【ムサコ】武蔵小杉、止まらぬ住民撤退と不動産暴落 4000万円台から1500万円まで下落した物件も…住民「あれは人災です」★2
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駅前にタワーマンションが林立し、近年は「住みたい街ランキング」上位常連。川崎市中原区の"ムサコ"こと武蔵小杉が揺れている。
１０月に来襲した台風１９号による大雨で、中原区では住宅半壊４８３戸、床上浸水３８１戸、床下浸水１１４戸の被害が出た。ムサコも広範囲にわたり水没し、浸水の深さは最大１.３ｍに達したのだが、その被害拡大の原因をめぐり、一部地域の住民が憤慨しているのだ
「あれは人災です！」
そう憤るのは、多摩川の堤防近くに住み、床上浸水の被害を受けた４０代の男性だ。
「浸水被害は、普段は雨水を多摩川に排水するために使われる排水管を増水した川の水が逆流し、マンホールや溝から噴き出す形で発生しました。行政がしかるべき対策を取っていれば、こんな被害にはならなかったはずです」
中原区にある多摩川の堤防には水門が設置されている。普段は雨水などを川へ排出するために開放されているが、手動で閉めることも可能だ。
川崎市上下水道局の記録によると、台風が接近した１０月１２日１６時頃、多摩川の水位は基準面より８.４ｍ高い「氾濫危険水位」に達した。同２２時３０分頃にはさらに２ｍ上昇し、川の水が街じゅうで氾濫し始めていたが、それでも水門が閉じられることはなかった。
ようやく閉門作業が開始されたのは深夜２３時頃。ところが、大量の土砂が混じった濁流を前に水門はなかなか閉まらず、完全に閉鎖できたのは翌日の午前１１時頃。この間も逆流による氾濫は続き、水没エリアが拡大した格好だ。
東京都江戸川区の元土木部長で、『首都沈没』（文春新書）の著者である土屋信行氏は市の判断の遅さを指摘する。
「川の水位が付近の土地より上昇すれば、逆流するのも当然。水門はそうなる前に閉めるのが基本です」
実際、同じ多摩川に隣接する東京都世田谷区では、１２日１９時時点で水門を閉じている。川崎市ではなぜ、その判断が遅れたのか？
「遅れたかどうかは検証の必要がありますが、すべて『手順書』に沿って判断・操作を行ないました」（市上下水道局）
市が作成した手順書を確認すると、水門は川の水位が基準面から「３.４９ｍを超えた時点で全閉する」、ただし「降雨があったり、今後予想される場合は全開にする」と確かに記されている。川がどれだけ増水しようが、雨が降っていれば水門は閉めないという規定になっていたのだ。
市上下水道局は「水門を閉じれば雨水を排水できず、市街地で氾濫を起こす恐れがあるため」と説明するが、前出の土屋氏はこう否定する。
「雨水による氾濫と、川の逆流による氾濫を比較したとき、被害がより深刻になるのは後者。その手順書の内容は早急に見直す必要があります」
市の"判断ミス"も指摘されるなか、水害発生から２ヵ月近くたったムサコの一部地域では、住民たちの"撤退"が進んでいる。地元の不動産会社社長が説明する。
「来年にも同規模の台風が来る恐れがあるため、今回浸水したマンションやアパートでは、１階居住者が続々と引っ越し始めています。弊社だけでも台風被害から１ヵ月の間に１５件もの賃貸契約の解約がありました。
さらに、被害を受けてムサコの資産価値は暴落。ある戸建て物件を概算したところ、４０００万円台から１５００万円まで下がっていました......。それでも一部のマンションや戸建ての所有者からは『売りに出したい』との要望がありますが、水害リスクを敬遠されて買い手が見つかりません」
ムサコ、大ピンチ！
12/3(火) 6:10
週プレNEWS
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191203-01102470-playboyz-soci
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20191203-01102470-playboyz-000-view.jpg
★1が立った時間 2019/12/03(火) 10:13:26.71
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575335606/ 上り下り面倒だから下の方の安いとこがいいけどウンコにつからない程度の高さは欲しいな タワマン自体がお荷物不動産だわ。
停電したらウンコすら難しい。 被害受けた一帯てもともと沼地だったんだろ
住む前にそこまで調べろというのは酷だが
海水温上昇による台風被害が毎年の恒例行事なる日本
ムサコのおかげでハザードマップ見る意識が備わった >>804
ひりだされた場所もいくら綺麗にしても触りたくないよな
もうそういう心情的な穢れが染み付いてる 武蔵小杉住民を叩くなよ、行政を叩け
うんこすぎって言われて傷つく人がどんだけいると思ってんだ 豊洲や晴海が良いって意見をチラホラ見るが
たしかに東京だし銀座や東京駅に近いって、凄くいいとは思うが
なんかリスクもありそうなんだよな。天災とかって想定外なことは起きるからね
湾の低地の埋立地なのはなんか引っかかるんだよな。
あと実は駅が遠いところもあるらしく、地下鉄延伸計画もあるみたいだね 金貰ってもいらんって奴までいるからな。
ウンコパワーは絶大よなｗ
朝鮮人のあのしつこさもウンコすすって生きてるからだしなｗ >>803
武蔵小杉のタワマン買ったのは中国人だから売らないよ >>755
10分も歩けば戸建てばかりの田舎だよ
法政二校に通ってたころは 自分達でうんこじゃないって言って騙してたのにいけしゃあしゃあとどの口が言うのか…
ほんとムサコは… 雨水排出用の水門閉めるとか、これはこれでリスクあるんじゃないか 空き地に闇雲にタワマン建てるような行為を都市計画とは言わない
https://i.imgur.com/oXP7YGO.jpg >>1
え まじで15000万なの
それぐらいであればニコニコ現金払いで買いたいな
ただ、修繕費とかヤベー金額とられそうだが このコップ
消毒したから綺麗ですよ
さっきまで〇〇〇詰まってましたけど
それが大丈夫な人は住めるでしょう お前らも気をつけろよ。あんまり武蔵小杉をバカにしてると川崎市からヘイトスピーチの制裁を食らう可能性があるんだぜ？
もう日本人が住める場所じゃない。 昔から住んでる人や終の住みかとして買った人は固定資産税ダウンでラッキーだろ。
ローン抱えてたり運用目的なら知らんが >>770
ウンコのイメージは消えないと思うぞ
おまけに日本人ヘイト条例だぜ 昔から川沿いは貧民の巣窟て決まってんのに
不動産屋にものの見事に騙されやがって 糞没した物件を1500万で売ろうとしてるのか
売れるわけないじゃん 江東区(ゴミ捨て場） vs 武蔵小杉（糞尿）
ファイッ！ 武蔵小杉が好きで済んでるんだから
臭いぐらい我慢しろというか 昔から小杉に住んでる人は路線価ばかり上がって固定資産税高くなるし、
混雑するばかりってうんざりしてたからこの傾向は喜ばしいんじゃないのかな。 そういえばうちの社長のバカ息子が小杉にマンションを買ってたな。 糞まみれになってるのが笑われてるだけなの
に成功者への嫉妬とか言ってる奴ミジメすぎでしょw >>845
ガチで武蔵小杉って聞いたら
ウンコが思い浮かぶ >>791
人口減るのに不動産上がるわけないやん(。・ω・。)
需要と供給わからない経済音痴(。・ω・。)wwww 武蔵小杉とか、メディアが持ち上げてただけの場所じゃないの？
なんで、川も近いそんな所をわざわざ買ったのだろうか >>751
大企業のリーマンだって、定年まで払い続けるローン抱えて仕事辞めることもできないなんて奴隷じゃないの
成功者がお金に縛られて身動きできないんか？
田舎で田畑もって自給自足できる兼業農家のほうがよっぽど自由がありそうだけど
借金がなければね
借金は奴隷の鎖だから >>820
そびえ立つクソと言ったのは何の映画だっけ？ まあここの発言件数の多い奴は武蔵小杉を見たこともない奴ばかりだけどねｗ >>828
日本人なんていないよ 元から在日しかいないのが川崎国 また直通電車が通るようになったでしょ？もっと武蔵小杉が混みそうと思ったし、不動産暴落そこまでいかないと思ったけど >>848
糞没とはまたうまい表現だな
水没のさらに下のランクか
評価額マイナスかも >>788
俺は武蔵小杉タワマン住民を叩いてない
彼らは川崎市行政議会電通マスゴミ土建屋の特殊詐欺に騙された
被害者だと思ってる
まあ彼ら自ら勝ち組セレブ民と思い上がったて鼻についた面はあったが、
それは電通マスゴミ土建屋行政が
一体となって武蔵小杉タワマン住民を
舞い上がらせたに過ぎない 買って後悔するのが不動産
買うまでが楽しいのも不動産
使って被害に遭うのがウンコスギ 都内のマンション価格を上げるために
武蔵小杉は生贄になったのね >>853
ウザい勝ち組()気取りのピエロ共も消えたり大人しくなるしな
原住民には相当嫌われてたみたいだしケガの功名かも 想像してごらん朝鮮人のいない世界を・・・
事故物件ｗ 朝鮮川崎国！！ >>751
成功者は低層マンション借りるか買ってると思ってた。 半島者が「ここに幸せがあるよ？」と日本人の鼻先で猫じゃらしのように
揺すって見せた３つの誘惑というのがあっただろ。
一度頭の中でこの情景を思い浮かべるとおまえらの頭に心にこびりついて
離れないという。夜回り先生モードでの復習はもうけっこうですからだろうけど。 >>845
武蔵小杉は朝鮮人しか住んでないんだから小杉住民を批判したらヘイトスピーチだぞ >>746
実際うん小杉のタワマン民からマウント取られたとかいう書き込みも見るけどね
あんたの方こそ性善説で憶測言いすぎると馬鹿を見るよ 武蔵小杉住民「ムサコを叩く奴は貧乏人！ひがんでる貧乏人！」
健常な一般人「うんこブリブリの武蔵小杉ですね」
武蔵小山住民「ムサコの名が穢れるからウンコ杉は黙ってろ」 武蔵小山(ムサコ)
武蔵小金井(ムサコ)
武蔵小杉(ウンコ) >>792
武蔵小杉のタワマンは4000万では買えないだろ 人糞が荒廃したかつてのセレブシティ
武蔵小杉ウンコシティ >>849
同義語なら肥溜めだろ？
若い人は知らないだろうが >>858
首都圏の人口は増える一方。
総人口が少なくなると、地方のサービスは破綻する。
だから、サービスを受ける側も提供する側も、人口密集地に集まる。 トンキンからちょっと離れてるけどでも電車一本で行ける忌み地ってムサコにこだわらなくても他にもありそうだけど
無いのん？ >>823
ウンコ=触らないって本能に刻まれているよね
ウンコで汚れても清掃と消毒したら大丈夫とか、
そういう次元の話じゃないって、
住人も本当はわかっているだろうにね
建物を新築しない限りこの先ずっとウンコハウス >>886
全部まとめて資産価値下がったら面白いのにw そーいや、海浜幕張あたりも、タワマンバンバン建ててるな
ウン小杉と同じ道を辿る未来しか見えない 武蔵小杉って川崎市だったのか。
朝鮮人への不敬罪制定なんかしてるから法則が発動したんだな。しかも糞尿が降り注ぐなんてお誂え向きな天罰が降るなんてザマーみろとしか言えないわなw 台風がくると汚水が逆流してうんこに行けなくなる街でしょ 北朝鮮だっけ
この世の楽園とか言って
移住者を集めてたの 都心に割と近くてあちこちに出るのに便利、だけど川崎だお
つうポジションでお手頃価格で長生きするはずが、不動産屋の
いっときの儲けのために高すぎの割高すぎになって
不運なことにもともとの手頃価格よりもさらに低めの評価に
みてえな？ 一夜にして虚栄の塔がウンコの塔に変わった。
私たちの目には不思議に見える。 ボットン便所育ちの田舎者さん買いのチャンス到来だね。 川崎にしては高すぎたんだよ
昔沼地だったの知らないんだろうか ムサコのマンションは、巨大な肥溜め
何が悲しくて、1500万円なんて出すんだよ
汚物マニアしか おらんだろｗｗｗｗｗ >>900
ウンコ耐性がある
朝鮮人だけになっちゃう >>1
>行政がしかるべき対策を取っていれば
行政の人的怠慢なんだから区や市の長、職員の私財没収して被害にあてるべきだな そもそも勘違いセレブ気取りしてる頃から、皆馬鹿にしてたよ？ >>901
ヘイト規制→日本人が住まなくなる→朝鮮人が集まる→無料ドリンクバー レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
