【話題】「独居老人」に部屋を貸したくない不動産業者の本音とは ★3
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日本の高齢化率（65歳以上人口の割合）は28.1％にのぼる（令和元年版「高齢社会白書」）。推計によれば、高齢化率は今後も上昇し続け2036年には33.3％へ、2065年には38.4％に達する。対応が迫られている問題は多々あるが、なかでも住まいの問題は大きい。介護施設がなかなか見つからないといったことだけでなく、元気な高齢者が新たに住む場所を探すことが困難な状況なのだ。なかでも一人暮らしの人に立ちはだかる壁は高い。しかし、国立社会保障・人口問題研究所が2019年4月に発表した将来推計によると、2040年には高齢世帯のうち40％（896万世帯）が一人暮らしとなり、東京都で45％超（116万世帯）を超える見込みだ。住む場所の確保が難しい一人暮らし高齢者をめぐる賃貸住宅事情を、ライターの森鷹久氏がレポートする。
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「老人には家を貸せない、こう言われているようでした。老人には人権がないのかと……」
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東京都内在住の丸尾宗一さん（50代・仮名）は今年、関西地方に住む母（70代）を自宅近くに呼び寄せようと決めた。およそ5年前に父が他界し、一人暮らしをしていた母に認知症の傾向が出始めたからだ。一緒に生活をすることも考えたが、独立心の強い母はそれを拒否。それならばせめて近くに、ということで母の引越しが決定した。だが…。
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「不動産会社を数カ所回りましたが、老人に部屋を貸してくれないのです。”何かあった時”に誰が責任を取れるんですか、と質問されるんです。何か、とは具体的になんのか、と聞き返しても、はっきりは言わない。本当に腹が立ちます」（丸尾さん）
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何か、とはいうまでもなく、高齢居住者が「亡くなること」である。独居老人を住まわせ、そして部屋で死なれて、発見が遅れれば事故物件になり得るし、物件価値の低下が避けられない。
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「東京都監察医務院で取り扱った自宅住居でなくなった単身世帯の者の統計」（平成30年）によれば、平成30年一年間に自宅住居で亡くなった一人暮らしの人は、男性が3845人、女性が1668人。年齢別に見ると、最も多いのが男性では65〜69歳の662人、そして70〜74歳の651人、75〜79歳の547人と続く。女性で最も多いのは85歳以上の484人で、80〜84歳の371人、75〜79歳の228人とある。高齢者の一人暮らしは、他の年代に比べると死亡時にどうするかという問題がついてまわるようだ。
一人暮らしの高齢者が自宅で死亡することだけでなく、新しい環境に慣れるのが若い人より難しいことが多いため、近隣住人との思わぬトラブルも起きやすい。したがって、不動産屋や大家は、老人一人の入居を歓迎しないというわけだ。
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丸尾さんはやっと親身になってくれる不動産屋にたどり着いたものの、独居老人歓迎の物件はどれも古く、四階建てなのにエレベーターの設置がなかったり、治安の悪いエリアに位置していたりと条件が悪すぎる。結局、丸尾さんと母、二人で入居するという契約で、割高な1LDKの物件を借りた。
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「まさかここまで手こずるとは思っていませんでした。なにより、老い先短い母には住む場所さえないのか、という現実に打ちひしがれた」
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都内で複数の不動産仲介店を経営する坂田裕太さん（仮名・40代）も、独居老人には居住地の選択がないという現実を認める。
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「かつて、水商売をやっている人、フリーターには物件を貸しづらいとされてきましたが、今の筆頭は”独居老人”です。大家さんが気にするのはやはり孤独死。特殊清掃費用に数十万円がかかるし、次の賃借人には割安で貸さなければなりません。今は、ネット上に事故物件をまとめた情報サイトなどもあり、事故のあった部屋だけでなく、物件全体の価値が大幅に落ちてしまう」（坂田さん）
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それだけではない。独居老人が住んでいること自体が、近隣住人に不安を抱かせることになるという。
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「独居老人が引っ越してきたけど大丈夫なのか、何日も姿を見ていないが死んでいるんじゃないか、などといった問い合わせが多く入ります。結果的に住民に不安を感じさせるのです。もはや集合住宅などでは、隣近所が高齢者、独居老人であるということはリスクという見方をする人だっています」（坂田さん）
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1/5(日) 7:00配信 全文はソース元で
ＮＥＷＳポストセブン
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200105-00000003-pseven-soci
★１ 2020/01/05(日) 07:53:09.83
前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1578184353/ ネトウヨのボッチ中年が間もなく橋の下暮らしになるとか
くっそ受けるで 特殊清掃費用とか、保険かけとけば貸主が損することはないんじゃないの？
知らんけど そりゃだれだって死人を見たくねえだろ
１人だと腐ることもあって 二人暮らし老人も死体が倍になるからイランやろ。独居とか関係ないわ 民間はもう限界でしょ。
国がやらないと。
住居は権利 >>14
だから公営にすればいい。
あれ、死者が出ると二年間家賃半額とかになるはず >>7
次が入らんだろ。
死人が出た部屋に住みたいか？ >>16
足んないからこうなってるんやで。
公営サ高住とかが充実してればこんなことになってへんわ ジジイではないが毒なので万が一の時、発見が早いようにほとんど読みもしない新聞を取っている。
ついでに寝る時は玄関のドアにはカギはかけないで寝てる。 >>13
それ、ローン組むからでね？
現金一括なら喜んで、値引きしてでも売るだろ。 孤独死の損失補填の保険加入が借りる時に必須になるんじゃないかな >>18
URとか大人気だよ。
向こう二年間家賃半額だったかな。 公営住宅は減る一方や
持ち家持てなかった老人は地方に送るしかない >>7
何年経とうが人が死んだ事実は消えない
隠して貸したり売ると訴えられたら損害賠償
独り身のじじばばが死んだ時の
後処理だけの問題じゃないが
死んだ後の残置物だって勝手に処分出来ない
その間貸せない売れない
リスクが高すぎるんだよ >>7
そもそも高齢者が借りれる保証サービス会社がある
値段知らんけど問題なく借りれるんだからそういうのを使うのもいいと思う >>17
その2年分、半額にした家賃を税金で補填するんだぜ。 >>27
余ってればこんなことになってへんわ。
それこそ場所が悪かったり高齢者はエレベーターないときつい 俺んちの隣にもう終わっちまった幽霊屋敷みてえなボロアパートがあって
高齢者が二人ぐらい住んでる。
前は気にもしてなかったし、死んで腐ってもここまで臭いも来るめえよ、と。
だがテレビで「高齢者の起こす火災」みてえなのみて怖くなった。
なんせボケてるしカネねえしで電気ストーブ（その変がもう既に経済観念崩壊）
で洗濯物乾かしてて、寝ちまってそれが電熱部におっこちて火災発生とかさ？
あんなのあるかよ！こらえてつかぁさい！ あと孤独死早期発見のための心拍モニターのリストバンドの装着必須 >>31
当たり前でしょってそうなの？
URって公営じゃないよね、もう？ >>24
毎月の管理費や修繕費の積み立てのために保証人が必要 つってもこの先独身老人はどんどん増えてくわけで今のままだと不動産もやっていけないでしょ >>28
多分、真ん中から残っていくから、団塊世代の減にそって住宅事情は改善されていくやろ >>1
賃貸のマンションやアパートってのはよ、土地を担保に銀行から金を借りて、借金で建てるんだわ
分譲マンションみたいに売り切ったら万々歳で儲かる訳じゃねーから、長い目で見て返していくんだわ
大家（オーナー）は借金を返すまで借金まみれのやべー状態なんだわ
孤独死リスク背負い込む余裕なんてねーんだわ
実家が賃貸マンションや貸家をいくつか経営してっけど、保証人も付けられない老人には絶対貸さねーぜ？
親族の保証人は必須だわ >>44
民間じゃあもう無理なんだよね。
国がやらんと。
住居は権利 >>29
6ヶ月たったら告知義務ないぞ。
だいたいそんなこと言ってたらこれから高齢化社会本番なのに住む家なくなるぞ >>46
現役と同じって現役って何のことを言ってるんや？ >>16
いや規模が小さい
税金で住居用意していいと思う
ワンルームでいいしな ITを使って独居老人の生命活動状況を監視するシステムを国が作ればいい。 台風の被害のスレで賃貸最強とか言ってたやつらが必死だな >>49
そのへんは大家と不動産屋の良心だな。
でも明らかに幽霊出るとかだと心理的瑕疵物件で
告知しないとアウト >>48
インフレしたとき真っ先にやるといいのが不動産の解放
バブルと逆をやって徹底的に物価価値を落とす 事故物件承知で入居してくれる老人専用にすれば価値も下がらんし空室期間も短くなる
これからしばらくは年寄りは増えるんだから逆にビジネスチャンス >>40
だから不動産屋が介護施設経営するのが増えてる
貸主は金持ってるし何とかするよ
借主は家買うか施設に入る金貯めろってことだ うちにこいよ。
老人いいよ。
むしろ20代前半のねーちゃんの方が
やだな。
無断ペット+1.2年退去。友達つれて
どんちゃん騒ぎ。 >>42
昭和40年代に作られた公営住宅が一番多くて
今後、住んでる人が減ってったら潰す方針だから
改善されない 事故物件でも安けりゃ住む人たくさんいるぞ
それに毎年100万人生まれて100万人必ず死ぬんだから
いつまで昭和の感覚なんだよ >>61
URとかそれで人気だよ。
URがおいしいのは、変死じゃなくて普通の病死でも
家賃引いてくれるところ。
そりゃ事件とか火事とかはいやだけど、
家で死ぬのは当たり前のことだ まぁ 高齢者はそりゃ嫌だろ
意志疎通は難しいし
未来がないし
マナーも悪い
賃貸に限らず、どこでも嫌がられる >>54
これだわな
事故物件なのはオカルト脳じゃなければ気にならん奴のが多いだろうし
死後処理がスムーズで汚れなきゃ問題なさそう 独居老人とはのちのお前ら産廃のことである
ちゃんと聞いとけよ ゴーン氏を警備会社が監視していた問題、産経では軽く流されてるが、内容はとんでもない話だぞ
ゴーン被告、監視中止当日に逃亡 日産手配の業者に告訴警告 産経新聞 2020.1.4 00:18
https://www.sankei.com/affairs/news/200104/afr2001040002-n1.html
＞弘中惇一郎弁護士は昨年７月、ゴーン被告が同４月に保釈されて以降、保釈条件で指定された東京都内の住宅周辺を何者かに見張られたり
＞外出先まで尾行されたりしていると明らかにし、「重大な人権問題」と訴えた
＞２４時間に近い形で続けていた行動監視
＞
＞同１２月２５日、弁護団で調べた結果、行動監視していたのは東京都内の警備会社だと判明
＞警備会社を軽犯罪法違反と探偵業法違反の罪で年内に刑事告訴すると表明
＞刑事告訴するとの情報を入手し、（中略）同月２９日にいったん中止
２４時間に近い形の行動監視、住宅周辺を何者かに見張られ、外出先まで尾行されると、被害者が監視と尾行に気づく露骨な手口
これは集団ストーカーそのもので、この監視行為は、警備会社が金銭による対価を得て、特定個人を集団ストーカーしていたという事だ
警備会社は警察署に警備業を行う申請をし、公安委員会からの許可を取る仕組みの上、調べたところ、警備会社には下記の四業務しか認められておらず
【1号警備 施設警備業務】【2号警備 交通誘導警備業務・雑踏警備業務】【3号警備 輸送警備業務】【4号警備 身辺警備業務】
特定個人の監視行為は含まれない為、警備業法違反になる
公安委員会の認可の必要な警備会社が、金銭を得て集団ストーカー行為を働くなど言語道断
他にも疑問点があり、従業員数の少ない警備会社では、特定個人の完全監視など不可能
警備会社は、防犯協会や生活安全警察、警察本部や警察署と防犯協力覚書を交わした企業、商工会等から構成される
防犯ネットワーク網と呼ばれる防犯システムを構成する主要要素の一つで、警察が同ネットワーク網に提供している警戒対象人物リストに従い
リストに掲載された特定個人への監視業務も請け負っているが、警備会社であれば、創業者や役員等に警察OBがいるのが一般的で
普段から業務の関係で警察と接点がある為、警戒対象人物リストに、特定個人の氏名を不正登録し、防犯ネットワーク網の監視対象にできる
仮に警備会社が、自社従業員の活動だけでは監視は無理だと考えて、ゴーン氏をリストに不正登録していた場合、極めて大きな問題になる
この問題は俗に『やりすぎ防犯パトロール』と呼ばれているが、手口は、尾行や監視に気づかせる事で、防犯効果を高めるというもの
ゴーン氏が受けた違法な監視行為も、手口が非常に酷似しており、ゴーン氏がやりすぎ防パトの被害に遭っていた可能性は十分ある
その場合、不正登録に協力した警察官、警察幹部は懲戒免職となり、生活安全警察にも飛び火する
謎なのは、警備会社は最初から裏メニューとして、対価を得て特定個人への集団ストーカー行為を働く業を行っていたわけで
警備業法にない違法行為と認識してる以上、ゴーン氏に刑事告訴すると表明されたくらいで、いきなり監視を解いているのが解せない
これは、明るみになると困る何かをしていた為に、その何かを隠蔽する為に、この問題の露呈を恐れた為ではなかったのか？
例えば、ゴーン氏を警戒対象人物リストに不正登録し、防犯ネットワーク網に監視させて、警察車両や緊急車両による付き纏いや
警部補達（警視庁生活安全部所属）が住民や店舗従業員らに防犯協力と称し嫌がらせ行為を働くよう依頼をして回らせて
（防犯協力の内容はネットで出回っているが、あれらはただの嫌がらせでなく、恐らく研究機関が心理学を応用して作った精神的虐待を加える拷問）
ゴーン氏に対し、警視庁生活安全部が強力に関与する形で、精神的虐待行為＝拷問行為が行われていたのではないか
問題の露呈により、生活安全警察による市民虐待、拷問行為も露呈し、生活安全警察が世間から猛烈な非難を浴びる事を恐れた為ではないか？
集団ストーカー行為は、被害者側は、精神的苦痛から自殺し易い状況に置かれ、執拗な付き纏いによる精神的苦痛から鬱病等を発症する事もあり
常時監視を長期間に渡って受け続けたゴーン氏の精神的苦痛は計り知れない
警備会社の違法な監視行為による人権侵害が、ゴーン氏が国外逃亡する原因だった可能性すらある
この問題はかなり深い闇が見えるので、真相究明の為に、この情報の拡散を希望する jz >>54
赤外線センサーだけで結構知れると思うが寝たきりやそれに近いと難しいかもな >>62
それ今やっていけなくてびしばしみんな手を引いてるよ。
現状、介護施設はもうからん >>51
実際、そういう用途の変更を見越した制度あるけど進んでないねん。
需要がないねんな。
見込める場所にサ高住新築してまうんよ >>29
「見守りサービス」とかにすれば腐乱は避けられるし
早期発見すれば【病院で死亡確認】になって事故物件回避
葬式も事前に準備しておく 孤独死となって発見が少し遅れても死因が病気であっても事故物件扱いなの？
そういうことなら死ぬなら病院でも高齢者が押し寄せてくるやん
いまでも高齢者が病院にゴロゴロいるのに >>69
サ高住ってすでにそうなってるじゃん。ドアの開け締めが
長い間ないとセコムが来る 今後老人ばかりなるのに借りれはいわけないわ
これ住宅メーカーのステマだよ
騙されるわけないわ
今は民間保証人制度あるから誰でま借りられるだよ >>74
儲からないからだよ。
国が国民を見捨ててんねん。
あのブラックのワタミが撤退したことでもわかるやろ。
国がやらなあかんのや、もう >>81
国は補助金だす以上、儲けるのはNGやから >>13
>>24
マンション買った時、ローン組んだけど保証人求められなかったよ
父親が「自分が現役のうちじゃないと保証人にならないから早く買え」
と言われて買ったけど、保証人の保の字も出ずに済んだ
公務員だから？ まぁ待て
年金とか共済保険を抵当とか質に自由に入れられる時代は
もうすぐだ >>82
福祉はもうけるためにやるんじゃない。
住居は権利だ。 >>80
将来はどうなるか、わからないけど
現状では、いろいろと入居や購入が難しい物件があるということですよ おまえら孤独死を舐めてる
発見まで数週間たって腐乱して、腐った液体が床に広がって侵食
臭いも壁や天井まで専門クリーニングしないと到底消えない、本当にそんなところに住みたいか >>49
6ヶ月たったら義務なしってそんなもんねーよ
判例で6年前でも負けとるわ
問題は訴えられたら勝つか負けるかやぞ
知らされず借りたり買ってPTSDになりました
これで負けるんやで >>30
連帯保証人がいない天涯孤独な老人の場合は
無職だと審査に落ちるんだろ？
あくまでも働いてる高齢者だけが対象だよ >>88
まず、そうならないようにするのが大切。
地域のコミュニティを作り直すと同時に、
サ高住みたく何日もドアの開閉がなかったらチェックとか、
見守り耐性が必要だわ 衣食足りて礼節を知る
衣食足りて礼節乱れちゃった人達が作り上げた構造 >>76
見た目で即死判断するような損壊状況でなければ
病院に連れて行って確認になるから病院が死亡した場所になる 老人になると知能、行動力、マナー全て劣化するからなw
そりゃ嫌だよw >>1
死ぬまで賃貸！とか煽ってたＴＶ番組関係者、責任とれよ >>96
確かに。
安心して孤独死できるって究極の福祉の形だよね。
だれだって最後まで自分の家で過ごしたいやろ >>1
都営住宅をガンガン建てればいいんだよ
ゼネコンも潤うし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
