コロナ禍で岐路に立つ民泊 多彩なサービスが普及を後押し 新たなニーズが台頭【住宅新報】 [ブギー★]
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民泊法(住宅宿泊事業法)が18年6月15日に施行され、2年が過ぎた。この間に、民泊を巡る環境や事業のあり方が大きな変化を見せている。特に、20年に入り世界的に猛威を振るっている新型コロナウイルス感染症の影響は極めて大きい。そうした中、住宅ストック活用の選択肢として、民泊事業はどのような展開を見せているのか。まさに岐路に立っているとも言える民泊の現在を追った。(佐藤順真)
観光庁の集計によると、民泊法に基づく民泊事業の届出件数は、7月7日現在で2万6473件。同法施行日から約12倍に増加しており、直近3カ月ほどは新規登録のペースが緩やかになっているものの、累計の数字は引き続き伸び続けている。
一方で、現届出住宅数は2万449件(前月比317件減)であり、5月から3カ月連続で減少。つまり、廃業数が新規登録数を上回る状況が続いている。
民泊は当初からインバウンド観光客の需要が中心であり、新型コロナウイルス感染症の影響により、旅行・宿泊事業の中でも特に大きな打撃を受けている分野。数字を一見すると、同感染症により「民泊離れ」が始まったようにも受け取れるものの、その判断は早計のようだ。
届出住宅の事業廃止は、19年9月頃から既に増加傾向を見せていた。直近3カ月は高水準で推移しているものの、同感染症の影響だけが廃業の要因とは考えにくい。同法に基づく民泊事業を所管する、同庁観光産業課民泊業務適正化指導室の地主純室長は、「同感染症の影響はもちろん大きい。しかし、それがすぐに民泊事業自体の廃業につながるとは限らず、実際に4月までは届出住宅数は増加が続いていた」と話す。
同法に基づく民泊事業は、住宅専用地域でも営業できるという強みを持つ一方で、年間営業日数を制限する「180日ルール」などの制約もある。そこで以前から、営業日数に制限のない、旅館業法に基づく簡易宿所形態に移行するケースが多く見られ、これが民泊法上の届出住宅の〝廃業〟につながっていた。
加えて、民泊はホテルなどの宿泊施設と比べ固定費負担が小さく、事業環境が悪化してもすぐには廃業せず、休業して様子を見るという選択肢のハードルが低い。半面、ハードが「住宅」であるため、ホテルや旅館等と比べて売却や賃貸という選択も容易。投資回収のため、早めに見切りをつけて物件を売却するケースもあるようだ。
このように、民泊の置かれている状況は複雑化し、選択肢も多様化している。当初期待されていたような、増え続けるインバウンド観光客の〝受け皿〟需要を見込んでいるだけでは、今後の事業継続が危ういことは明白だ。
https://www.jutaku-s.com/newsp/id/0000044275 他人が使った家には泊まれないよね
屋根を全部取っ払えば紫外線で部屋のコロナも死滅するかもしれないけど
雨に濡れてしまうという問題があるし >>1 当分の間、特に感染者多い国からの入国者は禁止しろよ。
これからはリスク高いインバウンドなんてナンセンス。
外圧に屈するな！日本を守るためだ！ 民泊だのカジノだのインバウンドだの、この政権の経済振興策はろくなものがないな
どこの発展途上国だ 民泊って一般のイメージだと誰かの貸し部屋を借りるみたいなイメージですけど、
そんなとこ借りることに抵抗がないの外国人だけでしょう オリンピックが中止になると
思うけど、そうなると不動産
価格が下がるし
その前に会社がコロナで
倒産、廃業でリストラ
それでなくてもサラリーマンは
冬のボーナスも給与も下がるか
0円
日本は終わる。 安倍が中国に色目使ったから日本終了だもんな
なにもインバウンドに頼らなくてもな、産業のない国はダメだ何も産まない 民泊って昔の民宿と同じかな
そこはその家の兄さんが不在の部屋とかで色々とモノがあって勝手に音楽かけて聞いたりしたよ
他に行った場所のホテルよりも良かった >>8
米軍からも すでに 東京 横浜 川崎 北海道は見捨てられてるよ 民泊っていう有象無象 下手すると個人レベルでやる宿泊施設は
あまりにも問題が多すぎて、トラブルが絶えないからな未だに。
使わないが吉。使おうと思えない。 >>12
まあ近いんじゃない
でも民宿はきちんと法律場の手続きに乗っとってやってるだろうけど、民泊はそういうのがないというか甘い >>16
今回の件は世界的流行のウィルスだからまだ未然に防ぐことになったけど
ローカルの病気とか虫とか持ち込まれる可能性もあったんだよね
南京虫やデング熱の蚊みたいに >>17
なんで？
儲かってるときはバカみたく儲かってたくせに >>19
従来の観光業は従業員雇用を生むけど、民泊はただの又貸しだからそういう雇用をほとんど産まないんだよ >>3
そうだな、日本を守るためトンキン＋大ハン民国からの宿泊客はお断りで 観光は、安倍政権の岩盤支持層だろwww
反安倍が増えるはずだわ。 とりあえずコロナで外人が来なくなってよかった
くしくも安倍の日本を取り戻すは実現された >>8
中国関係なく産業を軽視して中間で天引きする奴らが一番儲かるようにしたつけだろ。
結果、設備投資は中国以下になり労働者の給料も中国以下に。
結果こうなったが同情も何もないわ。。。
寧ろ中国頑張れとすら思う。 海外からの格安旅行組が使ってるのもあるし
衛生面は信用できないからピックアップされても除外する 民宿は昔からあったわけで、民泊のために旅館業法を緩和する必要は全くない。 技術立国から観光立国への転換も不可能となったため､わが国にはもう行くべき道が無い｡このまま斜陽国､最貧国へと転落していくだろう｡ タワマンの資産価値が悲惨なことになる。
エレベーターで他人と乗り合わせるなど、新型コロナで危険。
それだけじゃなく、ボーナス無くなってローン払えなくなる人が売りに出す。 >>25
武漢閉鎖後に中華ウエルカムしてたのはどう説明すんの？ >>6
オリンピックが出来ない程度で終わる会社なら今終わっとけ もともとこれ不貞外人の脱法ビジネスとして広まったものだからな
外国語が達者なホスト役＝不貞外人 >>32
たわまん住人だけがこまってるわけじゃないんだ、知らん。 >>32
空いた部屋に、中国人が住み始める
そして無法地帯に 4月まではオリンピック当てにした増加で、簡易宿泊所に鞍替えしたとしたと仮定しても国内で需要あるんかな
値段が安いわけでも無く使う理由があんまり無いイメージだけど 都市のホテルがカップルユースを取り込んでるようだからお金ない高校生カップルに貸し出せばいいじゃん
連泊期待できそうだぞ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
