【地域】「ムサコはもう無理」トイレ禁止タワマンの末路★2
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「武蔵小杉はもう無理かもしれない」。2019年10月12日、日本列島に上陸し、甚大な被害をもたらした台風19号。武蔵小杉駅前に立つタワーマンション「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」
では地下の電気系統が浸水。
停電や断水などの被害が起きた。同マンションの高層階に住む男性のAさんが、災害当時のマンションの内情を明かす。なお、19年12月末現在は一部断水などがあるものの、電力も水も復旧している。
■住人間で起きたエレベーター問題
「19年12日の夜21時ごろ、マンションの館内放送で1階フロア部分が浸水しているとありました。大したことはないだろうと行ってみるとエントランスが池になっていました。
その日はそのまま就寝しましたが、夜中に目が覚めると電気が止まっていた。非常階段があるエレベーターホールは自動ドアなので、そこも抜けられず。
朝まで自分のフロアに閉じ込められてしまいました。朝、階段で1階に下りると掲示板に『エレベーター復旧は1カ月後』とあり、実家に避難しました。荷物を取るために2回、部屋まで階段で行かざるをえませんでしたが」
今回のようなケースの場合、「民法等により、賃貸人(所有者)側は賃料減額に応じる必要があります」と城南中央法律事務所の野澤隆弁護士は話す。
実際に賃貸で住んでいるAさんもオーナーに掛け合ったところ、翌月11月分の賃料が半額になったという。
やはり負担がのしかかるのは所有者側だ。野澤弁護士は続ける。
「今回の被害でマンションの資産価値が下がる可能性が高く、その場合、賃料も下げる方向にシフトせざるをえません。
加えて修繕積立金の負担分が増大し、住宅ローンを組んでいるオーナーは返済できなくなる可能性もある」
この状況では、賃料の減額などの交渉は居住者側から行動を起こさないといけない。
そういった情報を住民間で共有するために、居住者たちを集めたLINEグループが作られた。
しかしそのグループでは、住民同士の温度差の違いや不公平感が募り、不平不満が書き込まれるケースも見られた。
具体的な例を挙げると、同マンションのエレベーターには低層階用(1〜21階)と高層階用(1・21〜47階)の2つがある。
電力が一部復旧した後も、すべてのエレベーターが稼働していたわけではなく、慢性的な渋滞が起きていた。
そこで、高層階用のエレベーターを使用する21階の住人に対し、「高層階用のエレベーターがより混雑するから、低層階用のエレベーターを使ってくれ」とグループ内で論争が起きた。
21階まで一気に昇る高層階用のエレベーターで楽をしようとせず、ちゃんと低層階用エレベーターで時間をかけて昇ってこい、ということだ。
■駐車場はやっぱり使えない
プレジデント誌19年12月13日号記事「武蔵小杉の『トイレ禁止タワマン』に新たな火種が勃発」では、同マンション内の地下駐車場が全面的に使用禁止となっていることを報じた。
今回、Aさんの案内で駐車場を訪れてみると、当時は駐車されたままだった車が1台もなくなっていた。
駐車場の復旧に関してはまだ先が見込めず、同マンションの管理側では使用開始は1年近く先になるという話もあるようだ。
そのため、利用者は同マンションの外に新たに駐車場を借り、不便な生活を強いられている。
LINEグループには、以下のような内容が投稿されたという。「新車に1カ月以上乗れなかったこと。
鹿島田の青空駐車場は耐えられなかったこと。それらを考慮して、マンションの賃貸契約を半年で解約しました。
高層階で水圧も安定せず、穏やかに過ごしたい週末に避難訓練というのも、億劫でした。
あまりにも期待と違う生活を、安くない家賃を払い続けて過ごすのでは、気楽な賃貸を選んだ意味がない」。
鹿島田駅は武蔵小杉駅から3駅先だ。歩いて行くと40分もかかる。たしかに、自分の車に乗るだけでそれだけ時間がかかるのなら、都心にアクセスがしやすい街といえども、交通の便が良いとは言えないだろう。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200109-00031826-president-soci
1/9(木) 17:15配信
https://amd.c.yimg.jp/amd/20200109-00031826-president-000-1-view.jpg
https://livedoor.sp.blogimg.jp/hatima/imgs/c/f/cfbd2aa9.jpg
https://bunshun.jp/mwimgs/6/9/-/img_698b1b7b5683acaec8c3fc41c12a16161762123.jpg
前スレ
2020/01/09(木) 17:44https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1578559490/ 旧地名とかも調べないと不味いんだなと思ったわ
まぁネット見れば評判とかで分かるもんだけどさ このレスにレスした人には、レス番一桁目の人を彼女にできます
１．柊つかさ
２．保登モカ
３．小鳥遊六花
４．岡崎汐
５．谷亮子
６．アリスカータレット
７．メリッサマオ
８．真手凜
９．雛鶴あい
０．香風タカヒロ 憧れのタワマンに住んでるんだからそれぐらい我慢しろよ あぁ、上級上層階から下級下層階に糞尿が噴き出すトリクルダウンマンションね >>10
ふざけんなてめえ
ウンコ禁止する権利なんか神にしか無い 元から武蔵小杉だからな？
地方から来た人は解っていないかも知れないがどういう成り立ちの土地か調べてみるといい どんなに騒いだところで、ブリリアに住みたがる奴はもういないだろう 無秩序な都市開発が祟って、住民の民度がバレちゃったハリボテタワマンw
次は豊洲や芝浦だと思う 何妬んでんの、下級国民のチョン君たちww
上級国民に楯突くなよ、猿ども 晴れた日に屋上から小便すれば、
エンジェルフォールみたいに途中で霧になって
地上に落ちることなく消えていくんじゃないの？ さっきまで体の中にいたのに
出てきた途端
いきなり嫌われるなんて
やっぱりお前はうんこだな 本当の被害者はこのウンコマンションの他のうんこ杉民だよな 三枚目とか夜の水辺がライトアップされてキレイなんだけど
まだ水が引いてないの？
つーか住めないじゃんこんなの
でもみんな変わらず住んでるんでしょ？ いつになったら都市計画を建てた上での
街作りができるようになるのだろう こういうところに住みたがる奴ってのはブランド価値でマウント取りたい奴なわけで、
うんこイメージが付いちゃったから客層は大きく変わるだろうな 毎月の賃料+値上がり予想で投資した連中は大損だな
まあ余剰資金膨大だろうから大した被害な感はないだろうけど そんなの一部のマンションだけで武蔵小杉全体はいまでも大人気の高級住宅街 Residential Towersが乱立した後に
自分たちが出したウンコに苦しめられる都人の光景っていうのは
もうジブリ的な文明批判としてうってつけでしょう
多摩丘陵の開発だってポンポコで描いたんだから
ニンゲンはみんなウンコであることを粛々と感じたまえ >>34
武蔵小杉団地に改名すると、武蔵小杉○んち、って伏字にされちゃうので… >>36
そう思いたいっていうのは理解するけどね… 熊さん 「あいつ、武蔵小杉に引っ越したんだってねぇ」
八っつぁん 「ふーん」 都内までチラシ配って
「家売ってムサコタワマン買いませんか〜」ってやってたもんなぁ 現実的に考えて今のうちに売った方がいいだろう
一生住むならいいかもしれんが台風が来る度に不安を抱えることになるし、ウンコネタが風化することもないから値下がりがどんどん激しくなっていくだろう ウンコ臭すぎ武蔵小杉。
元々エタ非人の住む川沿いの低湿地、ウンコがお似合いだわ。 「住みたい街ランキング」
＝「デペロッパが売り抜けたい街ランキング」
デベロッパってのは二束三文の土地を高値で売り払うお仕事
ウィンウィンなんてあり得ないんだよ こうして人類の居なくなった高層住宅...十数年後には
野鳥が棲み着き、ツタや樹木まで育ち、自然に
戻っていくと考えられています - 劇終 - 正直、次の記録的大雨でどうなってしまうんだろうとワクワクが止まらない 東京は自宅と車庫が２キロメートル以上離れていても良いのか？ あんだけ武蔵小杉アゲアゲしてりゃ、騙されるやつもたくさんおるわな >>61
河川には表と裏があるんだよね。
表側は洪水が起きてもほとんど氾濫しないが、そのぶん裏側に水が溢れ出る。
ついでに裏側はときどき堤防が少し低くなってる。 一番被害が大きかったのは上丸子地区。一軒家や低層マンションが数百棟浸水した
件のタワマンは新丸子東で、上丸子とともに低い土地
武蔵小杉の中心地である小杉町は全く問題なし(孤独のグルメのジンギスカン屋のあたり)
現在建設中及び日本医科大学跡地のタワマンは小杉町で問題なし >>61
アホか
程度を知らんのな
というか来たことないだろ田舎者
田園調布の白いとこら辺って急坂の多い山だぜ
濃いピンクのとこ以外問題なし 所詮は川崎国wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 今年の７月も超楽しみだなぁ。
ツヤツヤのチョコレートタワー見たいの見れるなんて。 チョコレートファウンテンを武蔵小杉名物にしたらどうだろう？ もういっそのこと、関東の肥溜めとして町おこししたら？
便器がうつわの元祖ウンコカレー！とかウンコっぽいモノや細かい泡が浮いてるウンコスープとか... メルカリもムサコ出品には気をつけよう。
うんこパウダーついてるから。 >>1
住民1000人いながらエレベーター２つ？
嘘だろ、としか思えないわ
つくづく東京都民はウサギ小屋が好きなんだねえ >>59
駐車場は部屋借りれるくらい高いからな
少しでも維持費を安くとか考えたらそんなやつも居るだろ >>75
横浜のうんこミュージアムも人気だったしな
フーディアムの２階なんかはフロア面積も広いし良いんじゃないかな！ >>20
豊洲は台風被害は期待しても無理、超最先端インフラで浸水の可能性が少ない
都内ではほとんどない分流式だし、まったく電柱もない
港区側、浜松町などは危ないかも うんこ我慢大会して
優勝者には無料で住まわしたらいいだろｗ ここを売ったディベロッパーは超優秀
買った奴らがアホすぎた >なお、19年12月末現在は一部断水などがあるものの、電力も水も復旧している。
まだ完全復旧はしてないのか… >>85
設備相当やられたから能力超えるとダウンするで、ポンプとか 三井不動産知らんぷりが酷いよな
マンションとはいえ イスラム国のISみたいに
Kawasaki StatesでKS
うんこの国にふさわしい略称だと思うのだ。 住民も関係者もついでに広告的なしがらみからメディアも
ハザードマップ的なアプローチから現実逃避しているのは酷いと思う オーナーに掛け合い家賃半額ってなに？
賃貸なの？
いわゆる又貸しなの？ >>86
確かに特注品とか未確認のカキコがあったけどキッツイなあ… >>92
例のマンションは2009年に建設された
本格的なハザードマップができたのは2011年の震災の後
しかもこのマンションはハザードマップから外れている(僅かではあるが) 「住みたい街ランキング」とは、大手のマンション会社が
これから新築マンションを作る街のリストのこと。
女性雑誌とワイドショーでガンガン特集させると
洗脳された嫁がダンナに、ここに住む！と言い始める。
そうするとバカ夫婦が見学会に押し寄せる。
by 去年までマンション会社の営業マン >>87
>>89
管理のレジデンシャルと上手くいってねえんじゃね。 >>95
あはは
高層に限らず中層以上ならビル用設備って大半が特注だよ。エレベーターもポンプもドアやサッシも。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
