日テレ跡地に超高層ビル計画 名門女子校が異議 「ここは赤坂じゃない」 [蚤の市★]
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この町に必要なのは「にぎわい」か「静寂」か。東京都心でも屈指の高級住宅街として知られる番町地区（千代田区）で、日本テレビが本社跡地に計画した超高層開発の是非を巡る住民を二分した論争が起きている。地域の顔となってきた名門女子校も声を上げた。（浅田晃弘）
◆60メートルの高さ制限を見直しか
「ここは（ＴＢＳが再開発した）赤坂のような繁華街ではありませんよ」。２００３年まで日テレ本社があった二番町の所有地に校舎が隣接する、女子学院中学・高校（一番町）の本田真也事務長は訴える。
東京の「女子校ご三家」に数えられる女子学院のみならず、明治以来の文教地域として歴史を刻む番町には名門校が多い。本田さんは「再開発で人が増え、登下校中の子どもたちに何か起きては」と心配する。
番町 江戸時代初期、甲州街道の東端にあたる江戸城西側で、要所防衛にあたる「大番組」と呼ばれた旗本たちの屋敷が集められたことが由来。一番町から六番町まである。明治時代、旗本屋敷の跡地に華族や官僚、政治家が移り住み、高級住宅街となる。歌人夫妻の与謝野鉄幹・晶子、作家の島崎藤村、泉鏡花、画家の藤田嗣治らの旧居跡が集まる日テレ本社跡地沿いの道は「番町文人通り」と名付けられている。
都市計画法に基づき、区が０８年に決定した地区計画で二番町は「落ち着いた街並みと良好な住環境の維持を図る」とされ、６０メートルの高さ制限がかけられた。一般的に６０メートルを超える高さの建築物を「超高層」と呼ぶ。６０メートルの高さ制限は番町地区に広く及んでいる。一帯は都心部では珍しい「超高層空白地帯」だ。
区は、自治体のまちづくり計画の最上位に位置づけられる「都市計画マスタープラン」を本年度中に改定する。２０年ぶりの改定作業が大詰めとなり、女子学院は、大妻中学高校（三番町）、雙葉中学・高校（六番町）と３校連名で先月、番町に超高層ビルが建てられるようになる改定はしないよう求める要望書を、区に提出した。
◆町会長は「念願の広場ができるなら」
再開発計画は１７年、番町地区の町会長や通称「日本テレビ通り」沿いの商業関係者らで結成した勉強会が「まちづくり方針案」をまとめたことで加速した。日テレにイベント会場になる広場を整備してもらう代わりに、規制緩和を図り、超高層ビルの建設を可能とする内容だった。
五番町町会長の横山義文さん（６３）は「住民交流や防災に役立つ広場は念願だった。実現してくれるなら、企業の利益にも配慮しようとなった」と振り返る。
具体化に向け、勉強会のメンバーに区と日テレが加わった「日本テレビ通り沿道まちづくり協議会」が１８年に発足。日テレが示した資料に新たに求める高さ制限について「最大１５０メートル」とあり、騒動となった。景観や住環境の悪化を心配する住民が「番町の町並みを守る会」を結成した。
◆「落ち着いた町が変わるのは不安」
「守る会」共同代表で、日本芸術文化振興会前理事長の茂木七左衛門さん（８２）は「日テレは町会長レベルの人たちに話していただけで、それ以外の住民は何も聞いていなかった」と合意形成が不十分だと指摘する。「大勢の子どもが通学し、年配者が安心して暮らせる落ち着いた町が変わることに不安は大きい」
日本テレビ番町再開発事務局の担当者は「（１５０メートルは）諸制度を活用した高さの上限として示した。そこまでの計画は考えていない」とした上で「地域要望を実現し、コンセプトのしっかりした施設を造るためには、現在の制限下では難しい。まちに対するみなさんの意見を聞きながら検討を続けたい」としている。
大沢昭彦・高崎経済大学地域政策学部准教授（都市計画）の話 「広場」と「にぎわい」だけでは、良好な住環境を守るため地域が共有していたルールを変更する理由には乏しい。建物のボリュームを増やせば利益になるというのは成長社会が前提だ。これからは働きやすさや環境に配慮した質の高い空間をつくり、面積あたりの価値を向上させることが求められる。高層化に頼らない、事業者の発想の転換が必要だろう。
東京新聞 2020年11月18日 06時00分
https://www.tokyo-np.co.jp/article/68963 高層ビル1棟立って崩壊する景観ならあきらめれば
勘違いジジババ 市ヶ谷駅の橋の拡幅と市ヶ谷から麹町までの道路の拡幅がセットならいいんかぬ？ 内田を追い出した側が実は利権の温床だったという皮肉 >>9
昔のパヨク丸出しの雰囲気のほうが良かったよな。 女子学院か懐かしい
模試A判定出し続けたけど遠すぎるからと受験させて貰えなかった苦い思い出の学校
親なんか只の足枷と悟らせてくれた 不動産屋やデベロッパーの都合で規制を変えるのがそもそもおかしいだろ >>22
新宿区は練馬ナンバー地区
千代田区は品川ナンバー地区 同じ自治会長として、この町会長の判断は住民の総意なのか気になるなぁ。業者は上手いこと言って、ハンコもらいにくるから どんなものができるかにもよるがカメラで覗かれる可能性意識するだろうね
環境を意識する保護者に嫌がられたら生徒募集にも影響するかもしれない 高層ビル、マンションは解体費用の積み立ても義務付けろ
詰んだ奴に押し付けて、全員トンズラされるぞ あんな超一等地は広く活用すべきだから、超高層ビルどんどん建設しろ
静かな所が好きなら田舎に行けよ とっくに需要は飽和してるのに、再開発ばっかだな
汐留とか人いなくてスッカスカになってんじゃん >>20
お前が子供産んで育ててみれば親の気持ちもわかるんじゃね？
例えば、今お前がかなり稼いで裕福だったとしても
当時のお前の家庭の家計は余裕があったのかね？ これは日テレと千代田区が分が悪いな
都市計画法であそこらへん一帯は高さ制限が60メートルになっている
日本テレビの番町スタジオもそれに則って59.9メートルの高さに抑えて建てられた
ソース元が東京新聞だというのを差し引いても議論が必要だな >>5
何もないから一棟立つと目立つし、一棟立つとそれが口火となって次々立ちかねない >>24
だいたいそんな理由で変えられてるんじゃね？ 靖国神社の南側か
うちみたいに戸建てが延々と並んでる風景想像しながらgoogle map見たら全然違うじゃん
ビルマンションだらけ
こんなんなら別にどうでもよくね？ 高層マンション反対してるとこで上手くいったことあるの？
知ってるだけで2つとも結局マンション建ったけど 児相抗議の南青山と同じ流れにネットはなると見た
都会民と上級の不幸は、怠惰な底辺層と地方人の蜜の味
名門女子高の名前が出れば、高学歴と低学歴の対立も >>9
アホかあれが好きで受験生増えとんやぞ
田舎の牧歌的な校舎とか誰も行かんわ >>1
流石CIAが設立した放送局だなw
アメリカに逆らえないから、無理が容易く通るんだなw >>8
そもそもビルとマンションばかりのところなのに馴染むも糞も まさに日テレの為だけに高層ビルの高さ制限の規制緩和したとか噂だった所か。 国営の土地を格安で払い下げしてもらって脱税している新聞社のテレビ局があったな、朝鮮日報って言ったっけ？ ここだけ高さしても意味ない
京都みたいに広域で高さ規制しないと >>36
ちょっと前に150ｍに規制緩和されてる。 銀座に高さ制限あるのがそもそもおかしい
利権そのもの CIAは関係無いだろう。
マスコミ人特有の自分達だけはルール破りしても特別に許される、って考え。 学校が移転すべき
都会にあるから生徒が来るのに矛盾してる 時代が変わったんだろ、先取りじゃないと周りに追い越される いいアイディアがある。女子学院を山形県山形市に移転させるのだ
女子学院なら東大40人、東北大20人、そして山形大学100人進学できる。立派な名門校ではないか。 まちづくり勉強会の目的は容積率緩和。地主と開発業者にウインウインの関係を築く為に自治体が条例改変 東京みたいなゴミだめの街に景観もクソもないだろうw 東京新聞(中日新聞)が
日テレ(読売新聞)に噛みついたかｗ そりゃデベは利益追求しか頭に無いんだから積めるだけ積むさ
いまどき高層化しないと発展が臨めないような都市計画やってるようでは千代田区も大したことないな >>44
何も言わないと建設会社から配布される挨拶のタオルが、文句を言えばお金に変わる
小さいマンションでこれだから、巨費を投じる都心の大規模ビルなら・・・ 雑居ビル群の町並みかぁ
地権者が足かせになって中途半端に開発が遅れた地区だよね、日本の一等地なのに。
もともと静寂を求める土地ではないだろうし >>57
芦田愛菜に振られた学校、、、とは言われたくないだろうね >>57
そう
だけど慶応附属行った
芸能界テレビで活躍しているし、
よい選択だったんでないか 千代田区なんか人が住まなくていいから商業ビルいっぱい建てればいいだろうな 麹町の方なら行ったことある、( ﾟ∀ﾟ)ｵｼｺﾞﾄﾃﾞ 女子学院って御三家の中では一番ゴリラっぽいから大丈夫だよ >>73
別に、言われても平気だと思うよ
芸能活動できて進学が保証されている慶応の方が芦田さんには向いていただけのことだから >>20
JGは遠すぎると学校側が受験させてくれないけど、そのせいではないのか？ 小高い丘っちゃ丘だから
防災的に人気になるかもなタワマンなら 番町は政治家が二号さんを住まわせるような低層マンションが多いと言われてたな、以前は。 旧フジ本社の近く（新宿区）の商店街は今でも韓国焼肉屋とか語学学校多いよな こんな所に住んでる一部の住民のワガママに付き合う必要はないな。多摩川も一部の住民のワガママに付き合った所から水が溢れて、周辺を全てうんこまみれにしただろ。 名門女子校という言葉の響きのなんと甘美なことか。
良いとこの令嬢同士で「あらあなた、タイが曲がっていてよ？」「お姉さま、わたくし…」みたいな百合百合な毎日が送られてるかと思うとめっちゃ興奮する。 >>69
千代田区中央区みたいに番町とか銀座とか丸の内あたりでくだらん高さ制限作るせいで東京は中心性のない超広域都市、超通勤拡散地獄、コロナ拡散都市の要因になっているんだよなあ
海外みたいに都心に多く人が住めるようになれば解決する問題がたくさんある いつまでも昭和のまんまの日本
中国どこもマンハッタンなのに >>13
中国人の投資家が買いまくって空室だらけと聞いたけど
今はどうなってんだろ 形あるものは全て変わりゆくのがさだめ
街並みは、傷つけられても再建される首里城や熊本城とは違うんだな
諦めましょう 他人が口出すのは意味不明
違法建築じゃないなら受け入れろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
