テレワーク導入で都心部のオフィス賃貸解約や面積縮小の動き [未確認生命体★]
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新型コロナウイルスの感染拡大防止のため、テレワークの導入が進むなか、企業の間では、東京都心部にあるオフィスの賃貸契約を解約したり、面積を縮小したりする動きが出ています。
新型コロナウイルスの感染拡大に伴う外出自粛の要請を受けて、テレワークを導入する企業が増加し、オフィスに出社する従業員は減っています。
こうした中、東京都心部のオフィス物件を多く手がける不動産会社によりますと、先月中旬以降ベンチャー企業などから、都心部のオフィスの賃貸契約を解約したいという相談が、ことし１月の４倍余りのペースで寄せられているほか、大手企業の間でも、オフィス面積を広げる計画を取りやめる動きが出ているということです。
背景には想定以上にテレワークが機能し、従業員が出社するオフィスの必要性が見直され始めていることがあるということで、不動産会社アットオフィスの中西孝至さんは「高い賃料を払わずにシェアオフィスなどを活用する動きが進むものとみられ、都心のオフィスは拡張傾向から分散縮小へと流れが変わり始めた」と話しています。
こうした動きについて、日本不動産研究所の吉野薫不動産エコノミストは「テレワークの普及で、一概にオフィスが不要になるとは思えないが、作業スペースからコミュニケーションの場へと機能が変化し、むしろそうした役割が見直される可能性もある」と話しています。
オフィスの賃貸契約の解約を決めた会社では…
ことし３月下旬から原則、すべての従業員をテレワークにした東京 千代田区の企業では、業務の効率がかえって上がったことから、11日、一部のオフィスの賃貸契約を解約することを決め、従業員に通知しました。
東京 千代田区にあるエネルギー関連のベンチャー企業「エネチェンジ」では、ことし３月下旬に100人ほどいる従業員を原則、すべてテレワークにしてから、定期的に仕事のしやすさを調査していて、先月下旬には、90％余りの従業員が生産性が上がった、または以前と変わらないと回答したということです。
このため、会社ではテレワークによって、業務効率がかえって上げられると判断し、オフィスの一部を解約することを決め、11日、従業員に通知しました。
解約するのは、エンジニアが使っていた部屋や、全社員がいちどに集まれる集会スペースで、今後は半数の従業員の分の席しか設けず、新型コロナウイルスの感染が収束したあとも、従業員には週に２日から５日はテレワークをしてもらうということです。
またオフィスには、インターネットを使った打ち合わせの増加に備え、数個のいすとモニターを置いた専用のスペースも設けるということです。
エネチェンジの城口洋平会長は「テレワークを前提に、オフィスは、コミュニケーションを取るための場としたい。新型コロナウイルスによる社会や経済への影響は大きいが、未来の働き方を一足先に実現するきっかけにしたい」と話していました。
2020年5月11日 16時50分
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200511/k10012425101000.html これでわざわざ一つの場所に集まって仕事する時代も終わるかな ハゲのWeWork、どうなる、どうする。
マジ洒落にならんぞ。多分将来性は閉ざされた。
密になって集まるのが売りだからな。 オフィスの賃貸料は金食い虫だからな
無駄を減らす、これ経営の基本！ 都心部再開発しまくってた分、床余ってるやろな。
割安感から最新ビルに集まって
古い雑居ビルがスラム化しないか心配 うちの会社も出社しなくてもいい連中はそのまんまテレワークに移行らしい。
電気代とか浮くけど、入ってる弁当業者は悲鳴上げるだろなぁ。 週2とかでテレワークローテすれば事務所は小さくて済むもんな
家賃安くなるしやらない手はない 土地って、昔からの権力者やヤクザビジネスなんだよね
それが崩壊するって事は何か社会に影響始まるよ
１つは株価 >>11
企業と個人winwinに見えるけど
交通費要らなくなる分ある程度は
補助欲しいよね >>8
だな、日本のワーキングが正しいとは思えんが、
いまだにFAXを使っている日本流は、遅れているとも思えんw
日本は日本 地代が下がって人の密集も進む悪循環になりかねないな 関東大震災のあとも東京脱出ブームが起きたけど結局は元に戻った
今回も同じ事になると思うわ 丸の内にある企業=凄い
とかいう思い込みもう止めろと
無駄すぎる >>16
支給して欲しいが仕事のスーツや靴が
支給されてなくて普通なので
給料に含まれていると言われてもしゃーないかも 代わりにweworkの契約が急増してるらしい
妙なところで運がいいソフトバンク >>8
デフォになる必要はない。
売れまくったヘッドセット分オンライン会議に移行するだけで破壊的。
そもそも経済は縮小する。
なら減らせる固定費はどこ？
要らないオフィス。 >>25
できた頃にはみんな一時間以上かけて
通う馬鹿らしさに気付くから戻らないよ 通勤手当は定期じゃなくて実費で支給
会社近くである必要ないので住宅補助も減額
通信費と光熱費を補助
これでいい 当然そうなると思ってた
都心に広いオフィスなんかいらない だろうなあ
もうテレワークの旨みを知ってしまった人は出勤なんてアホらしくてやってられないだろうな 固定費は敵だからな。人が集まりにくい小規模で解約しやすいビルをオフィスにすればいいよ。 場所代なんて誰も払いたくないからな
サービスがあるならともかくただそこにいるだけで毎月バカみたいな賃料
殿様商売は終わり 同じ家賃で一軒家借りられるもの
もう東京に縛られたくないわ 怪我の功名だな
強制的にでもいいから、一回やってみたことの正式導入は比較的スムーズにいけるからな
テレワークなら交通費も支給せんでいいし、色んなところでコスト下げられる 神田や秋葉みたいなところにみんな同じ黒光りした
でかい貸し会場のようなビルがあるけどとても異様だと思っていた
思い込みを捨てればネットでのやり取りで代替できる仕事は多い
わざわざ時間と金をかけてオフィスまで行くなど無駄の極み
家賃のような固定費は極力減らす方がいい
満員電車に違和感を持たないのもそもそも感覚が麻痺してる というかもう固定のオフィスを構えるところはなくなるだろうな
最悪コワーキングスペースでいいし テナント料ってコンビニの3倍くらいの広さで月50〜100万は大体いくからね
テレワークで経費抑えられるんだったらそりゃそうなるわな 去年入社、今年配属の新人に
テレワークで仕事教えるのは難儀してる。
ある程度、自律的に動けるまでは
出社して仕事を覚える。教える仕組みは要りそう 新人教育はしゃーないな
名刺の受け渡しからだからな >>10
地震のこと考えたら古いビルは壊した方がよさそう 弊社でもテレワークやってるけど、あれって「究極の働き方」だな
起きてパソコン立ち上げたらすぐ仕事できるし、
こんな楽なのに慣れたらもう7時くらいに起きてスーツに着替えて
満員電車で通勤なんて、もう前時代の働き方にしか思えないわ >>26
マジか。
その逆発想に移行するのはすぐには信じられないが。
宮内社長によると、新型コロナウイルスによるリモートワークの広がりでオフィス需要が減退するなかでも、「オフィスを縮小したい」「オフィスを分散させたい」といったニーズにWeWorkが合致しているとのこと。
つまりオプショナルな位置だったWeWorkに本社機能が分散移行する？
WeWork分署が無くなるんじゃなくて、WeWorkが本社となる？
現実感ないわ。 俺も最初は不慣れでいろいろ戸惑ったけど
しばらくやってみて勘ができたというか
これでいける感覚を得た
ていうかもう運動以外では外出しなくなったわ
もうずっとこれでいいよ ていうかこのまま気温上がったら換気しながら
通勤するのもオフィスで勤務するのも１００％無理よ 家で仕事できるなら社員というより会社から一定の仕事を依頼された
個人事業主のような感じがする。雇用契約の形も変わっていくのかな >>43
壊すのも金はかかる。ビルオーナーが
破産したらビルはそのまま残る。 ああ、テレワークの後押しをしたみたいなのはあるかもな
私は実機に触らないと話にならない職なので、コロナ自粛で自宅待機という名の休日で給料貰えてラッキーだけど
（いや、そもそも今も限られた出勤日で必要なミッションをこなしている時点でこの待遇が適正なのではと思い始めている） 2ヶ月半テレワークだけど、雑談が無い以外はそんなに困らないな
自分の勤務先は賃料を社員で割ると年300万近いらしいけど
その分を給料に回すして欲しい パソコン持って買っただけで仕事完結するような奴らは、コロナ終わったらリストラ要員だよｗｗ 住む家ってその場所の地区の予算が多いか少ないかでだいぶん違ってくる。
その点東京都の予算はかなりあるので
地方では受けられないサービスが受けられるから田舎に帰る気がしない。 >>20
オンラインが無かった時代と比べても仕方ない 夏になって窓閉め切って冷房かけた状態で
1事業所でもクラスターが発生したらオフィス勤務はもうアウト テレワーク要請解除されてもテレワーク続ける企業はある程度はいそうだな。
東京一極集中が劇的に変わるとは思わないけど、
不動産は多少打撃受けそう。 >>50
経団連やトヨタが正社員の終身雇用は無理って言ってるから段階的に欧米みたいに業務委託契約なっていくだろうね
一人一人が個人事業主で会社と年間契約を結ぶ
毎年契約更改
急には無理だし現社員はとりあえず継続だろうけど
新卒採用からそういうのが増えていくだろうな >>62
多少ではすまないよ
NYも不動産屋の株価が下がってるし アニソンアカデミーって中川翔子のラジオ番組を聴いてるけど
今はテレワーク放送ってことで自宅からのを放送局で編集放送なんだけど
こっちのがアニソンがじっくり聴けて楽しいんだけど 残業も減って生産性上がるしいいんじゃね？
残業代のために昼間サボる奴らも黙るし 都心に通勤して作業するなら、オフィス賃料もかかるし、交通費もかかる、満員電車のストレスもあるから、
業務内容によってはテレワークどんどんやった方がそりゃ効率良くなる。 テレワークで済むような仕事って、世の中に無くても問題ない仕事なんだよね。 >>45
固定のオフィスを縮小する分
必要あれば集まれるような貸会議室的需要は大きいんだろうな そもそもなんで一箇所に集まって一列に机並べてクソ狭くトイレは大渋滞なとこで仕事させてんのって話だわな
GoogleやらMicrosoftみたいなオフィスなら金払ってでも通勤したいやつはいるだろうけど >>56
パソコン一つでできるってことはいくらでも代替が効くということだからなぁ
実は大した仕事じゃないことが判明してしまった
テレワーク組はコロナ終わったら地獄 >>47
冷房考えたら、夏期はテレワーク一択か。
それ以外考えられない。
今日電車は窓全開で冷房だったが、真夏は無理に決まってる。 まあ東京は小池知事が自粛継続するだろうし
しばらくテレワークも続くだろうね
電車また混んでるらしいし
アホか >>75
緊急事態宣言終わっても、電車はリスクあるからテレワークしろって言いそう >>76
それは自分で確定申告すれば、控除されるのでは？ 虚勢張ってるけど、テレワーカーはコロナが終わるの実はビビってるだろ オフィス街の飲食店は、もう以前のように客は戻らないだろうな 「書斎(アトリエ)のある家」が、坪単価の高い商品向けに早速各住宅メーカーから次々と出てきそう。
単なる「ぼくの秘密基地」ではない、親父の威厳を誇示する新時代令和の仕事場。 会社も交通費の支給と通勤時の事故の労災も減るからいいよね 無秩序に再開発ばっかやってるからな。地上げや、反対が居るのに強引に進める詐欺手法(特に三井不動産)。
またまだ建築中・未完成物件だらけなのに、お先真っ暗だね。
建て過ぎなんだよ。なにが、欧米と比べてオフィスの供給不足だよ。
高輪ゲートウェイも中止だな(笑)
旧態依然のハイエナ不動産業界はもがき苦しめ。 鉄道も利用客減ったら間引きするしかないもんな
コロナ対策とかいって、運行経費削減したいだけなのが見え見え 地方の中で生活に便利な、”ちょっとした都会”みたいなところでまだ地価の安い地域が人気になりそう >>87
固定費削減できるのは大きいよ
家賃と交通費 問題は、仕事に慣れるまでの最初のオーバーヘッドかな。
それを超えればテレワークで十分。 テレワークでは済まない事の中には自動化してリモート化できるものはたくさんある
どんどん効率化したその先では暇を使ってみんな好き勝手にやりたいことをすべきだ 90%の従業員が生産性が上がったか同じって相当だな。
電車通勤で疲れるのがなくなったのが大きいのかね。 >>86
地方や地方都市の一戸建ては父親もみんな一部屋持ってるよ
それもあるけど夫婦共用寝室より一人一部屋にする人最近多いし
実際夫婦で寝室分けるとといびきで寝られないとかエアコンの温度がどうとかで揉めなくて双方安眠できる。 ウィワーク終わったな、ハゲバンクも終わり
あと、不動産REITも終わり ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
