン月45万
同じIDで大村と河村の悪口書いてるからどこかわかるよね？ >>47
芸能人やお金持ち、スポーツ選手は、家が特定されたり生活を晒されるのが嫌だから、賃貸でマンション暮らししてるんだよ
ヒカキンは小学生が家に来てイタズラされるらしい >>61
俺の城は三階まであるから、
居住面積で言えばそれより更に広い。
郊外で月13万に更新料だろ、年間にすると…
うーん…修繕費っつったって殆ど自分で直すからなぁ… >>13
1000万って新築？ 中古？ 場所どこ？ ワンルームったって40平米から10平米以下までいろいろあるぞ？
家賃が高い土地なら買ったって高いし、中古にしたって管理費と修繕積立費で3万超えるとこもある。
新築でも安いってんなら、賃貸なら3万以下だってあるだろ。
言ってることに内容がなさすぎるよ。 外壁塗り替えもエアコン入れ替えもネット工事もトイレ工事も
全部俺が金出すんだから賃貸でいいじゃねえか
自分で家なりマンション買って払えんのか貧乏人が〜 >>73
それ一年手入れしないと林になって
三年手入れしないとジャングルになるからな
親から継いだ家あるけどマジ負債だわ
手入れしないと隣の家に迷惑なんだけど草刈りが面倒すぎて放置 >>74
リーマンくらいに購入してローン完済したけど今都内の物件高過ぎて乗り変えるの嫌だなあと。 賃貸だと設備の良い所見つけるのが大変なのだけは引越しの度に思う、特に窓
その辺りは持ち家の方が良いが転勤あると無理ゲー オーバー60世代のジジババになると、賃貸は厳しいよ
高齢者になると、貸してくれないよ
小さい中古のマンションか、
郊外の一戸建てを買った方がよい >>76
賃貸は負債ではなくとも、誰かに吸い取られる固定経費だ。 >>85
検討してた物件新築３０００万から４０００万レンジ
５年落ちでも分譲賃貸で家賃１５万〜１８万 ↑こどおじ状態（妻帯）でばかでかい家建てたが自分でローン組むことになって…気づいたら毎月45万 現金一括で買える金があるなら持ち家、ないなら賃貸。これが答え
ローンは情弱から搾取するためのシステム >>80
賃貸だけど、今の立地気に入っているんだけど、
ムサコ見てても思うけど、場所って、流行り廃りがあるじゃん。
なんか買うのも躊躇う。 ムダコの悲劇に学ぶがいい
結局1億も払ってイメージで飛びついて
川崎市と言う尼崎みたいな治安悪いところに住み着いた ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
