【ムサコ】武蔵小杉、止まらぬ住民撤退と不動産暴落 4000万円台から1500万円まで下落した物件も…住民「あれは人災です」★2
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駅前にタワーマンションが林立し、近年は「住みたい街ランキング」上位常連。川崎市中原区の"ムサコ"こと武蔵小杉が揺れている。
１０月に来襲した台風１９号による大雨で、中原区では住宅半壊４８３戸、床上浸水３８１戸、床下浸水１１４戸の被害が出た。ムサコも広範囲にわたり水没し、浸水の深さは最大１.３ｍに達したのだが、その被害拡大の原因をめぐり、一部地域の住民が憤慨しているのだ
「あれは人災です！」
そう憤るのは、多摩川の堤防近くに住み、床上浸水の被害を受けた４０代の男性だ。
「浸水被害は、普段は雨水を多摩川に排水するために使われる排水管を増水した川の水が逆流し、マンホールや溝から噴き出す形で発生しました。行政がしかるべき対策を取っていれば、こんな被害にはならなかったはずです」
中原区にある多摩川の堤防には水門が設置されている。普段は雨水などを川へ排出するために開放されているが、手動で閉めることも可能だ。
川崎市上下水道局の記録によると、台風が接近した１０月１２日１６時頃、多摩川の水位は基準面より８.４ｍ高い「氾濫危険水位」に達した。同２２時３０分頃にはさらに２ｍ上昇し、川の水が街じゅうで氾濫し始めていたが、それでも水門が閉じられることはなかった。
ようやく閉門作業が開始されたのは深夜２３時頃。ところが、大量の土砂が混じった濁流を前に水門はなかなか閉まらず、完全に閉鎖できたのは翌日の午前１１時頃。この間も逆流による氾濫は続き、水没エリアが拡大した格好だ。
東京都江戸川区の元土木部長で、『首都沈没』（文春新書）の著者である土屋信行氏は市の判断の遅さを指摘する。
「川の水位が付近の土地より上昇すれば、逆流するのも当然。水門はそうなる前に閉めるのが基本です」
実際、同じ多摩川に隣接する東京都世田谷区では、１２日１９時時点で水門を閉じている。川崎市ではなぜ、その判断が遅れたのか？
「遅れたかどうかは検証の必要がありますが、すべて『手順書』に沿って判断・操作を行ないました」（市上下水道局）
市が作成した手順書を確認すると、水門は川の水位が基準面から「３.４９ｍを超えた時点で全閉する」、ただし「降雨があったり、今後予想される場合は全開にする」と確かに記されている。川がどれだけ増水しようが、雨が降っていれば水門は閉めないという規定になっていたのだ。
市上下水道局は「水門を閉じれば雨水を排水できず、市街地で氾濫を起こす恐れがあるため」と説明するが、前出の土屋氏はこう否定する。
「雨水による氾濫と、川の逆流による氾濫を比較したとき、被害がより深刻になるのは後者。その手順書の内容は早急に見直す必要があります」
市の"判断ミス"も指摘されるなか、水害発生から２ヵ月近くたったムサコの一部地域では、住民たちの"撤退"が進んでいる。地元の不動産会社社長が説明する。
「来年にも同規模の台風が来る恐れがあるため、今回浸水したマンションやアパートでは、１階居住者が続々と引っ越し始めています。弊社だけでも台風被害から１ヵ月の間に１５件もの賃貸契約の解約がありました。
さらに、被害を受けてムサコの資産価値は暴落。ある戸建て物件を概算したところ、４０００万円台から１５００万円まで下がっていました......。それでも一部のマンションや戸建ての所有者からは『売りに出したい』との要望がありますが、水害リスクを敬遠されて買い手が見つかりません」
ムサコ、大ピンチ！
12/3(火) 6:10
週プレNEWS
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191203-01102470-playboyz-soci
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20191203-01102470-playboyz-000-view.jpg
★1が立った時間 2019/12/03(火) 10:13:26.71
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575335606/ いい機会だ
川崎まで全部ひっくるめて一度方針を変える時期だろ
無秩序に発展優先でやってきたツケだな
これで変わらなかったら武蔵小杉も川崎も終わりだと思うね マスコミのステマ宣伝報道費用も追加でローンの支払いをしてるんだろう？
情弱と呼ばれる人たち。 デベがどうとか言ってる馬鹿が湧いてるけど土地の用途決めるのは自治体だからな
全て川崎国が悪いんだよ >>190
不動産屋は東十条にマンション建てたいみたいでこないだTVで住みたい町プレゼンしてた >>123
色彩が素晴らしい
臨場感溢れ臭いまで表現している秀作 自宅はウンコ水まみれ
駅のトイレは数時間待ち
ウンコ水で炊事洗濯
無理だよ！いくら安くても、無理！ >>216
でも行政はインフラ整備とかは
大してやる気は見られないよなw >>195
自己責任論者の新自由主義者はだいたいそれ
即堕ち2コマ漫画状態 >>1
NHKの大地震番組で、
多摩川決壊だとww
また武蔵小杉がウンコに 小便を出したコップやウンコを出したドンブリは、洗剤できちんと洗ったとしても、再度使えないだろう
何も知らない中国人くらいしか使ってくれない
そしてそんな知識も後から広まり、恨みになって戻ってくる。数倍の呪いで トイレ使えなくなる造りのところは買わないし
買うときに選ぶ際の気をつける基準になった気がする ヘイトスピーチ規制…タワマン下水逆流…
ここまで色々やってて疑問持たないなら住民さん…あんたらやべーと思うよ？笑 >>1
人災って思ってるなら
下水道を管理している県か市を訴えないとな いつでもウンコが出来る街づくり
次の選挙はこれで戦える >>206
既存の小学校にプレハブ増築して対応してるらしいね
タワマン民だけの小学校を建てろ！とゴネたり(却下されたらしいけど) 建設許可出した役所と政治家にねじ込んだ方がマシだと思うがね 川崎ウンコ国っていう独立ウンコ地区を作れば、
マニアが集まるかもしれないなw 近所の建売物件
使いにくそうな三角形で敷地12坪くらいで裏がお墓
建売で5,000万ほど
まだ、こっちの方がマシだな もともとそういう土地だから朝鮮部落しか無かった忌地やで
不動産業者がタワマン土地ロンダリング始めた時も地元の人間は、旨い事やるけど正気か？って訝しんでたんだよ 一応言っとくがアラレちゃんに出てくるのはうんちくんだからな
うんこなんていう汚い言葉遣いはしない
うんちだ
大きな違いだぜ >>152
交通の便が良くても駅激混みで改札の外まで長蛇の列を作る様な町を僻む理由がないよね 誰かに責任をなすり付けたくて
仕方ないんだな。
河原低地のマンション買ったのに。 とうとう公務員のせいにしだす乞食
お前らの自己責任だろｗ 武蔵小杉から東京に通勤するやつなんているの？
郊外しかも川崎市にわざわざ高いマンション買って、満員電車でわざわざ通勤する人なんているの？いないよね >>225
標高8mか
武蔵浦和もそれくらい
タワマンは標高低いところに建てないといけない規則でもあるのかな 武蔵小杉に住んでる奴に「水害大丈夫だった？」と聞くと大概嫌な顔をする 別に暴落してないし人気も落ちてない
なぜこんなに僻まれてるのかね >>123
変な茶色だよね
なんか黄味がかった明るさもあるというか
ウンコ水だったと言われたら納得 川崎市ヘイトスピーチに罰金つけまーす
あ、ばい菌じゃないですｗ >>230
川崎からはローカル感を感じないんだよなあ
足元が見えてないんじゃないかね
もしかしたらもうダメかもわからんね笑 >>263
タワマンの入り口に土嚢積むのが風物詩になるな 川崎市って東京に行くには便利だと思うが
駅前がごちゃごちゃしている 武蔵ﾝ小杉から豊洲ﾝコ海に引っ越そうか考え中のワイにお前らから一言 毎年の楽しみになるな！
マンション住民はライブカメラでも付けて中継したら儲かるかもよ！ 日本は最小の被害という選択はできないのか
可能性がどれだけ低くても被害ゼロの選択しかできない
原発もそれで爆発した >>267
国分寺は標高80メートル
立川市は標高100メートル
最強だ 今回の台風は日本のベスト10にも入ってない
弱めだからな >>30
うんこがどんブラコと漂ってるならいいけど
あれ下痢便混じりだよな
アノ色は >>264
丸の内勤務なら調布、府中、八王子、世田谷に住むより近いよ >>262
あそこもあれ以上の発展望めないし十数年後は廃れてると思うぞ お前らアラレちゃんは「うんちくん」だからな
うんこってのはむしろ子供感がない、汚い大人が使う言い回しだ
お前らはその自覚があるのか？ 二子玉はどうなってんだ？
水害リスクやばい虚飾の高級住宅街って他にもあったっけ？
ベイエリアとかも怖いよね もうすっかり、「ムサコ」=下水のイメージだろ、こうなったら「ムサコ」は武蔵小金井に譲って、従来の「コスギ」で売って行くしかないね。 武蔵ウンコ杉の連中が皆殺しにされるまで徹底的に追い込みかけないと >>1
"ムサコ"こと、なんて、まだムサコとか呼んでるヤツがいるわけ？
もう「武蔵ウン小杉」とか「ウン小杉」が定着しちゃってるだろ？ >>276
一階が車庫でいきなり階段を上がるタイプの高床式も歳とったらどうすんだろうと思う >>66
わい新百合戸建て
台風来ても大したことないし災害皆無 台風が近づくと、マンション内のSNSアップ禁止令が出そう 武蔵小杉に停まる時には今回の事は考えないようにしてる
下層住民が上の奴らがうんこしやがったとか言って怒りに打ち震える様子を想像するだけで吹き出しそうになる >>262
千葉ニュータウンも災害には強いが
いかんせん鉄道運賃が高すぎる 立地が川崎だもの。管理する人間も川崎の者でしょ。それなら人災は起きるべくして起きるわ。
本当の高級住宅街は人災すら防げるように立地段階から金をかけてるもの。
まあ、安物買いの銭失いってことだね。幸い、住むにはそれほど問題なさそうだし、成金の小金持ちには良い勉強になったろ。 >>1
高地か低地かを調べてから、家を購入したほうが良い、
という先人の知恵が証明されたか >>260
これから建設だからどんな家が建つのやら？ >>26
そういうレッテルを貼る時点で、おまえもこどおじと大差はない
まあどちらも糞であることに変わりはない 川崎市は自然災害より
某外国民の人権の方が大事ですから ヨハネスのポンテタワー
ベネズエラのダビデの塔
ムサコの将来はこうなる
スラム巡りの観光スポットになるからそのまま放置でいいよ 武蔵小杉といえばウンコブリブリ
このブランドイメージがすっかり定着したからな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
