【読売】日本通運（9062）、汐留の本社ビル売却検討…投資ファンドが関心、１０００億円超か [上級国民★]
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日本通運が売却を検討している本社ビル（中央）＝東京都港区で
【独自】日通が本社ビルの売却検討…投資ファンドが関心、１０００億円超か
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20210126-OYT1T50324/
物流大手の日本通運（東京・汐留）が、本社ビルの売却を検討していることが分かった。東京都心では、電通グループも本社ビルを売却する方針が明らかになるなど大手企業が自社ビルを手放す動きが相次ぐ。新型コロナウイルスの感染拡大に伴う経営環境の変化を受け、財務基盤の強化を急ぐ企業の間で今後も広がりそうだ。
日通本社は地上２８階建て、高さ約１３６メートルの高層ビルで、２００３年に完成。拠点集約を進めるため、東京都千代田区に新本社を建設しており、９月以降に移転する。
関係者によると、売却額は１０００億円を超える可能性があり、投資ファンドなどが関心を示している。テレワークの普及で出社しない会社員が増え、都心のオフィスビルでも短期間で新たな借り手を見つけるのが難しくなっている。当初は本社ビルの賃貸を軸に検討していた日通は、売却も視野に入れ始めた。
一方、電通グループの本社ビル売却額は国内のビルでは過去最大の３０００億円規模となる見通しだ。エンターテインメント大手のエイベックスは、東京・南青山の本社ビルを７００億円以上で売却すると発表。アパレル大手の三陽商会も昨年、東京・銀座のビルを売却した。３社はいずれも感染拡大で業績が悪化し、決断した。
金融緩和に伴う世界的な「金余り」を背景に、外資系ファンドなどの購入意欲が旺盛で、買い手が見つかりやすくなっている。不動産サービス会社ジョーンズラングラサールの谷口学氏は「日本の不動産市場は欧米より感染拡大の影響が小さい」と指摘する。 >>2
他にも都心の高い場所がどんどん売られ
値崩れして、買った奴がバカを見る オリンピックの損失回収不能だからな。
政権と一緒に心中。 ここヤマトや佐川に比べるとヌルイ商売してたからなあ
1人でやる仕事3人でやってた
現場としては楽でよかったけど 馬鹿が地価を投機の対象にしてるからこうなる
庶民の所得実態に見合わない不動産価格で
この先食えると思ったのが大間違い これがアベノミクスの狙い
景気浮揚のアベノミクスと国民を騙してデフレ継続・国民貧困化の安倍のミクス更に増税。
全国の自殺者数、4か月連続で増加。女性は10月、前年比82％も増える
https://news.yahoo.co.jp/articles/de109cbbcc58c97ceea25b4c542281cee12fe493 隣の浜松町は貿易センタービルを立て替え中だし、東芝ビルも立て替えるし、どう考えても供給過剰
そういや八重洲も再開発するんだっけ？ 浜松町、今から再開発の為にあちこちに新ビル建ててるのに、
これからはスモールオフィス時代だって急に企業が舵取り変えたから大混乱だろうな 東京だと需要あるのかな 昨日は大阪が 地価が半年で２０％以上下がったから税金も下げるよ なんてやってたが。 菅政権が本気で東京から人を追い出すつもりだと分かったようだな。 ワクチン輸送のコールドチェーンて日通でも西濃でもないの？ >>20
オリンピック後を狙ってオフィスビル建てまくってるよ
コロナで一気に需要が暴落してるけど計画は止められないから
どう逃げるのか必死だろうね 2019年、台風で首都圏の電柱がバッキバキに折れた。
2020年、過去に例が無い高密度の等圧線になった強力な台風が九州を掠めた。
富士山噴火・大地震はいつ発生してもおかしくない。 長嶋修
定量的なデータはないが、史上最高値を更新したビットコインやイーサリアムなどの仮想通貨や、コロナ後に大幅上昇した株を売って不動産購入の原資にしたという話もちらほら聞くようになった。
つまりは「1990年型の資産バブル」が到来しているのだ。
とりわけ東京都心3区(千代田・中央・港区)の中古マンション成約単価はコロナを無視するように上昇基調で、20年12月は1平方メートル当たり128万円と08年以降の最高値を更新している。
在庫も減少しており、さらなる上値圧力すら感じられる状況だ。
相対的に割安感がありコロナの影響が小さい日本の不動産は、海外マネーも注目しており、今分かっているだけでも兆単位のマネーが流入する見込みだ。
今後の動向はコロナ次第だが、このまま推移すると世界の緩和マネーが日本の不動産や株式など資産市場に流入し、かつてないバブルが発生する可能性がある。
もしかするともう突入しているのかもしれない。 >>21
そんな距離あるかな、あそこの利点は北も東も道路渡ると台東区なので喫煙天国 >>21
三井記念病院の隣みたいだね
日通の倉庫があったんじゃなかった？
一応千代田区だし、駅そばに拘る業種じゃないのかも >>10
でも個人で引っ越し頼んだら思ったほど高くなかった
法人向けでぼったくってるのかな 20年前会社説明会に行ったときは秋葉原の古い低い建物だった いくら首都圏に多くの人が住んでいても、物流が壊れたら暮らせない。
日本人は全員、自動車の運転スキルが極めて高いため、外国人を入れられない。
だから自動運転とFCトラックの導入を急いでいる。先頭のトラックだけ有人で、後続の無人トラックを牽引する。
連結部が無いので、たすきリレーのような受け渡しが可能。モーターならエンストのリスクが無く、エネルギー密度の観点からFCの一択。
全国津々浦々に高度な通信インフラが必要で、テレワークも促進。首都圏に住む価値が無くなる。 ＞拠点集約を進めるため、東京都千代田区に新本社を建設しており、９月以降に移転する。
そういうことか。
汐留、寂しくなるね >>31
個人宅配やらんほうが儲かるんだよ
BTOBで十分 >>1
> テレワークの普及で出社しない会社員が増え、都心のオフィスビルでも短期間で新たな借り手を見つけるのが難しくなっている
やっぱり始まったな、この流れ
コロナ後に最も激変するのは不動産業だと思う テレワークはじめ会社に行かなくてもできる仕事が多いことに気づいてしまったからな
工場のようなそこでしかできない仕事以外は自宅で行うのが今後の風景なんだろうね
これは様々な消費活動が無くなることを意味してるからお前ら今のうちに対応しとけよ 高級ホテルのコンラッドとかある
新橋から地下道で8分くらい
ゆりかもめの駅もある >>1
東京五輪招致が決まって以降、
再開発名目でボカスカと高層ビル建てまくってたけど、
デジタル化が進んでる状態でこんなもの建ててどうすんだって思ってたが、
案の定、無用の長物、負の遺産だらけって流れになりそうだねｗ オフィスに依存した飲食店は、コロナあけても客が帰ってくることはない
つまり今その手の飲食店にどれだけ援助しても無駄なこと
最後のご祝儀に180万貰って、関東の近郊都市に移転しろ >>11
その右うしろのカーブしてる高層ビルは電通で、
先週売却予定、って報道あった
もーwithコロナでは銀行が融資回収を
ある程度断念しないと駄目なんだよ、
何をするにも倍の面積が必要な時代になった。 東京の不動産下落が加速してるなあ
これからもどんどん売られるぞ 日通って国鉄自動車部門がルーツなんだね
もとは親方日の丸なんだ 電通そのものがなくなればいいと思うよ
世の中の何も役に立ってない寄生虫 >>56
諸外国は、中国が買わないように早めに規制作ったよ。 >>>>10
本来は人間らしい生活とはそういうものだと思うわ >>11
細長い
日通は秋葉原のはずれに低層ビルを建設中
デザインは旧態依然
駅から離れているから社員は不便だろう 地価の高いカルフォルニアからテキサスに移るようなもんか
老害がリタイアしてやっと頭の柔らかい世代が台頭してきたんやろ知らんけどw 今は海外の投資家が日本のビルを買いまくっているから高く売れる 汐留は駄目だな
あの変に高層ビル建ち始めてから都内の風の抜け悪くなってヒートアイランド現象酷くなったしいっそ全部あの辺のビル取り壊して低層のビルで再開発しろよ 汐留閑古鳥か
いまさら都心にオフィスとか意味不明だししゃーない 「田舎の独居老人にどうやって薬を届けるか」
ドローンの一択->個人情報と経済活動を密接に連携->電子カルテ->死亡診断書の管理がザルとバレたらヤバい->医療業界のデフラグ >>40
首都高なんて高速道路として利用しないとパンクするもんな。
外国人からしたら高架の有料道路でしかないから路上で止まったりする 一方、大阪都では…
堂島商取、国内金融大手や海外ファンドが出資意欲 中塚氏「投資意向もらっている」
2021.1.20 20:07 産経WEST 経済
コメの先物取引を扱い、４月に株式会社化する大阪堂島商品取引所で社長就任予定の中塚一宏元金融担当相は２０日、記者会見を開き、「国内有数の金融グループや国内外の商品取引業者のほか、海外ヘッジファンド、投資銀行から投資の意向表明をしてもらっている」と明らかにした。
中塚氏は、全国農業協同組合連合会（ＪＡ全農）を中心とするＪＡグループと協議しているとも説明した。ＪＡグループが出資し、取引に参加すれば、長年低迷していた取引高の大幅な増加が見込まれる。
また、コメやトウモロコシ、コーヒー豆の現物取引を行うことにも意欲を示し、「大阪で商売するのだから（２０２５年大阪・関西）万博までに総合取引所になりたい」と話した。
現在会員組織の堂島商取は株式会社化し、２０億円規模の第三者割当増資を計画している。中塚氏が顧問を務めるネット証券大手、ＳＢＩホールディングスが１５％程度を出資する方針を示している。
ＳＢＩは、海外の金融機関や投資家を呼び込む政府の国際金融都市構想について、大阪、神戸での実現を目指しており、堂島商取は「その中核を担う」（中塚氏）存在に位置付けられている。
https://www.sankei.com/west/amp/210120/wst2101200015-a.html?__twitter_impression=true こんな不便なビルより駐車場完備したほうがよくない？ 一方、大阪都では…
大阪に国内強化の新拠点立ち上げ
三井物産、地元企業と連携
2021/1/14 16:57 (JST)
一般社団法人共同通信社
三井物産が関西支社（大阪市）に国内の新規ビジネス創出に向けた新組織を立ち上げたことが14日、分かった。地元企業とのネットワークを活用し、新型コロナウイルスの影響で打撃を受けた地域経済の活性化につなげるのが狙い。地方発のビジネスチャンスの発掘に本格的に乗り出す。東京以外で国内ビジネスを強化する拠点を設けるのは初めてで、収益の大半を海外で稼ぐ総合商社としては珍しい動きという。
新組織は「国内戦略企画室」と「国内事業開発室」。国内では西日本での新規案件が多く、東京の本社ではなく現場により近い大阪を拠点に地元企業や自治体との関係を深化させる。
https://this.kiji.is/722355039354355712 外資にババをあらかた掴ませたら首都移転して置き去り 汐留鬼城化
ソフトバンク→移転
電通→本社売却
日通→本社売却
次はANAかな
あるいは日テレか
大穴でパナソニック東京本社か GINZA SIXのテナント大量撤退のニュースが先日ありましたが
一方、大阪梅田の阪神百貨店では…
建て替え中！
http://imgur.com/BRvRP2G.jpg
http://imgur.com/XQnil1c.jpg >>76
そのことが「暑いぞ！熊谷」の原因かと。関東内陸部に海風が来なくなった！ 外資系ファンドって中国だろうにｗ
東京は丸ごとチャイナタウン決定なｗｗｗ 優秀な透視ファンドハゲタカが目をつけてるなら
手放すなよ
まだ上がるってことなんだし >>11
ガラス張りの建物はテナントとしてソフトバンク本社が入ってたけど、竹芝に新本社ビル建てて移ったね
ちなみにガラス張り高層階は俺の定宿コンラッドホテル だいたい運送屋の本社なんて東京都心じゃなく埼玉の圏央道インターそばの中枢物流センター併設でいいんだよ、営業も車で各地へ行くのに便利じゃないか！ ペリカン便は郵政に押し付けて逃げたのなら
国内の日通航空の宅配も止めて日本から出て行け
宅配激安契約運賃
ボリュームディスカウントの前例を作ったのは
紛れもない日通ペリカン便だろが
岡部は何やったんだよ
Amazonは未だに送料無料謳ってるぞ
いい加減宅配止めたのなら日通倉庫からAmazon追い出せやクソヴォケが >>93
１４軒が去ったけど同時に４０店入ったって、きのうのニュースでｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
