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【アパート】レオパレスが家賃減額交渉 施工不良問題で業績悪化 [live★]
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0001live ★
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2020/12/23(水) 23:50:09.56ID:9tBlaQmX9
賃貸アパート大手のレオパレス２１は２１日、物件のオーナーに支払いを保証している家賃について、令和３年春以降に更新時期を迎える物件で順次、減額交渉を行う方針を明らかにした。
多くの物件が対象となる見込みで、減額にはオーナーの反発も予想されるが、実現すれば施工不良問題で落ち込んだ業績の改善につながる可能性がある。

　レオパレスはオーナーから一括で借り上げた物件を企業や個人に貸しており、空室かどうかにかかわらずオーナーへ家賃の支払いを保証している。
施工不良問題により入居率は損益分岐点とされる８割を下回り推移しており、２年９月中間連結決算の最終損益は１７５億円の赤字だった。

　レオパレスはオーナーとの２年に１度の契約更新時に、周辺相場を参考に交渉しながら家賃を変えてきたが、平成３０年の施工不良問題発覚後は凍結していた。

https://www.sankei.com/economy/news/201221/ecn2012210011-n1.html
0004ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/23(水) 23:51:28.19ID:z9OhEytn0
倒産して逃げたほうがいいよ
役員全員死刑だけど
0006ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/23(水) 23:52:27.00ID:UMSHd5Yt0
30年家賃保証（ただし2年に1回家賃見直し）
0009ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/23(水) 23:53:44.66ID:cz0u7YH60
つーか言い方なだけで損失を負担してくれって事でしょ？
一括借り上げ補償なんて所詮夢物語。

自分で責任を全う出来ない奴はいつの時代でも詰む。
0011アニー
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2020/12/23(水) 23:54:29.58ID:ZZ8iBRkJ0
サブいリース
0012ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/23(水) 23:54:30.21ID:7tZVHBD10
せっかくソフトバンクから支援受けたんだから、コロナ向けの施設として活用すればいいのにな
屋根裏画少しどうとか言ってる場合じゃないし
0016ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/23(水) 23:58:04.43ID:AqI6YNd90
そうなるよな
0017ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/23(水) 23:58:20.23ID:Yy19Ex0E0
日曜朝にCMが流れてるみんなで大家さんもあやしい
問題になってから騒ぐための仕込み期間中なのかな
0018ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/23(水) 23:59:24.66ID:IvYR17ni0
また始まったw
ある程度年数経ったらほとんどの物件でやってたらしいじゃん
これだけ報道されてるのに契約しちゃうオーナーにも問題あるわw
0020ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:00:11.55ID:U+vUY/Va0
>>14
ピンポンなったら
その棟に住んでる全員が玄関開けたとかだっけ？
0022ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:01:19.19ID:GY99mNyy0
不労所得でヌクヌクと暮らしてた奴らがレオパレス破綻で借金まみれになると思うとザマァ〜って感じだよね
0023ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:02:26.39ID:4cGSKJJ10
建てたばかりで殆ど回収できてないのに家賃下げとかオーナーを殺しにきてるなw
これでも賃貸オーナーになりたい奴が腐る程出てくるんだからやめられねぇよなぁ
0024ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:04:11.17ID:l3Q6nMKT0
ソフバンの回線工事だけさせられて捨てられるんだろうな
0026ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:05:34.08ID:caCpsECk0
オーナー側が手元不如意だからって増額交渉したら応じるのかな
0028ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:05:55.14ID:+pdq0s900
違法建築の物件を作ってオーナーに売っておいて、違法建築がバレたら家賃保証の減額を
オーナーに要求するの？
オーナーって2重で損をするよね
0031ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:07:08.37ID:kX5vjPgl0
レオハウスが風評被害
0034ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:08:19.06ID:UCP/CPEr0
>>28
オーナーは田舎の地主が多く、農協やらで自宅担保でローン組んで買ってるから
破綻すると家手放すことになるんだよね
改修工事もやるやる詐欺でほとんど手つかず
これコロナよりヤバイよ
0035ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:08:21.15ID:1e1pEcvI0
レオパレス21が立て直し利かないのにMDIがしれーって営業電話掛けて来るんだよ信用する訳ねーだろ？騙されねーからな
0036ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:08:37.32ID:Xdw7j1kn0
あんだけ騒がれたらもう無理よね
0037ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:08:46.01ID:6GKRRa+p0
家賃保証なんて収益があればこそなんで減益・倒産したらおしまい
自分で調べて地元の工務店に発注してしっかりした賃貸物件作って地元の不動産に管理してもらえば高品質低コストで安泰なのに
騙される鴨はどこにでもいるものなんだな
0038ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:08:55.68ID:U+vUY/Va0
今現在になってもレオパラスに住んでる奴って
どんなやつなんだ？
「8割しか埋まってない」って書いてあるが
8割もうまってるとか逆にびっくりだわ
0040ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:09:50.29ID:8Q4vuvAv0
＞１７５億円の赤字
まだまだ余裕だな。
0041ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:09:57.76ID:THP2UCiA0
一括借り上げ30年保証(大嘘)
0042ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:10:06.39ID:kX5vjPgl0
界壁？だっけ？
あれがないってのが衝撃的だった

天井裏から愛を込めて　カビ臭いのも素敵なもんさ
0043ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:10:14.90ID:6rZy+lwV0
土地持ち脱税野郎どもは地獄に落ちればよい
0045ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:11:07.33ID:l3Q6nMKT0
>>33
壁なくして外人向けのタコ部屋にすればいいかも
0046ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:12:11.09ID:NCRcDgh50
>>14
同級が日本ユ◯◯◯に入社して社宅がそうだったけれども、行くと賑やかだった思い出
そいつ今の嫁を連れ込んでいたけれど丸聞こえだったんだろうなｗ
0047ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:12:18.25ID:jXKURhx20
ざまあ
としか
言いようが
ない
0048ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:12:21.77ID:QubDfr7Y0
>>22
そう
安アパートで質の低い住民引き込んで地域の環境悪化させて不労所得で暮らしてた奴ら
そんなやつら苦しんでも笑うしかない
0049ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:12:44.72ID:JMg12SCH0
ソフトバンクだからな
オーナーはむしり取られて終わり
0050ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:12:47.90ID:JoijtFLE0
オーナーは集団訴訟でええやんｗ
0052ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:13:18.31ID:rzS1R13H0
近所にレオパレスの賃貸がいくつもあるんだけど結構空きがあるんだよね
やっぱみんな避けるもんなんかな
0053ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:13:30.11ID:q+7BKJUO0
父親？
0056ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:15:42.68ID:4cGSKJJ10
なんとか保証は99%詐欺だからな
社畜根性が抜けてない奴だと大抵これで他のリスクに目が行かずにサインする
事業起こしてる奴は見向きもしない謳い文句
0057ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:16:47.85ID:nLbtfn210
壁がなくなる前に会社が無くなりそう
0061ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:17:32.08ID:JMg12SCH0
>>52
高い
そしていくつもあるからだね
0066ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:20:12.29ID:Ls+KF4XJ0
オーナーとしたら図面とちがう物件を建てられたんだから建て直せよって言いたいだろうに
まんまと騙せれ値切られ裏切られて丸損ｗ
0067ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:20:38.59ID:8/S2kOsB0
レオパレスもそうだけど、かぼちゃは息してるのかな
「家賃2万管理費1.5万」とかの別名物件で常時募集してるよね
0070ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:22:05.42ID:chqZtlv70
契約通りに建てなかった分の損害賠償が先だろ？
支払い保障あるから大家の収入を毀損していないって論理で支払い免れたんだろうに、その前提が無くなるわけで
0074ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:23:37.23ID:vzdc3PIA0
デデーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーンン


レ　オ　パ　レ　ス　　伝　説　は　　　今　ここから　　はじまる
0077ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:25:54.90ID:TiWWre0i0
>>37
それができる人は自分で動いてるだろうし、それを考えても無かったのに、訪問販売で来られた人達が被害者になってるのだろう
0079ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:27:35.55ID:jC6vzrDm0
ナカノゲンキ営業課長事件のケツ拭きが完了しないと
第二第三の不正が公にされると聞きました
ヤバい人相手に何かやらかしたんでしょうね
0080ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:29:55.69ID:o4ACXmUY0
>>1
誰も刑務所に入ってないのが驚き
耐火の手抜きで死者出とるやろ
他国じゃ普通に懲役刑だぞこういうの
0083ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:32:30.35ID:mdWRQg4J0
全盛期の頃の決算ですら
家賃収入より
物件を建てる建設部門で儲けてたんだもん
オーナー騙してなんぼ
0084ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:34:17.87ID:2Jm84HRO0
オーナーは損害賠償請求で対抗すりゃ良いだけの話だわな

レオパレスのせいで利回り悪化したんだから差額分を損害として請求できる
0087ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:35:31.18ID:TiWWre0i0
>>81
潰れたらオーナーは負債を抱えるだけになるし今度は、こんな商売を認めた国に集団訴訟とかなるだろうし、潰れたら色々問題があるでしょ
>>84
そんな金は残ってない
0088ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:35:51.66ID:b0cDgjBA0
レオパレスって屁の音も聞こえるって本当か！？　
やっぱりRCに暮らしちゃうと木造には住めんなぁ。
0089ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:36:08.43ID:/VzxK9go0
>>1
これって、レオパレスだけじゃないよ。
鉄筋って言いながら、築30年の某23区内のワンルームアパートは、超壁薄くて、声筒抜。
0092ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:38:04.27ID:m45l2dMW0
相続税を数千万円圧縮して
土地をまるまる子供に残すのが
オーナー様の勝利条件

全く儲からなくていいビジネス
減らした相続税分までなら損してもいいビジネス
0093ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:38:18.37ID:Xuwucm+70
これに関しては割と家主が純然たる被害者なんで拒否られたらどうしようもないんじゃなかろうか
0095ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:38:58.90ID:5EqhnqQr0
うち鉄骨だけどどうせ目の前から川のせせらぎとか
路面電車に近い電車がその川を鉄橋で渡る音が憩えてくるし。
0096ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:44:45.49ID:1eOnr8960
>>12
何故か
一棟まるごとクラスター！
0097ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:45:11.07ID:QZTGoxnL0
あのコピペの中で画鋲のくだりが一番すきwww
0100ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/24(木) 00:58:54.76ID:dxNBp+Cb0
>>14
俺は半年だけだったけどあのドッグタグみたいな鍵には最後まで慣れなかった
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