【兵庫】空き家の相続人が93人 所有権が来孫(ひ孫の孫)にまで広がる 姫路市、家系図作りや所在確認に100万円以上投入も撤去は… [ばーど★]
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兵庫県姫路市内に相続人が９３人にも上る「特定空き家」がある。終戦直後に適切な手続きがとられず、枝分かれした子孫が自覚のないまま権利を分け合った結果、所有権は“原点”となる男性の５世代先、来孫（らいそん）（ひ孫の孫）にまで広がった。市はこれまでに、関係者の家系図作りや所在確認などで１００万円以上を投入。周辺にも影響を及ぼすことから撤去を視野に調整を進めるが、解決の糸口は見いだせていない。（小川 晶）
姫路市的形町の木造平屋で、築造や空き家になった時期は分かっていない。建物の一部は既につぶれ、雑草に覆われている。
市がこの空き家を把握したのは２００８年。近隣から「草木が茂って迷惑」と訴えがあり、所有権をさかのぼって調べてみたところ、昭和初期に亡くなった男性にたどり着いた。
当時の民法には「家督相続」の規定があり、遺産は一般的に長男のみが相続するとされた。このため、問題の建物も男性の長男が単独で相続したとみられるが、その死去が岐路となった。
亡くなったのは１９５０年ごろ。長男の子も既に亡くなっていたが、４７年の民法改正で相続対象が拡大されており、所有権は長男のきょうだい７人に移った。市の担当者は「きょうだいが規定を知らず、そのまま放置されたのかも」と推測する。
その７人も０８年時点で全員が死亡しており、所有権はさらに枝分かれ。市はひとまず７人の子世代約３０人に聞き取りをしたが、誰にも相続の認識はなく、空き家に行ったことがある程度だった。
２０１８年９月、建物の一部が風雨で倒壊した。市は空き家対策特別措置法に基づく特定空き家に認定し、フェンスで囲うなど応急対策を実施。数十万円の費用の請求先を確定させるため、男性を基点とする家系図を作った。
その結果、相続権は来孫まで約２００人に及び、９３人が存命と分かった。図面作成と所在確認には１００万円ほどかかったという。
◇
市は２０年６月までに、全員に相続権が発生している事実を通知したが、互いに面識がない親族も多く、費用負担や撤去に向けた調整は進んでいない。特定空き家は、指導、勧告などを経て行政代執行で除去できるが、担当者は「建物は所有者が処分するのが大原則。段階的かつ慎重に判断せざるを得ない」と話す。
空き家の相続人を巡っては、千人単位とされる京都市の建物が１９年に報じられたが、元々約２００人が共同で所有していたという特殊事情があった。姫路市はこれまでに計１６棟の特定空き家を認定したが、他の物件の相続人は最大でも２０人程度。兵庫県内の自治体に相続人が最も多い特定空き家などを確認したところ、神戸市が約５０人、尼崎、明石市は１０〜２０人程度だった。
■国は相続時の登記義務化で調整
相続人が１００人規模に膨れ上がった特定空き家について、姫路市は相続時に建物の登記が行われていなかった影響も大きいとみる。同様の理由で所有者が分からない土地や建物は全国的に増加傾向にあり、国は相続時の登記を義務化する方向で調整している。
市によると、問題の空き家は土地の登記も昭和初期に亡くなった男性で途絶えていた。担当者は「登記の手続きがなければ所有権が移った裏付けが取れず、結果的に多くの親族を巻き込むことになる」と話す。
不動産登記法では、登記は「所有者の権利」として定められ、「義務」ではない。法務省は「個人の財産に関わる事項であるため」と説明。新規購入の場合は、前の所有者による転売などを防ぐため必ず登記するが、相続では目立った不利益が発生しないため、手続きされないケースもあるという。
所有者が分からない不動産の増加を受け、国は法制審議会で登記の在り方などの議論を進める。同省によると、相続登記の義務化についてはパブリックコメントでも賛成が多数を占めており、本年度中に法案をまとめる方針という。（小川 晶）
https://i.kobe-np.co.jp/news/sougou/202009/img/b_13691085.jpg
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2020/9/13 10:20 神戸新聞NEXT
https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/202009/0013691083.shtml 将来激安の程度の良い中古の一軒家がほしい お金ないし 固定資産税も免除扱いか
まともな管理ができていないという事で行政が処分して相続人に請求
土地は更地で競売だな その家系図作る金で撤去したほうが早かったな
こういうこと言うと法律がーその費用含めて所有者が負担とか言い出すやつ出てくるけど これからじゃんじゃん空き家が増えるから。
更地にすると固定資産税が上がるし。 不動産屋にその物件を任して
売却金額から相殺たらいいんじゃないのか 遠い親戚のおばあさんが死んだとき、相続人が15人いた。
残されたのは時価1億円の不動産。
手続きが非常に面倒くさかった。
これが処分困難な負動産だともっと大変だった。 そまそも、登記を義務化すればいいだけの話。
登記は対抗要件なんてタコな制度を採用したのが間違い。母法のフランスでも、今では登記は義務化されている。 >>5
固定資産税は１００年分払っても２万円くらいじゃね 持ち主が権利を申請しない土地建物は
ガンガン公収する法改正すべき もうウイルスか害虫のレベルだな。拡散しすぎて手に負えてないじゃん >>15
韓国もそうらしいな
韓国からの留学生が教えてくれた アホだろ3代までにして特待できない場合は撤去でええやん 俺も爺の登記のままの家に住んでるわ。固定資産税払ってるから文句言われないけど既にかなり所有権が分散してる。
今から調査、ハンコ収集なんて大変だから、母親が死んだら相続放棄して、そこから25年粘って時効取得する計画。 >>20
そうしてくれたらありがたい人の方が多いんじゃない？ 的形だと資産的な価値もそこまであるもんじゃないし、誰も得しないパターンか 相続したことを知らなかったんなら知った時点で相続放棄できるんじゃないか
実はさせたくないんだな >>20
こういう負動産を国庫に入れたくないから困ってるんだよ。 住んだ事もないのに相続なんかする訳ねーだろ
国やお役所もバカかよ >>29
相続放棄しても次の持ち主が確定するまでは管理義務があるから。 父ちゃん死んで住宅の名義を母親に変更しに法務局に行ったら
そのままでいいって言われて何もしないで帰ったわ >>31
市場で買い手がつかないものにかける固定資産税は自治体の打ち出の小槌
だから外国人に売ってしまう輩が出るんだよ >>5
その相続人が分からないって>>1に書いてあるだろw >>1
相続登記を無料でさせないからこうなるんだよ、バカ役
相続の時くらい印紙代取るなよ キムチの腐った在日バカチョンの聖地バ姦西wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
00 これからはブロックチェーンで管理すればいいだろ。
ネットワーク化しない役所が悪い。 空き家より農地の方が問題だな
相続人がハッキリしない畑がそこら中にある
しかも畑は勝手に売り買い出来ないから放置畑がばかみたいに増えてる 以前に東北のある人から突然手紙が来て、畑の相続権を放棄してくれ、てあった。
詐欺かと思って放って置いたらまた来て、「毎日相続の事で気が狂いそうです。一度そちらにお伺いします」って有ったので、
怖くなって速攻放棄したわ。家系図みたいのがあって、５０人ぐらいの相続者がいたらしい ひとりのおっさんから4代くらい先に200人も子孫ができたんか
すごいなあ！！ >>20
その法律が出来ると適当に住んで古くなってきたら、あとは国にヨロシクとほったらかす輩が
出てくる心配。 撤去費や税金の負担を提示して、相続するか拒否するか迫ればいいよ
全員に拒否させりゃ国庫に帰属するだろ >>28
相続放棄って住民票、戸籍、申請書出すだけで審査なんてされないからできると思う 何かあったら責任発生しますよって脅すのは駄目か(´・ω・｀) ・固定資産税を払うほど価値(路線価)がある土地なのだから、行政が物納を受け入れればいい
・行政が物納を受けつけないほど無価値なら、固定資産税なんぞがあるのはおかしい
不動産行政は矛盾だらけ 流石にひ孫に相続権は無しにしましょうよ？
相続による財産の子孫への受け渡しは最小限に抑えた方が良いと思います。
国の借金も多いのです。主に団塊の世代が日本を借金体質にした面もあるのです。相続できる金額を縮小することで国の借金を減らすチャンスでもあります。出生で将来が左右される差別も少なくなります。
相続範囲も相続税率と含めて早めに検討した方が良いと思います。
出生に影響を受けず努力したい人が報われる世の中になった方が良いと思います。
私は立派な親のお陰でそれなりの教育を受けるチャンスを得ました。ただ、自身でそれを拒否してしまったバカです。
相続に期待して生きたくもない（親不孝だった私が親をそんな対象として見たくない）ので、親には生きている内に全部使い切ってと言ってあります。 >>45
だから入れたくないんだよ
税金がとれないから >>45
その全員を特定するのがめっちゃ大変ってことじゃね 正直面白いな
市が勝手にご先祖様や親族を調べてくれてそれが分かるとか
ちょっと頼みたいくらい >>12
面倒だと言っても、そのほとんどの事務采配は業者に任せたんだろ その100万円で撤去した方が安上がりだったｗ
みたいな話？ そんなもん、内緒で処分しちゃったって誰も気づかないからいいだろ >>48
固定資産税を払う価値があるから、行政は物納を受け入れないのでは？
行政からすればその不動産は金の生る木だよねw 長男とかが家族と仲悪くて縁切りの形で出ていったりしたらすごく面倒だよな
転居先の公開禁止にされてしかも、複数回引っ越しされてると今の居場所の把握不可能だし
かと言って相続放棄もされてないから誰も何もできない >>25
土地の相続放棄できないでしょ？
管理義務が残るんじゃない？ >>7
長男じゃなくて親父の遺伝子な
長男の直系には相続者はいない 長年放置されてたボロ屋が最近結構更地になったり新しい家建ったりしてるような気がするな
補助金でもでるようになったのか 固定資産税が１０年払われなければ
その債務は残して土地は国の物にする様に
法律変えた方がいいよ
戦前から登記手続きされていないものは
ヤバイ事なっているからな >>50
誰も払ってないんやろな。放置してる自治体が悪い
評価安くて免責額かもしれんが 外国人が固定資産税を払ってるのかずっと気になってる
真面目な日本人だけ搾取されてたりして 固定資産税が支払われていない私有地は
告示して一定の期間が過ぎたら相続権はなくなるようにしろよ 意味がわからないのだが、固定資産税と相続税が未納なら延滞税含めて物納になるから土地は自動的に自治体所有になるんじゃないのか？ 接道条件を満たさないとかで、都心の土地なのに買値が1/10とかになっちゃうんだよ。売るに売れないようにしてる法律を変えてくれよ。 >>46
全員相続放棄したら国の物になるから立ち退かないと >>63
自治体に脅されてやってるだけだよ
場合によっては固定資産税が６０倍とかになるもよう >>66
固定資産税って東京以外は市町村でやっているからかなりテキトーだよ
一番不平等な税金だろうね >>64
その制度を悪用すれば、不要ながけ地を官に押し付けられるぞ ほらみろ
土地は国が管理すればいいんだよ
中国みたいにね 誰かが勝手に住んで、20年ぐらい経てばそいつの物になるんだろ？
ホームレスにでも教えてあげたら 親父の実家が茂みの中に沈んでいるな
知らない人はあの茂みの奥に廃屋が２件もあるとは思わんだろうな >>74
ていうか土地なんて今は当面ってことで免除されてるのもあるけど固定資産税取られるんだから
もともと地方自治体から借りてるようなもんだろ こういう見つけにくかった財産の相続放棄は財産の存在を知ってから３ヶ月らしいから相続放棄すりゃいいじゃんって思ったが
空き家以外の財産は祖父・父を通して代々相続しちゃってっかもしんないからな
その財産が残ってなきゃさすがに返せまではならんだろうけど残ってたら取り上げるだろうし 田舎は山もこんなとこあるな
権利移ってるけど、持ち主は場所知らんとか。 航空写真で差分をとるから新築だけはバレる
だから小屋の一つもこっそり建てられない >>58
債務持ってる側は誰であっても移動先でも
住民票の第三者請求できるやろ >>74
そういう物の固定資産税の減収恐れて接収していないけど
納税しない外国人所有地とか相続人の存在しない土地が
これから急増していくから法律変えるしかなくなると思う
不都合に目を瞑っていられる限界が見え始めた これからは少子化や未婚化で相続人が元からいないケースが多くなるんだろうな >>31
そうなると中国みたいに土地は国から借りる。になりそうだな。 >>64
固定資産税って自治体にはおいしい税金だから、
基本、土地を手放すことができないようにしてある。
相続放棄にしても、100万ぐらいお金かかるみたいだし、
買う人がいない土地は本当にやばい。 >>70
あれな。どうするつもりなのかな？
うちの田舎とかそういう物件多いし。 >>88
固定資産税をとられるんだから実際借りてるようなもんだ
中国人は払ってないんだろうな 民放では相続権者が死亡した場合、その子孫に相続権が移るとは書いてないよ。登記しない時点で没収でいいよ。 5年以上前の戸籍情報使いまくり
本人が請求しても5年以上前の
データは戸籍法改正時に
廃棄したって出さないのにな このケースは固定資産税うんぬんと言うより
土地家屋の所有・管理者は誰やねん、だからなぁ 価値がある頃には 登記は権利！権利の上に眠るものは保護せず！ とか言っていたくせに、価値がなくなるや否や 相続時の登記は義務！税金払え！撤去費払え！放棄は赦さねぇ！ ってw 班田収授法未満じゃねぇかw 早くデジタル庁作って、ボタン一発で一斉メール配信、強制給与徴収でいいよ。 >>1
<＃｀Д´>その家は、ウリの物ニダ！ ← これｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
