【住宅】「一生賃貸ってどうですか？」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★5
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「賃貸か持ち家か」この問題は永遠のテーマのようなところがあり、何度でも話題にのぼる。10月15日のガールズちゃんねるに、結婚を考えている女性から「一生賃貸ってどうですか？」と問うトピックが立った。彼氏と家の話になったとき、「一生賃貸がいい」と希望を伝えると、「えーそれはちょっと…俺は庭付きの一軒家が欲しい」と言われたそうだ。トピ主は
「有り余る程のお金があるなら別として、今の不安定な時代にローンを組んで何千万という買い物をするのがリスクに感じてしまいます」
と心配していた。
これまでこの話題は、意見が分かれ、どちらかと言えば「持ち家がいい」という声が多かった。だが、今回は「賃貸がいい」という人のほうが大勢を占めているようだった。（文：okei）
■「高齢になると借りられなくなる」VS「高齢者でも借りられるよう変わってきている」
トピックは注目を集め、2000以上のコメントが入った。まず、「死ぬまで家賃払えるならいいんでない？」など老後の課題が上がった。「賃貸は、借りれなくなる日が来るぞ。年齢でね」という声も。確かに賃貸オーナーは孤独死などを恐れ、高齢者を避ける傾向はある。
ただ、これに対して多くの人が、「高齢者でも借りられるよう変わってきている」と指摘している。
「公的物件あるから大丈夫。URへ。役所の方で紹介してくれるよ」
「徐々に変わりつつあるよ。高齢化社会がどんどん加速していく中、従来のやり方では不動産業界も生き残れないからね」
という声も。URはかつて「公団住宅」といわれた公的な賃貸住宅だ。現在は高齢者向けにリノベーションした物件を用意したり、低所得者への家賃補助なども行っている。超高齢化へ進む日本では、高齢者に貸さないなどと言っていては商売が成り立たず、「今後どんどん変わっていく」という意見が次々上がっていた。
■「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所はない。どうせ最後は老人ホーム」
「賃貸か持ち家か」については、意見や希望が分かれつつも、多くの人が賃貸派、もしくは「賃貸のほうがいいのかも」と心が傾いていた。要因として大きいのが、最近頻発する大災害だ。
「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所ない。どうせ最後は持ち家あっても老人ホームなんだし。賃貸で転々とするのも悪くない」
「最近の震災を考えると、高いローンを払って家を買っていいのかと悩む」
などの不安の声が上がっている。連日の台風被害報道を見ていれば、確かにそんな気持ちにもなるだろう。他にも、
「賃貸なら収入に応じて家を変えられるけど、高額なローンは収入が目減りしたときに払えなくなる」
「周りがうるさくて居心地悪ければすぐ引っ越せる。賃貸最強」
など、賃貸のメリットとして「身軽さ」を挙げる人も多かった。
■勝間和代さん、「ライフスタイル次第」「家を買うなら新築は避けて中古に」
「賃貸と持ち家どちらがいいか」という疑問に、経済評論家の勝間和代さんは、自身のYouTubeチャンネルで9月に公開した動画で「ライフスタイル次第」と答えている。自身は賃貸派だそうだが、平均的な同程度の家で20年くらい長く住み続けるなら、持ち家にしたほうが安いという。しかし住む場所や家族構成、収入が変わる可能性を考えると賃貸が柔軟性があっていい、特に都市部で働く人や自営業の人は賃貸がいいと薦めていた。
収入が減ったときに賃貸ならば安いところに住み替えられるが、住宅ローンではそうもいかない。賃貸は老後を心配する人が多いが、「年金がある限り貸してくれる家はたくさんあります」とのこと。仮に家を買うとしても、ローンは収入の25％以内。新築は避け、できるだけ好立地の中古をリフォームしたほうがいいと説いていた。
エッセイストの小島慶子さんも自著のなかで、住宅ローンは「経済的な奴隷になること」と捉え警鐘を鳴らしている。望む・望まないに拘わらず、住宅イコール「持ち家」という時代は去ったのかもしれない。
2019年10月19日 8時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17255599/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/1/7/17e2d_1591_053ab1c252c154703a0f5e7a23bfbcab.jpg
★1：2019/10/19(土) 22:22:22.65
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571503299/ '滋賀すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. 高いローン払って勝った高級マンションで、ウンコも出来ない
生活とか、絶対にイヤです＞＜ 親の持ち家継がないといけないので
それまでは賃貸で気楽に暮らすよ 家賃に追われるかローン＋固定資産税に追われるか、だけの違いやん(´・ω・｀)どの道奴隷だわ。 あと5年は会社が7割負担してくれるので賃貸一択
期限きたら考える ただ歳を取りすぎるって賃貸契約更新拒否られたりそもそも賃貸契約自体してくれなくなる。 賃貸なんて嫌だよ。
まず高級と呼ばれる所以外壁が薄いし設備が貧弱。
音にも気をつかわないとだし子育てするには不向きですね。
賃貸でいいとか言ってるゴミは独身で子供がいない社会のお荷物なんだよな。 モノがなかった時代はモノが欲しい
モノが溢れてる時代はココロが欲しい
間違ってない
ただ、安い戸建が一番お得
国もハウスメーカもおススメしないのが証拠 会社や組織に縛られない生活なら賃貸の一択
賃貸が持ち家に劣る部分はない
投資の対象として見ても、土地に建物を乗せて価値下げる意味はない うんこに負けるわ、土地ごと削られて家は流されるわでリスクは高い こういうネタ、1つの家で一生賃貸と一生持ち家を同時にやった人は存在しないんだから、結局ポジショントークにしかならない。
結婚と一生独身も同じ人間が比較しようがないのと同じ。 ずっと持ち家がほしかったけど、311の映像で家が流れていくのを見てたら不動産への執着が一切消えた。今やりたい事すぐやろうって思ってピアノ買ったわ。 持ち家じゃないと資産形成できないよ
老後賃貸入れてくれないし 勝間の言うとおりだと思うね
その土地で自給自足する覚悟まであるなら別かもしれんが ライフスタイルに依るだろう
都会で暮らすか田舎で暮らすか、
老後の収入はあるのか無いのか、
転々としたいかしたく無いか
一般論じゃ語れないよ 結婚するなら家に住む人数変わるんだから暫くは賃貸でいいだろ。
買うなら子供の独立年代後に人数確定するだろうからそこで中古の家でも買えばいいだろ。 >>13
賃貸マンションだけど、隣の声なんて聞こえない
たまに微かに足音がするかしないかぐらい
屋根にカラスが乗った音より小さい 家買わないとか非国民だと思うわ。
財閥系の不動産業界が傾いたら小市民なんて死滅するぞ。
みんなで家を買って不動産業界を支えよう 空き家だらけの時代に
賃貸もくそもない気がするけどね 逆手にとって巨大地震がきた直後の地域ではアリかもしれん
地価も下がるし今後数十年はこないだろうし 賃貸最強。
賃貸なら家賃、更新料、駐車場代だけ払えば住める、気にいらなければ手軽に引っ越せる。
対して持ち家は固定資産税がかかる。
賃貸は固定資産税を大家が払うし、修繕は大家だし、エアコンもついてるから快適。 マンション買って、毎月10万でローン返しながら、
その物件を毎月10万で貸すとするじゃん？
それだけだとトントンで何も変わらないと思うじゃん？
あーら不思議、税金が安くなる。 >>15
ハザードマップはしっかり確認してから買うべきだな
川がすぐ近くになくても浸水想定区域かもしれないし土砂災害警戒区域かもしれないしね >>26
大丈夫、老人なる頃にはとんでもな数の空き家が出来てるから 働いてる間は通勤便利な場所で賃貸
子供が成人して退職後は通勤不便な駅遠い物件で賃貸 いいけど60超えたら市営住宅でさえ露骨に貸し渋り始めるからそこからをどう乗り切るかだな。 今回のタワマンの下水逆流事件に関しては、賃貸の勝ちではあるね。
賃貸だと逃げられるけど、３０年ローン組んでたら逃げられない。 田舎に腰を据えるなら買うだろ
年取ると持ち家がええやろ
あ、家庭もない嫁も孫もいないようなネトウヨには分からんか >>3
全体として見た場合人生の中では一瞬だしそれ以外の普段使いのほうを重視するでしょ >>23
2LDK、オートロック、24時間ゴミ出し、宅配ロッカーありです 分譲は売り手の売りたいモノ
賃貸は貸し手が貸したいモノ
両方罰ゲーム
賃貸も褒賞ついてる物件しか不動産屋は教えてくれない
メルカリみたいに個人と個人を結びつけてくれる仕組みがあればいいのに
賃貸も分譲も そもそも老後子供が出て行ったら広すぎるだろ
資産価値も下がってるし 終身雇用もぶっ壊れた国で
何十年も過大なローン背負うとかしんどすぎると思うけどな
空から数億落ちてきたら考えてもいいかも >>31
今時はライフスタイルに合わせて買い替えってのも普通だけどね。資産価値が落ちにくい場所でマンションが前提だけど。 今30歳くらいで南海トラフ強震域に住んでる人どうしてる？
家建ててもほぼ確実に地震がやってくるだろうし迷うわ >>51
そうかな？団信入ってれば死ねば借金チャラなんだから楽観的でいいと思うんだけど。 >>43
左翼の人みたいに手取り１４万円しかないと、暮らせない罠。 こんなのケースバイケース
死ぬ直前になってどっちが良かったか答えが分かるって話だろ 一生賃貸とは言っても、現実的に高齢者、特に独居老人に借りられる物件はない。
この問題を解決するには、差別禁止を義務化するか、公営で賄うかしかないと思うけどね。
孤独死を恐れて、不動産屋もオーナーも毛嫌いしてる現状では。 >>39
それってまともに住める物件や土地柄なのかい？ 都会で子どもいるファミリー世帯なら購入をお勧めする。
広くてある程度防音の賃貸は平気で家賃12万とかする。 災害で壊れない前提なら持ち家だろ
愛知県で土地建物で4千万で建てた
音も気にならないし快適性が全然いい
このレベルでも賃貸だと結構高いからもったないわ
勿論引越がない職業だからってのもあるけど 非正規、年収400万円未満は語るの禁止な。
だってお前は選択肢ねーじゃん。住宅ローン組めないし、賃貸どころかこどおじだろ。 >>37
貸したことで収入になる月10万円にも所得税かかってくるんじゃないの？
税金払うの多くなるんじゃないの？ 家買えない貧乏人とか無職こどおじが賃貸最強とか言ってるだけだろ 地方だと車あるから駅関係無しに戸建て買うけど、入居した瞬間に建物の価値半分以上落ちるでしょ
さらに人口減少で土地の価値も下がる
隣近所におかしい人来たら売るしかないよね >>59
大丈夫
空き家だらけになって高齢者が人口の4割になるから
そんなこと言っていられなくなる 将来誰かから相続する持ち家があるなら賃貸
それが無い場合
都会で生活し尚かつ貯金余裕なら賃貸
で、退職後は郊外の安いとこ買って住めば良い
郊外なら賃料以下のローン月額ならさっさと購入
いずれにせよ被相続人がいる場合はマンションはNGで、タワマンは論外
資産価値とか全く無視して、コスパだけを言うならコレしかない 昔なら不動産価格上がる一方だったんだから持ち家一択
ちょっと昔は逆に下る一方だったんだから賃貸
今は二極化して上がる所と下がる所に分かれてるが上がる所はもう殆ど抑えられてる
リスク考慮するなら今は賃貸 URは家賃先払いにすると借りやすい
でも割高なんだよね >>24
ピアノ騒音殺人で検索して内容を肝に銘じておくことをおすすめするよ >>64
しかも貸し出しの為の購入だとローンが組めないor金利が高い このネタ定期的に出てくるね…価値観は人それぞれ、でイイじゃんw >>54
すきにすればいい、日本は自然災害多いから
住むのには向いてないんだよ。 23歳の時古いが2ldkの1200万円で一戸建てを内装リノベーションして購入して10年以上住んでる。ローンは4万5千程度、駐車場は無いが安くて満足してる。
大きい修繕は一度ベランダ部分の外壁が割れて落ちたのと給湯器が壊れた合わせて１５万円ぐらい。
キチガイ隣人や災害にあわなければ
後はどうでもええわ
必要なのはストレスを受けない一部屋快適空間〜（笑）
>>59
老齢になってから小さい家を買うのも一つの手
持ち家にある固定資産税、修繕費、ローン金利、マンションなら管理費が不要だから
資産管理できる人なら賃貸のが金が残るはず
タバコやめたのに金が残ってない俺にはムリぽ >>67
その代わりに外人入れようと政府がしてるから無理では？ >>60
俺だと今から30年後で60歳だけど逆に持ってる人が借りてくれと頼み込む未来が想像つくぞ 家買ってもメンテナンスが必要になるからな
賃貸のがリスク低いだろ 安心できる土地の戸建てなら買うべき
川沿い、崖近く、埋立地だったら、そもそも住まない
マンションは住むためなら賃貸
投資以外で買うなんてイカれてる >>84
ダントツ不人気だから移民は来ないと思うよ
だってこんな国に来たいか？
ブラック企業だらけ こんな時代だし子供が学校行ってるうちは
賃貸にしておいて何かあればサッと転校できるように
しておいた方がいいと思う
最終的には買った方が良いとは思うけど定年と同時で十分
早く買いすぎても老後はボロ屋 ちょっと田舎なら、安く買える家がある
現役時代は賃貸で過ごし、老後は空き家を安く買うのが利巧だよ >>81
リスク考慮するとそれが1番良いね
転勤のリスクもなくなるし空き家は増える一方だから 都市部と地方で違う
東京と周辺でも違う
川べりと高台で違う
自営業と会社員でもちがう
会社員と公務員でも違う
医者と弁護士でも違う
勤務医と開業医でも違う
親の援助があるのとないのとで違う
・・・
永遠に他人と合意できない問題 ハザードマップ
活断層
高圧送電線
住環境に目を向けるのは
この後だな >>84
外国人と日本人だったら日本人の方が住まわせたいから大丈夫では？ >>88
リスクを背負える資産があるから。
賃貸物件はたくさんある資産のうちのひとつ。 安心しろ
今後は老人が増える
そもそも都市型高齢化が加速しているのに老人拒否とか無理だから こどおじで煽って意味なかったから、別口から空き部屋埋めようとし始めたのかな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
