【詐欺】表参道の土地、持ち主になりすまし売却 容疑で男ら逮捕… [BFU★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
東京都渋谷区・表参道の土地（約160平方メートル）を持ち主の80代女性になりすまして売却し、法務局で所有権を移そうとしたなどとして、警視庁は11日、男3人を有印私文書偽造と同行使などの容疑で逮捕した。都内の不動産会社が土地の購入代金として3人に数億円を払っており、詐欺容疑でも調べる。捜査関係者への取材でわかった。
逮捕されたのは、職業不詳三木勝博（65）=東京都江東区=、会社役員樫尾幸宏（42）=奈良市=、職業不詳豊田浩幸（60）=千葉県市川市=の3容疑者。
3人は2016年12月、渋谷区神宮前4丁目の土地の売買取引を任されたとする所有者名義の委任状を偽造。東京法務局渋谷出張所に提出し、所有権が不動産会社に移ったという内容の登記手続きをしようとした疑いがある。職員が不正に気づき、未遂に終わった。
不動産会社に取引を持ちかけたのは、付き合いのあった三木容疑者だった。信頼させるため、交渉の場に、所有者の女性とその息子になりすました男女を立ち会わせたという。
11/12(木) 5:00
https://news.yahoo.co.jp/articles/8638733712eaca8b7fcb04e1b2271a0de7ae8328 >>7
豊田辺りアウトじゃね
まあヤクザなんだろうがね >>19
無能な公務員が多いせいで有能に見えるがこれが普通
そうじゃないと何の為に勉強して高給なのか意義が問われる だからなりすまはバレるから止めろといつも言ってるだろ俺の忠告聞かないから痛い目みるんだぞ＾＾
本日のバレ蔵スレ 10億の土地持ってたら即売却して
リゾート地の別荘物件でも買って
ネイチャーフォトグラファーとか適当に名乗って
遊んで暮らすわ 防止のポイントの一つは境界線立ち合いが有るかどうか、だわ。境界線が確定していて、測量も終わっていても、敢えて絶対どうしても再測量しないと取引に応じないと主張するのがポイント。隣接地の地主に立ち会い求めて面と向かい合わなければならないから地面師はまず絶対応じない。こういう超一等地ならこれくらいの慎重さは不可欠。それで嫌がる相手なら、着手しない方がマシだと思われ。 職員が不正に気づき
それを書けっちゅうねん！
と思ったがそれ書いたら対策されるからあえて伏せてんだろな 同僚の実家が会社経営してて三億分の土地を騙し取られたって騒いでるんだけどそんなこと実際にあるの？
家族それぞれの名義になってた土地を売るからって父親に言われてサインしたら売上は残らず多額の税金だけが残ったらしい
父親と司法書士に騙されたって言ってるけど同僚自身が何かヘマをしたんだと思ってる 印鑑証明書に偽造防止処理が施されているのによくこんなことする気になったなｗ
まぁ昔とは違うんだよねｗ
免許証だって、番号で偽造かどうかわかるんだぜｗ >>45
実務では事前通知なんかほぼしないよ
本人確認だよ
そして司法書士が騙されると下手したら損害賠償 >>1
令和ワイプ妨害泥塗りおじさんと友愛おじさんの友達の友達はシャブチューおじさん >>35
もう生産性や発展性が落ちてゼロサムゲームになってるからな
日本だってブラック企業だらけになった
電話は安い安いと言うだけで朝三暮四のようなプランしか出さないのや
カスラックやＮＨＫが今得てる金だけじゃ物足りなくてもっと取ろうとしてきてるのもそれに沿った流れ >>95
ヤバいね
年収1億あっても買えないんじゃね >>8
＞表参道から約２００メートルの一等地にあるが、数十年前から更地
>>77
＞不動産会社は既に土地代として約２億円を支払った上、別の不動産会社に土地を転売していた。 >>13
思い出した
実務やっていないと忘れるな、ほとんど >>22
そのバイトのオバちゃんがスゴイかもよ。
ちょっと場は違うが官庁で、パソコンじゃできない知識があって、80歳でも現役のオバちゃん知ってる。辞めさせてくれないってw こういうの一回で死刑にしろよ
刑罰よりやった利益のほうが勝ってるからなんどでもやるだろ 何の実体もない登記移転をしたところで対抗要件にはなりえない >>14
それにプラスして
最低無期懲役として次のようなものはやってほしい
A 殺人(１人でも、心神喪失でも）
B 放火
C 誘拐
D ５ちゃんの荒らし >>112
登記済権利証(もしくは暗証番号)を渡し、印鑑証明証と同じ印を使って契約書に判を押せば
もうどうしようもないだろ >>122
まあしかし懲役刑っていうのも軽いよな
どうしたもんだかな >>132
超好立地なのでそりゃ場合によっては10億では済まないだろうな まぁ、でも日本を支配してる政党が国民をだまし続けて詐取してるんだから
じゃあ俺もとなるよね >>13
表見代理って所有者本人が知らない状態では起きえないでしょ
権利外観理論だっけ >>75
顔写真を法務局に貼っておくとか。監視カメラに登録しておいて顔認証システムいれるとか >>136
固定資産税とかあるからすぐバレると思うけどね
本来の持ち主殺して奪った場合は知らん >28
もう金は手元に無いだろ？
地下銀行経由で本国の親族へｗ >>130
ここ！？
家が建っていた頃を知っている。空き地になってからは猫がよく遊んでいたよ。
今はノラ猫が減ったから、いないけど。
更地になってそれほど経つかなあ。 もともとは店なんか無い場所だったけど、古民家カフェとか出来てからはポツポツと。 ネットで登記簿見れるんで
空き家や野ざらしの土地を見つけて売却しちゃう
見つかるほうが珍しいよ >>139
土地といえば立憲民主党の小沢一郎のことだな
立憲民主党が政権とらなくて本当によかった 司法書士に期待するなよ
偽造なんか精巧にやられたら見抜けんし まともな司法書士なら本人確認はもっと徹底してやると思うけどな >>132
でも、これ立地的には最高の所かも。表参道ヒルズの裏の田の字になってる住宅街で。 まてまて、印鑑証明書はどうやって取得したんだ？
権利証はないだろうから事前通知だろうが
事前通知でも本人限定だから、当事者以外身内でも受取は不可能なのに
どうやってるんだろう？
今の時代、地面師に騙されて移転って不可能だからな
司法書士が、本人確認情報作成などの場合は例外だが
>>159
運転免許証の写しを取って確認して完了 >>22
バイトのオバちゃんは謄本受付のみ
不動産、商業の受付は法務局の正規職員
>>19
いいえ、気づかなかったら担当した調査官マジで出世街道一瞬で終わるから
気が気でないよ
コロナ前の忙しい時期なんて夜の10時に補正の連絡来た時はビックリしたぐらいだし >>142
印鑑証明書の用紙に特種加工がしてあったり市区町村に照会かけられる番号が記載してあったりするぞ。
運転免許証の番号なんかも偽造されたものだとすぐに分る。 職員に気づかれて未遂で終わったってことは司法書士が関与してない
本人申請だった可能性が高い
司法書士が関与しない高額の土地取引なんかまず怪しいと疑ってかかる
司法書士使ってないとしたら、名義変更を売り主任せにして
自分のとこに登記名義うつらないうちに金だけ先払いで数億振り込むなんて
この不動産屋クルクルパーだろw >>168
本当にそう思う。
この不動産会社はどうかしてる。 >>168
最近は司法書士への報酬省きたいから
義務者権利者共同申請を行うところ増えてるよ >>171
赤の他人同士の不動産売買で司法書士使わないやつなんかいねえよｗｗｗｗｗｗｗｗ
数億の取引でせいぜい10万の司法書士の報酬けちる奴なんかいない
本人申請で所有権移転するのは顔見知りの身内同士の売買か相続だけだよ ニセの地主のババア役とか息子役まで用意している点など
セキスイ事件に手口が酷似しているんだよな 連続殺人鬼の西口彰が「詐欺はしんどい」と言ってたから
詐欺を生業にしてるヤツは、結局好きでやってるんだろうな これシステムがおかしいだろｗ
なんで改良しないんだよ >>22
窓口は委託業者だけど、登記業務やってるのは専門技術持っている公務員だよ >>177
そりゃー、司法書士資格持ちとか補助者経験10年近いベテランとかが
法務局の調査官目指して公務員試験の社会人枠受けてなる方多いからな >>178
資格持ちからするとあれ受ける奴いるのかって思う
補助者には受けるようにすすめといた >>172
不動産取引はこれがあるからなあ。
日本でもエスクローサービスやってほしい。
司法書士が一部代替してるようなもんだけどどうやっても不完全やしなあ。 >>168
ほんまやなー司法書士使ってさえ安全とは言い切れないのに。 >>180
積極的そのサービスを対応してるところがありまして
EAJが活発的ですね司法書士の方々が重宝しておりますので
>>179
営業できない資格持ちの方は、法務局の調査員目指すってパターンは多いです EAJのシステム料は司法書士にとって懲戒の対象じゃないかって話題だけどな >>67
事前通知制度使って、家の前で郵便届くの張る、って手法はあるらしいね >>184
ないない、事前通知だと郵便局員が身分証明書確認をしてようやく渡すから
確認しなかったら郵便局員が刑務所行きになるくらいシビア >>185
印鑑証明を登録するときは、身分証明書を提示しなきゃいけなくて、そのために地面士は予め偽造せざるを得ない
だから、こういう場合免許証はすでに偽造してある 「中国人のAさんがお茶を淹れると会社のネットが繋がらなくなる」そんな訳ないと思いながら調べたら…まさかの日常ミステリー
http://gcki.sgmlguru.org/202011/6Tr6ji4a0D.html
コスプレイヤー同士で撮り合っていた経験のあるお父さん、入学式での撮影フォームが他のお父さんと明らかに違う「レイヤー炙り出し定期」。
http://gcki.sgmlguru.org/202011news/sex8bTth4c.htm 都会に住んでる80代のバアサンで免許証って微妙だよなあ。
運転してないペーパーの人は高齢になると返納するし、取得したことない人が
多数いる時代の人。
普段配達に来ている人なら、このバアサン違うでしょ？って思うだろうね。
単にポストに郵便物入れてるだけじゃなく、配達記録だの書留で住人と顔合わせる。
異動してきたばっかりだとダメかも。 積水ハイムの事件の地主になりすました女が
元生保の営業だったと聞いてなんとなく納得した
記憶がある。 積水ハウスは五反田の一等地に目が眩んで下手打ったな
担当者は島流しか >>194
カシオも柏尾4兄弟が作った会社なんだから、他にも柏尾さんてのはいるだろう。 >>1
そんなの謄本とか見りゃわかるだろ？
騙されるバカうりかよ >>9
単に手続きに不備があったんじゃない？
印鑑証明とかいろいろ本人確認必要だから
こういうのは手続きが煩雑な方がいい
河野太郎はバカ >>143
本人に帰責性ないんだからどんな法律構成もあり得ないだろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
