【経済】東証‪REIT‬指数が‪急落。前日比18%安…先物は‬サーキットブレーカー2回発動［3/19］

**みんと ★** · 2020/03/19(木) 18:10:30.86

不動産の総合的な値動きを示す東証REIT指数の急落が止まらない。19日には前日比で18%を超す大幅安。節目の1200を下回り、日銀が「量的・質的金融緩和」に踏み切りREITの買い入れを積極化する前となる2013年1月以来、およそ7年2カ月ぶりの水準に下落した。さらに大阪取引所は同日、東証REIT指数先物の売買を一時中断する措置（サーキットブレーカー）を2回、発動した。

日本経済新聞 2020年3月19日 17:48
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL19HIA_Z10C20A3000000/

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:21:49.22

>>25
賃貸より中古買ったほうがいいとなれば下がるね

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:22:03.72

>>79
なかなかじゃ！

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:22:47.50

>>91
投信でいくらでも損できるぞ

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:26:15.79

下がり切ったところで、ダメージの少なそうなリートを拾う
戦術はありやろな

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:26:21.78

アベノミクス最高ー！
海外バラマキ最高ー！
公務員給料増ウマー！

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:26:40.05

不動産バブル崩壊ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!!!
首都圏の地価90％減

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:28:14.39

個別の中小株はなんか下げ止っとる感じやな。
とはいえ今後実際に決算で悪い数字＆下方修正祭りくるのは間違いないだろうし、それ見越して数ヶ月は下げトレンド、後はコロナの様子見ながらかのう。

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:28:37.71

長期投資してた機関投資が大量のリート投げたら
そいつの資産価値おかまいなしに価格は大暴落するしかないわな

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:29:45.87

ワンルームゴリラ終了？

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:31:02.39

REITの利回り凄いことになってきたな
リーマン時みたいに20%越えくるかな

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:32:21.62

APAさんとか大丈夫なんだろうか

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:33:40.22

3年前から株とリート買っているけれど、プラスの株を売却してリートを買い増している

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:35:04.28

ホテル系のリートは特に今後の経営が厳しいやろな

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:35:51.45

星野REIT欲しい

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:36:32.20

>>1
世界経済がお亡くなりになった模様。
末法の世で、がむしゃらにブラック企業で働く社畜のみなさんご苦労様www

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:37:33.95

>>110
野も山もみな一面の弱気なら、あほうになって買いのタネまけ
と言うぞ

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:38:13.37

じゃそろそろREIT買おうかな

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:39:28.79

もうコロナは終息やで
今日売却したアホおるんか？

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:39:29.76

後から考えた時に、大暴落時は買い場だったりするのもまた事実だが

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:40:02.61

少なくともホテル系は買うと痛い目にあうよ。

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:40:52.85

全てがバーゲンに見えるいま買うべき対象はこれか

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:41:02.02

オリンピック判断がコロナ騒ぎの終局だよ
その後でもいい

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:41:02.57

住宅に特化したREIT指数とそのインデックスファンド無いん？
商業地はもろ景気の影響受けるから嫌だ

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:41:28.82

リート投げるほど現金ないのかね？

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:43:12.81

インフレが進行するリスク考えれば
タンス預金よりリート投資は有利かもしれんがな　

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:43:22.93

土地安くなるん？
おれ一軒家持つのが夢なんだ

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:43:37.34

>>121
ホテル系は、まだまだ下げるね～。

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:45:26.66

日銀が買い支えてないところの値動きは正直だね

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:46:00.79

>>120
選別勝負だろな

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:47:15.96

だから言っただろう、心臓マッサージをするくらいのレベルの事をしないとヤバイって。

冗談抜きで鉄火場だという自覚を持つべきですね、政府関係者は。

俺も何とか体調は回復しつつあるからちょっと安心ですが、

ここ数日息苦しかったのでもしかしたらコロナだったかもしれませんね。

明日から運動も再開したいがそれどころじゃないからね。とにかく俺も行動しないとね。

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:47:28.16

麻生「減税を考えているわけではない、現金給付も検討しているわけではない」
そりゃ急落するわ

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:48:38.75

しばらくすれば暖かくなるのでコロナウイルスの脅威は和らぐと思いますが、

とにかく今は経済をしっかり回す事が大事ですね。

今はオリンピックとかどうでもいいだろ、何なの、あの森とかいう子供みたいな政治家は。

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:48:43.68

ホテルはオリンピック需要とインバウンド需要でいっぱい建て過ぎてw
コロナ不況&オリンピック延期？中止で大パニック

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:48:45.48

>>128
実弾が尽きてるのかな

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:49:09.72

最近グループ系列の不動産屋からマンション内覧会のチラシがやたら来るわ

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:50:07.02

とにかく俺は今度こそ動かないといけないのでね。

しっかり人生を回復して誠意を示さないとね。

”本当の日本人”にはご協力いただきたいね。

というか、この国は本当におかしいって。何で俺に協力しないんだろうね、この期に及んで。

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:52:18.95

オリンピック中止を織り込んできたんやろ
機関投資家も投資分野の組み換えぐらいするわな

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:52:21.94

とにかく慶應の関係者の方にも準備しておいていただきたいね。では。

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:53:00.15

>>81
おまえ馬鹿？
地方に融資先がない=地方経済に貢献してない。

つまり地方の経済には関係ない。

不動産暴落で死ぬのは大手だよ。
地方銀行は彼らのために買い支えてただけ。

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:54:18.53

バボー崩壊か

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:56:35.98

>>134
実弾の原料が俺たちの年金と言う事実

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:56:44.21

>>123
アメリカならETFあるけど、日本はレジ系リート少ししかないから、組み合わせて自分でファンド化すればよい。

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:57:50.68

逆に考えればいい。
暴落するほど安く買えると

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:58:31.69

>>98
なるほど
投信の解約と違って投信の売買ってことか

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 19:59:53.25

reitはゴミ物件詰め合わせだからな
あんなん買うヤツ中身の物件一つも確認せんと買うヤツしかおらん
優良物件は単独で普通に取引されるからな

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:01:48.64

>>124
リートを買う層は金のない人たちになっている
「上がるから買う→買うから上がる」のループにはまりこんだ素人が多い。
証券会社でもよく勧められた。
老後2000万円のための現金・預貯金をつぎ込んでいる。株や債券を売却、利率に目がくらんだ。
素人だけではない地銀とか信金とか共済組合とかがつぎ込んでいる。
農林中金のCLOと良い勝負だろう
リートの売り手も、相手が何も中身を見ないので。かぼちゃの馬車並みの物件をパックしているところもあるらしい。
CLOやCDOやサブプライムと同じ構図。
東京（他の大都市）には新築ビルが多すぎると思う。どこに実需があるのだろう？

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:03:50.65

>>145
そのゴミ物件がバブル崩壊の引き金を引くんですよ。

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:04:19.97

>>44
掃除のおばちゃんが掃除機をコードに引っ掛けて
取引所の電源が落ちる様子。
またはおばちゃんの呼び名。

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:04:26.14

リーマンとかもまさにそうでしょう。

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:06:34.26

そりゃインバウンドがダメで既存のホテルもダメだしリゾート開発もボロボロだし

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:07:36.53

>>146
地銀、信金もまじめに
企業融資に取り組んでたとこは買ってない。

その銀行によって大きく違う。

真面目にやってたとこはつなぎ融資業務でフル回転。
政府が補償してくれる状況になったんだから。

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:08:03.46

ホテル系リートがアカンのは当然だけど
オフィス系レジデンス系のリートもダメって
ようするに東京がもうアカンってことだな

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:08:20.48

リートはレバかけてるんでしょ。
5000万円の自己資金で5000万円の借り入れをして1億の物件を買うようなもの。
1億の物件が2割下がって8000万円になったら、資産は5000万円から3000万円
になって、4割減。

信用取引をしているようなものだから、倍々で暴落

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:09:25.83

>>131
ああ、それか
各国が８万だ１０万だって給付するのに
１万ナンボじゃローン破産するわな

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:10:19.04

これから物流物件なんて流行らん

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:10:36.39

麻生ショックでJリート大暴落とな

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:12:03.63

追い証祭りで優良物件もどんどん出てくるよ。

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:12:10.84

>>118
今日から（中国のように）新規感染者ゼロでも、状況は変わらない。
ロバの上に何本ワラが載るか勝負しているところに、何百本も乗せてしまった。

例えばボーイングの破綻は秋以降だと思われていたし、VWやビッグ３が生産を1週間停止するのは
弱気筋にとっても予想外。
いま一番飛びそうなのは中国の不動産と中小企業と小口金融。
イタリアとスペインの財政を弱り切ったドイツやフランスが救えると思う方がお花畑。
グラミン銀行系（似たようなやつもいっぱい）はすぐ連鎖破綻だろう。

世界恐慌の始まりがオーストリアの銀行の破綻だという事をお忘れ無く。
各国金融事情の破綻の終着点が暗黒の木曜日だったと言うだけ。

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:12:40.40

去年、不動産買ったやつ可哀想
これから買うと同じ物件が３割引～半額ｗｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:13:26.85

REITの問題として、相場悪い時に増資されると一口あたりの価値がどんどん薄まるから配当をあてにして塩漬け出来ないのよね。だから、不動産運用の代わりにはならない。
しかも、クソ物件放り込まれたところで投資主の権利弱くて運用会社に何も言えないし。
流動性も低くちょっとの売りで大暴落する超高リスク商品。

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:13:48.30

不景気で家賃相場が10%程度下落する可能性を織り込んでるところですかね

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:13:55.75

>>145
そりや関係者が旨みを吸い尽くした出がらしでさらに利益出す売り先がリードだからな。

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:14:56.52

トンキン五輪は中止やからな

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:15:12.55

>>44
どこかを見ていたら「リミットスイッチ発動」とか書いてあった。

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:15:21.40

セールス銀行員の口車に乗せられて
投資信託買わされた爺婆、ポンコツ主婦が窓口で発狂しそうな
情勢になったな。警備員増やせよ

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:15:35.47

不動産はみんなオリンピックで売ろうとしてたからな
まだ下がるよ
人口減るし

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:15:57.62

>>163
コスモクリーナーができるかもしれない。明日。

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:16:27.91

自粛の影響かコロナなのか五輪延期を織り込んでるのかよく分からん下げだなw

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:16:30.21

>>160
安く買って高く売るのが商売の基本なのに、他人の金だからって関係者皆で旨み吸い尽くした出がらしを高値で買い取るのがリートだからな

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:16:33.34

>>161
10％は織り込みとは言わないだろう「絶望的（何でも良い）観測」
希望的観測は30-40％。

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:18:58.30

>>167
Ωが作っていただろう？　早く集めて作らせるんだ。イスカンダルまで行く暇はない
（トルコ東南部の港町にイシュカンダルというところがある。そこならあるかも）

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:19:42.22

どうしてもお金に換えたい人が増えたんだろうな。外国人とか。

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:21:31.17

>>161
家賃減額どころか、入居者がいきなり飛んでしまうとか

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:23:32.22

>>16
REIT上がりすぎてたからなぁ
反動でけえわ

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:24:17.46

日銀の保有株一斉希薄化増資とかやられてもおかしくないんやで

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:24:52.42

>>151
まじめに企業融資して儲けている地銀はほとんどない
PBR0．2-0．3で虫の息。
地方創成大臣を作るほどの苦境だ。
オリンピック中止なら、東京都に巨額の負債がのしかかるから、東京もあぶない。
（おもてなしの夫は横須賀選挙区。不況だが財産はたっぷりある）
GSもアークヒルズにいる意味が無くなって、撤退して-4000円だろう。

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:25:34.25

>>28
家賃収入目当てで一生売らないならまぁ今買って地価暴落してもありか

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:25:53.78

市場が暴落すると、証券会社に電話しても
店内が奇声や罵声でうるさすぎて、
担当者の声が聞き取れないから困るんだが。

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:28:21.92

goldまで売られてるんだよ。
売れるものは何でも売ってるんだから
中国人が日本に持ってる不動産はどんどん売りに出してるだろう。

不動産暴落リート破綻がやってくるよ。

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:28:47.52

ついこないだ銀行に勧められたぞ
やっぱ信用できねーわ

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:28:52.55

鹿児島のマンションは、こないだ
3LDK即8000万強で
即完売だったが東京は、10億ぐらい
すんのか？

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:29:25.31

>>178
オンライン取引。
ほとんどの大手証券会社が支店の社員を１／３くらいにしている。
（俺の支店の一つは、家賃が3割くらい安いところに引っ越して新しい小さいビルを建てた）
あるおめでたい信託銀行が、都心部に馬鹿でかい支店を維持している（客はほとんどいない）

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:30:16.63

オフィス系リートを少し買った
さらに下がるなら買い増しかな

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:30:24.67

分配金か配当金か知らんが、それが０になったら
リート投資の旨味なんて無いに等しいのではないか

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:31:18.57

残り9
金融詐欺師のゴミクズどもは早く返金方法提示しろや
氏ねゴミクズども

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:32:05.95

リートは上場廃止とか破綻リスクあるからなあ

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:32:13.29

ゴミクズどもは
どないやって全財産返すか言えや

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:33:01.35

>>180
素人ほど銀行員を信用するやろな

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:33:33.59

まあリートは空売りしないからな
下がった時に株みたいに空売りの買い戻し圧力が無に近い

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:33:59.16

でも買うなら今だけどな
段階的に数量少なく何度かに分けて

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:35:23.65

>>1
全く意味分かんね～
サーキットだのincertだの

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:36:10.71

配当の出ないREITは紙くず以下

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:36:26.23

早く全財産の返金方法言えや

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:36:34.14

確か日銀ってREITも買ってたよな。
買い入れ資産が次から次へと売りに押されて大変だなw

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:37:09.13

上がり過ぎだわな
安倍黒田が悪い

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:38:38.82

俺の全財産徐返金方法早く提示しろや

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:38:40.45

>>186

それな
内部留保がしにくい仕組み（その代わりほとんど無税）だから
借り換えできないとすぐに詰む
リーマンときも物件や業種よりもスポンサー力がキーだったな
個別を買うならやはり財閥系・商社系・金融系か

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:39:02.41

早い話が仕手崩れやろが

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:39:19.99

J-REITのファンド、凄い値下がりしてるね
老後資金が一気に半減して（さらに減るかもしれない）
青い顔してる人もいるんだろうな

**名無しさん＠１周年** · 2020/03/19(木) 20:39:37.24

日銀がREITまで手が回らないんだろ