千葉VS埼玉、どちらがお得？ 両県に住む不動産投資家が大激論 ★3 [首都圏の虎★]
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※HARBOR BUSINESS Online
テレワークの浸透により、改めて注目を集める都心郊外。特に千葉と埼玉は都市部へのアクセスが優れ、地価が安い地域も少なくない。そんな2県を不動産投資の主戦場にするサーファー薬剤師氏とすんで埼玉氏による大家対談が実現――。
緊急対談！千葉vs埼玉、どちらがお得？
サーファー薬剤師（以下、「薬剤師」）：僕が千葉県の九十九里でやっている民泊は海と日帰り温泉が主なコンテンツなのですが、コロナ禍の集客はまったく問題ありませんでした。バーベキューのニーズが今年も強いまま。通年だとサーファー需要よりも家族でバーベキューする需要のほうが多いんです。
すんで埼玉（以下、「埼玉」）：自分もモデルハウスの遊休時間を使って埼玉の鴻巣で民泊を運営してますが、利用客の7割はバーベキューをやっていますね。物件は周辺にホテルがまったくなくて、それこそ田んぼのど真ん中のような場所ですが、一泊で5万円いただくこともあります。
薬剤師：すごい！ 観光資源もない田んぼの中で民泊が成立するんですか？
埼玉：オシャレで大きな家なので、家に滞在すること自体が目的なんです。小旅行って海や山に行くことを連想しがちですけど、冷静に考えると室内で過ごす時間も長いので必ずしも周辺に何かある必要はないんですよ。
「一軒家でゆっくり」はトレンドにも合致
薬剤師：コロナの影響はどうでした？
埼玉：外国のお客さまはゼロになりましたが、もともと日本人客が中心でした。そのため、大きな影響はなく、4月は過去最高の売り上げでした。もっともこれは一時帰国した駐在員が隔離生活という特需によるものですが。
薬剤師：人の多いところには出向かず、一軒家でゆっくりするというのはトレンドにも合ってますしね。埼玉で今、特に注目の場所はありますか？
埼玉：今は鴻巣で民泊を運営してますが、東京から50キロ圏ならいろんなエリアで成立するビジネスモデルだと思ってます。穴場は高速インターから近いけど駅から遠い場所で、圏央道や関越道沿いの地域。東松山や坂戸あたりが狙い目ですね。坪5万〜10万円で土地にほとんど価値がないけど、アクセスの観点だとめちゃくちゃ便利なので“歪み”があるんですよ。
ブランド化された街は「指名買い」がある
薬剤師：千葉だと一宮町というオリンピックのサーフィン会場にもなってる街があるんですけど、今そこがプチバブル化していますね。特急に乗れば東京まで1時間と便利で、元から人気のある場所だったんですけど、コロナ禍でさらに人気が加熱した感じです。
埼玉：やはりサーファーの方が住む感じですか？
薬剤師：テレワーク前から「サーフィン移住」という方もいたのですが、テレワークになってからはサーファーじゃない方がレジャー以外の目的で移住しているケースが多いようです。
埼玉：一宮のようなブランド化された街は「指名買い」があるんですよね。「僕はここに住みたい」みたいな。埼玉にはそういう場所が少なく、指名買いがあるとすれば文教都市の浦和など。それ以外の地域で「ここに絶対住みたい」という人は多くないです。いってみれば、埼玉はユニクロ。機能性が高く、コスパはいい。「ベースの服はユニクロが合理的。小物や靴に予算をかける」みたいな感覚に近いですね。
薬剤師：私も元々東京生まれ東京育ちで、サーフィンを満喫するために九十九里に移住しました。九十九里は湘南と比較されがちで、湘南のほうがオシャレで人気があるのは確か。でも、サーファー視点で見ると九十九里のほうがいい波がある。一度、こっちに住むともう東京に戻る気になれない。ほかにもイメージは東京や神奈川が上だけど、実際住むと千葉のほうがいいって地域は珍しくないと思うんです。コスパなら千葉も負けていません。コロナ移住を検討してる方はぜひ千葉に！
全文はソース元で
https://news.yahoo.co.jp/articles/09a7329ac9c1f65b456747a6a32603d0ffae5e3c
https://amd-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20210125-00237251-hbolz-000-1-view.jpg
★１ 2021/01/25(月) 12:01:03.54
前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1611597088/ 東京から見たら
埼玉はイジられる存在だが、
千葉は馬鹿にされる存在 >>1
栃木＞＞＞＞＞＞＞千葉＞＞＞＞＞＞群馬＞＞＞＞＞＞埼玉＞＞＞＞＞神奈川(大爆笑) 他人事でニュースだけみてると千葉なんかここ数年台風、停電断水ととてもじゃないけど移住したくなる要素ない >>4
不等号の意味がわからないらしい。
いろは坂のガードレールか何かと勘違いしているのだろうか。 >>1
会社が東京の西側か子持ちだったら埼玉
東京の東側だったら千葉 単純な住みやすさなら埼玉の圧勝だよ
未だにダサイタマのイメージ持ってる田舎者が多いから
いい勝負してるように見えるだけ 千葉は実は大規模な水源が無い
大渇水が起こると南部は干上がる 勤務地によって選べばいいと思う
それだけのこと
何回も乗り換えて一番便利な県を選ばず他の県選ぶ理由は海くらいでは >>18
東京ってエイリアンが口開けてるみたいな感じだよね まっさらな状態で勤務地が自宅とかなら自分は神奈川一択だな
埼玉生まれ埼玉育ち、東京神奈川在住経験アリの現埼玉県民だけど
住みやすさとかより
勤務地や実家の位置から決める人が多いのでは
東北出身なら埼玉多いし
中京関西なら神奈川多いし やっぱり
街BBS的なスレが一番楽しいよね
おまいらーー(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!! 埼玉は東京に近く内陸で津波もないのでお得なイメージがあったが、今回のコロナ騒ぎで医療体制が弱いことがわかった。やっぱり値段なりなんだなと。 ■県民性
■日本における仏教諸宗派の分布 都道府県別・宗グループ別寺院数割合 小田匡保 2003年
http://imgur.com/B1lfgrZ.jpg
天台・真言系 浄土系 禅系 日蓮系
東京都 28.0 東京都 24.3 東京都 26.8 東京都 20.9
神奈川県 25.4 神奈川 23.2 神奈川 33.5 神奈川 17.8
埼玉県 55.9 埼玉県 8.8 埼玉県 31.3 埼玉県 4.0
千葉県 55.6 千葉県 6.3 千葉県 14.8 千葉県 23.2 >>28
病院ひしめく東京からわざわざ行かないのでご安心を。 >>29
武士の家柄はだいたい真言か禅宗
埼玉と神奈川が武士が多い 埼玉県民だけど、千葉でいいよ
ＴＤＲあるし、海あるし
埼玉は永遠にダさい玉でいいのだ >>32
それけっこうでかいんだよね
「千葉は津波来るからー」とかいうけど１０００年に１度だし
埼玉の猛暑は毎年来る しかも冬もクソ寒いｗ >>33
許認可系公共施設は、東京の優位を保ちたい在東京官公庁がなかなか許可を出さないみたいね
日本の繁栄を蔑ろにして私利私欲に振る舞う権力持ちがすぐそばとか、何もかも不遇デフォで可哀想だわ 過疎を軽んじて東京を頂点とする都市型社会を崇拝していたよね
実際は真逆、感染リスクは過密な都市ほど高いのだから
コロナ蔓延は始まったばかり >楽天証券で投資信託買った人の86%が含み損っていう超メシウマ情報を金融庁が発表してました
https://www.fsa.go.jp/news/r2/kokyakuhoni/202010/201106_kpi_kohyo.pdf
楽天好きは貧乏人だらけと言うが、正にその通りの数日だな
www
ポイントに釣られて、不便、ぼったくり、詐欺紛い、電話通じないの楽天を利用して、結局損する
千葉はホットスポットいまだにあるからなあ 埼玉も普通に栄えてるとは思うが、海あり県の方がイメージがいい
よって千葉 >>24
実は人口あたりの病床数では神奈川が一番少ないんだぞ 西東京市って多部未華子、永野芽郁、木村文乃、黒川芽以の出身らしい
女優達に地元をもう少し盛り上げて貰いたい
小平の小栗旬といいここら辺の人って隠してるわけでもないとは思うんだけど、アピールも特にしないんだよな
東京だけど都下の多摩地区だしとか吉祥寺近いけど吉祥寺でもないしみたいな感じなのかな
あと西東京市になる前は田無や保谷だったけど埼玉みたいにダサイイメージあるからかな
埼玉の人は俳優とかアイドルも最近地元埼玉アピールするようになったからいいよね 埼玉はいつからか埼玉隠しが減ってきて
埼玉アピールしだしたよな。特に秋元系のアイドルが埼玉アピールしてるね
郷土愛みたいなのが芽生えてきたのかな
ダサイって言うけど東京近いし
住みやすいし自然もあるし良いじゃんみたいな感じなのかな
あとは海がないだけなんだよな
多摩民だけど気持ちわかる
西武ライオンズは埼玉の人より多摩民の方が近そうだよね
浦和レッズは埼玉凄いよな。多摩もFC東京があるんだよ
プロスポーツも恵まれてたんだな 神奈川と千葉は海があるのは強味だな
これは認めざるを得ない
東京はあるって言ってもお台場とからへんだけで
綺麗な海じゃないしな
ほとんど行かないし 海なんか、埼玉から行ける、
海の近くじゃなければおんなじ、
災害県は、ダメでしょ、 東京の多摩民も八王子の奴らの地元アピールは凄いんだよ
芸能人が特に。まあそうそうたる面子が揃っちゃってるからかな
けど品がない奴もいるよね >>48
東京は小笠原という最強の海がある
そこまで行かなくても伊豆大島の海きれいよ 埼玉はさいたまスーパーアリーナが強いよな
アイドルとかミュージシャンで地元埼玉の人は地元帰ってきたぞー！ってライブ嬉しいかもね
武道館や東京ドームより >>46
ライオンズは埼玉ってより西武沿線だからな
ちなみに埼玉のスポーツクラブは男女サッカー、男女野球、男子バスケ、女子バレー、ソフトボール、ラグビー、男子ハンドボール、卓球、相撲とある
埼玉のスポーツクラブに所属する選手達の対談がなかなか面白かった 千葉、電車が不便なイメージあるんだよな。なんか窮屈じゃない？
埼玉のほうが風通し良さそう >>49
それは言えてる
「千葉は海があるからー」って言っても北西部から九十九里とか行こうとすると
２時間くらいはかかるからな そんだけ遠ければ海はないようなもん
だいたい人が住むのって北西部だし きったない東京湾なら目の前だけど 昔からの高級住宅街となると千葉の市川なんだよな
日本橋の旦那衆が多く移り住んでるし、そのせいか小伝馬町生まれの松木安太郎も市川に家を建てた >>5
埼玉は災害に強い県もいうイメージ
大宮あたりは地盤も固いらしい 愛犬と海岸を散歩して海の見えるカフェで休憩みたいな生活したいから千葉だな
釣りとサーフィンも好きだし 埼玉は結構行ったことあるし知ってるんだけど
千葉があまり知らない
ディズニー以外も良さそうな観光地やスポット結構あるよな
神奈川の観光地はあんなに流行って、千葉の観光地は流行らないのか謎だね 成田山(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
京都みたいな〜 なかなか風流な街並みやで(^_^)v 最終的には
神奈川・・・江ノ電
埼玉 ・・・秩父鉄道
千葉 ・・・銚子電鉄、小湊鉄道、いすみ鉄道
の・・・ローカル鉄道対決で、勝負は決まると思うんだ(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!! 俺が千葉県知事だったら
どんな規模か見たことないからわからないけど
佐原っていうところを倉敷美観地区みたいに制定するね
観光客を呼べる小江戸にする
埼玉の川越は結構凄いじゃん。千葉の佐原も川越とはまた違う感じで人気な街にできるでしょ
柳川みたいな感じもあるしなかなか良さそうに見える
あとは千葉マリンスタジアムを新スタジアムにするよね
場所は幕張でいいのか。船橋とかの方がいいのかとかあると思うけど
柏レイソルはいいんだけど、ジェフ千葉の方をJ1に上げたいよね >>44
えっそうなの？神奈川県警の管轄だし、横浜は海抜ゼロメートル地帯が広がる海辺だし、住居としては元から興味ないが。 >>60
そのHPの最初の画像の島みたいになっているところのど真ん中が大宮区だよ。 千葉県の佐原って画像ググったら
なかなか良い街並みだね(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!! 小江戸川越も凄いね
ほえ〜〜(*^▽^*)
関東にも こんなに京都みたいな町があるんだね
知らなかった〜〜 海があるといっても、埼玉と市川などから九十九里に行くまでの時間は変わらない w 上総一ノ宮 辺りなら
総武快速、京葉線から直通1本で行けるで(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!! 城なら・・・神奈川の小田原城が 一歩リードかな(*^▽^*) >>68
川越と佐原じゃ東京からのアクセス違い過ぎる >>69
横浜かなり標高が高い
つかそうでなくちゃ重機のない時代に港なんか作れんよ
危ないのは埋立地と鶴見川氾濫原くらい
草加や越谷が水没したって神奈川区も中区もなんともない 川越、佐原・・・まじで良いね
こーいう街並み 大好き 栃木の日光江戸村も良いね(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
歳とると・・・古都、歴史ものが好きになるのよ〜 防災の観点からなら、埼玉一択だが、河川の近隣はやめた方が良い。
あと、勤め先がどこかによるかな。
さいたま市でも、マイカー通勤ならともかく、岩槻から官庁街勤めは相当大変。 大きい波ならサーフィンも楽しいだろうが、一宮あたりの小さい波を取りあいをしながらで楽しいのか？
誰もいない海岸で、スウェットスーツを着て沖で泳ぐほうが楽しい テレワークによる地方移住の話なので、通勤圏になる都市部地域以外で比較すると
千葉
・電車移動はまず諦めて、関東最弱の外房線内房線
・高速道路は気持ちあるだけ、ほぼ下道
・道幅狭い道ばかりで幹線道路は渋滞多く、抜け道覚えなきゃ移動も大変
・海沿いは風強く、意外と山道も多い
埼玉
・電車移動も可能なぐらい結構路線もある、高崎線も宇都宮線も雪台風に結構強い
・自動車移動も圏央道から各高速、バイパスも充実
・大きい川の橋が少なく、渋滞必須になるポイントがある
・夏はかなり暑くなる
って感じかな >>89
>>スウェットスーツ
ここに気づかないのはモグリ w >>90
一宮は近いから輩や変なのがが多く来そう
茨城の大洗が良さそう >>1
チーバ君の何処に住んでいるかで
まるで違うからな
鼻から口辺りは「ほぼさいたま」だし
首から下は無人の荒野だし 冬だとドライスーツを着て、誰も居ない海の沖で仰向けになって目をつむって、水中音だけの世界でプカプカと浮きながら波に揺られてると凄く気持ちいい。 目を開けると空しか目に入らない。
年中毎日やりたいほど
台風が近づいたら、ウエットスーツを着用して泳ぐのも楽しい 千葉のが、いろいろ良いけど、人が増えるのはカンベンだから、埼玉のが住みよいということにしといてほしい ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
