【再開発】札幌北８西１再開発　マンション４８階建てに　道内最高層、２３年完成目指す [ブギー★]

**ブギー ★** · 2020/10/25(日) 18:03:02.63

　ＪＲ札幌駅北側の「北８西１」地区で、地権者らによる札幌駅北口８・１地区市街地再開発組合（田中重明理事長）が、道内最高層となる地上４８階建てマンションを中心とした再開発事業を進めている。約３０年前から再開発構想はあったが、近隣小学校の日照問題などで計画変更を重ね、今年７月に着工。２０２３年１２月完成を目指している。

　同地区はかつて古い木造住宅が並んでいた約２・１ヘクタール。再開発事業は、同組合が高さ１７５メートル、地上４８階建てマンションと低層階の商業施設からなるＡ棟、１４階建てホテルを中心としたＢ棟、４階建てのオフィス棟、立体駐車場を建設。組合と市、国が札幌駅北側の地下通路を１４０メートル延伸し、同地区から大通エリアまでを地下通路でつなぐ。総事業費５０１億８００万円で、国と市が計９４億２７００万円を補助

https://www.hokkaido-np.co.jp/sp/article/474434?rct=

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 18:49:18.24

>>100
もうちょい北東

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 18:50:10.69

北海道とか

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 18:50:50.93

昔は鉄北なんかセイタカアワダチソウしか生えてなかったんだがなあ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 18:53:34.81

>>92
駐車場は高めだけど１LDK5.7万円は安いな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 18:54:04.14

>>92
広さがよく分からんけどあの立地で5.7万ならいいやん

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 18:55:33.45

中島公園のタワマンはヤクザだらけで値段安くなったの知らない人多いんだね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 18:58:31.34

タワマンなんてもう時代遅れなのにな
修繕費考えたら買うものじゃ無い
賃貸ならまだしも

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 18:59:14.32

三大都市圏福岡札幌までが真の大都会だな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 18:59:33.65

たわまんにすむなんて、常識を疑うわね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:00:42.75

>>99
そのうえ札幌より生活コストが高額

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:02:46.23

そもそも北海道は住む場所ではない

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:03:38.09

ここだけなんか貧相な戸建てがぽつぽつあるよな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:03:41.49

札幌駅の北側にも地下街作るのか？
とんでもないな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:04:32.19

>>13
ビッグハウスかフードセンター行けよと言いたいけどもう両方ないのか…
ビッグハウスはアークスになったんだっけ？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:04:32.42

>>28
北海道のスーパーの品揃えも茨城県西部とほぼ変わらないんだなーって

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:05:13.85

>>113
地下通路だけでしょ？既存のに繋げるだけ
すすきのまで地下を徒歩で出られる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:05:55.71

>>38
完成予想図みるだけで怖い
でかい建物怖い
高い所は好き

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:07:00.74

高層マンションなんか絶対住みたくない
病気になりそう

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:07:03.67

>>112
基本的に北側ってあんま開発が進んでないな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:07:15.90

>>112
大分淘汰されたが未だにあるね、今度の冬は越せないんじゃないかって位旧い家

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:07:23.66

タワマンだと駐車場が広くなってしまうだろ
それ以外も、タワマンは玄関出てから敷地出るまでの時間が長い
北海道で住むならそれはイヤだな

大学ん時は北18と、北30に住んでたよ
札幌駅の北側は、あまり開発されすぎず大学生に優しい街であってほしいかな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:08:09.95

テレワークのご時世にこんなの建てるのか

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:08:55.47

>>1
今年から修羅の国になってる北海道で需要有るのかな？
毎日、粗暴犯の事件が流れてるけど住みたいと思う人
は居るの？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:09:16.16

場所的に、買う→合同庁舎勤務の人に貸す狙いなのかな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:09:41.36

結局札幌のオススメのエリアってどの辺？
将来移住するときの参考にしたい。家賃は12万円以下で頼む

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:10:20.92

>>13
テレビで、倶知安の生協で５万円のタラバガニ売っていた
なにが組合員の店だ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:10:31.68

>>125
人気は円山か中島公園南側

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:10:49.44

>>121
北大は郊外に引っ越すべきだと思うけどな
農場がウンコ臭で迷惑掛けてるし

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:12:03.41

>>125
そんだけ出せばどこでも住めるよ
ただスーパーの近くに住んだ方がいい
雪の買い出しは思いの外大変だから

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:13:12.89

>>98
今時通勤なんてしなだろw

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:13:15.37

>>114
学生時代、ビッグハウスに世話になってたなあ
もうないのか、寂しいね

>>13
札幌はエスタ、丸井今井などデパ地下生鮮も高くなくて品質良くてかなりお勧めだな
自転車でサクッと行くこともできるでしょ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:13:49.60

>>126
10万のドンペリも売ってたなw

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:14:33.87

>>131
環状通り沿いの東区のとこならまだあるはず

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:16:37.64

>>131
東区民だったから俺もよく行ってた
建物はそのままでアークスという別のスーパーになったとは聞いた

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:17:55.97

広大な敷地が余ってるクソ田舎に超高層建てる意味ないだろ
ホントふざけたデベだよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:20:36.90

>>130
昼時にどこも混んでるのは何でなんだろうねw

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:26:06.66

>>23
230メートル以上の第二駅ビルはこれから工事だから札幌の半分しか人口の居ない仙台はもうオワコン。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:26:41.89

札幌だったらもう少し人いなくて静かな場所がいいな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:27:11.28

>>29

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:28:30.55

人口減少で北海道、青森、秋田とか過疎化が決まってるのに何千万も払ってマンション買ってどうするんだろう。使い捨て感覚なんだろうか。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:29:32.04

>>116
あの無駄な空間って何のために作ったんだろう

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:30:06.28

>>127
円山公園って人気良く聞くけど、何が魅力なんだろうか？
桑園はどんなところ？

>>129
アドバイスありがとう。スーパー近いのがいいのは、何となくわかります

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:30:11.63

>>141
合同庁舎と河合塾へ行くのに便利

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:30:14.15

最上階はアイヌ民族博物館に取られるな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:34:03.41

>>142
札幌で一番高級な住宅街まで近いからセレブ気取れる
上記によりお高い感じのお店が集まる
都会と自然が融合している

とかかね？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:36:20.42

これJRタワー38階の展望室から見ると空き地とバラックみたいな家屋が見えるところだよね。いかにも訳ありぽい一角。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:39:47.15

>>89
居住地を一箇所にまとめることで除雪の手間を省け、管理費で対応可能なんだろ
全員が一軒家に住むような範囲だとコストかさみすぎる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:41:20.92

>>125
円山住みだけどオススメ
いろんなお店あるし自然もあるし神宮もあるし治安もいい
大通に行くのも地下鉄で5分、車で10分～15分
頻繁に飲みに行く人ならバスセンター前が人気

治安的にオススメできないのは白石、東札幌、中島公園、幌平橋
地盤が悪いのは東区、なぜか人気な札幌駅北口エリア

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:45:07.91

移住するなら中島公園の周辺がいいと思ってたけど、北側はあんまり良くないんですね。
確かに夕方以降コンビニに出入りしているは独特の雰囲気があった。送迎のクルマもそれっぽい。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:45:49.62

>>149
すすきの側より反対側の方がいいよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:45:57.07

>>34
見えるべ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:46:27.96

もともと貧民が住んでたんだろ。一気にお金持ちになって人生狂いそう

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:47:00.28

>>148
札幌程度で治安て

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:47:13.30

それより中央市場の近くに凄い豪邸見かけた

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:48:13.94

>>148
車で5分だろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:48:29.05

>>5
もうちょい社会勉強してね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:48:51.87

>>1
北海道にタワマンw

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:48:52.25

>>150
やっぱり
家賃高そうですよね
住宅街は閑静な感じがする

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:49:11.59

安全を求める超富裕層が東京脱出かな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:50:22.97

福岡も郊外に44階、48階、48階、3棟の40階オーバー超高層マンションが建設中だね

博多湾人工島
https://i.imgur.com/mIDiZI7.jpg

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 19:59:47.22

>>145
>>148
参考になります。ありがとう

>>159
個人的な見解だが、このまま温暖化が進むと、10年後とか東京の夏は住むのに暑すぎると思う。今年の夏相当きつかった

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:00:00.15

札幌も五輪で発展して古い街の部類に入ったからな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:01:20.27

あそこらへん結構趣のある建物結構あったんだけどな
裏の小学校日陰になっちゃうな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:02:37.25

>>146
京都じゃないからw
>>150
な～んにもないぞ
住むなら市電の「西線」側だわ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:06:44.65

>>164
https://www.uhb.jp/news/single.html?id=15705&;page=2
住民に愛されているエリアランキング
3位西線9条
2位円山公園
1位静修学園前(中島公園南側)

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:07:25.67

札幌でタワマン建てる必要あるの？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:09:19.22

2年前の震災があってから高層階は需要なくなるんじゃないかな
電気止まってエレベーター使えなかったら10階以上に上がるのキツすぎる

>>155
信号機で停まらなければね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:12:15.69

>>164
すんません
イメージを重ねてました。

新幹線から見える京都駅の東側や地上げで残った駐車場。
札幌駅正面の角地にあるコインパーキング(銀行の隣)も感じるものがあります。。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:14:37.62

北海道というか地方住みなら普通戸建買うのだろ
タワマン需要なんかあるかね？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:16:32.84

これより狸小路の方が格上だろう。
あっちはインビテーションで売り切れるだろうから一般人は買えない。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:17:06.10

まさかの中国人専用マンションかもな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:23:00.91

>>169
札幌は戸建て人気全国トップクラスにないと思うぞ
除雪したくないから

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:24:48.04

新幹線の札幌駅ホームがちょうど目の前に横たわるわけか
もう駅前で再開発できる土地ないから駅近くのマンション買うならラストチャンス

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:27:31.84

だから居酒屋が先週閉店になったんだな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:28:19.98

清田区や南区の一戸建てに住んでた人たちが定年退職や子どもの独立をきっかけに地下鉄駅そばのマンションに引っ越すのが札幌市民あるある
理由は>>172のように除雪しなくていいからと冬は車移動がたいへんだから

で、清田区や南区の人口が減って中央区に一極集中する
https://www.city.sapporo.jp/toukei/jinko/suikei-jinko/documents/jinko202009.pdf

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:29:43.90

>>126
そこはニセコの外国人向けだろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:32:19.64

>>153
東区は結構悪いコンビニ強盗や放火に車上あらしといえば東区が多い

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:33:41.12

北のコロナ街札幌のリッチマンが咳込みながら、住む外国人に囲まれたマンション！

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:33:48.91

>>175
だって冬4ヶ月の為に4万円払って個人で排雪頼んでいるのに
排雪して雪が無くなった所に札幌市の除雪車が
雪かき集めてそこに積んでいくのだもの

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:34:10.18

広島で最高階数は53階建て

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:34:38.34

>>147
タワーじゃなくてもいいよね、って観点だと思うよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:34:48.70

>>131
太平の石狩街道沿いの店もまだあるだろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:35:02.14

>>1
馬鹿なのかね？高い建築は後が大変なの東京の災害で明らかになったら土地の余ってる北海道で意味ないだろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:37:39.94

何で北海道って海に面してもいない札幌が栄えたの？
北海道みたいに海産物が盛んなところって普通港町が一番栄えるんじゃないの？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:37:47.72

駅周辺は余ってないよ
北大がドーンと構えてるくらい

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:38:56.36

10年くらい前までは中心部だけなら人口半分の仙台の方が都会感あったけど
10年後には凄い差がつきそうだな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:39:13.35

>>184
海側は寒すぎだろｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:40:51.45

>>186
仙台笑
ひとがいなさすぎだろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:41:33.89

>>8
ちょっと中心部からズレてるわ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:45:05.81

>>184
面して無いってもギリギリまで海のそばだけどね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:46:17.77

青森をはじめ地方都市では郊外の住民を中心街へ移動させてマンションに住まわせようとしてるけど上手くいってない。

札幌なら人口も増えてるし、経済力があるから駅近くの再開発は成功しそう。でもタワマンはいろんな問題点が指摘されていて長期的に見ると好ましくない。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:49:19.80

>>190
ましかし海からの風と、海由来のさらなる豪雪を少し避けたちょうどよいとこだよね

あと勘違いしてる人がいるけど
北海道は日本海に近い側は札幌含めて比較的「あたたかい」。

>>133-134
ありがとう、あると聞いて嬉しい
いつか行こう

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:49:33.81

>>46
白石区だからな…

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:49:50.06

中国人がマンション物価あげまくってる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:49:55.83

中国人が買い占めそうだな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:52:10.16

>>16
大成建設　伊藤組　スターツCAMの3社JV

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:56:13.55

地震で日本初ブラックアウトとかやっちゃう土地で
タワマンとかバカしか買わないでしょｗ
東京中目のタワマンなんか既に売れ溢れてるっつーのにｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:57:27.12

こういうのは引退間近の富裕層が別荘代わりに買う
夏はバイクツーリングのベースにできるし
冬はスキー場もクルマで一時間圏内
ニセコよりも行きやすいし人にも貸せる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 20:59:18.50

テレビ塔がゼロゼロだと覚えとけば大体の位置関係は大まかにつかめる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2020/10/25(日) 21:01:01.51

金満中国人を高層マンションに集めるのは良いプラン。

一朝事起きれば、簡単に監禁幽閉できるからな(笑)