千葉VS埼玉、どちらがお得？ 両県に住む不動産投資家が大激論 ★4 [首都圏の虎★]
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※HARBOR BUSINESS Online
テレワークの浸透により、改めて注目を集める都心郊外。特に千葉と埼玉は都市部へのアクセスが優れ、地価が安い地域も少なくない。そんな2県を不動産投資の主戦場にするサーファー薬剤師氏とすんで埼玉氏による大家対談が実現――。
緊急対談！千葉vs埼玉、どちらがお得？
サーファー薬剤師（以下、「薬剤師」）：僕が千葉県の九十九里でやっている民泊は海と日帰り温泉が主なコンテンツなのですが、コロナ禍の集客はまったく問題ありませんでした。バーベキューのニーズが今年も強いまま。通年だとサーファー需要よりも家族でバーベキューする需要のほうが多いんです。
すんで埼玉（以下、「埼玉」）：自分もモデルハウスの遊休時間を使って埼玉の鴻巣で民泊を運営してますが、利用客の7割はバーベキューをやっていますね。物件は周辺にホテルがまったくなくて、それこそ田んぼのど真ん中のような場所ですが、一泊で5万円いただくこともあります。
薬剤師：すごい！ 観光資源もない田んぼの中で民泊が成立するんですか？
埼玉：オシャレで大きな家なので、家に滞在すること自体が目的なんです。小旅行って海や山に行くことを連想しがちですけど、冷静に考えると室内で過ごす時間も長いので必ずしも周辺に何かある必要はないんですよ。
「一軒家でゆっくり」はトレンドにも合致
薬剤師：コロナの影響はどうでした？
埼玉：外国のお客さまはゼロになりましたが、もともと日本人客が中心でした。そのため、大きな影響はなく、4月は過去最高の売り上げでした。もっともこれは一時帰国した駐在員が隔離生活という特需によるものですが。
薬剤師：人の多いところには出向かず、一軒家でゆっくりするというのはトレンドにも合ってますしね。埼玉で今、特に注目の場所はありますか？
埼玉：今は鴻巣で民泊を運営してますが、東京から50キロ圏ならいろんなエリアで成立するビジネスモデルだと思ってます。穴場は高速インターから近いけど駅から遠い場所で、圏央道や関越道沿いの地域。東松山や坂戸あたりが狙い目ですね。坪5万〜10万円で土地にほとんど価値がないけど、アクセスの観点だとめちゃくちゃ便利なので“歪み”があるんですよ。
ブランド化された街は「指名買い」がある
薬剤師：千葉だと一宮町というオリンピックのサーフィン会場にもなってる街があるんですけど、今そこがプチバブル化していますね。特急に乗れば東京まで1時間と便利で、元から人気のある場所だったんですけど、コロナ禍でさらに人気が加熱した感じです。
埼玉：やはりサーファーの方が住む感じですか？
薬剤師：テレワーク前から「サーフィン移住」という方もいたのですが、テレワークになってからはサーファーじゃない方がレジャー以外の目的で移住しているケースが多いようです。
埼玉：一宮のようなブランド化された街は「指名買い」があるんですよね。「僕はここに住みたい」みたいな。埼玉にはそういう場所が少なく、指名買いがあるとすれば文教都市の浦和など。それ以外の地域で「ここに絶対住みたい」という人は多くないです。いってみれば、埼玉はユニクロ。機能性が高く、コスパはいい。「ベースの服はユニクロが合理的。小物や靴に予算をかける」みたいな感覚に近いですね。
薬剤師：私も元々東京生まれ東京育ちで、サーフィンを満喫するために九十九里に移住しました。九十九里は湘南と比較されがちで、湘南のほうがオシャレで人気があるのは確か。でも、サーファー視点で見ると九十九里のほうがいい波がある。一度、こっちに住むともう東京に戻る気になれない。ほかにもイメージは東京や神奈川が上だけど、実際住むと千葉のほうがいいって地域は珍しくないと思うんです。コスパなら千葉も負けていません。コロナ移住を検討してる方はぜひ千葉に！
全文はソース元で
https://news.yahoo.co.jp/articles/09a7329ac9c1f65b456747a6a32603d0ffae5e3c
https://amd-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20210125-00237251-hbolz-000-1-view.jpg
★１ 2021/01/25(月) 12:01:03.54
前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1611679567/ どん詰まり千葉県は東京に行く以外は海を泳いで伊豆大島にでも行くしかない まあ確かにあそこは東京駅まで京葉快速で1本だけど… やっと千葉もしおらしくなって
神奈川に張り合おうなどという愚行は改めたかｗ 埼玉は、電話番号は南関東なのに、郵便番号は北関東なんだよな >>10
神奈川は、千葉より波がダメって馬鹿にされてんよ 埼玉出身だが、海がないだろと言われたら反論できない 東京に行くなら埼玉
行かないなら千葉
それだけやろ 千葉の女ってすきあらば勝手に埼玉の男のチンポをしゃぶるよな
あれは不思議だわ >>16
東京駅に行くなら千葉
新宿駅 池袋駅 渋谷駅に行くなら埼玉
東京駅に行く用事はあまりない（新幹線乗るくらいか）
つまり埼玉の方が便利 日向坂46オタのお日様だけど
埼玉のエース候補金村美玖ちゃんか千葉の佐々木久美キャプテンかは正直迷うな 外国人が東京のイメージを日本に重ねてるなら
成田空港出たら乗る飛行機間違えて
日本じゃないところに到着したと思うかもな この薬剤師とやらは必死だな
単身赴任で飛ばされて来た地元民だが、特急なんて1時間に1本もないし高速道路も茂原までしか繋がってないし不便。この辺は資産価値下がりっ放しだぞ まだやんの…
もう同じ話のループばっかで盛り上がらないじゃん >>12
アクアラインがあと2つもあれば南房総をもっと有効活用できそうだけどな 千葉県は陸続きじゃない島国。空港もあるし、そろそろ独立したいとおもってる。 >>13
海なんて生活に必要ないだろ
てか埼玉の海上尾水上公園としらこばとがあるだろ 埼玉県民だけど埼玉が特別いいところなんて思わん
だが千葉の近年の災害見てたら房総半島に入り込むのは嫌だ
野田市とかなら全然いい >>20
その埼玉っぽいところ千葉にもあるよ→いすみ鉄道
その千葉っぽいところ埼玉にもあるよ→羊山公園 東京人は千葉埼玉の悪口を言って落ちぶれた現実から逃避していますｗ 公園の写真はちょい詐欺的なんだよなー
写真に写ってないところには大抵何もない 埼玉は自然災害が極端に少ない
ただ交通が基本東京ありきなので横移動はとりあえず池袋に出てから再度埼玉入りする 埼玉は千葉の流山のような第二免許センターを早く作るべき
二ツ宮に実地コース無しの建物ぐらいできるだろ 終の棲家を探すことになったら千葉を選ぶ
海があるのは強み 美味しい魚が食べたいなら千葉へ
台風や津波のリスクを負いたくないなら埼玉へ 変な話だがコロナで結論出ただろ
コロナ感染者が多い方が都会 >>21
知り合いのインド人が最初に成田に降り立ったとき、
「サムライがいない、俺は騙されて日本じゃない所に連れてこられたのでは・・・。」
と思ってビビったって言っていた。 東京に近そうなのは埼玉…？
千葉方面は電車の本数少なすぎて半泣きになった思い出がある >>45
（埼玉よりは）鮮度の良い魚を入手しやすいという話です 魚の値段は千葉の方が安いなー
千葉のスーパーは成田のタイヨーしか行ったこと無いけど >>50
千葉も埼玉もスーパーの開店時間同じだろ？買う側は鮮度同じじゃないの
銚子から埼玉まで1日かかるのかよ 自転車で運んでもそんなにかかんないぞ >>44
千葉に住むと屋根が飛んでっちゃう可能性あるもんなあ 東京モドキがいいなら埼玉の南か千葉の西だろうね(´・ω・｀) 美味しい魚が食べたければ、
漁港近くの地元で評判の料理屋にでも行けばいいのかな
銚子とか勝浦とか >>61
分かってないな
江戸川区よりは市川、都下よりは所沢市、足立区よりは草加市、北区よりは川口市だぞ >>3
アクアラインの途中に千葉と神奈川の県境あるよ 20年前まで転勤していた自分は埼玉の川口に住んでた
京浜東北線で川口までなら便利だった
それ以降は知らん
今は西川口は中国人街だと聞く -)θ(-
↑
東京というか首都圏ってこんな感じになってる
どの方面に向かってどの辺りに住もうかなってことなのよ >>13
代わりに良い山が揃ってるよ
両神山、雲取山、二子山などなど… 一度事故で赤羽で埼京線乗り換えたことがあった
地獄だった
小柄な男だが満員電車で足が宙に浮くなんてはじめて経験した
そりゃ女性が痴漢されても逃げられないはずだわ 海が無いから塩害の心配が無いし、津波の心配も無い。
台風の度に屋根を吹っ飛ばされている千葉なんざ、遊びに行くだけで充分。
何も無いけど、自然災害の少なさは安定の埼玉県だ。 東京湾は三浦半島が津波を守って理想的な配置だから千葉は特に悪いイメージないが
人は30cmでも身動き取れなくなるとの話だし
何より相模トラフという脅威があるから北に逃げたくなるね 米ハーヴァード大教授ら3人訴追 中国との関係を隠した疑い
リチャードロックフェラー影武者の生活横流しや
影武者大ピンチ！ 埼玉は事あるごとに災害の少なさアピールするところが、熊本と被るものがあるな
何もなきゃいいけどな 勘違いして神奈川と張り合おうとする千葉
素直に神奈川に憧れる埼玉 >>1
鴻巣の田んぼの真ん中に1泊5万も払って泊まろうとは思わないし
一宮がブランド化された街とも思わない
九十九里と湘南を比較するのは愚の骨頂 >>1
千葉埼玉近いとかだまされて変な土地掴まされるよりは、
茨城県南部のほうがガチでいい場所 お得で比較するなら、海ありなら千葉よりも茨城の鹿島灘あたりでは？
鹿嶋市、鉾田市、行方市。昔、別荘地開拓されて、今は寂れてしまい廃墟もあるらしいけど、永住の地として生活している人もいるらしいし。一応、市なので中心地いけば大型スーパーもあるみたいだし。
波はこちらのほうがいいらしいぜ、毎年事故起こるくらいヤバい。 海が好きな奴には千葉がいいのだろうが
埼玉に住むくらいなら東京板橋区がおすすめ
池袋まで歩いて行ける距離なのに家賃や物価など
いろいろと恵まれてる東京で本当の穴場
地盤も強く高台なので災害にも強い >>82
埼玉は神奈川は地形やサイズが違いすぎて
憧れるとか無いんじゃ…
平野部は埼玉の方が圧倒的に広く
しかし山地も広く高くて最高峰も2483mと高い
境界線も接してないしね >>48
飛行機にも日本人乗ってるだろ
お前が騙されてるんだよ 大宮駅と千葉駅比べたら、まあ栄えてんのは大宮だろうね
松戸？春日部くらいだろ？ 千葉駅周辺は千葉市の中でもオワコン地域だからなあ
地銀三行が逃げてパルコが逃げて三越が逃げてだからなあ
既に幕張に負けつつある
大宮とは比べるべくもない JRの路線図を見ると大宮と大船と八王子が新宿まで同じ長さだからね
お上りさんはまずこの錯覚に気づかないと 都会すぎるさいたま市をご確認ください
https://i.imgur.com/tyULQhc.jpg
広大な関東平野に広がる都市の街並み
山ばかりの半島とは違うんですよ！ 悪いけど横浜と浦和で悩んだあげく浦和区で一軒家購入したけど正解だったと思うわ 埼玉
秩父の山間部とか西側は嫌だ
千葉
館山とか南東部は嫌だ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
