【詐欺】表参道の土地、持ち主になりすまし売却 容疑で男ら逮捕… [BFU★]
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東京都渋谷区・表参道の土地（約160平方メートル）を持ち主の80代女性になりすまして売却し、法務局で所有権を移そうとしたなどとして、警視庁は11日、男3人を有印私文書偽造と同行使などの容疑で逮捕した。都内の不動産会社が土地の購入代金として3人に数億円を払っており、詐欺容疑でも調べる。捜査関係者への取材でわかった。
逮捕されたのは、職業不詳三木勝博（65）=東京都江東区=、会社役員樫尾幸宏（42）=奈良市=、職業不詳豊田浩幸（60）=千葉県市川市=の3容疑者。
3人は2016年12月、渋谷区神宮前4丁目の土地の売買取引を任されたとする所有者名義の委任状を偽造。東京法務局渋谷出張所に提出し、所有権が不動産会社に移ったという内容の登記手続きをしようとした疑いがある。職員が不正に気づき、未遂に終わった。
不動産会社に取引を持ちかけたのは、付き合いのあった三木容疑者だった。信頼させるため、交渉の場に、所有者の女性とその息子になりすました男女を立ち会わせたという。
11/12(木) 5:00
https://news.yahoo.co.jp/articles/8638733712eaca8b7fcb04e1b2271a0de7ae8328 地面士って響きが格好いいよね
悪魔神官みたいな奴だと思う。
じめんし があらわれた！
コマンド？ >>2
全国各地の「浮いた土地」を狙ってるんだよ
所有者が高齢で施設や息子娘の所に行ってて不在の土地
勝手に移転しても翌年の固定資産税課税時まで発覚しにくい
生前贈与の形をとって相続税を納めるか、確か3,000万まで非課税だったよな？ 業者は所有者の家庭訪問してないのか？普段から嫌われる位通ってそうなイメージあるけど 逮捕された積水事件の残党がもう刑務所から出てたことに驚き
名前割れてるのにバレないと思うたんか？ >>13
いや忘れてた
来年までまたちょくちょく勉強するのしんどい >>39
ブロックチェーンがなにかわかってなさそう あれだけの事件起こしといて、また同じ手口で詐欺なんて馬鹿やろ >>56
たぶん、登記されていても、登記の内容がホントかどうかは保証しない
ウソの登記を信じて取引しても自業自得って扱いだから緩いのかも… 権利書持ってなくて登記書き換えるなんてそもそもできるの？ >>67
司法書士が本人確認して申請すればね。
司法書士が騙されてるのかグルなのかはわからないけど >>41
この事件は2016年に発生、積水ハウス事件は2017年。ヤフコメが間違ってる 詐欺師は、死ぬまで詐欺師のままなんだろうなぁ。
この手の、他人を騙しても罪悪感の無いサイコパス連中には、
厳罰に処しても良いと思うんだけどね。 >>59
名前は当然偽名やろ
たしか積水がやられたときは偽名の書類申請で作られたパスポート(それ自体は正真正銘の本物)で騙された 移転登記は未遂で終わったが、会社は金払ってんじゃん。
これはもう成功ですよ。 詐欺とか地面師犯罪のやつはリストアップして１０年ネットにさらすのを
刑罰にしたほうがいいと思う。 >>67
その場合は、登記されている住所へ、登記の移転が申請されたけど覚えある？ って
手紙が登記所から届くシステムになってる。
これを回避するには司法書士か公証人が作成した、この人はホンマの所有者でっせっていう
書類が要るとか。 買い手も怪しいの分かってるけど、善意の第三者で行けると踏んでたんだろな >>67
仮に、権利証無くしても、昔と比べて楽になりましたわ。
司法書士に5万円くらい支払えば済んじゃうからね。 積水は地面師オールスターでのリアルコンフィデンスマンJPだったからなあ
あの成功が忘れられなかったんだろうな
50億以上稼いで金1円も返さずこんなに早く刑務所から出られるんだから刑軽すぎ詐欺師減らんわ >>55
基礎控除額（3,000万円 ＋ 600万円 × 法定相続人の数）
と国税庁のHomePageにありました。 IT,ライン業務じゃ無理だね。やっぱり小母ちゃんでも人手がないと管理不能な。 >>48
本物の地主が警告してるのにこれは取引を妨害する反社の仕業と決めつけて
詐欺師サイドの方に本物ですという誓約書を出させるという間抜けぶり
そもそも問題の土地は地主が絶対に手放さないと決めてるので、売却は望み薄というのは業界では常識だったらしい 手配写真でも出回っていたのか
ともかく法務局の職員はＧＪ！ >>86
だよね(´･ω･)でもそうすると困る人が法整備する側にいっぱいいるんだろうな この地面師達は状況読めないクズ
前の事件が大きすぎて記憶に残ってる人多いのに
こういう小銭稼ぎのクズ地面師が事件の記憶を思い出させ
企業や法務局を再度警戒させるだろう（このクズ地面師ども）
それに今の時期にふつうやらない
なぜなら現金どうやって新紙幣に替えるんだよ 積水の時の地面師と同じ奴かｗｗ
腕のある詐欺師は何回でも詐欺しそうやな
その道のプロの積水ハウスを騙せるぐらいだから腕はピカイチだろね >>89
> なぜなら現金どうやって新紙幣に替えるんだよ
仮想通貨？(´･ω･) 職業不詳とか会社役員とか胡散臭い奴らだな(;´Д｀) >>8
だいたい古ぼけた木造平屋が建ってるイメージｗ >>26
だわな
詐欺師の目的は金だから買主を騙せればあとはどうだっていいｗ どこかで聞いたと思えばナニワ金融道だわ
下手な教科書より勉強になるなあれ ２０２４年に新紙幣
大金取引で企業から支払われる現金は紙幣番号一定期間記録
だからすぐに使わない（５年ぐらい使わない）
その後持ってるお金（記録されてる紙幣番号のお金）を
使えるお金に差し替えていく >>7
豊田辺りアウトじゃね
まあヤクザなんだろうがね >>19
無能な公務員が多いせいで有能に見えるがこれが普通
そうじゃないと何の為に勉強して高給なのか意義が問われる だからなりすまはバレるから止めろといつも言ってるだろ俺の忠告聞かないから痛い目みるんだぞ＾＾
本日のバレ蔵スレ 10億の土地持ってたら即売却して
リゾート地の別荘物件でも買って
ネイチャーフォトグラファーとか適当に名乗って
遊んで暮らすわ 防止のポイントの一つは境界線立ち合いが有るかどうか、だわ。境界線が確定していて、測量も終わっていても、敢えて絶対どうしても再測量しないと取引に応じないと主張するのがポイント。隣接地の地主に立ち会い求めて面と向かい合わなければならないから地面師はまず絶対応じない。こういう超一等地ならこれくらいの慎重さは不可欠。それで嫌がる相手なら、着手しない方がマシだと思われ。 職員が不正に気づき
それを書けっちゅうねん！
と思ったがそれ書いたら対策されるからあえて伏せてんだろな 同僚の実家が会社経営してて三億分の土地を騙し取られたって騒いでるんだけどそんなこと実際にあるの？
家族それぞれの名義になってた土地を売るからって父親に言われてサインしたら売上は残らず多額の税金だけが残ったらしい
父親と司法書士に騙されたって言ってるけど同僚自身が何かヘマをしたんだと思ってる 印鑑証明書に偽造防止処理が施されているのによくこんなことする気になったなｗ
まぁ昔とは違うんだよねｗ
免許証だって、番号で偽造かどうかわかるんだぜｗ >>45
実務では事前通知なんかほぼしないよ
本人確認だよ
そして司法書士が騙されると下手したら損害賠償 >>1
令和ワイプ妨害泥塗りおじさんと友愛おじさんの友達の友達はシャブチューおじさん >>35
もう生産性や発展性が落ちてゼロサムゲームになってるからな
日本だってブラック企業だらけになった
電話は安い安いと言うだけで朝三暮四のようなプランしか出さないのや
カスラックやＮＨＫが今得てる金だけじゃ物足りなくてもっと取ろうとしてきてるのもそれに沿った流れ >>95
ヤバいね
年収1億あっても買えないんじゃね >>8
＞表参道から約２００メートルの一等地にあるが、数十年前から更地
>>77
＞不動産会社は既に土地代として約２億円を支払った上、別の不動産会社に土地を転売していた。 >>13
思い出した
実務やっていないと忘れるな、ほとんど >>22
そのバイトのオバちゃんがスゴイかもよ。
ちょっと場は違うが官庁で、パソコンじゃできない知識があって、80歳でも現役のオバちゃん知ってる。辞めさせてくれないってw こういうの一回で死刑にしろよ
刑罰よりやった利益のほうが勝ってるからなんどでもやるだろ 何の実体もない登記移転をしたところで対抗要件にはなりえない >>14
それにプラスして
最低無期懲役として次のようなものはやってほしい
A 殺人(１人でも、心神喪失でも）
B 放火
C 誘拐
D ５ちゃんの荒らし >>112
登記済権利証(もしくは暗証番号)を渡し、印鑑証明証と同じ印を使って契約書に判を押せば
もうどうしようもないだろ >>122
まあしかし懲役刑っていうのも軽いよな
どうしたもんだかな >>132
超好立地なのでそりゃ場合によっては10億では済まないだろうな まぁ、でも日本を支配してる政党が国民をだまし続けて詐取してるんだから
じゃあ俺もとなるよね >>13
表見代理って所有者本人が知らない状態では起きえないでしょ
権利外観理論だっけ >>75
顔写真を法務局に貼っておくとか。監視カメラに登録しておいて顔認証システムいれるとか >>136
固定資産税とかあるからすぐバレると思うけどね
本来の持ち主殺して奪った場合は知らん >28
もう金は手元に無いだろ？
地下銀行経由で本国の親族へｗ >>130
ここ！？
家が建っていた頃を知っている。空き地になってからは猫がよく遊んでいたよ。
今はノラ猫が減ったから、いないけど。
更地になってそれほど経つかなあ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
