【ムサコ】武蔵小杉、止まらぬ住民撤退と不動産暴落 4000万円台から1500万円まで下落した物件も…住民「あれは人災です」★5
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駅前にタワーマンションが林立し、近年は「住みたい街ランキング」上位常連。川崎市中原区の"ムサコ"こと武蔵小杉が揺れている。
１０月に来襲した台風１９号による大雨で、中原区では住宅半壊４８３戸、床上浸水３８１戸、床下浸水１１４戸の被害が出た。ムサコも広範囲にわたり水没し、浸水の深さは最大１.３ｍに達したのだが、その被害拡大の原因をめぐり、一部地域の住民が憤慨しているのだ
「あれは人災です！」
そう憤るのは、多摩川の堤防近くに住み、床上浸水の被害を受けた４０代の男性だ。
「浸水被害は、普段は雨水を多摩川に排水するために使われる排水管を増水した川の水が逆流し、マンホールや溝から噴き出す形で発生しました。行政がしかるべき対策を取っていれば、こんな被害にはならなかったはずです」
中原区にある多摩川の堤防には水門が設置されている。普段は雨水などを川へ排出するために開放されているが、手動で閉めることも可能だ。
川崎市上下水道局の記録によると、台風が接近した１０月１２日１６時頃、多摩川の水位は基準面より８.４ｍ高い「氾濫危険水位」に達した。同２２時３０分頃にはさらに２ｍ上昇し、川の水が街じゅうで氾濫し始めていたが、それでも水門が閉じられることはなかった。
ようやく閉門作業が開始されたのは深夜２３時頃。ところが、大量の土砂が混じった濁流を前に水門はなかなか閉まらず、完全に閉鎖できたのは翌日の午前１１時頃。この間も逆流による氾濫は続き、水没エリアが拡大した格好だ。
東京都江戸川区の元土木部長で、『首都沈没』（文春新書）の著者である土屋信行氏は市の判断の遅さを指摘する。
「川の水位が付近の土地より上昇すれば、逆流するのも当然。水門はそうなる前に閉めるのが基本です」
実際、同じ多摩川に隣接する東京都世田谷区では、１２日１９時時点で水門を閉じている。川崎市ではなぜ、その判断が遅れたのか？
「遅れたかどうかは検証の必要がありますが、すべて『手順書』に沿って判断・操作を行ないました」（市上下水道局）
市が作成した手順書を確認すると、水門は川の水位が基準面から「３.４９ｍを超えた時点で全閉する」、ただし「降雨があったり、今後予想される場合は全開にする」と確かに記されている。川がどれだけ増水しようが、雨が降っていれば水門は閉めないという規定になっていたのだ。
市上下水道局は「水門を閉じれば雨水を排水できず、市街地で氾濫を起こす恐れがあるため」と説明するが、前出の土屋氏はこう否定する。
「雨水による氾濫と、川の逆流による氾濫を比較したとき、被害がより深刻になるのは後者。その手順書の内容は早急に見直す必要があります」
市の"判断ミス"も指摘されるなか、水害発生から２ヵ月近くたったムサコの一部地域では、住民たちの"撤退"が進んでいる。地元の不動産会社社長が説明する。
「来年にも同規模の台風が来る恐れがあるため、今回浸水したマンションやアパートでは、１階居住者が続々と引っ越し始めています。弊社だけでも台風被害から１ヵ月の間に１５件もの賃貸契約の解約がありました。
さらに、被害を受けてムサコの資産価値は暴落。ある戸建て物件を概算したところ、４０００万円台から１５００万円まで下がっていました......。それでも一部のマンションや戸建ての所有者からは『売りに出したい』との要望がありますが、水害リスクを敬遠されて買い手が見つかりません」
ムサコ、大ピンチ！
12/3(火) 6:10
週プレNEWS
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191203-01102470-playboyz-soci
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20191203-01102470-playboyz-000-view.jpg
★1が立った時間 2019/12/03(火) 10:13:26.71
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575361464/ >>1
お前らはなんでそんなに武蔵小杉が好きなのか？(´・ω・`) 前スレみたら うんこ うんこ の大合唱でワロタw
おまえらどんだけ好きやねん ここがダメとなると、ほぼ同条件の都内のタワマン全滅なんだよな 戸建てで4000万って安すぎないか？
地価急上昇したんだろ 買わないで良かったわ！ヒーーーーーーーハーーーーーーーーーwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 何処の場所が良くて何処がダサイのか
イナカモンにはわからない wwww 【民主党政権】今回、大被害が出た二子玉川の堤防も事業仕分けした蓮舫 【人災】
9年前の蓮舫さん
「二子玉川なんて治水やる必要ないじゃん」
この話、早く終わらせましょう。これは、現実的な話だと本当にお考えでしょうか。
二子玉川沿いを視察に行かせていただきましたけれども…
住宅、人口密集地だからやりたいという思いはわかるんですが、優先順位が違うと私は思うんですが
【民主党政権】スーパー堤防を事業仕分けした蓮舫 【人災】
同氏は3月14日に石原都知事と面会。東日本における電力の3割を消費している東京都に「節電」を呼び掛けたが、そこに石原知事がこう斬りつけたのだ。
「ところで、スーパー堤防はいりますよ。貴女に(廃止と)言われたけどね。東京は津波が起こり易い。もう1回計画し直しましょう！」
この物言いに蓮舫氏はタジタジとなったが、ここで言う「スーパー堤防」とは200年に一度の大津波を想定して国交省が進めてきた事業。
具体的には、'87年から首都圏及び近畿圏の大規模河川に巨大堤防を建設してきたが、蓮舫氏がこれを廃止に追い込んだのだ。
政治部記者がこう語る。
「もともと同事業は12兆円を投じ、400年間を掛けて完成させるというものだった。それを蓮舫ら“仕分け隊”は、『何時起こるか分からない災害にカネをかけているのは変！』とせせら笑い、廃止に追い込んだのです。
それだけに、この“石原節”は痛烈。仕分けの女王”も顔面をひきつらせたほどなのです」 何回かフツーの雨あったから
道の隅に貯まってたウンコ粉塵は流されてるよね？ >>1
ｳﾝｺｼｽｷﾞ
武蔵小杉
どうしてもウンコシスギ
ウンコシスギと読んでしまう この土屋って人も実績ある人なんだろうけど
江戸川区みたいなゼロメートル地帯の治水を他地域まで杓子定規に当てはめるのってどうなの 遥かなるタワーマンション 武蔵小杉ウンコマンション
未だ覚め漂うあの人糞の臭い たとえ今後みんなが忘れたとしても、武蔵小杉でちょっとでも検索すればいい内容は出てこない
自分で調べることもせずに不動産屋の言いなりで買うやつにしか売れないだろう 中国で高層ビルで火災があったというけれども
タワーマンションは大丈夫なんだろうか？ >>29
>>34
大事な事だから2回言ったんですね でも実際、ここの資産価値はこの一件で地に落ちただろうな。 行政が然るべき対応を取ってたら水害なんて起こらないよな。なら水害は全て行政の責任なのか？ >>38
これってネトサポ活動？
スーパー堤防がスーパー無駄遣いであることは小学生でもわかる理屈
ネトサポは小学生以下かよ 問題の分譲タワマンは完売したのに、賃貸で住んでいる人も居るらしい。
なんでも、部屋を貸しているオーナーには中国人が多いとか･･･。
ちょっとヤダな。 まあでも中国の高層ビルで一気に上まで炎で包まれて、どうにも出来なかったというのよりも
マシじゃない？臭いだけでしょう？ あんな絶望的に水捌けの悪い場所によく住む気になるわ
広告業者は有能だな たしかに人災www
あんな土地にタワーマンション買うバカwww 立地もそうだけど住民の人間性が腐ってるのが嫌だよな 各階にドアのないトイレが設置されているというのは本当なんだろうか？ 騙される方が悪い
自分が住むところの土地くらいちゃんと調べろと言いたい 来夏の豪雨ｼｰｽﾞﾝへの対策は
進めてるんかね？ん？
スーパー堤防？ 1500万だったら通勤の不便に目をつぶれば千葉の宅地が買えるな トイレも使えない状態でまだそんなに価値残っているんだ 水害に弱い糞尿シティと烙印を押されてしまったから
当分厳しいだろうね
気候変動で水害の頻度も高まってるし
忘れた頃にまた大雨ということもありうる 梅雨時の湿度が上がった時が正念場
洗い落とせなかったブツが一斉に臭いだす >>64
自分でハザードマップとか調べたけど
不動産の人にタワマンは大丈夫って言われたんだと
発狂してる住人がスレにいたの見たことあるけど
どんだけ口がうまい不動産屋なのか
どんだけタワマン信仰の田舎者なのか
両者を見てみたい 最近は台風も更に激しくなっているからね
良かったよね。これくらいの被害でね
臭いを我慢すれば良いだけだし ガチセレブはとっくに手放してんだろ
残ったのは背伸びしまくった連中のローン地獄 >>57
自分で本当の価値を判断できず、広告宣伝にすぐのせられ、高い物は良い物だと決めつけ
（日頃から安物買いのゼニ失い、ぷぷぷとか言って庶民をバカにしてた）ような人が、
今回の当事者ならザマァだわ。 いやあ今どきトイレ共用のマンションを6000万で買った奴がいるのは衝撃的でしたね 駅周辺とかまだ匂ってるのだろか
流石にもう日がたってるから匂わなそうだが まあ歴史的にもロクな土地じゃなかったのに騙されて住んでたお前らが一番悪いわ。 うん小杉のおかげでゴルフ場のポールに家を潰されたあとのゴタゴタとか忘れ去られてしまったよな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
