【不動産】中古マンション、初の8000万円台に高騰…東京都心部
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中古マンションの価格が高騰している。東京カンテイ（東京・品川）が24日発表した9月の平均希望売り出し価格（70平方メートル換算）は、東京都心部で2002年の集計開始以来初めて8000万円を超えた。
都心6区（千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京）は前月に比べ1.3%高い8065万円となった。8カ月連続で上昇している。築年数の浅い物件が多く売りに出たのも影響したという。東京23区が2.3%高い5764万円、東京都も2.7%上がって5165万円となった。
東京や神奈川県の大幅な値上がりもあって、首都圏は0.6%高い3727万円となった。上昇は3カ月連続。近畿圏は2367万円で横ばい。中部圏は2.1%高い1988万円だった。愛知県が最高値を更新した。
日本経済新聞 2019年10月24日 18:29
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO51354540U9A021C1QM8000/ >>1
ニューヨークと世界一の大都会 東京をスーパー高解像度ネイティブ4Kの空撮で比較検証！
ニューヨーク全エリアの都市エリアを合計しても新宿のみに負ける自称大都会の
ショボい田舎町ニューヨークの実態を暴露！栄えてるエリアはセントラルパーク3個分！
New York TOKYO(world's largest city) Aerial
https://youtu.be/FziERr93rKI
wjQhxSo 住み替えならありかもしれんが、初めての購入を今したら負け組まっしぐらだな >>7
大丈夫な場所が多いが、ハザードマップを見てダメなところを見に行くとダメな理由が良くわかる コープオリンピア（Co-op Olympia）は、東京都渋谷区神宮前（いわゆる表参道）6丁目に建つ共同住宅である。
明治神宮および代々木公園、原宿駅の至近にあって、黎明期における「高級マンション」の代表例として知られるほか[1]、1965年（昭和40年）当時の分譲価格が最高で1億円を突破したことから、いわゆる「億ション」の第一号でもある[2]。
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/0/0f/Coop-Olympia-Harajuku-01.jpg 311直後に買った広尾ガーデンヒルズうはうはですわ >>14
昔ジャニーズ事務所の合宿所があったマンションね ただでさえマンションは金かかるのに、新築より高い中古買うなんて…
浪費が好きな人ってそんな感じ 人手不足で建築コストが
上がってるから値段を下げたくても
下げられないんだな、コレが >>23 の続き
東京への通勤は難しいが、すげー安い土地があった
岩槻・春日部周辺で仕事をするなら問題なし
何でこんなに安いのかは知らん
東岩槻駅 20分、210万円、55坪、都市ガス・上下水道
https://www.athome.co.jp/tochi/6966481172/?DOWN=1
難点をいうなら16号線に近すぎることかな
五月蝿いかも知れん >>14
中古の売り出し価格見たら、維持費の高さに腰抜かしたわw あと１年ちょいかな
オリンピック終わって熱が覚め、建築需要やら海外観光客がどんどん落ちて行くからそこから加速度的にデフレ >>14
スゲーなこれ
ウンコ杉よりこっちがいいい 空き家だらけなのになぜマンション高い金出して買うかね 国債利回りがマイナスパーセントなら不動産に金が流れ込むわな。
バブルの様相を呈しているが、物価が上がらないとか言ってさらに金融緩和をしようとしている。 出来るだけ値下がりしないのを買うのがいいと思う
ちょっと無理してでも
15年で3回買って、３回とも微増で売れた
普通に賃貸に住んでたらと思うと、家賃分とても得したと思う そろそろ売り抜け競争が始まりつつあるな
台風のこともあったからほぼ全員売り抜け態勢だろ
間抜けな人は取り残されるんだろな
リアルライアーゲーム 30年後には温暖化で海水面上昇し都心は住めなくなるぞ オリンピックまでよ
今マンション買う奴アホでしょw
オリンピック終わったら下がるよ
少子化で空き家マンションだらけになるしな >>47
こういう記事かかせないと高値で売れないからね
ましてやマンションなんてトチネすらないから売れなくなったら恐ろしいことになるし 駅近じゃダメなんだよなあ。
駅前なら郊外でも、そんなに下がらないよね。
しかし東京オリンピックの後はどうなるんだろう。
大阪万博が支えてくれるかww >>36
いつもの平屋好きさんですねww
50坪で十分過ぎる >>51
そうだね
雰囲気価格だもんね
価値があるのは建物ではなく土地と領土ですww >>28
一行目に定期借地権って書いてあるだろｗ
ある時期きたら家取り壊して更地にして返せよって契約だよ うちのマンションで築10年の2LDKを6000万で売り出してた。
こんなもん万が一売れたら、完全にバブルだと思う。
また、たくさん死人が出るのかな。 >>40
株や先物は読めないから
結局不動産に行く
対局読める人はこの数年で
相当大金もうかってる >>54
まあ土地と領土と住みやすさと広さの四つの総合が不動産価値の基本だけど
マンションの一室なんて普通はどれもないからね、よほど都内6区の超高級マンションでもなけりゃ…
もうそろそろ売り抜けなきゃまずいだろうなってことは幼稚園児でもわかるけど、意外と気が付かないもんで
不動産屋はおそらくもう早めにアホに売りたくて仕方ないだろうね、どうやって売るつもりなのか知らんが >>61
不動産は入り口は簡単だけど
出口がかなり難しい
株は入り口が難しいけど
出口が楽勝
どっちを選ぶかは個人次第だけどね うんこ杉って言われるのが嫌ならこっち買えよ？自称セレブなんだろ？w
って記事でいいのか？ >>66
東京オリンピックの選手村の大量放出もあるしな…早めに処分したい人なのかなぁと思うわ 今が売り時って事だな マンションなんて耐用年数４０〜５０年が限界 それもメンテが確りできての話し
壁の亀裂・排気・配管など目に見えない部分の補修・・・・ >>66
ネットの発達で普通にそういう情報が分かるようになっちゃったから、怖いよね〜
科学の進化はライアーゲームすら進化させる >>70
そういうリスク背負っても問題ない人だけが買うべきなんだね >>72
いや
ある程度株式取引にこなれてきた時のリスクの低さ
売りは最初は難しいでしょ でも都心にマンション持ってる奴が言ってた
売っても今度住む家がないって >>1
うっそ、なんでこんなバブルなの？オリンピックバブル？それともムサコマンションが
大騒ぎになったからこんなステマみたいな記事だしてるんだろか？ 新築を買って、15年めの大改修の前に売り逃げして、新築への住み替えが鉄則だろ。
中古買いのババつかみ。 >>73
本来はね
>>75
の知人みたいなギリギリで買ってる人は本来マンション買うべきじゃない…マジで ワイの住んどる田舎なら大豪邸やな
ま、碌な仕事ないけどｗ 新築マンションの契約率が6割台に落ち込んでるのによく買うわ。
もしかして最後の買い煽りか？w >>80
まあそういうデータは嘘つけないからねｗ
恐ろしいわ〜 >>1
--「懐かしい」 マンション関連のニュース報道 ‐-
「積水ハウス」 ５５億円の特別損失 - 東京都内のマンション用地購入を巡るトラブル ［2017年9月7日報道］
https://plaza.rakuten.co.jp/idaten30/diary/201709100002/
もう世界的な景気後退が始まってるから
投資案件で購入する奴はもう居ないし
売りに出されても買い手が付かなくて値下げ傾向だろうな >>18
それは隣
こっちは藤谷美和子が住んでた
昔は地下にスーパーとかサンジェルマンとか
あって、買い物にも便利だったのに
地下はもう全部、南国酒家になっちゃって
原宿も観光地になりすぎた 買うなら新築で１０〜１５年で買いかえていくのが理想 中古は余程の知識と見目を持ってないと危険
建築基準法も変わる事も有るしね 最大のネックは権利者全員の合意がなければ補修も建て替えも出来ない >>1
５０００万以上の中古マンション買うなら
戸建の新築にするわｗ
アホかｗ
ハザードマップ見て西東京あたりの駅近物件を買うね >>86
文京区辺りにぶっちゃけ注目してる。
あそこらへんは地震リスクも低いし、もともとは山の手内側の中でも地価の弱い地域だったのに急上昇してるからね そもそも小杉某所などは東京都ではありません - 劇終 - 平成27年以降 生前贈与 親が60歳以上だと
受け取った額の合計が2,500万円を超えるまで贈与税が無税
これの恩恵で都内のマンションが高騰
首都圏の地主さんが次男 娘に生前贈与 こんなの相手にしないで買わないことだよ。
近々下降するよ。 今、マンション買わないやつはバカ
6000万→8000万→12000万になるぞ 今Ｊリートとかかなりのバブルで急角度で上がり始めてるから
買うなら破裂してから
早ければ来年後半あたりが怪しい
不動産バブルは好景気の終わりの始まり >>1値札が高くなっただけで
売れてはいないんだよなw 築40年にもなる以前住んでた
マンションを売らずにずっと人に貸してるけど
政令市だけど間違っても高騰なんて起こらないだろうなあ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
