【地域】家賃も安くてアクセス至便 都内の穴場タウン・小竹向原の魅力
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住んでみたい街の理想と現実には、得てして大きな差があるものだ。
憧れのあの街は果たして本当に素敵な街なのか？ まったくノーマークだけど、実は住みやすい街は？
今回は「小竹向原」（東京都練馬区）について、ライターの金子則男氏が解説する。
＊ ＊ ＊
都内には池尻大橋、白金高輪、清澄白河、若松河田、落合南長崎など、2つの地名を合わせた駅が多数ありますが、小竹向原もその1つ。
「こたけむかいはら」と読みます。はっきり言って、話題になることはほとんどない街ですが、実はかなりのお勧めタウン。
その理由をこれから解説します。
鉄道は東京メトロの有楽町線と副都心線、さらに西武鉄道の西武有楽町線が乗り入れており、池袋、新宿（新宿三丁目）、渋谷の都内三大繁華街へ1本。
飯田橋、永田町、有楽町など、オフィス街へも乗り換え無しで向かえます。急行列車も停まり、池袋まで4分、新宿三丁目まで10分、渋谷まで16分。
副都心線経由で自由が丘や横浜へも1本ですし、都心と逆方向に向かう列車は西武池袋線や東武東上線に繋がっているので、郊外に出かけるのも便利です。
道路状況も良好です。駅の西側には環七（環状七号線）が通っており、山手通りへも渋滞なく数分で移動が可能。首都高速にもすぐに乗ることができます。
一方、駅付近は都道がトンネルになっており、騒音から逃れられるのも魅力の1つ。
トンネルの上は学校や緑道になっており、車を持つ人にも持たない人にも優しい環境と言えるでしょう。
距離や時間を考えれば、家賃の安さは破格
この街の最大の魅力は、とにかくコストパフォーマンスが良いことです。
池袋、新宿、渋谷に電車1本で遊びに行け、赤坂、銀座、有楽町などへのアクセスも良好。
それでいて家賃相場はワンルーム・1K・1DKで6.69万円（ライフルホームズ調べ。11月28日時点）と、“お手頃”です。
この家賃相場と同レベルなのは、JR中央線なら東小金井か武蔵小金井、東急東横線なら元住吉か日吉、東急田園都市線なら梶が谷か宮崎台、
小田急線なら喜多見ですから、都心までの距離と時間を考えれば、小竹向原の家賃相場の安さは一目瞭然。
池袋まで約3kmですから、いざという時にはタクシーに乗るのもそれほど躊躇しないで済みそうです。
もちろん、人によっては気になるところもあるかもしれません。
地下ホームから地上に上がっても、駅前の喧騒や商店街といったものが存在しないので、初めて駅を降りた方は驚かれることでしょう。
特に西側の出入り口は、正真正銘の住宅街の中にあり、一戸建ての家が立ち並ぶ場所にいきなり放り出されます。
飲食店も選択肢は豊富ではありません。ただ、スーパーは数軒あるので、生活を営むのに問題はありません。
100円ショップやドラッグストアもあります。
これらを総合すると、「色々な繁華街で遊びたい」「けど遠いのはイヤ、乗り換えも面倒だからイヤ」
「家賃が高いのもイヤ」というようなワガママな人にピッタリなのが、この街。
都心に出てきたばかりの一人暮らしには最高ですが、駅付近の環境が非常に落ち着いているので、ファミリーにも向いています。
“何もない駅”と言ってしまえばそれまでですが、諸々の条件の良さを考えれば、完全に“アリ”の街だと思います。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191207-00000002-moneypost-bus_all
12/7(土) 13:00配信
http://tetsuho-i-hanchoku.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/07ko21skotakemukaihara.jpg >>95
下町。なんもない。
門前仲町のほうがまし。 大阪で言うならあびこ、杉本町の辺りが
相当するかな？>市内で交通便利なのに
家賃が安い。洪水多発地帯ではあるん
だけど。 >>81
逆にそっちの方が田舎のヤンキーみたいな奴が多いだろ。
都心に近くもない割に安くもないし。 武蔵小杉→うんこ杉
小竹向原→うんこ竹
こうなるんですね 江古田まで歩いていけるしね。ただ、小竹側でも、向原でも役所関係に行くのはめんどくさい。
凸凹していて、自転車移動はちょっと辛い。どれだけ駅に近い物件が押さえられるかが重要。
池袋から歩いて帰れる距離なのは魅力。 >>98
池袋線と中央線沿線は比較的標高が高い。
あの辺でアレなのは東上線と新宿線だが元々不人気なうえ今後もブランド化する兆しはない(鉄道会社からしてやる気がない)。
なので武蔵小杉みたいに掴まされる心配はないし、仮に川が氾濫しても「まあ東上線(新宿線)だしな」と普通に馬鹿にされるだけで済む。 >>97
雰囲気暗くて嫌な感じしかしないけどな、南千住。 >>21
> >>18
> 氷川台方面なんか眼中にないやつが住むんだろ？
えっ！
ここ（氷川台）が話題になってるの！
驚きだわ。
小竹→有楽町線が東武と西武にわかれる駅なんで便利は便利。ただし地上はなんにもない。
氷川台→川沿いなんで、石神井川の氾濫が心配。川からちょっと離れれば問題ない。
平和台→意外とオススメ。東武練馬の旧川越街道沿いのレトロ商店街も利用できる。イオンの上の映画館（年中すいてる。しかも10スクリーンくらいある。）
住んでるのはバリバリ練馬土民＋練馬駐屯地の自衛隊関係者。
官僚が退職金で建てた家なんかも多い。
あと、アニメの聖地でもあり、いろんなアニメーターが住んでいた地域。
一説によると、ドラエモンの「土管のある空き地（公園ではない）」のモデルは氷川台あたり。
確かに、40年前にはそっくりな風景があちこちにあった。（「あの時代」に下水整備中ってこと）
教育環境は悪くない。
塾が過密状態で、公立中学もまずまずの質が維持されてる。
進学熱を生み出した誘因は、江古田にある武蔵中高。
氷川台、平和台周辺には、それに次ぐ城北中高もある。
遅れてるのは文化面、とくにファッションとか。
お洒落なカフェとかほとんどない。
江古田も「お洒落な店」が、できては短期間で潰れる。
ただ、最近はこの地域は「練馬パンウォーズ」って言われるほど、「有名なパン屋」の進出があいついでおり、これはなんとか定着しそう。
地域の主たる購買者が高齢なんで、パン屋だけは繁盛している。
（ちなみに、思ってるのと違って、意外と最近の年寄は調理の手間がかからないパンを好むことが知られている。） >>31
大江戸線が通勤地獄だけどいいところだよね >>37
池袋まで近いんだから自分の駅は静かでいいや、ってのは正解 >>31
平和台〜春日町あたりは、中層のマンションが立ち並んでる。
このあたりは80年代までは「全面畑」だったが、平和台駅、春日町駅の開設によって開けた。
高齢ばかりではなく、子供のいる世帯が多い分、店舗の出店もあって、わりと均質的な風景になってる。
おしゃれではないけど、身勝手な一戸建てが並んでる練馬典型の風景とはちょっと違う。 小竹向原と聞くと小向美奈子が頭に浮かぶ
変な男どもにつかまって〜 >>29
> その理由が小竹向原という前例があるからだった。
> 一気に便利になったのに全く発展せず、駅前にはコンビニといさみやとツルハドラッグとジョナサンしか無いんだそうで。
西武と東武が有楽町線に接続してるのに…
氷川台 サミット、ジョナサン（ちょい離れてる）あり。ちょっと歩くがライフあり。
平和台 ライフの国内最大規模店舗がある。ヤマダ電機もあり。ジョナサン至近にあり。
多分、小竹のほうが不便だろうな… >>119
ニュー速に「氷川台」とか「平和台」って書いてあるだけで胸アツだわw >>99
区だけでも教えてください
北区や台東区を10年前に仕込んだ人はセンスある 小竹向原のスタジオでAV撮影中に女優ﾀﾋんでだよな >>122
中山道が通る板橋は、戦前から軽工業地帯で、ややスレた雰囲気となる。
練馬は基本農民が多いので、アホだけど、まったりした雰囲気。
川越街道を渡って埼玉に近づくと、またちょっと違った雰囲気になる。 >>121
いいよ、北区。
センスはどうか知らないｗ >>122
治安が悪いの？
その辺も家探したことがあるけど、そうは見えなかったな。 >ワンルーム・1K・1DKで6.69万円
いや、充分高いだろ。
どこが安いんだよ。 ちゃんとしたマンションはやっぱ高いわけっす
小竹向原 練馬区住民として目を疑ったわ。小竹向原とか何もねーぞｗ 何もなくていい雰囲気と思うのは近場なら雑司が谷とかかなｗ ほぼ池袋だしｗ 以下の条件に耐えられれば練馬おｋ
１ 土地持ってる農家のオッサンがヒエラルキーの頂点。
２ おしゃれなカフェはナシ。みんなユニクロ着てる。
３ 「お受験」の家庭は少ないが、高校進学あたりで、マウンティングが激しくある。
４ 都市計画がずさんで、複雑な一車線を車がガンガン通る（交通事故多し）。
５ 車が練馬ナンバー 以下の条件に耐えられれば足立おｋ
１ 土地持ってる農家のオッサンがヒエラルキーの頂点。
２ おしゃれなカフェはナシ。みんなユニクロ着てる。
３ 「お受験」の家庭は少ないが、高校進学あたりで、マウンティングが激しくある。
４ 都市計画がずさんで、複雑な一車線を車がガンガン通る（交通事故多し）。
５ 車が足立ナンバー 練馬と言えば練マザファッカー。大泉学園らしいけど。 >>69
15年ぐらい前は確実に治安悪かったよ。変質者出没、近くで殺人事件あり。ファミレスでは柄の悪い高校生がトラブル起こしてた。夜も安心して歩けなかったよ。今は知らんけど良くなったのかね？ >>137
教育も福祉も練馬のほうがややマシ。
板橋、ってのはそういうとこなんだよ。 埼玉から夢を見て上京
池袋の壁に弾かれ板橋から身動きがとれなくなる >>138
足立区は学校ヒエラルキーとかないから(´・ω・`)
高校卒業しただけで偉いから 練馬の良い所は畑があるところ。それ以外は特にない。 >>126
北区だと駅近と駅遠いでかなり差がありますよね
北区は駅が沢山あるから、徒歩10分だとかなり駅遠い 千川と小竹向原の板橋区側がいいぞ。
家賃安いし。大谷口の高台なら石神井川あふれても大丈夫。 都心生まれからすると殺伐としたど田舎なんだけど地方から来た人には
便利な穴場なんだよね 副都心線とか大江戸線の駅は便利さのわりにイメージが
追いついてないから穴場になるんだよね >>143
そうそう、学校ヒエラルキーがあるんで、高校ドキュソも多いんだよ。
田舎と違ってサラリーマン家庭がほとんどなんで、未来ない連中なのよね。
一方、進学校から有名大学にいく層もいて、若年層の文化が二極化しやすい。 >>133
詳しいんだね。
もうちょっと南というか東というか。
荒川区に近い。 >>95
清澄白河めちゃいいぞ
朝は始発がたくさんあるから、楽に座れる
本当の穴場だよ
小竹向原なんかより全然いい >>141
そうなのか。
良いとこだと思ってたけど。 精神科通ってたからよく降りてた、それだけ
そういう意味では治安は良くないと思う >>138
足立区は北千住だとお洒落な店ばかりになったよ
駅前も拓けてるし
北千住の数年前に竣工した三井のタワマンも瞬間蒸発だった >>147
働いてる独身〜子育て世代あたりがマンション借りたり買ったりするにはいいってこと。
文化はねぇよ。 都道441号の武蔵野病院交差点から先はいつになったら開通するのか
目白通りの北園交差点（大泉学園駅の北）も、進んでそうで進んでない
練馬杉並世田谷は今なお美濃部都政の悪いところを受け継いでいて、道路ひとつ満足に通せない >>145
遠近というより上下の差が激しいｗ
台地はわりと高級、低地はそうでもない。 こたけ、何がいいって
どれ乗っても止まるからね
和光市行きでも、飯能いきでも
各停でも、急行でも
なんとかライナーくらいか、止まんないのは 練馬駅vs小竹向原。悲しいけどどちらもウンコ。所詮は練馬区。 >>156
申し訳ないが小菅と綾瀬と一緒にしちゃ小竹向原が可哀想だ。 大手町や新橋や品川に直接行けないのでも構わないなら >>164
あそこで外環の側道を要らないと言うなら
一度医者にかかった方がいいレベルだろうな てか、練馬区ならそこまで穴場ってことではないだろ。
練馬区や板橋、北区は安いじゃん。 ぜんぜん違うじゃないか……！ 「Instagram写真VS現実」対比写真で完璧に見える必要がないことを知る
http://www.twitteri.toshibanetcam.com/qko/igqgk 埼玉神奈川から東京に流れ込む路線より
千葉からの経路が一番お得だと思う >>2
全然場所が違うだろww
小竹向原は東京23区だ >>83
渋谷勤めで、五年前に転居先を探すときに
小竹向原も見てまわったけど
駅周辺の充実度の低さとラッシュがキツそうなので真っ先に外して和光市と成増で考えた
結局、交通費自腹で会社に持ってもらえないので
運賃がもっと安くて職場に近い世田谷にそのまま暮らしてる
もしいまの場所を引き払うとしてもやはり和光市あたりをいちばんに考えるかな 変な人がいるかどうかで乗り換えの利便なんて軽く吹っ飛びます >>179
あの通りは、50年前は普通の住宅地だったのを、元々住んでいた人たちを強制的に追い出して道路にしたんだよ
出ていくのを拒否した人間は、いつの間にか行方不明に・・・
という呪われた道路 記事読んだが、要するに徒歩圏内に何も無い街じゃねーか。
商店街が無いような町は住んでも詰まらんぞ？ 休みの日いつも電車乗って出かけないといけないのって虚しいよ 小竹町は練馬区だが 向原は板橋区だろうが(´・ω・｀) >>182
ん ?
東京23区だと、よほどの下町以外に商店街なんて無いぞ
で、商店街の近くには今度は空いている賃貸なんて無い >>40
多摩に高級住宅街なんかある訳ねーだろw
そもそも東京と名乗ることですら恥ずかしい場所だろ。 >>184
小竹向原という駅があってな・・・
>>1 の記事はその周辺部のこと まあ、住むには悪くはないんだけど、
あの道路を作る時のドタバタを地元の人間は知っているから、ちょっと近寄りがたい
最近あの道路の街路樹が、異様に気持ち悪い育ち方をしている・・・ 荒川区もいいよ。
買い物は上野行けば何でも揃う。
休みは散歩がてら谷中銀座。 >>186
国立市とか武蔵野市の吉祥寺とか足立区や北区や江戸川区や葛飾区より平均収入高いのでは？ >>170
北区は京浜東北線の西側じゃないと荒川決壊した時にとんでもないことになるな。
前までプッシュしてた赤羽とか3メートルは沈むし。 小竹向原クラスなら都内に無数にあるじゃんw
環七沿いじゃない方なら寝床にいいとは思う
2つの地名が合わさった駅ネタなら浮間舟渡がエエw 小竹は住みやすいと思うよ。要町も氷川台も近いしね。 >>192
散歩がてらどこに行けるかは大事だよなあ >>192
そういう条件なら普通に日暮里て言った方が
あの辺は辛うじて荒川区がチップしてる台東区だぞ ここに住んでたけど結構小さい事件多いのよ。殺人とか強盗とかはあまり聞いた事ないんだけど、わいせつとか引ったくりとか空き巣はそこそこある
なので和光市に引っ込んだら快適そのもの。帰るルートも2本あるし確実に座れるし駐車場安いし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
