【大阪】特定の入居者が役員を恫喝…公営住宅、高齢化や共益費未払い 自治に限界、制度改正の動きも [樽悶★]
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公営住宅の入居者は高齢化している
https://www.sankei.com/images/news/210120/wst2101200013-p2.jpg
経済的な理由などで住まいに困る人のための公営住宅について、全国２０の政令市と東京都を合わせた計２１都市のうち、約２割が「共益費」の管理方法を自治体や代行業者が管理する制度に改めていたことが２０日、産経新聞の取材で分かった。背景には入居者の高齢化や共益費の未払いをめぐるトラブルなどがあり、入居者のみで共益費を運用することが困難な状況となっている。（杉侑里香）
市住や県住などと呼ばれる公営住宅は所得が一定基準よりも低い人などを対象にした施設で、国内に約２１０万戸ある。周辺相場よりも安い賃料で自治体が貸し出し、「住宅のセーフティーネット（安全網）」と称されることもある。
公営住宅法では施設の「保管義務」を入居者に課しており、基本的に入居者の自治組織でエントランスや廊下などの共用部を管理している。清掃や電灯の交換費用などのため、自治組織が入居者から月数百〜数千円程度の共益費を直接集めていくという方法が以前からとられており、産経新聞の取材に応じた東京都と全国２０の政令市のうち、大阪や堺、岡山など１６市では共益費の徴収や運用を、「自治組織に任せている」と回答した。
一方で、５都市が自治体やそれに代わる業者が徴収、運用する制度を取り入れていると答えるなど、変化も見られる。東京都は平成２９年度、京都市は今年度からこの制度を導入。神戸市では約２０年前から、各住宅の自治組織側の求めに応じて市や業者が共益費を管理しており、担当者は「近年希望が増えてきたという印象がある」（担当者）とする。
各自治体が相次いで制度見直しに乗り出す背景には、入居者の高齢化がある。国勢調査によると、公営住宅に入居する世帯主が６５歳以上の割合は、平成２７年に約４９％と半数近くを占め、１０年前の１７年より１５ポイントも上昇した。このほか、入居者の要望などを取りまとめてきた自治組織の役員のなり手がおらず、共益費をめぐるトラブルも目立つようになったという。
公営住宅に詳しい九州大大学院の志賀勉准教授（建築計画学）は「コミュニティーで住環境の維持に努めるという公営住宅の考え方はいいが、昔とは状況が変わっている。各自治体で柔軟に仕組みを改めるべきではないか」としている。
■トラブルに行政側「見て見ぬふり」と憤りも
大阪市内のある市営住宅では共益費の管理をめぐって自治組織が分裂、訴訟沙汰となり、特定の入居者を批判するビラが掲示される事態にまで発展した。ある入居者は、“家主”である行政側がトラブルに「見て見ぬふり」だったと憤りを隠さない。
同市平野区の市住では、数年前から共益費の使途や会計をめぐり自治組織内で対立が発生。入居者の一部が自治組織を離脱して新団体を結成し、独自に会費を集めるようになった。
話し合いで解決せず、自治組織側は「本来支払われるべき共益費が未払いだ」として、新団体側を相手取り大阪地裁に提訴。大阪市も新団体側に支払いを求め続け、一昨年夏に自治組織側の訴えが認められたが、その後も会計の透明性や役員人事などで問題が噴出。昨年１０月には特定の入居者が役員を恫（どう）喝（かつ）したなどと訴える書面が、玄関ホールなどに張り出された。
関係者によると、市もこのビラの掲示を把握していたものの、張り出した人物に指導し、撤去されたのは約２カ月後のことだった。
騒動に巻き込まれた入居者の女性は「公営住宅は生活に困る人が安心して住めるセーフティーネットのはずだ。行政は『見て見ぬふり』をせず、ビラ騒動の解決にもっと関与すべきだった」と憤りを隠さない。
大阪市は共益費の徴収や運用を自治組織に任せる方法で運用しており、現時点で変更する考えはないとしている。市の担当者は「共益費のトラブルには適切に助言・指導を行っている」とした上で、「公平性の観点から、各住宅の共益費は住民自らが共同で負担し、管理することが基本と考えている」と説明。別の自治体関係者は「公営住宅はそれぞれで共益費に関する課題がある。特定の問題に介入すると、ほかでも同様に対処する必要が生じるため、職員の負担を考え、深入りを避けようとすることもある」と明かす。
産経新聞 1/20(水) 19:27配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20210120-00000566-san-soci
https://www.sankei.com/images/news/210120/wst2101200013-p1.jpg >難民は他人の金で贅沢したいだけ」
在日は自作自演で差別をでっち上げ日本人の金で贅沢したいだけ」
＞難民は他人の金で贅沢したいだけ」
同和は自作自演で差別をでっち上げ他人の金＝税金で贅沢したいだけ」
なんだ同和も在日も一緒じゃん？
本籍三重県桑名市の死刑囚が同和地区出身父は韓国人と告白
http://hamaguri-inspire.blogspot.jp/2013/09/blog-post_14.html
三重県伊賀市の同和地区在住・韓国籍の男がカード不正で逮捕
http://hamaguri-inspire.blogspot.jp/2015/04/42052-2013101114142241-httpwww.html こんなん深入りしたくないに決まってんじゃん…
金は出さないけどお前らがあれやれこれやれ
あ、安くしてね
てかタダで
できない！？こっちは弱者様だぞ！？
ばっかり >>4
最近は、訪日中国人も目立つようになった
団地の前の公園で、普通に中国語が飛び交っているよ >>13
横浜だけど違うよ
住宅使用料は口座引落、共益費は運営委員会で現金回収 生野区 平野区
公営住宅
うん 住んでる世界が違うな ゆうこと聞かない人や問題がある人は、タコ部屋を作って、タコ部屋で生活してもらおう！ 人間のクズが住むところだからね
奴らは失うものはなにもない >>1
＞公営住宅法では施設の「保管義務」を入居者に課して
コレが間違っている
家賃徴収しているんだから、ついでに管理費も都や市で管理しろ 低所得者は能力がない、人格が糞な傾向にあるからトラブルも起きやすいし管理なんて無理だよ
自治体直轄にするしかないんじゃないの？
自治体もこんなゴミ仕事やりたかないだろうけどな >>33
一般の市営住宅とそうじゃないのがあるからねぇ… 公営住宅なんてド底辺とキチガイの巣窟だからな
自治なんてできる訳がない >>23
だいぶ昔、10年以上前だったけど、平野は2DKで1ヶ月9000円で住めるようなとこあったよ
明らかに空気感というか、道路脇に廃車とかそのまんまになってたりして異様な感じだったので、ああ、ガラが悪いってこういうことかと納得して別のとこに住んだけど 大阪府営受託は民間委託したんじゃなかったっけ？
大阪市は、まぁ色々あるから面倒なんだろうなぁ。
都構想が通ってれば一気に変えられたんだろうけど、、、、抵抗が凄いんだろうね。 仕事中に貝塚市の市営住宅に迷い込んだ時、真昼なのにベランダに
ジャージ姿のおじさんが数人現れこちらをジロジロ見られた。
マニラのスラムに迷い込んで死を覚悟した時を思い出した。 >>37
平野住吉はぶっちぎりで反対票が多かったな >>1
そりゃ西日本の闇だからなww
あの手の人たちだろうてww
東の人にはいまいち理解できない人たちだけどな。
西でも姫路より西の人たちもなかなか実感はできないけどな。
関西のあの手の人は昔差別されていたので、無理難題を吹っかけるのは
権利だと思い込んでいるみたいだからな。 市営なんて在日や草加ばっかりだよ
だから人権保護、差別禁止のポスターを貼りまくり
先手先手で異論封じに力を入れている >>1
マスゴミが華やかなタレントばっかおっかけて
勘違いした女を増やしたからだよ ほとんど層化しか住んでないんだから、どんどん値上げすればいいよ >>35
最近は公営住宅が払い下げられてタワマンに変身するところが多い。
そういうところは公営住宅の住民が既得権で付属してくる。
数千万のマンションを買える住民と公営住宅に住んでた住民が
同じマンションに住むことになる。まず間違いなくモメる。
関西でマンション買う場合は注意ね。 安定の平野区ですか
都構想成立したら、どこかの区がババを引くことになるから
否決でよかったんじゃねえの
底辺区 平野区 生野区 西成区 スラムの区同士でくんだら（笑） 怖いな、関東の人にはわからんかもしれんけど
関電の恫喝利益授受も結局誰も逮捕されてない 都構想反対筆頭の平野区なんか自業自得じゃないか
こういうややこしいのを締め出してきたのが維新なのに
自分たちのお金がとられるーという共産や自民のデマに騙されて 公営住宅ってlower classの巣窟なんだが、
都心の区営住宅なんか凄い立派なのがあるからな。
まさに利権の象徴でしかねーわな。 >>56
東雲だと都営住宅と都民住宅の合築とかあるよね 公営住宅に外国人が入渠出来るのがおかしい
日本人はなかなか抽選に当たらないというのに >>4
今は在日チャイナも沢山住んでんだよ
フィリピーナも沢山住んでる
お前の頭の中は朝鮮人しかいないのかよw >>60
暴URなんか外国人住まわせてるで
おっそろしいわ
職場の借り上げ社宅で公営住宅とUR除くってのがよくわかったわ >>1
>大阪市内のある市営住宅では共益費の管理をめぐって自治組織が分裂
何が起こったのか想像がつくな。
大阪だからな。 共益費の管理費用名目でかなり抜かれたりしてるんだろうな
管理担当は決まった人達で回してたり触れてはいけないこともありそう 市営の共益費なんて格安なのに払わない奴は出て行かせろよ 県営や府営よりも市営のほうがガラ悪いイメージ
あくまでもイメージだが、当たらずとも遠からずと思う >>63
大阪では、都構想が成立すると市営住宅の家賃が上がるデマが、バリバリ流れてたからな。
まあ、そういうことだ。
https://i.imgur.com/uZYuAEv.jpg >>13
そこだよね。制度的な欠陥。
家賃を変えようとするとプロ市民とか左翼とか自称人権派が出てきて面倒なんだろうけど。 子どもの給食代も難癖つけて払わないバカが、共益費払うわけないよね。 つーかさ。
収入があれば入居できないんだぜ？
そんな公営住宅を大阪市内に作った事がそもそもの間違いなんだよ。
売国奴自民党や基地外左翼共産党が票田にするために作りやがったんだよ。
とんでもない格安家賃で代々済み続けるとかありえねえだろ。
どこかで終止符を打たないといけないよな。 >>67
神奈川県営の方が横浜市営より古くて怖い
これは珍しい例だろうけど 中国人だらけのところもあるんでしょ
恐ろしいよね
バカサヨが担当してそういうの引き入れてるんじゃないの？ そういえば、大阪ってナマポ目当ての中国人
ガンガン引き入れてたじゃん
1週間でナマポ出しまくりってユーチューブで見たよ >>76
神奈川県営いちょう団地は
中・韓・ベト・その他東南ア・南米と何でもいるぞ 共益費の部分は家賃に含めて管理業者扱いにしろよ
自治会もどきは不公平感強くて軋轢増すだけだろ >>74
それは建った時期や建て替えのタイミングだと思ってた 無双系の甲冑つけて訪問するのだ。コーエー住宅だけに。
団地妻の誘惑バージョンでもよろしい。 >>77
橋下の前の市長がやりよった。
維新になってから厳しくして、ナマポは減ったよ。 >>50
トラブルになるの分かっていて売りつける不動産屋もあくどいよな。
これは賃貸ｖｓ持ち家って感じのスレとかで、
みんなに広めないと駄目だね。 東京も学校近くの公営は独居老人だらけで
後から入ってきた子供のいる家庭に集団で嫌がらせしてるわ
３LDKに一人暮らしで事故物件になってから
子供のいる家族が引っ越してくるとか非効率的過ぎ >>1
都構想反対派はこういう人達だったんでしょ
維新は貧困層を甘く見てたね 関西人は皆殺しにすればいい
関西人は死滅させるべき >>58
日本人が好む団地は電車駅の近くで居住者に外国人やBがいないか、少ないところ。これは当然、少ないから倍率は高くなる。
外国人の好む団地は同国人が多く住み、近くに職場があるところ。これは特定されるが、こういう所は日本人には敬遠される。だから倍率は低め。 >>97
共に貧困層の岩盤支持者で、都構想に反対してた主力部隊の英雄やね >>72
そのための都構想でもあったのに否決されたんだから仕方がない >>92
皮肉にもコロナ禍である程度抑制できていたりしているから
しばらくはそのまま続いたほうが良いのかもしれない
>>93
その前に公営住宅の廃止を進めたほうが良いと思う ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
