【経済】「持ち家vs賃貸」「車」家計費を節約するには、買わずにレンタルでも十分？★7 [NAMAPO★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
所有するのと借りて利用するのはどちらがいい？
「持ち家vs賃貸」というように、所有するのと借りて利用するのはどちらがいいのか、といった議論をよく見聞きします。
本来、これらの損得は目先の金額だけでは判断できず、人生が終わるときにしかわからないものです。しかし、自分たち
のライフプランをある程度確定させた上で考えてみると、どちらがいいのかおのずとわかってきます。
マイホーム、車、保険。いずれも人生において大きな出費ですが、これらにお金をかけている人は、お金が貯まりにくい傾向があります。
マイホーム代を住宅ローンを組んで支払う場合、仮に3000万円を金利2％の固定金利で、35年返済をした場合の総返済額は
4173万8968円（元利均等返済、毎月返済、ボーナス払いなしで試算）。生涯にかかる家の修繕費や固定資産税、火災保険料など
を含めると、6000万円以上は必要になってきます。
車はとても便利な道具です。しかし、生涯で車にかかる保有コストは1台につき3000万円を超えるという試算もあります。
2台所有していれば6000万円かかることになります。
このように、毎月の支払額ではなく、生涯にかかる総額を計算してみると、非常に大きい金額だと気づくでしょう。
家も車も生きていくうえでは必要なものですが、欲しいという感情のままに所有すれば、家計への負担は大きくなります。
それぞれを自分たちのライフプランに当てはめ、家計とバランスをとりながら、所有すべきか借りて利用すべきか考えることが大切なのです。
（一部抜粋）
https://news.livedoor.com/article/detail/19181504/
※前：https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1604738325/ >>185
駅から歩いて5分だけど、希望額よりはずっと値引きさせられそう >>192
国産はベタ踏みしないとダメつうか
外車は一回出たら余力で浮力みたいな >>182
外車はカッコイイけど故障のリスクがね。。。 不動産だって特定条件が整えば買ってもいい
特定条件を満たせる人間が圧倒的に少人数なのに
カモを求めている既得権層の煽りに乗せられているのは愚か
株と一緒で2割の勝者と8割の敗者が存在するのが不動産投資だよ 夫 年収1000万円（手取り745万円） ※慶応卒の丸の内エリート社員
妻 専業主婦 →パートに出るしかない
子 有名塾100万円＋都内私立80万円
子 有名塾100万円＋都内私立80万円
住宅ローン 武蔵小杉6000万円（借り入れフラット35で総額7275万円…年208万円）
残り177万円÷12ヶ月＝月14万7500円
これで家族4人分の食費、水道光熱費、通信通話費、雑費、交通費、交際費、遊興費
医療費、固定資産税、管理費、修繕積立金、火災保険、年金、NHK受信料、車代、貯金、etc...
こういう生活になる マンションか戸建てで持ち家の苦労は違うからな
戸建ての持ち家が一番よ >>148
老後に駅近にマンション建てて自分はその1階に住めるくらいになれば安泰だね >>193
解体費用考えると木造だな
鉄筋は固定資産税下がらないし
解体費用高いしその代わり頑丈だけど <大家族>
祖父 祖母 父 母 息子 嫁 子供2~3人
…これで家1軒
<現在>
祖父 祖母
父 母
息子 嫁 子供1人
…家3軒分も住居費かかってる
昔と違って貧しくなった理由 >>202
3尻乗ってるけど
力ないのに燃費悪いよ 車持つなら一軒家の持ち家がベストだろうね
賃貸で駐車場借りるとか費用が嵩む >>190
大家はみんな負債持ちが
持ってても仕方ないからみんな取り壊さないとな >>190
都心は違うな
東京3区はシンガポールみたいなもん 実家近いなら親と同居しろ
たとえば 新宿ワンルーム4年間住むと
家賃469万4400円+更新料1ヶ月分×2回19万5600円=「489万円」
4年間で500万円貯金できる
上京する学生がいかに無駄かわかるだろう >>194
マンションだと修繕積み立てに毎月いくらか払わされる上にやっぱりコレだけじゃ足りませんでした〜って追加徴収されるよな >>212
駐車場付き賃貸あるよ
うちは三台おける いくら「最寄駅から新宿まで３０分程度です！」といっても、最寄駅からバスで１０分かかるような距離ともなると、埼玉や千葉の１時間圏内の駅前住みの人と所要時間が大して変わらんのよね・・・
そのくせ家賃はべらぼうに高いという >>196
田舎だもんで、そこそこパワーないと通勤だるいわ
もっとも最近テレワークばっかだが >>216
家持ってないわーい
アパートなら持ってるけど >>39
軽のジムニー中古で買って自分でメンテしてる。 自家用は軽トラか軽ワゴンで十分
遠出する際はレンタカーでいいわ 賃貸派は「なんかあったら引っ越せばいい」とか言ってるけど、おまえら「金がない」とか言って
全然引っ越さないじゃん？
要するに信用がなくてローンも組めない負け犬の遠吠えなんじゃん？ >>1
関連業界人は正直に「GOTO マイホーム、GOTO マイカー(死語だな)」
をキャンペーンしなさい。一般国民の温度差がムゴいほどだ >>213
解体費用は現金払いだw。現金持ってなきゃ壊せないwww。 マンションは修繕費が読めないのが怖い
基本的に狭いと安いけど うちはマンションだけど分譲で買ったが隣は月に二十万で賃貸してる初老夫婦で
その旦那が癌で入院してて、妻が激やせ
話だけ聞くけど、今後の住まいから心配してて可哀想かもしれん 1970年 1億467万人 平均30歳 ※65歳以上は739万人 高齢化率7.00％
2016年 1億2693万人 平均46歳 ※65歳以上は3459万人 高齢化率27.3％
2017年 1億2520万人 平均48歳 ※65歳以上は3515万人 高齢化率27.7％
2019年 1億2477万人 平均48.36歳 ※65歳以上は3588万人 高齢化率28.4％
2020年 1億2345万人 平均48.9歳 ※65歳以上は3617万人 高齢化率28.7％
2030年 1億1662万人 〜〜以下は従来予想
2040年 1億728万人 ※65歳以上は3921万人 高齢化率 35.3％
2030年には空き家率30％ →一戸あたりのマンションの修繕費3割増
修繕計画は100％狂う
タワマンの2回目修繕って平均8倍だよ(工期がかかる、人手不足、資材高騰) 賃貸なら新築渡り鳥も出来る
金があるなら賃貸という選択もある >>215
実家暮らしだと女に嫌がられるんだよなぁ… >>193
だから相続しやすいいいマンションを買おうて話な
湾岸のマンションは中古が新築時より高値で取引されてる >>215
上京する大学生は中古ワンルーム買って卒業後は賃貸に回すと良さそうだな >>144
社宅めんどいよ
子どもの成績や躾でマウントとられる 俺は家も車もキャッシュ
ローン組む位なら買わない
何十年ローンとか馬鹿なの？ｗ >>224
金がない賃貸の人と比べるのは
ローンカツカツだとか言ってる持ち家の人じゃね？
懐事情が同じクラスの人同士で比べないと
持ち家vs賃貸の話じゃなくなる >>210
サザエさんが世田谷区に一軒家うらやましいとか言う意見あるが、父母に子供3人、婿孫の7人家族が4DKに同居だからな
現代人の感覚じゃとても耐えられんと思うわ
プライベート皆無 >>193
家賃タダでも固定資産税とか修繕費とかそこそこかかるんでないの？
同じ物件の自己所有と賃貸の差なんてオーナーの利益の数%程度分ぐらいでしょ >>238
誰もがおまえみたいにエア金持ちじゃないの >>191
ふたりとも大学行きたいってなったら、両親に頼る！
下町で爺ちゃんが農家やってたから、資産あるんだよね。地主ってやつ。
情けないけどそう言う人生設計にしてます わし氷河期の都民。一軒家あり。妻子あり。車あり。ローンなし。どうかね？ 免許取って35年…一度も車を購入したことないけど。
家は５戸持ってる。
不動産収入があるんでセミリタイヤしたわ。 >>238
ローン金利より利回り稼げるならローン一択だろ。 あと賃貸でキャッシュ握ってると色々な選択肢が増える
投資に回すこともできる 前は不要だったけど、在宅勤務毎日になって
車は必要になった >>238
車はキャッシュだけど、家買うときは出来るだけ盛ってローン総額増やした 結婚するなら相手都の価値観も大切だよな
一戸建てがいい〜車ないと無理〜子どもは３人欲しい〜 >>218
都心部で3台も駐車スペースある物件とか相当駐車場代としてとられるでしょ
田舎なら駐車場代も安いだろうけど 高校卒業時に車の免許取って以来車生活だったが
十数年前に都心に引っ越した際に車を処分した
必要に応じてレンタカー使うつもりだったが一度も使わなかったな
今は車を使うという発想がそもそも無い >>238
億超えるとキャッシュの人は多いけど税務署やはり来る？ >>122
年収の審査があっても伊藤健太郎みたいなのがいるかもしれないからな
学って大事だわ >>251
いや、怖くて使えんだろ
賃貸だと
持ち家の方が余裕がある >>219
八王子市とか福生市とか昭島市とか羽村とかが
東京アドレスなだけで、東京駅前まで1時間以上かかるからな
武蔵小杉や横浜、浦和大宮やさいたま新都心や浦安や西船橋のが東京駅に通勤楽だし >>241
ほんと
金ないから賃貸借りられない
ローン組んで10年経ったら返済
金もったいないから 俺の中では持ち家>賃貸>>マンショ
人が周りにいるのが嫌なだけだけどなw 「中国人のAさんがお茶を淹れると会社のネットが繋がらなくなる」そんな訳ないと思いながら調べたら…まさかの日常ミステリー
http://fvcki.kryksyh.org/202011/lvBq2248179.html
従業員がヤンキーだらけで借金が4億円もあるスーパーマーケットを奇抜なアイデアで大改革して年商8億を叩き出す超人気店にした人 #激レアさん
http://fvcki.kryksyh.org/202011news/BPXY4115551.html 新築マンションは買ってから10年くらいで売りに出さないと修繕費地獄だろ 俺の持ってるアパートは1Rのボロだけど主要駅徒歩10分
こんな好立地に家建てられるのは超金持ち
とてもじゃないがウチの店子どもが家買える場所じゃない
賃貸と持ち家って前提条件が噛み合わないんだよね そもそもサザエさんのときの世田谷って、それこそ２３区の中でも田舎だった頃じゃないの
浅草上野擁する台東区や、錦糸町擁する墨田区などは世田谷からみれば雲の上の存在だった時代 >>248
ワイも氷河期だがけっこうそういう人、多い
ワイも同じ
逆にローンかつかつの人いないわw >>36
23区って言っても、葛飾区と港区では全てが違うから23区と言う意味がない >>243
修理が必要になったら立て続けに必要になるし結構面倒 まあよほどの金持ちなら賃貸の方が楽だろうが、一般人が家族持つなら一軒家の方が割安だろう
ただ大富豪でも手間がかかっても持ち家にする人もいるし、まあ持ち家が欲しくなるんだろうな クルマも家も持ってりゃ金持ち、それでいいじゃん。
本人らはそれで満足なんでしょ？
持ってない人にいちいちレッテル貼って見下すひとは、そうしないとやってられないんだろうよ。
生暖かく見守ってやれ。 >>174
完全リモート勤務で海外からでも良いから移動出来る状態の方が良いな
子供いると違うかもだけど 戸建ては買うもの。
マンションは借りるもの。
マンション買う人の神経が分からない >>219
売り文句が最寄駅から新宿まで30分なんて郊外で、さらにバスで10分なんて僻地で安いのでは >>220
で今は3年ほど前から 東北の田舎に住んでるが
俺の軽ターボ４ＷＤでも問題は無いな
高速走るのが少し不憫だが 家買う奴なんて、震災や水害なんて他人事の危機意識皆無な奴だけだろ >>238
家キャッシュで買えるのなら、運用資金に回して、低金利のローン組んでローン控除甘受した方がよくね？ >>240
サザエさんとマスオがカツオとワカメの寝ている隣の部屋で毎晩セックスしてるわけだ >>224
それだよな
家賃補助出てる企業勤めの賃貸民ならともかく
レオパレス人間はかなり悲惨
都内や神奈川埼玉千葉の東京寄りの駅近マンションなら購入した方がいい 賃貸と同じ額払っていくなら持家がいいとしか思えない >>268
マンション次第だな
戸数とか
機械式駐車場の所は修繕費高いと言われる 東京都内の駐車場代の相場が知りたい
うちは関西の中核市だけどアスファルト敷でだいたい1万円ぐらい 戸建て持ち家だから誰か俺と結婚してくれってたまに思う
田舎はいいぞー >>284
だよな。ローンは長く借りて早く返すのが鉄則だな。 >>261
それはその人の考え方次第だな
同じ資産レベルで考えたときには賃貸の方が自由に動かせるお金は多い
頭金もローンも払ってない訳だから たまに車レンタルするならどこがいいかな？
同じ車永年乗ってると自動車税が上がるのは不愉快だわ あんまデカい家だと年取ると庭掃除できなくなるらしい >>261
全然怖くないけど、株なんかすぐ現金化できるし >>247
うちは県庁所在地の隣の市だから都内よりは物件も駐車場代も比較的安く済ませられるけど
子どもを大学行かせたら年収1000万でもキツキツなんだわ
金銭面で頼れる身内がいるのなら頼ったほうがいい ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
