【ビジネス】五輪特需に賭けた民泊投資家 新型コロナ禍で破産寸前 ★2
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https://www.news-postseven.com/archives/20200315_1548109.html
2020.03.15 16:00
新型コロナウイルスの感染拡大を防ぐため、不要不急の外出を控える、在宅勤務へ切り替える、学校を休校にするなど、様々なことが行われた結果、色々な業務に大きな影響が出ている。東京五輪特需で右肩上がりだったビジネスにうまく乗ったはずが、破産寸前まで追い込まれてしまった人たちもいる。ライターの森鷹久氏が、窮地に追い込まれている民泊事業者の嘆きをレポートする。
＊ ＊ ＊
「二泊三日で30万円…もしかしたら50万円だってイケそうですよ。オリンピック前までには元手回収、そこからはほぼ儲け。会社をやめようかと思っています」
今年1月上旬、興奮した面持ちで筆者の取材に語ってくれたのは、東京の渋谷区と港区、そして文京区内の「民泊物件」を運営しているという川添勇三さん（仮名・40代）である。一昨年ごろから急激に拡大していた民泊運営ブームに乗じて、今や都内や関西で十数部屋の物件を運営し、月に100万円オーバーの利益を上げるやり手の投資家だ。元はIT企業社員だったが、今は民泊事業一本。目論見通りに東京オリンピック前にホテル代が軒並み高騰し、今年6月ごろからは、川添さんの運営する物件（戸建てタイプ）は、一泊20万円でも予約が次々に押し寄せるような状況、まさに濡れ手で粟の笑いが止まらない状況だった。
「民泊のように借りるだけでなく、投資用不動産の購入も考えています。五輪までに数百万円、数千万円も夢じゃない」（川添さん）
あれから二ヶ月。ご存知の通り、中国・武漢市でウイルス拡散（アウトブレイク）した新型コロナウイルスの脅威がここ日本国内にも押し寄せ、中国や韓国をはじめとした国々からの観光客は激減。
※中略
学生が春休みになるなど移動が増える2〜3月は、いつもなら高速バスが混むので格安から高価格帯まで早めに予約しないとすぐ満席になるのが普通だ。ところが、いくら安くても長時間、密室になる高速バス移動が敬遠されるのか、3月の週末になってもなかなか満席にならない。当然、民泊を利用するという人も少なくなっているだろう、打撃はいかほどかと川添さんに電話をかけると……。
「もう無理です。1月の後半頃から都内の物件は一つも予約が埋まっていません。客が来なくても家賃は払わなければならないため、月に数百万円の赤字、このままでは五輪前に破産です……」（川添さん）
と、きつい苦しいどころか、もはや破産寸前の窮状を訴える。わずか二ヶ月の間に何があったというのか。そもそも、二ヶ月でそれほど苦しくなってしまうのが「民泊」なのか。我々素人からすると「大げさ」にも見えてしまうのだが……。
「そもそも元金などない状態から民泊を始めました。月に15万円のワンルームを借りて、一泊一万で貸せば月に30万円の売上です。もちろん、民泊運営を定めた法に則り、年間180日、およそ半年しか物件を貸し出すことはできませんから、諸経費を引けば利益は数万円程度。めちゃめちゃに儲かるというよりは、細い儲けをたくさん持てば、それなりに収益が上がるという皮算用です。私の場合は銀行や信用金庫からカネを借りて、とにかく部屋を借りまくり、民泊用に又貸しする。この一年ほどは儲かりすぎて気にしていませんでしたが、要は自転車操業なんです。手持ちの資金で持つのは5月か6月がいいところ。オリンピックが延期にでもなれば、破産するしかありません」（川添さん）
※中略
「損切り」ということで、民泊事業用に借りている物件を全てキャンセルしても、支払った敷金や礼金を考えれば、これまでの努力がゼロか、場合によってはマイナスにも転じてしまう。そのため、少なくない民泊事業者たちは、ネットオークションやフリマサイトまで使って、物件の権利を投げ売りしているのだという。
「私もいくつかの物件の権利をすでに売却していますが完全にマイナス。契約によって権利を売却できない物件もありますが、中にはお構いなしに売り飛ばしている人もいるようで、一気に寒い業界になっちゃいました。残った部屋に人を呼ぶために、マスク一箱を置いて”使い放題”なんてやってる民泊仲間もいますが、それでも来ない。仕事も辞めてしまったし、この二年間は良い夢を見たとしか思うしかないのか……」（川添さん）
※全文はソースで
★1の立った時間 2020/03/15(日) 19:21:45.42
前スレ
【ビジネス】五輪特需に賭けた民泊投資家 新型コロナ禍で破産寸前
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1584267705/ >>1
▼コロナ汚染国世界トップ１０
１ 中国・・・・・・・８０,８４９人 ・死 ３,１９９
２ イタリア・・・・・２１,１５７人 ・死 １,４４１
３ イラン・・・・・・１２,７２９人 ・死 ６１１
４ 韓国・・・・・・・８,１６２人 ・・死 ７５
５ スペイン・・・・・６,３９１人 ・・死 １９６
６ ドイツ・・・・・・４,６４９人 ・・死 ９
７ フランス・・・・・４,４９９人 ・・死 ９１
８ アメリカ・・・・・３,０４５人 ・・死 ６０
９ スイス・・・・・・１,３７６人 ・・死 １４
10 イギリス・・・・・１,１４０人 ・・死 ２１
16 日本・・・・・・・８０５人・・・・死 ２２
ダイヤモンド Ｐ ・・・６９６人・・・・死 ７
▼国内コロナ居住地トップ１０
１ 北海道・・・・１４６人
２ 愛知県・・・・１１８人
３ 大阪府・・・・１０５人
４ 東京都・・・・８７人
５ 兵庫県・・・・７１人
６ 神奈川県・・・５６人
７ 千葉県・・・・３２人
８ 埼玉県・・・・２９人
９ 京都府・・・・１６人
10 和歌山県・・・１５人
※中国人・・・・・１８人
感動する記者会見でしたね
安倍総理お疲れ様でした(^^)
感染者や死亡者が低水位なのは、
安倍総理の水際対応が成功したから
日本は世界一防疫成功してますね
卒業生への気遣いもあり
丁寧な国民への説明…！
会見で80％は軽傷で重症20％も
半数は回復してるのがわかりました
野党政治家には真似できない
リーダーシップを感じましたね
また非常事態なので、
安倍総理の権限強化は国民賛成です
我々は安心して期待して、安倍総理からの経済対策を待ちましょう
(安倍総理は戦後最大最長の好景気を作りましたね)
いまは安倍総理とワンチーム！！ 新宿某所のマンションの民泊
この時期でも毎日誰かしら泊まってうるさい このパンデミックを予想出来た人なんておるんかねぇ
開催となったら開催だからなぁ普通はさ…
orz >>1
零細企業が社宅契約でマンションを借りて技能実習生とかを複数人突っ込んで来るのもあるぞ。んで家主が中国人だったりする。ソースはウチの近所。 な？インバウンド政策はダメだってあんだけ野党が言ってたのに無視して自民党を支持するからこうなったんやで？
インバウンド政策って観光で飯食っていく国作り。発展途上国スタイルだからね。 ホテルや旅館と違って
基本的に民泊は自宅を利用するわけだから
投資がいらんというか破産とか無いんじゃないの？ ギャンブルで負けたと言われても、ああそうですかで終わりです。 楽して儲けようとする悪人に天罰なんて飯がうますぎるわ
不動産バブル抑制の大幅利上げもかましたれ
悪人撲滅のためならいくらでも不景気に耐える覚悟できてる国民多いやろ >>1 かわいそすぎるだろ…( ;∀;)
死ぬんだ…死んだら、楽になれるんだ！(^O^) 儲けた時は、節税やら脱税やらして払わないくせに
やばくなったら国に頼る そりゃ商売なんでもリスクは付き物だ
可哀想とも思わん というか武漢コロナ前にも儲かってるしこれ賃貸だよな？
賃貸なら契約解除は１ヶ月前で良いからあまり損はしないだろ >>15
こいつら民泊をやる為に別宅を買ってるからな。そんで高額の宿泊料を短期で回収して、需要が無くなったら中古住宅として売るんよ。 東京オリンピックはないなんて
何年も前から言われてたろ
マジ馬鹿なんだな 民泊って規約で禁止された居住用マンションで運営してたりして、弊害が大きかったからな。
ちゃんとしたそれ用の物件でやろうとしてた人には気の毒だが。 ざまあ民泊業者とかいう自分の事しか考えてないゴミが死んでくれて嬉しい そういや民泊なんてのもあったね
一時期はマスコミがやたらと取り上げてたけど
最近は碌に話も聞かないからすっかり存在を忘れてたわ >>15
こいつの場合借家なんだろ
しかも借りた家担保に借りてたのでは？
店舗経営ってこれでネズミ算式に店舗増えるから 投資家なんてお金の亡者にしか見えない、
人の為でなくお金儲けの為だけに単純に”投資”で儲けようなんて人は大嫌い、
全く同情できない、
だいたい投資なんてものは損する事が有ってあたり前のものだしね。 >>27
まぁこういう奴らって危機感がないサイコパスだから
人を傷つけてでも生き残ろうとするからなぁ
メルカリやヤフオクで転売してるクズどもも似たようなもん
失敗してまともに働こうなんておもわんだろうから、下手に生き延びて非合法なことして人に迷惑かけそうで困るわ 仕方ないよね。それが人生。
インバウンドなんて・・・バブルに・・・
2年ぐらい耐えるんだ。 完全に自業自得じゃねえか
人の足元見た商売して自分の足下ぐらついただけ
ザマァ コロナ来てよかったわ。転売ヤーとかこういうバカを粛正するための神の恵みかもしれん。ついでにオリンピックも潰してくれれば NEWSポストセブンにしては俺の心をくすぐる良い記事じゃねえか
破産して逃亡するとこまで連載してくれ こういう奴って絶対周りにうざがられるほど自慢してるからな
かなり嫌われただろうから誰も助けてくれない こんなやつに補助金出すとかありえんわ
ナマポでもくれてやれ 破産できるんならええやん
金貸してる方がたまらんわ 民泊って、マンションかりて貸し出すとか、そういう形態でしょ？
自分ちに泊める民宿をやりたい奴なんて、投資家じゃないよ。 賃貸又貸し民泊全盛期は二年続かなかった
年120万で借りて年250万の収入 まあ、去年の台風で自宅が損壊した千葉の人に比べれば、だからどうしたの？としか思わんけどな。 ぶっちゃけ損切りしたら大したダメージでもないような >>67 自殺するところまで連載しないとダメだろ。(´・ω・｀) 逆転の発想をすべき
｢感染疑いの方向け自主隔離用14日パック(食料・日用品配送付）｣
これ10万で売り出せば稼働率も上がるし客には困らんぞ さんざん迷惑を被ったからこれはざまあｗというよりない それは株とおなじ。
破産するのは自己責任だろ。
人のせいにするな >>66
馬鹿な転売ヤーが派手に死んだだけで、賢い転売ヤーはトレペ、マスクで大儲け、それを元手に今度はもう少し緩やかに転売してくだけ
基本的にリアル商店が壊滅していけば行くほど転売ヤーは儲かる
転売自体を規制しないと変わらない 破産しないよ
せいぜい月100万賃貸費だから
今までに利益を数千万は上げてるわけで
飛ばしだよ オリンピックが中止とか感染症で観光客激減とか、そうそう有るもんじゃないのに、それに掛けて負けたとかよっぽど運無いよ それが投資では？
誰が震災の時のロスカット飛び込み自殺を助けてくれたの？？
儲けたかったんでしょ？ まあ狙いが悪かったわけではないんだけどな
最後は運だなあ >>88
100年に一回は起きてんじゃん
東日本大震災に比べたらレア度低すぎ >>88
リーマンの時も今回のコロナも、市場は9割がた負けたわけだがw アパはどうなるんかな？
コロナ乗り切れば万博特需でウハウハ？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
