【ムサコ】武蔵小杉、止まらぬ住民撤退と不動産暴落 4000万円台から1500万円まで下落した物件も…住民「あれは人災です」★2
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駅前にタワーマンションが林立し、近年は「住みたい街ランキング」上位常連。川崎市中原区の"ムサコ"こと武蔵小杉が揺れている。
１０月に来襲した台風１９号による大雨で、中原区では住宅半壊４８３戸、床上浸水３８１戸、床下浸水１１４戸の被害が出た。ムサコも広範囲にわたり水没し、浸水の深さは最大１.３ｍに達したのだが、その被害拡大の原因をめぐり、一部地域の住民が憤慨しているのだ
「あれは人災です！」
そう憤るのは、多摩川の堤防近くに住み、床上浸水の被害を受けた４０代の男性だ。
「浸水被害は、普段は雨水を多摩川に排水するために使われる排水管を増水した川の水が逆流し、マンホールや溝から噴き出す形で発生しました。行政がしかるべき対策を取っていれば、こんな被害にはならなかったはずです」
中原区にある多摩川の堤防には水門が設置されている。普段は雨水などを川へ排出するために開放されているが、手動で閉めることも可能だ。
川崎市上下水道局の記録によると、台風が接近した１０月１２日１６時頃、多摩川の水位は基準面より８.４ｍ高い「氾濫危険水位」に達した。同２２時３０分頃にはさらに２ｍ上昇し、川の水が街じゅうで氾濫し始めていたが、それでも水門が閉じられることはなかった。
ようやく閉門作業が開始されたのは深夜２３時頃。ところが、大量の土砂が混じった濁流を前に水門はなかなか閉まらず、完全に閉鎖できたのは翌日の午前１１時頃。この間も逆流による氾濫は続き、水没エリアが拡大した格好だ。
東京都江戸川区の元土木部長で、『首都沈没』（文春新書）の著者である土屋信行氏は市の判断の遅さを指摘する。
「川の水位が付近の土地より上昇すれば、逆流するのも当然。水門はそうなる前に閉めるのが基本です」
実際、同じ多摩川に隣接する東京都世田谷区では、１２日１９時時点で水門を閉じている。川崎市ではなぜ、その判断が遅れたのか？
「遅れたかどうかは検証の必要がありますが、すべて『手順書』に沿って判断・操作を行ないました」（市上下水道局）
市が作成した手順書を確認すると、水門は川の水位が基準面から「３.４９ｍを超えた時点で全閉する」、ただし「降雨があったり、今後予想される場合は全開にする」と確かに記されている。川がどれだけ増水しようが、雨が降っていれば水門は閉めないという規定になっていたのだ。
市上下水道局は「水門を閉じれば雨水を排水できず、市街地で氾濫を起こす恐れがあるため」と説明するが、前出の土屋氏はこう否定する。
「雨水による氾濫と、川の逆流による氾濫を比較したとき、被害がより深刻になるのは後者。その手順書の内容は早急に見直す必要があります」
市の"判断ミス"も指摘されるなか、水害発生から２ヵ月近くたったムサコの一部地域では、住民たちの"撤退"が進んでいる。地元の不動産会社社長が説明する。
「来年にも同規模の台風が来る恐れがあるため、今回浸水したマンションやアパートでは、１階居住者が続々と引っ越し始めています。弊社だけでも台風被害から１ヵ月の間に１５件もの賃貸契約の解約がありました。
さらに、被害を受けてムサコの資産価値は暴落。ある戸建て物件を概算したところ、４０００万円台から１５００万円まで下がっていました......。それでも一部のマンションや戸建ての所有者からは『売りに出したい』との要望がありますが、水害リスクを敬遠されて買い手が見つかりません」
ムサコ、大ピンチ！
12/3(火) 6:10
週プレNEWS
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191203-01102470-playboyz-soci
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20191203-01102470-playboyz-000-view.jpg
★1が立った時間 2019/12/03(火) 10:13:26.71
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575335606/ 俺の実家、武蔵小山にも
タワマン立ててるが
やめて欲しい
あそこは昔のままが
良かったんだよ >>697
そりゃ朝鮮人しか住んでないのが川崎国だから
あそこは日本じゃなくて朝鮮人自治区 タワマンに住むってことは、成功した証だからな
中小企業の正社員や窓際部署のサラリーマンは一生買えないのがムサコのタワマン
成功者の転落を喜んでる奴は底辺しかいない >>729
役所もほぼノープランで後押ししまくったってことだしな
全方位あらゆる分野で糞のスカトロシティだわ >>739
新しくウンコスギに移り住む人間はスカトラーと揶揄されるだろうな なんだ。戸建て物件かよ。
だったら駅から30分とかの値段も付かない筋悪物件だな。 >>1
何で川崎なんかに高い金出して住むんだよと
最初から23区内に住んどけよと >>618
埋、梅、沼とか地名にあると
すぐわかるけど
武蔵小杉は再開発ロンダしてるから
あそこって
焼肉交差点とか民団があるところ
川原を不法占拠奴らが
砂利取って生計を立てたところ >>718
修繕はマンショオーナーがやる義務がある
住居人がやる必要は無いから土地の価値が下がってるだけ 並んで電車乗るってアホだろ
便通も交通の便も悪いじゃねえか >>720
まあ確かにその時期に不動産は暴落するな
一応安倍政権も手を打ってはいるが、その頃にはもう安倍じゃないだろうし
万が一山本太郎とかになったらベッドタウン中心に不動産は終る >>751
ギクッwww
だってメシウマなんだもんw
他人の転落は射精の半分くらい気持ちいいいいw >>745
現代の裸の王様物語だったな武蔵小杉タワマンは 多摩川が溢れそうなときに、緊急避難的にマンションの下水を貯める施設作ればいいじゃん
川崎市が悪い 水害のないまま3年もすれば7,8割くらい元に戻ってんじゃないの？
水害が続いたら下落し続けるだろうけど。 不動産屋と電通マスゴミが持ち上げるところは胡散臭いね
今まで人が住んでなかったようなところに住宅を作って買わせるわけだもんな
前例がない。ってリスクだからね >>757
しーっ！あいつら東京24区だと信じこんでるんやから ほんとうにそこまで下がってるなら買っても良いか…いや、冷静になるべし！ 浸水想定区域に自らの意思で住んでしまったという意味では人災だな。
不動産を買うというのは自らの無知もリスクだよ。
不動産屋は重要事項以外の不利なことは、絶対言わない。
センミツだよ。 >>32
Community 仲間とギャザリングをはじめよう
災害復旧の費用負担と上層階のトイレ無断費用の保障で大抗争
Family 家族時間をはじめよう
住めなくなった狭小3LDKを捨て、ホテル一室か体育館で家族一間の暮らしを
Inspire 刺激ある毎日をはじめよう
感想フンで鼻粘膜刺激されまくり
Health ヘルシーライフをはじめよう
47階の階段往復で体力万全
LifeHack スマートをはじめよう
上層階のトイレ使用てあなたのライフはハッキング
Pride 街やすまいに誇りを持てる生き方をはじめよう
風評と憤慨し、誇りとホコリでマウントしましょう。
Relax 心をほぐす暮らしをはじめよう
快適ホテルライフ、雨が降ったらそこはプライベートビーチ。まさにリゾート気分。
Resilient 未来への備えをはじめよう
修繕費と二重ローンのために蓄えが必要です。 >>1
カワサキ国に住んだ時点で終わりだよ
バカチョンめ タワマンの住人は意識高い系が多そうなんだけど、うんこを肥料に無農薬野菜を作ればいいじゃん あの辺り中国人とか多かったし
気にしないかとおもったが >>751
成功者のゴールが
ウンコまみれで公開ぼっとんウンコする事って
成功者の感性は凡人には理解できんなぁw 溺れた犬を棒で叩く、朝鮮人気質だな、お前ら
武蔵小杉住民がなんか悪いことしたのかよ
せいぜいわざわざ来てくれたボランティアにあれこれ注文つけただけだろうに >>776
叩き売りの不動産はやめとけ
売れないとマジもんの呪いのアイテムだから 今が買い時かもしれん。
２０年後に５倍くらいで売れるかも知れんから今が買い時とも思ったりもしたが、
２０年経ってもウンコマンションの汚名は返上できそうにないからやめがほうが無難よなｗ >>751
川崎市で4000万程度のタワマン一室を成功した証とはさすがにうーん >>500
今どき、業者なんか挟まんでsnsで売却希望額を提示して直接交渉すればWin-Winなのでは。 >>751
今あるほとんどのタワマンの新築時(10年前)の価格は5000万以下だったから、
住民は中小企業や窓際部署のサラリーマンがほとんどだよ。 便利なとこだし数年経てば価格元通りだろ
買うなら今だな >>2
謎の感染症や風土病に罹患する可能性があるからな >>788
出身地で差別する違憲条例作ってるじゃん >>629
行政のやり方が
韓国に良く似ている
横浜市は地下水道作って
新横浜の水害を解決してるぜ もうヘイト条例で鮮人タウンが確定したしな
ウンコも出来ねえし
お金持ちなんでしょうからさっさと損切りしようぜｗ 治安悪化なんかは数字やニュースだけ見てもピンとこないけど、
ウンチまみれになる映像は子供から大人まで直感的に理解できるからな
みんなの前でウンコ漏らしたら自殺するか不登校になるだろ？
同じことだよ >>647
そこそこ前の横浜市長は顔がモロちょんだったな >>3
ヘイト条例に躍起になりすぎて社会インフラを疎かにしてる、という意味では川崎市による人災だわな。 真の価値が分かって適正な価格になるんだな
騙されて買ったなら騙した奴が起こした人災 氷河期でも川崎の教員は全国でもトップクラスに楽勝だった
理由は >>732
毎年 1ヶ月は停便して
駅の水没改札を潜って通る根性があれば
平気に暮らせるよね >>769
マンションの施設だから市は悪くないね
最初から浸水対策したマンション買う？
電源水没設計の会社に配慮はないだろうし >>783
武蔵小杉のタワマンは中国人が買って朝鮮人が借りてるのがほとんど 上り下り面倒だから下の方の安いとこがいいけどウンコにつからない程度の高さは欲しいな タワマン自体がお荷物不動産だわ。
停電したらウンコすら難しい。 被害受けた一帯てもともと沼地だったんだろ
住む前にそこまで調べろというのは酷だが
海水温上昇による台風被害が毎年の恒例行事なる日本
ムサコのおかげでハザードマップ見る意識が備わった >>804
ひりだされた場所もいくら綺麗にしても触りたくないよな
もうそういう心情的な穢れが染み付いてる 武蔵小杉住民を叩くなよ、行政を叩け
うんこすぎって言われて傷つく人がどんだけいると思ってんだ 豊洲や晴海が良いって意見をチラホラ見るが
たしかに東京だし銀座や東京駅に近いって、凄くいいとは思うが
なんかリスクもありそうなんだよな。天災とかって想定外なことは起きるからね
湾の低地の埋立地なのはなんか引っかかるんだよな。
あと実は駅が遠いところもあるらしく、地下鉄延伸計画もあるみたいだね 金貰ってもいらんって奴までいるからな。
ウンコパワーは絶大よなｗ
朝鮮人のあのしつこさもウンコすすって生きてるからだしなｗ >>803
武蔵小杉のタワマン買ったのは中国人だから売らないよ >>755
10分も歩けば戸建てばかりの田舎だよ
法政二校に通ってたころは 自分達でうんこじゃないって言って騙してたのにいけしゃあしゃあとどの口が言うのか…
ほんとムサコは… 雨水排出用の水門閉めるとか、これはこれでリスクあるんじゃないか 空き地に闇雲にタワマン建てるような行為を都市計画とは言わない
https://i.imgur.com/oXP7YGO.jpg >>1
え まじで15000万なの
それぐらいであればニコニコ現金払いで買いたいな
ただ、修繕費とかヤベー金額とられそうだが このコップ
消毒したから綺麗ですよ
さっきまで〇〇〇詰まってましたけど
それが大丈夫な人は住めるでしょう お前らも気をつけろよ。あんまり武蔵小杉をバカにしてると川崎市からヘイトスピーチの制裁を食らう可能性があるんだぜ？
もう日本人が住める場所じゃない。 昔から住んでる人や終の住みかとして買った人は固定資産税ダウンでラッキーだろ。
ローン抱えてたり運用目的なら知らんが >>770
ウンコのイメージは消えないと思うぞ
おまけに日本人ヘイト条例だぜ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
