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【マイホーム】中古に関心じわり [マスク着用のお願い★]
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0001マスク着用のお願い ★
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2020/08/13(木) 09:44:24.02ID:R+bX3s009
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO62512930R10C20A8NZKP00?s=4
マイホーム、中古に関心じわり　新築と税や保証に違い
コロナ下の家選び（上）

真夏の午後、筧家のリビングに入ってきた満は何だか、ご機嫌な様子です。幸子が「何かあったの？」と声をかけると、「学校で仲良しの友達の引っ越しがなくなりそうなんだ」と笑顔を見せます。

(リンク先に続きあり)

2020年8月13日 2:00 日経
0003不要不急の名無しさん
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2020/08/13(木) 09:46:24.07ID:54jZEAOB0
ローン組んだ方が減税優遇されるナゾシステム
解雇された人が家を手放すかもな
0004不要不急の名無しさん
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2020/08/13(木) 09:47:11.10ID:PNp+Qw9D0
【マイホーム】中古に関心じわり マスク着用のお願い★]

自己顕示欲は犯罪です。
0005不要不急の名無しさん
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2020/08/13(木) 09:49:35.64ID:xyWHdXtm0
1932年の女子高生が現代の女子高生と外見がほとんど同じだと話題に！今の女子高生を白黒写真にしただけと言われても信じるレベルｗ
http://img-book.audolatry.com/42150.html
0006不要不急の名無しさん
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2020/08/13(木) 09:55:58.62ID:4tJO6tHn0
静かなブーム
ブームの兆し
マスコミのこの手の表記はステマ作文
0007不要不急の名無しさん
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2020/08/13(木) 10:00:56.74ID:6oT90gcd0
新築も中古リフォームも
住宅各社ワーキングスペース確保で設計考え始めたそうだな
0008不要不急の名無しさん(帝国中央都市)
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2020/08/13(木) 10:03:15.51ID:APHBoGnX0
>>1の本文が全く読めないから内容は知らんけど、上物なんて1000万いくかどうかくらいで、しかも10年しないでゼロ扱いになるようなものだから、間取りとかに不満さえなければ近隣の新築戸建価格調べてマイナス7、800万以上の築浅戸建は狙い目
実質土地代だけで建物付いてくるからね
0010不要不急の名無しさん
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2020/08/13(木) 10:06:16.28ID:QykIlhn90
>>1
マスクの中古だけはないわ
0011不要不急の名無しさん
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2020/08/13(木) 10:08:02.56ID:vfCPEADD0
日経のじわりは流行らせたいけどまだ流行ってないの意味です
0013不要不急の名無しさん
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2020/08/13(木) 10:17:29.89ID:qOgy2BBe0
そりゃあ、これからどんどん人が減って空き家が増えてくからそうなるだろ

新築買えるほどの給料が先々まで保障されてるヤツなんか多くない
0014不要不急の名無しさん
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2020/08/13(木) 10:24:02.81ID:Eoeu78kQ0
しかし本当に新築に高級感が出てきたら、日本は終わりだよな。あと車も。
0015不要不急の名無しさん
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2020/08/13(木) 10:27:33.27ID:ED6XtUYV0
中古って建物だけじゃなくて水道管とか色々劣化してるだろうから
買うの怖いな
0016不要不急の名無しさん
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2020/08/13(木) 10:47:41.99ID:8mYvkuAK0
中古住宅で注意しなければならないのは
断熱性能だわな
軽いリフォームで見た目は何とでもなっても
断熱性能はどうにもならない
これは新築でも安い家はそう

まあ家にどこまで求めるか、だな
0018!ninja
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2020/08/13(木) 10:53:24.25ID:ueSuNov50
>>15
ルートによるわな
0019不要不急の名無しさん
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2020/08/13(木) 10:54:01.38ID:DB9J3RET0
お前らのアドバイス無視して10年前に買ったマンションが1000万以上値上がったわ
買い替えたいけど近所も上がってるからメリットゼロだけど利払いと管理費足しても周辺家賃より安いからええわ
0021不要不急の名無しさん
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2020/08/13(木) 11:46:29.10ID:KIGc9jU70
なんか２〜３０年後は3件に1件空き家だとか
0024不要不急の名無しさん
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2020/08/13(木) 12:46:45.50ID:GBonwVwC0
人は記憶型と思考型に大別できる

駐車場がないのは玉に瑕だが草加
それも東京寄りだ
通勤には悪くない

谷塚駅12分　880万円　築27年
https://www.athome.co.jp/kodate/6971437638/?DOWN=1
0025不要不急の名無しさん
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2020/08/13(木) 12:59:57.21ID:qIYbAI8S0
マスクの中古品かと思った。
0026不要不急の名無しさん
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2020/08/13(木) 13:16:18.94ID:KxULnZjw0
昔は空き地を造成して新築を建てられたけど
今や地平線まで便利な場所は全て建物で埋まってるからな
この広大な市街地、半世紀ぽっちで全部建て直す気？
0028不要不急の名無しさん
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2020/08/13(木) 14:15:07.96ID:ul/l9rLr0
住居費が家計に占める割合は大きいから、長い目でみて安くなるような政策をとらないと貧乏人が苦労する
0029不要不急の名無しさん
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2020/08/13(木) 14:22:30.74ID:9hEdpl4x0
中古物件は後々の保守や改装を考えたら新築のほうが安上がりになる場合があるしなｗ
田舎の数百万円の中古物件とか見てみろよ、築50年とか60年とか、ボロボロになってるから基礎工事や壁や天井の修繕費とか入れたら普通にリフォーム費用だけで1000万超えるぞ
田舎なんて1500万出せば新築建てられるぞ土地代なんてほとんど掛からないし
0030不要不急の名無しさん
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2020/08/13(木) 14:49:38.08ID:Eoeu78kQ0
俺の友達がやっているけど、新築マンション買って10年で別の新築マンションに引っ越す。こうすれば立地さえ良ければ、ローン減税等で、賃貸より安くつく。
0031不要不急の名無しさん
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2020/08/13(木) 18:05:01.23ID:h/+7tQCL0
家も中古、服も中古、車も中古、嫁も中古
人生上々や
0032不要不急の名無しさん
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2020/08/13(木) 20:11:23.34ID:R4/5GS6/0
^_^
0034不要不急の名無しさん
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2020/08/13(木) 21:00:25.74ID:jyI9I0PZ0
>>30
30歳、40歳まではいけても50歳でローン組めるか？
相当厳しい条件のローンになるが。
60じゃ確実に組めんし。
0035不要不急の名無しさん
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2020/08/14(金) 17:03:27.84ID:nrNwtvhw0
>>31
服だけは中古やだ
0036不要不急の名無しさん
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2020/08/14(金) 17:07:25.45ID:pqpwbo/h0
>>21
今でもそれに近いよ
0037不要不急の名無しさん
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2020/08/14(金) 17:09:50.17ID:pqpwbo/h0
>>35
食器、炊事関係、赤ちゃん用品もイヤ
0038不要不急の名無しさん
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2020/08/14(金) 17:15:34.33ID:OAiJ66D40
耐震性とか断熱性とか、あまりに古いとリフォームすると逆に高く付くというか
新築の方が手間無かったのでは？ってレベルに総入れ替えになるだろうけどね
勿体無い精神と見せかけた貧乏性で修繕しながら騙し騙し住み続けるのって限度ある
0039不要不急の名無しさん
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2020/08/14(金) 17:22:14.14ID:bOY0v3jr0
地方だと最近築40年以上の一戸建がガワと内装だけ化粧直しして安く売ってて、それなりに買い手がついてる
屋根や駆体は昔のままだからすぐ雨漏りや床抜けとかの問題が起こりそうだし、何より断熱材も使ってないような時代の作りだから夏暑くて冬寒い昔の家そのまま
いくら安くてもよく買う気になるわ
0040不要不急の名無しさん
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2020/08/14(金) 17:55:20.57ID:Pzt/6p3a0
>>30
住み続けた方が安いだろ
なぜ賃貸と比較するのか意味不明
0041不要不急の名無しさん
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2020/08/14(金) 18:07:34.65ID:LiUEFOn60
出張族なんだが
中古の家はあたりハズレある
0044不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 15:54:55.47ID:KuQJff4b0
日本はスクラップ＆ビルドの国だから
減価償却が終わった建物は壊して新築するのが常
0045不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 15:57:45.78ID:KuQJff4b0
中古住宅もピンキリだからなあ
0046不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 16:20:05.85ID:KhY85uWa0
中古で個人相手だと消費税が発生しないんでしょう？
1割価格が違うってのは大きいよ
0047不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 16:27:28.56ID:4YftstME0
新築一戸建ては資産価値の目減りが半端なさすぎ。
流石に手が出ない。
0049不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 16:32:15.50ID:Sv23sjY70
>>42
都心部で人口減が住宅価格に対応するまでには後10年は
かかるだろう。
それまで賃貸で行くのか。
0050不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 16:38:29.55ID:KuQJff4b0
>>47
戸建ての資産価値は土地くらいだね
上物は住んだその日から中古物件
建物に資産価値を求めたらダメでしょ
0051不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 16:43:41.45ID:+x9tXitP0
>>19
これからは絶対下がるから
本当に今だけ
0052不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 16:54:06.24ID:Sv23sjY70
このスレ読んでいると戸建てって建売住宅の事を指しているの？
戸建てなんて注文住宅が当然でしょ。
0053不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 16:54:51.03ID:5hFak94M0
中古の強気価格どうにかならんかな。
あと業者が勝手にリフォームして＋1000万上乗せ売りも困る。
0055不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 17:20:38.44ID:KuQJff4b0
>>52
ウチは大手ハウスメーカーに頼んで設計してもらった注文住宅だよ
家の設計って大変だったわ
0056不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 17:37:09.82ID:z2XgIcgv0
新築とか新車とか全く無意味なステータスだよね
これから日本はどんどん経済国から転落していくんだからお金は節約しないとダメ
外食もやめて安くて健康な料理を自炊しろ
0057不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 17:47:10.47ID:wUCDqIM80
下がる下がると言っても限度があるでしょ
家賃だって下げすぎたらリスク高いだけで儲からないし
人口が減るってことは、貸してくれる人も減るってことだから

いま、家賃滞納者には大家がチンピラDQNを隣に配置して追い出すのが流行ってる
0058不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 17:48:54.91ID:CDNQm9t+0
それ　大島てる物件かもよｗｗ
0059不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 17:54:15.47ID:KuQJff4b0
>>56
>健康な料理を自炊しろ

使い勝手の良い注文住宅のキッチンが必要になってきますね
0060不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 17:54:44.35ID:Bi4DE4IM0
>>14
終わりではなくて精神年齢を向上させての始まりよ。
広い大きな家に住めば人間幸せかといえばそんなことはない。
ゲストを何人も招いて？トイレやバスが何個もありますというセレブを
憧れるかもしれないけどね。人間神経が回らないんだよな。
きれいに維持できる部屋も自分の居場所だけでも大変だし。６畳一間でも
大変だろ。
0061不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 17:55:03.67ID:z2XgIcgv0
>>59
なぜ？んなもん必要ないわ
0062不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 17:57:02.86ID:DOhLznlz0
日本の住宅はそもそも消耗品の思想だから
中古は長く持たんよ
0064不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 17:57:55.49ID:Bi4DE4IM0
>>56
お前さんは精神年齢を向上させた新しい日本人だねｗ
ほんと昭和の日本人はくっだらないことに踊らされまくった。
外食に幸せがあるだの、いい車を転がせばそれだけ女性にもてるし幸せが
比例するだのね。東大に入れば必ず幸せになるだの。
もう見えてきたよね。
0065不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 18:00:01.14ID:KuQJff4b0
>>61
君には必要ないのでしょうなあ
私とその家族には必要なのです
安全で健康的な自炊生活には
使い勝手の良いキッチンが必要
0066不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 18:02:54.20ID:oyF+6x0k0
木造オススメやで。軽量鉄骨は固定資産税が高い上、古いと断熱材も無いしあまりお薦めしない
0067不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 18:10:30.55ID:z2XgIcgv0
>>65
必要ない。普通の台所があれば十分。
料理なんてある材料とある設備で美味しく作るもの。
あれが欲しいこれが欲しいになると中華やるから中華鍋だピザ焼くから石窯だとキリがない
0068不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 18:11:59.69ID:KuQJff4b0
>>67
身長に合わせたキッチンは使い勝手良いよ
楽で安全な姿勢で調理できるしね
0069不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 18:16:47.93ID:WHrO3l910
建て売り買う人は中古物件でいいかもね
親から土地相続した人が1番得だねぇ
0070不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 18:31:58.36ID:nXQW7eYX0
独身なら中古でいいよ
建て替えを考える必要ない

住まいを転々とする人は、家じゃなくて自分に問題があるから買わないほうがいい
0071不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 18:38:16.22ID:EjumMaWx0
大島てるに関心じわり
0072不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 18:53:59.04ID:q+n0TN6v0
首都圏で住居用のマンション買うなら中古で買ってリフォームすればよい
ただし、バブル期や投資用のペラペラのマンション、タワマンを買うと後悔する
第一種住居地域だとパチンコもカラオケも営業出来ないから治安も悪くならず静か
その地域で低層マンションの最上階を買えば隣に高層マンションが建つこともなくいつまでも景観が楽しめる
0073不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 20:14:21.05ID:Sv23sjY70
建築条件付きで家を建てたのに注文住宅で建てたつもりの人
どういうつもりなのかな。
0074不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 20:16:16.35ID:t+VZhrqy0
絶対下がるとかフラグの気がしてきたわ
株も下がらないし上がるかも
0075不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 20:19:20.68ID:KuQJff4b0
>>73
そんなの単なる建売じゃん
そんな主張するのは馬鹿しかいないでしょ
家さえ借物のヒトとか
0078不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 20:29:23.52ID:Sv23sjY70
>>75
旧家の広い土地を2分割、3分割して売っているのはたいがい
建築条件付きだよな。
0079不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 20:35:36.66ID:bk8XO3FV0
>>78
友人に建築条件付で建てたのいるけど
可哀想で見てられなかった
窓の位置さえ自由にならないようです
調度品もユニットバスもキッチンも安普請で
なんでこんなの選ぶのか聞いたら
変えられないって言われたそうだ
0080不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 20:41:51.44ID:hgLCfflI0
一軒家なんか人が住んでなくて、なんかよくわからん外国人がいたり
ホームレスみたいのがいたり、手入れしてなくて崩れそうだったりで
やばそうなところが増えた。

防犯上も一戸建てよりマンションとかの方がいいんじゃないかと思える。
0081不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 20:52:09.54ID:Sv23sjY70
>>79
地方なのか都心なのかといろいろ条件が異なるだろうが、
俺の場合土地の代金＋100万円で簡単に建築条件を
外してくてたよ。
建築会社にとっては3〜6か月後の200万円より目の前の
100万円なんだよ。
0083不要不急の名無しさん
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2020/08/15(土) 21:49:21.18ID:KuQJff4b0
>>81
その友人の契約した工務店は建築数をまとめて利益を得てるタイプなんだろうと思った
10棟分でいくらと調度品等をまとめ仕入れしてたのだろう
0085不要不急の名無しさん
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2020/08/16(日) 11:08:45.01ID:ioBHXEEN0
新築に手が出ない経済力なら中古もアリなんだろうけど
私は新築にしたよ
注文住宅なら自分たち家族に最適な間取り内装設備に出来るから
0086不要不急の名無しさん
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2020/08/16(日) 11:14:44.57ID:kX0ZJdzs0
建築家に頼むレベルなら兎も角、特にこだわりないなら中古で良いやろw
将来離婚して家族離散する可能性も低くなかろう
0087不要不急の名無しさん
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2020/08/16(日) 11:17:17.88ID:ioBHXEEN0
注文住宅は建築士と相談しながら間取りを決めるものだよ
知らないのか？
0088不要不急の名無しさん
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2020/08/16(日) 11:19:31.65ID:xeimcOuY0
>>8
土地代なんか築30年以上いかないと無理なような。

新築反対は賛成だけど
0089不要不急の名無しさん
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2020/08/16(日) 11:35:50.16ID:IRrucEvo0
築30年以上の木造格安中古物件はシロアリが湧いていたりするから
手を出さないほうが良い。
0090不要不急の名無しさん
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2020/08/16(日) 12:44:40.97ID:ioBHXEEN0
中古の戸建てを狙うなら
縁起悪いけど
競売物件もありだよ現金一括払いが原則なので
貧乏人には無理だけどね
不動産屋と競合するから
それを出し抜ける知恵も必要
要するに経済力があって頭が良く経験豊富な人限定
0091不要不急の名無しさん
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2020/08/16(日) 12:46:37.01ID:ioBHXEEN0
あ！
要するに経済力があって頭が良く経験豊富な人って
自宅を建てる人には全般的に求められるスキルでしたね
0092不要不急の名無しさん
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2020/08/16(日) 13:01:21.48ID:iMIVNXnp0
>>16
風呂場と脱衣所が寒いのはなかなか改善されないよな

50年前ならまだ仕方ないって言えるけど
平成に入っても2000年代に入ってもこれはなかなか改善されていない

そしてヒートショックでポックリ
0093不要不急の名無しさん
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2020/08/16(日) 15:57:44.23ID:xJmOj+8O0
注文住宅建てて20年目
注文でもやっぱり後悔ポイントは建てた当初からあったなぁ
10年目辺りから外壁や屋根の塗装とか修繕も必要になってくるし、今は水回りリフォーム考えてる
田舎なので庭の元気に繁る草刈りや住居の悩みは尽きないわ
0094不要不急の名無しさん
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2020/08/16(日) 16:15:40.47ID:ioBHXEEN0
>>93
> 注文でもやっぱり後悔ポイントは建てた当初からあったなぁ

ウチは天窓で失敗した
北東向きの屋根につけたが
窓を開けたのは数回だけ
たしかに採光の面では良いが
デメリットが多かったわ

家は3軒建てないと満足するものは出来ないとは
よく言ったものだと思う

これから建てる人は良く良く考えて設計した方が良いぞ
0095不要不急の名無しさん
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2020/08/16(日) 16:17:26.49ID:nua22A2v0
全国で家が余りまくっているからね。
0096不要不急の名無しさん
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2020/08/16(日) 16:35:22.58ID:ioBHXEEN0
築年数の古いボロ家は確かに余ってるだろうな
誰も欲しくないモノは余るものだよ
0097不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/08/16(日) 16:39:23.80ID:HkgJ/tGK0
建物より場所が問題よ
0098不要不急の名無しさん
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2020/08/16(日) 17:01:00.72ID:ioBHXEEN0
土地は『縁』のもの
0099不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/08/16(日) 17:19:20.22ID:IANApkqI0
戸建てだろうが、マンションだろうが、不動産なんか買うやつの気がしれない。
何十年もローン組んで、隣近所に気違いや外人が越してきただけで一貫の終わり。
0100不要不急の名無しさん
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2020/08/16(日) 17:21:19.92ID:Pw5y1joQ0
人間の減り方が尋常じゃないからなあ

今後5年先の見通しもつかないから
もうさいころふって
でたとこ勝負するしかないよなあ
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