【心理的瑕疵】国交省が「事故物件」めぐりガイドライン作成へ 基準明確に
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国土交通省が、殺人事件が過去に起きたことがあるアパートなど敬遠されやすい「事故物件」について、基準を明確にするためのガイドライン（指針）作成に乗り出すことが３１日、分かった。
２月から有識者検討会を開催し、年内の取りまとめを目指す。これまで明確な基準がなかったため「（室内で）病死者が過去に出ていたことを告知しなかったため、借り手から苦情を受けた」など、トラブルも発生しているという。
事故物件は、「床に傷がついている」など不具合が見つけやすい物理的瑕疵物件と違い、「自殺者が出た」や「殺人現場だった」など嫌悪感を抱きやすい心理的瑕疵物件を指す。一見するとわからない場合がほとんどだ。
不動産会社は物理的瑕疵（かし）物件と同様、事故物件を取引する際も宅地建物取引業法に基づいて告知しなければならない。だが、嫌悪感を抱くレベルには、買い手や借り手により個人差があるため、「自殺者が出た場合には必ず告知しないといけないのか」など基準を求める声が高まっていた。
日本賃貸住宅管理協会の調査では、自殺者が出た物件については、事業者の約７５％が告知していたが、病死や事故死者が出た場合に告知する事業者は約６０％にとどまるなど、対応は事業者任せだった。
国交省は２月５日から有識者検討会を開き、判例などを参照に指針作成に着手する。「死後○カ月以上たって住人が発見された場合は事故物件」など、できるだけ具体的な基準を示す方針だ。
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/17749700/
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/9/f/9f223_368_4127143ea4158928d5818603b546a66c.jpg こんな気違い基準を作るのは世界でも日本だけ。
イスラム国家を笑えない。 ヒトハ何処でも過去に死んでるよ
東京なんか空襲で沢山死んでるのに 殺人犯とか凶悪犯罪者が住所登録してただけのぶっけんはどうなるんた 大昔から生き物なんてそこらじゅうで死んでるのにアホかいな >>1
「事故物件、住みます芸人」によると
死体の発見が遅かった場合
部屋の壁も床も天井も、入れ替えないとニオイが残ってるって話だから。
死後、何日だったか。季節はいつだったか。等の情報は伝えるべきだろう。 穢れという宗教的価値観に絶対服従するジャップ。
しかもオカルトということにさえ気づいてないバカ >>7
土の上なら分解され拡散されるけど、部屋で腐乱フローリング替えてもコンクリ にシミが残るらしい
臭いは壁にも染み付いて・・・ 孤独死増えてるからだろ、気が付けよ
そんなことより更新や保証人なくせよ 九州のど田舎住み
近所の長屋タイプの町営団地。
高齢独居生活保護老人ばかり。
部屋で死んだまま２日３日たってから発見
そんな部屋ばかり。
そうやってドンドン入れ替わってる。
死ぬとどこかから親族が現れる。 事故物件指定後に誰かが購入または貸すという手順をふめば、
その後の購入者・借主には事故物件の報告義務はなくなると聞いたことがある
今でもそうかな？ 知らないで入居して、近所からヒソヒソされるのは気分わるいわな 反対している人へ
君ら、貨幣性資産と費用性資産て知ってる？
で、費用性資産は貨幣を稼ぐか、貨幣の支出を抑えることが出来るのかっていう方法でしか評価できない。
ここに、過去の不動産神話とか、そういう日本のそれこそ迷信みたいなものを滅びているんやで。
いまはアメリカ神の一神教支配下や。
君らが自用するマンションの一部屋、旗竿地の一角でも、考えられる一定時間の間のレント（正常インフレでの現在価値換算額）
の総和が不動産の価値なんやで。
それでもX要素での「のれん」的価値変動がある。そのうち心理的瑕疵部分を可視化しようってんだから
ええシャレやないかい。おまえら、セクシーゆうたらこれ以上セクシーな政策は無いやないか。
ワカラン奴には審美眼が無いわ。 「2月第1週までに感染者が10万人に達するのは間違いない」と語るのは、流行データの分析が専門の北海道大学医学研究院（理論疫学）の西浦博教授
… いいことやん
病死ですぐ見つかって事故物件扱いはなあ 心停止したら自動で通報されるデバイス普及して欲しい これ気にならない人ってどっかおかしいと思う
普通の神経なら人が自殺した部屋に安いからと住みたいと思わない
多分普通の人間が持ち合わせてるそういう感情が備わってない人なんだと思うわ
死が気にならないなら平気で人を殺せるだろうよ >>1
よくわからんけど、自宅で病死とか寿命で死ぬのって、
外で死ぬのとか病院で死ぬより、幸せで縁起良くね？ >>28
俺もそう思う
病院でチューブだらけで天井眺めるのが至高って昭和メンタルが植え付けられてる >>10
雑食性である人間の脂は染み付くと取れないしかなり臭いらしいね 死後○ヶ月以上経って発見されたら事故物件？
そういう基準になるなら死後1日以内なら事故物件にはならずセーフってことにもできそうだな 人間誰だってどこだって死ぬときは死ぬ。
後をちゃんと処理して脱臭してあれば問題ない。 死因が病気ならまったく気にする必要ないと思うが
自殺したくなる陰鬱な住環境ってもあるから自殺は告知が求められるかもしれないな 家主に迷惑が掛からないように
自宅以外で簡単に、かつ苦しまずに自殺する方法を誰か考案してくれないかなぁ >>1
糞カルトそおか国交省
のお仕事は家主側に忖度すること 不謹慎だけど、宍戸錠とか大原麗子とかの物件だと逆に値段が上がったり >>8
下見の段階でわからないくらいだと
季節限定でなんかでるのかね。
梅雨のときは臭うとか。 >>10
下の部屋も天井にシミでてダメになるケースあるみたいぢしなあ。
遺族に下の階の住民から引っ越し代請求されるケースもあったそうだし。 >>1
法律違反が 25%てマジクソ
「告知しろ」言われてんだから四の五の言わず告知しろ 事件でも事故でも死んですぐ発見なのか腐敗して発見なのかで拒絶感が全然違うからそこも告知してくれ >>5
ほんとこれ
地球誕生からどれ程の生き物が死んでるのにな そりゃ告知してほしいよ
自殺した場所なんて普通は嫌だろ 広報の市営住宅募集見てたら1軒だけ清掃費2万かかる物件があった それより、隣、下に変なのがいて揉めてないか教えて欲しい。 相模原のやまゆり園も、わざわざ建て替えずに掃除して使い続ければよかったのに 穢れを嫌うのは日本に根付いてる宗教的観念だから仕方ないね >>51
そっちのほうが切実だな。
亡くなった人間より、
生きてる人間のほうが厄介。 >>51
築浅で出してる物件はあやしい
隣近所がトラブルメーカーで引っ越した人いるよ
でもそういうやつは図図しいから引っ越さない ・農水次官が英一郎を刺し殺した部屋
・虐待死した小４女児が住んでた部屋
・座間複数遺体事件の部屋
他に事故物件界の掘り出し物ってなんかある？ 告知も事件があった
その次に入った人に対してのみで
それ以降は告知義務はなし 震災で数千人圧死した神戸とかは
多分気にしない人が多そう
よほど凄惨な事件（世田谷とか）以外は 前住んでた広島の家は夏休み、８月６日前後になると決まって拝みに来るおばあさんがいた。
子供心に恐くて話しかけられなかったけど原爆がらみで何かあったんだろうな。 毎晩のように男がケツをチンコで何度も何度も刺されていた恐怖の部屋は？ 人が死んだならまだマシだが
隣に組員とか騒音婆さんとかゴミ屋敷はキツイ 自殺、他殺はまだしも病死ってw
なかなか起きてこないので部屋に行ってみると、お爺さんが布団の中で冷たくなってました...死因は脳梗塞→ 事故物件
これはないわw >>59
都内の下町なんて関東大震災とか東京大空襲で何万人って死んでるけど誰も気にして無い。 死んだ奴に損害賠償請求させてもらわんと割が合わんわ いくらリフォームしても臭いは取れないよ。まぁ一般人には分からないレベルだけどね。
特殊清掃員 精神障害者
朝鮮人シナ人ベトナム人
徘徊老人(ウンコ投げたりする奴)
草加など宗教系
死人より生きている人間のが怖い >>68
確かに外国人が近隣にいるほうが
今そこにある危機だものねぇ こんなん気にしてたら、
病院に入院できない。
あなたが寝るベッドでは、
確実に何人かが死んでいるからだ。 >>58
知らせないことを免責する基準をつくるのが主目的かと
裁判でガイドラインが肯定されればベストだし、否定されたらそのとき考えればいいこと。 以前鉄道の人身事故に遭遇したときにとっさに目に入った車両の番号が記憶に残って、
その後何年かその車両が入線してくるたびに憂鬱な気持ちになったな。
番号を覚えなかったら何てことなかったんだろうけど。 お釈迦様の話で、死人を出したことのない家から
何かもらって来なさい、みたいな話があったが
あれは死人を出したことがない家などありえない
という意味の話だが、今の現状はだいぶかわっちゃったな。 >>26
それが人によって程度が違うという話なんだけど…
あなたの住んでる場所も昔人が死んでるよ。
あなたはそれは昔のことだからと言って我慢できるが、それですら我慢できない人もいる。
その反面1ヶ月前に自殺があった部屋でもオッケーな人もいる。 お前達が、普段乗っている電車
たいていが人をミンチにしてひき殺した事が有る
事故物件車両だぞw https://youtu.be/ZzYppF-4ArE
事故物件より
隣が🇷🇴創価信者の方がよっぽど怖いけどなw そんなガイドラインが決まるのなら、ガイドラインで定まった基準を超える物件にされたら
事故物件を作った住人の遺族に損害賠償請求できるって事だな。 >>1
(´・ω・`)単身者、高齢者お断りの物件が増えそうだな。 (´・ω・`)単身者、高齢者が借りる時はそれ専門の保険に加入することが必須って流れになりそ。 事故物件の告知義務を厳しくすればする程
今度は、借りる場合、多額の担保や保証要求されて借りにくくなるぞ
５年告知義務と決まったら、もしも自殺をしたら５年間家賃が下がる損害を家主に与える
だから、もしもの場合に備えてアパートを借りたい人は、５年分の家賃を差し出す事を要求されたり
遺族や保証人にも同様の金額保証を要求される事になるだろうね
高齢化で、高齢者は、ますますアパートを借りにくくなる可能性もあるな
基準しだい 近所に首吊り自殺のあったアパートがあったけど
数年後に建て替えられ、今はひとが住んでいる
知ってるのかなあ
近所のひとのほうが知ってるよ >>85
基本的に建物の場合、壊して立て直したら告知義務ないよ
だって、首を吊った柱事態が存在しない訳だから、嫌悪感を感じる要素がない 日本は刑があまいから殺人犯が出所したあと、被害者マンションとかアパートに来る恐れがある
若い女の子とか住んでたら悲惨よ
殺人犯とか、あちら、おおいやん
だからしっかり大島てるしなきゃだめよ >>84
んなこと言ったら東京なんて関東大震災やら東京大空襲やらで
苦しみながら無念の死を遂げた人がいた場所だらけじゃんｗ
自縛霊とやらにも新鮮な霊と古い霊とで威力？の違いとかあんの？ｗ >>84
うちの近所にも首吊りあったところ、更地になって今は住宅になってるな。
住人は市外から来た若夫婦らしいけど、大島てるを見なければいいなあ。
亡くなった日付や死因まで載ってるし。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
