【武蔵小杉】タワマン住民「結構がんばってローン組んだのに…風評被害が収まるまで売却もできない」
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武蔵小杉タワマン住民 「風評被害が収まるまで売却もできない」
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2019年11月5日 16:00
「住みたい街」ランキング上位の常連、武蔵小杉（神奈川・川崎市）の台風被害は“街全体の評価”を一変させた。
街のシンボルであるタワーマンションの浸水被害は「災害に弱い街」を印象付け、住民は長期間にわたって不便を強いられている。風評による資産価値の下落を危惧する声もある。
水害といえば、過去には東日本大震災で千葉県の浦安市も大きな被害を受けた。もともと海だった場所を埋め立てて造成した土地が、激しい揺れによって液状化現象に見舞われた。そのため、浦安市の一部では、地価が一時約40％も下落するなど、資産価値が大幅に失われた。
不動産鑑定士の藤田勝寛氏によれば、武蔵小杉では大幅な資産価値の下落は発生していないが、被害のなかった他のタワーマンションに暮らす住民からは懸念の声も上がった。
「けっこう頑張ってローンを組みましたが、他人事ではない。風評被害が収まらなければ売却もままならない。うちには小さい子供もいるし、ローンが半分以上残っている。不安は募るばかりです」（40代男性）
今回の被災で、30分以上かけて階段を上がっていたという70代男性は、こうこぼした。
「高層階の眺めはすごくて気持いいんだけどね。でも、階段はさすがにきつかったなあ。家内は膝の状態があまり良くないし、少し落ち着いたら部屋を貸し出して、同じ市内で戸建てを借りようかとも考えているけどね。管理組合は『風評被害を防ぎたいので、マスコミに話はしないでほしい』と言うけど、実際、電気も水道もやられたわけだしね」
一方、古くから武蔵小杉に住み、定年を機にタワマンに移り住んだ60代男性は複雑な心境を口にした。
「街に人が増えるのは歓迎なんですよ。私たちがずっといる場所が『住みたい街ランキング』に選ばれるのも誇らしいですからね。
ただ、タワーマンション住民にはエレベーターで一緒になっても挨拶すらしない人が多いし、賃貸の人は総会にもほとんど参加しない。華やかなイメージと裏腹に人間関係が希薄になっているのは寂しい限りです」
今回の騒動、人工的に造られた“タワマンの街”で新旧住民の新たな関係を築くきっかけになるだろうか。
※週刊ポスト2019年11月8・15日号 終の棲家なら売ること考えなくてよくね？
頑張ってローン返せや >>1
それ、風評被害じゃなくて実害だから
現実の価値が毀損していることから目を逸らしてんじゃねえよ 【民主党政権】今回、大被害が出た二子玉川の堤防も事業仕分けした蓮舫 【人災】
9年前の蓮舫さん
「二子玉川なんて治水やる必要ないじゃん」
この話、早く終わらせましょう。これは、現実的な話だと本当にお考えでしょうか。
二子玉川沿いを視察に行かせていただきましたけれども…
住宅、人口密集地だからやりたいという思いはわかるんですが、優先順位が違うと私は思うんですが
【民主党政権】スーパー堤防を事業仕分けした蓮舫 【人災】
同氏は3月14日に石原都知事と面会。東日本における電力の3割を消費している東京都に「節電」を呼び掛けたが、そこに石原知事がこう斬りつけたのだ。
「ところで、スーパー堤防はいりますよ。貴女に(廃止と)言われたけどね。東京は津波が起こり易い。もう1回計画し直しましょう！」
この物言いに蓮舫氏はタジタジとなったが、ここで言う「スーパー堤防」とは200年に一度の大津波を想定して国交省が進めてきた事業。
具体的には、'87年から首都圏及び近畿圏の大規模河川に巨大堤防を建設してきたが、蓮舫氏がこれを廃止に追い込んだのだ。
政治部記者がこう語る。
「もともと同事業は12兆円を投じ、400年間を掛けて完成させるというものだった。それを蓮舫ら“仕分け隊”は、『何時起こるか分からない災害にカネをかけているのは変！』とせせら笑い、廃止に追い込んだのです。
それだけに、この“石原節”は痛烈。仕分けの女王”も顔面をひきつらせたほどなのです」 成功してる時はブランディング
失敗したら風評被害
現実の物の見方や言い方の語彙が無いのかな？
ここの人達・・・ 煽るつもりはないが、蟻塚みたいなアパートに住みたがる価値観がわからん
平屋の一戸建てが好き 事実は風評じゃないな笑
好きで選んだのだから我慢すればいい 実際に水害があるんだから風評被害とは言わんだろｗ
なんか言葉遣いから間違ってるなｗ >>1
風評被害w 台風被害でウンコ汁が充満した沼地の縦長団地とゆう事実 ２馬力前提でローン組んでたら離婚もできんぞ
くれぐれも浮気とかするなよ そりゃ売れないだろ来年もデカい台風来るかもしれないし
てかこれは武蔵小杉に限らず水害に弱い地域全てに言えること
この異常気象ならこれから毎年来てもおかしくないからな 災害が収まったらそのまま暮らすのになにか問題あるのか？ ＞けっこう頑張ってローンを組みました
セレブ（笑） 東京オリンピック終わったらマンションバブル崩壊してるけどなｗ 収まると思ってんの？ウンコもそうだが災害時の弱さも露見しちゃったのに >>1
屋根飛んだり家が流された人の事は考えもしない発想ｗ
葛杉 売らずに済み続ければいいじゃん
納得して買ったんでしょ 風評じゃなくて本当に被害出てエレベータ止まってマンホールから水があふれたろうが
川の増水に弱い構造だと明らかになったんだ地価の定価は当然 低層階の風呂やトイレからウンコが溢れ出たことは風評被害じゃなくて事実 インフラレベルで大々的に解決しない限り価値なんて
戻らんだろ 大雨ふるたびウンコまみれになる街って
イメージついちゃったんだから 風評被害！風評被害！
自分は住みたくない
早く売りたい
風評被害で売れない！！ マスゴミの山本一郎が酷いこと書いてたしね
損害賠償起こしてもいいんじゃない ファイナンシャルプランナー「転売目的の人は悲惨な事になったでしょうが
住み続けるなら、全く影響ありません」 こんな縦積み長屋でローン組んじゃったの？
一括ポンと払える富裕層向けの物件やぞこれ 人が死んだとかの心理的瑕疵物件よりも
クソが逆流するとかの物理的瑕疵物件の方が嫌だな 問題が起きたタワマンは、建設した会社が必死になって改良すると思う。
そうしないと、これから新規建設するマンションを誰も買ってくれないから。
来年の夏も水害起こりそうだから、その時に大丈夫なら、資産価値も戻るでしょ。 >>1
ローンでタワマンとかアホなんじゃないの？
普通は投資目的も兼ねて買うのに
キャッシュもないのにタワマンなんかに手を出した自分の無知さが原因だ。 バカだなー
「うんこ水」に付加価値を付ければ良いんだよ
「うんこ水」が高価な物だと思わせれば良いんだよ >>52
強気だなww 9200円じゃないのか？
もしくはウォン タワマンはローン組んで買うもんじゃないだろ
うちの同僚は柏のタワマン一括で買ったぞ
すぐ転勤しても賃貸にしようってさ 風評被害なら気にせず住めばいいだけ
結局自分が一番風評被害をばら蒔いていることに気付かないバカと言う現実w 高層階で直接的な水害を免れても断水停電したら終わりだと露呈したもんなあ >>57
ミットなんとかタワーの組合が公開質問してたね
あれどうなったんだろう？ まさにカイジの世界だな
人は事実を認識するのがつらすぎる場合、その認識のほうを捻じ曲げてしまうという・・・
あれは、風評なんだ！ 風評なんだ！ 風評何だ！ そりゃタワマン民がこぞって逃げ出したがっている物件をわざわざ新たに買いたがる奴もいまいよ この先ちょっと強い雨が来る度に思い出してもらえるから収まることはないぞ ちょっとウンコが漏れたくらいで売れないだの風評だの、武蔵小杉愛が足りないんじゃないの？？
俺は武蔵小杉好きだぜッ！ 武蔵小杉のうんこ水は高価なうんこ水！
本物を知る者にしか解らない！
真のセレブはうんこ水を欲する！ いまだに風評だのと被害者面してんのか
見苦しいわ、まったく
さっさと観念してウンコの街として汚物と
共生しろｗ なんで売却するんだよ
死ぬまで暮らせよ
責任持て
人に不幸を押し付けるな ずっとうんこ過ぎって言われるに
もう二度と消せない悲劇
いや喜劇か >>30
いざとなったら夫には天国に行ってもらえば 台風の度にうんこウンコ言われるのは
地震の度に佐藤のトンボ言われるのと同じ >>91
リッチでセレブな呼称が
「うんこ過ぎ」
田舎者にはそれが解らんのだよ！ 風評で実害無いなら住めよ
何で売ろうとしてるんだよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
