【武蔵小杉】古参住民とタワマン住民の断絶「ここはセレブの街ではない。下町人情に溢れた場所が本当の武蔵小杉」
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https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191031-00000003-moneypost-bus_all
10月12日に東日本を直撃した台風19号は列島各地に被害の爪痕を残したが、湾岸沿いではなく、神奈川県川崎市の内陸に位置する
「武蔵小杉」（神奈川・川崎市）が大きな被害を受けたことに驚いた人は多かったのではないか。
横浜、恵比寿、吉祥寺。華やかさで知られる街が名を連ねる「住みたい街」ランキングでは、武蔵小杉もその一角を占めている。
だが、それはあくまでも「近年の大躍進」だと、都心の不動産情報に詳しいライターの金子則男氏が指摘する。
「タワーマンションが林立している地域は、もともとは大きな工場や企業のグラウンドなど広い土地があったエリアで、
決して賑やかな場所ではありませんでした。バブルが弾けた後、大企業が郊外や海外へ工場を移転させたため、大規模な跡地が残った。
そこに目をつけたのが、大手の開発業者でした。都心に近い割に地価が安かったからです」
そのタワマン開発を後押しする形になったのが、鉄道各社の路線再編計画だ。
2000年代初めまで、武蔵小杉に乗り入れていたのは東急東横線とJR南武線だけだったが、東横線が東急目黒線に接続されたことで、
都心へのアクセスが飛躍的に向上した。さらに2010年にはJR横須賀線の新駅が設置され、湘南新宿ラインも停まるようになった。
相互乗り入れを含めて13路線が利用できる。
「都心だけでなく横浜まで一本で行けるようになった。品川駅まで10分、新横浜駅まで15分という抜群のアクセスです。
新築なら1億円超えも珍しくない都心のタワマンより、はるかに安く利便性が良い場所として、武蔵小杉の人気が爆発したのです」（前出・金子氏）
駅前には10棟以上もタワマンが建ち並び、総戸数は数千に及ぶ。多摩川の対岸に位置する元祖セレブの街・田園調布
（東京・大田区）に対抗するかのように急激に発展してきた。
その人気ぶりを如実に示すのが、タワーマンション群の先駆けとなったザ・コスギタワーの分譲単価だ。
「2008年の竣工時に坪単価（※30階付近のもの）180万円ほどで売り出されましたが、2016年時には中古物件にもかかわらず
280万円前後に高騰した。少し落ち着いてきた感もあるが、今でもほとんど下落していません」
そう話すのは、不動産鑑定士の藤田勝寛氏。
「被災が話題になった47階建てマンションも、売り出し時の坪単価は230万円から250万円ぐらいでしたが、
ピーク時には330万円前後まで上がり、近年でも300万円近い価格がついている物件です」
通勤時は駅の外まで改札待ちの行列ができる武蔵小杉だが、この人気こそが、今回、〈港区の部屋は買えないから、
ムサコに来ただけのエセセレブ〉などとネットで拡散された「タワマン住民攻撃」の導火線になったと指摘する声も少なくない。
「セレブの街でも何でもないんですよ、本当の武蔵小杉っていう場所は……」
静かな声でそう語るのは、30年以上前からこの地で小料理屋を営む60代の男性だ。
「タワマンが建ち並ぶ武蔵小杉駅周辺は、工場ばかりだったんです。そこで毎日、汗水たらして働いた人たちが、仕事の後に商店街へやってきて、一杯やってね。
そういう下町みたいな人情に溢れた場所が、もともとの姿なんですよ」
祖父の代から住んでいるというこの男性によれば、タワマンができてから武蔵小杉にやってきた“セレブ住民”たちは、昔からこの地で営業する個人商店よりも、
駅前にあるデパートや大型商業施設を利用し、町内会との交流もないという。
「たとえば、お祭りだって準備するのは町内会や（地元の神社の）氏子なんですよ。マンションの人たちはお祭りには来ても、準備は手伝ってくれないからね。
人と人との繋がりが弱くなると、もっと大きな災害時に地元民同士で助け合えるのか不安で仕方ない。
マンションの住民は賃貸も多く、今回の被害を受けて『もう出ていく』と言ってる人たちもいると聞きました。逆に教えてもらいたいのですが、
タワマンは災害に強いんじゃなかったんですか？」
武蔵小杉にはタワーマンション群が立ち並ぶ
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20191031-00000003-moneypost-000-view.jpg 不動産屋に言え
責任は嘘付いて売り捌いたあいつらにある こうやって余所者を排除しようとするから関東なんて田舎は嫌なんだ こんな悪い土地はダメ。朝鮮人街を新大久保から武蔵小杉へ移転したらいい。 ウンコスギセレブは嫌いやけど嫉妬で叩いてる貧乏旧住民はもっと嫌いだわ もともと工場地帯だからね。
だから、タワマンを建てられた。
東急沿線でも住宅地として開発したところは、
第一種低層住居専用地域とかになってる。 翌日だかにテレビでやってたけど、確かに普通の家に住む人間は家の前の泥掃除してたよ
ついでに、泥は臭くないですって言ってたｗ
マスクもしてないし靴はぐちゃぐちゃになってたな どこもそうだけどな
だいたい、東京をぶち壊していくのは上京民だから @がんばれ中原区古参住民
@タワマンで農業！武蔵肥杉 どんなに豪華でも葬式はしめやかに行われる。
ムサコも同様。華やかにウンコまみれ。周囲に漂うちょっと濃い目のバラの香り。 タワマン住民 自分で稼ぐ能力のある人
古参住民 親から受け継いだだけの人 開発前から知ってるけどセレブって笑ってまう。やめろし(´･ω･ `) 下町人情って
アニメサザエさん
ボランティアで横取りしようとして
失敗したら差別っていうことかw タワマン内でさえ低層階の住民バカにしてるくらいなんだから
元々の住民なんか人と思って無いし
何を言おうが相手にもしない >>24
タワマン住民 稼いだ金でウンを買う残念な人
古参住民 受け継いだ伝統を大切にする人 タワマン建てまくってセレブの町にしようと不動産屋が考えてたのか？ 空中を高い金出して買ったタワマン民と違って原住民は土地持ちだからな
昔から居た元百姓なんて大地主だ 都内皆そうだよね
山の手でセレブタウンみたいに売り出しでも元はほぼ下町なわけで
元から住んでる人と新しく住んだ人との隔絶もの凄いという話はよく聞く タワマン建ててムサコｗムサコｗとか言ってたら地元民から嫌われるのは当然だろ。
ムサコｗｗｗｗｗ コスギに住むなら、川崎駅周辺のほうが楽しいと思うの。
子供いないし。 ＞静かな声でそう語るのは、30年以上前からこの地で小料理屋を営む60代の男性だ。
なんか小料理屋の男性とかいうとコウメ太夫的な老いたオカマを想像しちまったぜえ。。。
もとはなんかきたねえ病院と法政二中・二高のある街つう印象しかねえなあ。 ここでムサコのタワマンをdisってるのが
災害に強い優良住宅地に住んでるのかというと
決してそういう訳ではない タワマン民を嫉妬しているというか見下してるだけなんだがw クソ不動産屋が、アホな人間に買わせる為にセレブとかほざいてるだけ
ここにいるのは、セレブもどき 昔、東横線下りホームに立ち食いのお味噌汁屋さんなかった？ まぁ古参の武蔵小杉民からしたらセレブ気取りのムサコは気に食わんだろうなｗ
あいつら災害とか問題起きたらすぐ引っ越すだろうしｗ タワマンの巻き添えで
離線価が下がりそうで
ビビってる人たちかな？ ムサい
と語感が一致しちゃったからな。もう修正不可能だろ。
交通至「便」な立地は変わらないから、浸水対策売りにある程度の価格でマンション取引されるだろうが、「オサレ」は絶望的。
「ムサコ？…あーー、通勤とか洪水とか大変なんですよね。」
といわれる存在だからな。 >>13
嗅覚ってすぐに麻痺するから、住民の証言はあんまり信用できないんだよなあ。 田園調布じゃ
子供だけで川の向こうに行くと
人さらいにさらわれる
って教えられたものだよ >>40
ハザードマップ真っ白、駅までフラット徒歩10分、かつ海に向かって数キロなだらかな下り坂地域。
政令指定都市のターミナル駅まで電車4分
何か問題でも?
なお、東京でも新宿一駅の南側低層区域視界数キロの80戸の構造頑強なマンションに住んでたこともあるけど。 >>48
逃亡中の犯罪者が「俺やりました」なんて言わないからな。
利害関係はにたようなもの。 横須賀線武蔵小杉駅は、新向河原駅に改名、
東横線と南武線の武蔵小杉駅は、等々力競技場駅に改名
これでウンコ臭い武蔵小杉の悪影響が無くなる
サッカーファンもどの駅で降りればいいのかわかりやすい 所詮は川崎なのにな。朝鮮人と人権ヤクザと風俗とギャンブルの街。そのイメージが嫌で武蔵小杉って名乗ってたけど今度は武蔵小杉にウンコの街ってイメージついちゃった。しばらくしたらまた別の愛称で呼び始めるだろーな。 日本各地で見られる、原住民vs新住民じゃないか単なる。 武蔵小杉なんて駅周辺と路線アクセサが良いだけ
川崎という修羅の町田氏
金持ちセレブリティが住むもんではない >>58
億だした新住民がここまで哀れみの目で見られるのも珍しいけどな。 ＞「武蔵小杉」（神奈川・川崎市）
なんでえ神奈川県の工業地帯の川崎市じゃねえかい！
ってのが広まっちまったのは致命的だな。
首都圏住民はわかってるから成り上がりを叩いてた的な？
全国的には「よくわかんねえ世田谷とか田園調布の近所の…東京都」みてえな
勘違いがあったから、なんとなく全国区になったつもりもあったのかもだが。
この関連のスレに初めて来た暑かった頃から、東京都だと思ってるひとだらけだったし。 タワマンの子供が地元の子供にいじめられるイメージが見える >>63
あの辺でうんこ出来なくなったのって、停電したタワマンだけだもんな
うんこネタは子供から大人まで弄られまくる
大人はリアルではやらんけど なお、実際に溢れたのは下町人情ではなく。
そのさきは言わなくてもわかりますよね？ タワマン街の周辺はつうめいち よんの巣窟だからな
こんなとこ住めるかよペッ 昔から住んでいる人にとっては、駅は混むし下水は逆流するしで
タワマンはロクなもんじゃないな 庶民の町に来たのに、セレブ面して
どぶ掃除するのが嫌だとか
汚物処理の手伝いするのが嫌だとか
わがまま言ってんのかな？ 川崎市のハザードマップ見てみるとわかるけど
何棟ものタワマンが水没想定エリアに位置してるよ
今後30年以内に確実に起きると言われてる南海トラフ巨大地震が本当に起きたら
東京湾の海水が多摩川を氾濫させながら遡上してきて、武蔵小杉はタワマンだけでなく相当な範囲が水没する
武蔵小杉だけじゃないけどな でも、タワマン買ったのは、土地の価値の分からないよそ者だった
生まれながらの横浜市民の俺なら絶対買わない物件 厳密に言っちまえば下町って、台東区界隈までで、スカイツリーの周辺さえ
下町でなく川向うとかなのに、下町つう言葉が出来た頃には川筋じゃねえから
下町つったかどうかさえ怪しい谷中とか根津とか千駄木（千駄ヶ谷でねえぞい）まで
今や勢いで下町で、品川とか新宿の界隈まで下町オンパレード。
世田谷の下北沢さえ「昔は下町っぽい闇市がはじまりの狭い路地の商店街が」みてえな。
まあ今は下町つうのはかなり意味が変わったから仕方ねえが。 >>1
地元の祭りなんかもう古いから
これからは毎年台風と共に逆流するタワマン住人２万トンのウンコ祭りが主流だよ >>63
騙されて買ったようなもんだからな
気の毒ではあるよ 武蔵小杉の古参住民は応援したいね
タワマン民はクソにまみれていればいい >>62
品川も新宿も池袋も渋谷も、むかしは路線アクセスがいいだけだっただろ >>63
そういやそうだわな。億出せば人形町住めるので、俺ならそちらに住むな。 馬鹿共が買ってくれて地価が跳ね上がったところで売った人が地元民の勝ち組だったか TBSで下町の住人がタワマンのせいで汚水まみれって風評被害あって迷惑だってはっきり言ってた
いやお前らこそ床上浸水で汚水まみれの地区だぞ？
何か下町の人達もアホだろ
汚水まみれはタワマンだけじゃないぞ？ 麻生が言う、川崎や北九州ではなくて、品の良いところに住めってことだろ？ >>12
そうだよね元来のセレブ住宅地
建坪率容積率とか縛りでそこそこ庭のある一戸建て住宅
しか建てられないもんね 人糞舞う 黄金のタワーマンション
色調の変化 黄河相混じる 武蔵小杉のパチンコ屋に毎日並んでたゴブリンみたいなおっさん元気かな 古参住民の勘違いも凄いな。
何が下町人情だよ（笑）
そこがどんな場所か正直に言えよ。
新参も古参も小杉という町を勘違いしすぎ、美化するな。 うるせーよ、こっちは狭い土地上に伸ばして住んでるんだから
文句言ってんじゃねー >>9
おいおい、武蔵小杉の近くの多摩川沿いから
立ち退き料1600万とかいうバカげた金払って朝鮮人を排除したのにまた同じ轍を踏ませる気か
てかお前は朝鮮人利権の人間かよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
