【地域】首都圏の「住みたい街ランキング」が激動！？…賃貸トップは神奈川県「本厚木」 コロナの影響で進む郊外化 [砂漠のマスカレード★]
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賃貸で住みたい首都圏の街…トップは神奈川県の「本厚木（ほんあつぎ）」ですって！？ 不動産・住宅情報サイトを運営する「LIFULL（ライフル）」がこのほど発表した「2021年 LIFULL HOME'S 住みたい街ランキング」によると、首都圏ではコロナ禍による生活様式の変化が住まい探しに大きく反映。「低家賃」「ターミナル駅で生活利便性が担保できる」などの理由から、郊外化の傾向が鮮明になったといいます。
【地図】「借りて住みたい街」ランキングマップ（首都圏）
ランキングは同社が運営する不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME'S」に掲載された物件への2020年1年間の問い合わせ数から算出されたとのこと。
首都圏の「借りて住みたい街ランキング」では、1位になった「本厚木」のほか、「千葉」「柏」「町田」などが軒並み順位を大きく上げました。
本厚木は、電車に乗れば新宿へ乗り換えなく1時間、横浜駅へも40分でアクセスできることに加え、厚木市内には東名、新東名、圏央道といった高速道路が走り、交通利便性が高いことが特徴。このような準近郊・郊外でも都心方面へ乗り換えなしでアクセス可能な路線沿いの駅が注目を集めているといいます。
上位の街以外でも、前回調査で141位だった「木更津」が41位に、117位だった「湘南台」が53位に、134位だった「茅ケ崎」も62位とベスト100圏内に上昇したといい、同社は「賃貸ユーザーの郊外化が顕著に現れている」と説明しています。
それとは対照的に、前回まで4年連続1位の「池袋」が5位に後退したのを始めとして「川崎」（3位→10位）、「三軒茶屋」（6位→16位）、「吉祥寺」（9位→18位）など、都心周辺の人気エリアが軒並みランクダウンしました。
■一方「買って住みたい街」は都心が人気
一方、首都圏の「買って住みたい街のランキング」では異なる傾向も。新型コロナウイルス収束後を見据え、利便性や資産価値を重視し、都心部が関心を集めているといいます。
1位は、2年連続で都営地下鉄大江戸線の「勝どき」に。周辺には東京五輪選手村跡地の大規模プロジェクトが進んでおり、その動向も含めて高い注目を集めているそう。
また。2位は「白金高輪」で前回19位から急上昇。前回210位から今回19位にジャンプアップした「牛込柳町」など、話題性の高い分譲物件のあった街が順位を大幅に上げているといいます。
一方で、テレワークの影響で都心暮らしへの必要性が薄れ、資産性が大きく下がらない程度に通勤・通学可能な準近郊のベッドタウンへの関心も高まっているといい、「八王子」「柏」「橋本」「平塚」といった準近郊・郊外も上位に登場。同社によると「都心周辺の賃貸から購入して転居する例も見受けられます」といい、購入派では、都心と郊外の二極化が起きているようです。
https://news.livedoor.com/article/detail/19682271/
2021年2月11日 20時30分
まいどなニュース
https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/atsugi/shinoaramashi/ranking/d049738_d/img/001.jpg
https://www.abc-tenpo.com/app/webroot/contents/wp-content/uploads/honatsugi_up_resize.jpg
https://www.ecopa.jp/user_files/uploads/bgs_group/atsugishirokoro.jpg
https://itot.jp/14212/wp-content/uploads/2014/06/137583_032.jpg-1.jpg
https://itot.jp/14212/wp-content/uploads/2012/05/94720_29-01hona.jpg ■近畿圏の「住みたい街ランキング」 賃貸は「三ノ宮」購入は「本町」がトップ
近畿圏では、首都圏で見られたような郊外化や二極化などの傾向は見られず、借りて住みたい街では5年連続で「三ノ宮」が1位となったほか、2位「新大阪」（前回と変わらず）、3位「武庫之荘」（前回9位）など、上位の顔ぶれには大きな変化はなかったといいます。
特に1位の「三ノ宮」は2017年から5年連続の1位、「新大阪」も3年連続の2位となっており、同社は「いずれも交通・生活の利便性が高く、賃貸物件も豊富で利便性に対して賃料相場が安定しているエリアがこれまで通り人気を集めている」と説明。「関西は全国からの人口流入が減少する傾向にあり、総体的に同じ圏域での住み替えが増えていることから、コロナ禍における新しい生活様式においても、居住エリアを変えるという選択がほぼ発生していないことがわかります」としています。
一方、買って住みたい街は地下鉄御堂筋線「本町」が2年連続して1位となり、2位には借りて住みたい街1位の「三ノ宮」が前回32位から大きく順位を上げたといいます。3位も前回15位から順位を上げた地下鉄谷町線「谷町四丁目」が入り、同社は「交通と生活の利便性が共に良好でマンション分譲がコンスタントに継続しているエリアに注目が集まっている」と説明しています。 ■中部圏の「住みたい街ランキング」 賃貸は「岐阜」購入は「名古屋」がトップ
中部圏でも新型コロナウイルスによる影響はさほど見られず、借りて住みたい街では「岐阜」が3年連続で1位を獲得、2位も前回3位の「豊橋」、3位は前回4位の「岡崎」と、前回とほぼ同じ顔ぶれが上位を占めているといいます。同社は「都市圏の規模が比較的コンパクトな中部圏の賃貸ユーザーは、交通利便性に大きな違いがないことから賃料が高水準な名古屋市中心部よりもその周辺エリアで物件を選択する傾向があり、今回も賃料相場が安定していて物件数も多いエリアの人気がコロナ禍でも継続していることが明らかになりました」と説明しています。
ただし、前回16位から6位へとベスト10入りした「春日井」をはじめ、13位の「尾張一宮」、19位の「穂積」など名古屋市郊外の駅が上位に登場し始めており、僅かながら賃貸ユーザーの郊外化が発生している可能性を見ることもできるといいます。
一方、買って住みたい街では、中部圏の中心地である「名古屋」が前回の49位から急上昇し、初の1位を獲得したそうです。同社は「名古屋駅の周辺では徒歩圏で大規模物件の分譲があり、またバス便で名古屋駅に紐づいている大規模分譲物件があることも影響している」と説明しています。
■九州圏の「住みたい街ランキング」 賃貸は「博多」購入は「唐人町」がトップ
九州圏（福岡県）でも新型コロナウイルスによる影響はさほど見られず、借りて住みたい街では「博多」が4年連続で1位となったといいます。同社によると、これまで「天神」を中心として発展してきた福岡市は、新幹線や市営地下鉄の延伸に伴って「博多」での事業集積が進み、近年では「天神」に代わる福岡の中心地として機能しているのだそう。「福岡市内はバス路線が発達していて、鉄道・地下鉄の駅から離れたエリアでも交通の便が良好であるため、特に駅勢圏の広い『博多』は物件が多く賃貸ユーザーの支持を集めています」と説明しています。
一方で、買って住みたい街は前回3位の「唐人町」がトップとなり、前回1位の「西鉄平尾」が3位、前回9位の「藤崎」が2位と、ベスト15の顔ぶれには大きな変化はなかったといいます。「唐人町」は人気の「大濠公園」（今回4位）に隣接する交通至便エリアですが、同社は「近くにこの駅を最寄りとする28階建て600戸弱の大規模なタワーマンションが分譲されて一気に注目度が高まりました」と述べています。 緊急事態宣言延長の場合、特別定額給付金＋10万円以上
緊急事態宣言延長なら尚更給付金配らんかい
小出しにするな！！はよせえ麻生
非常事態下において国民を苛立たせる利権にまみれた愚策、政権交代待ったなし!!
後手後手不祥事 自民党・公明党 はよせえ
30万円 特別定額給付金 はよせえ
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https://news.yahoo.co.jp/articles/51e1941e40c9b6fb8933ea666a723589fe0d6941 仮に神奈川中西部厚木あたりに住みたいと思ったとして、ピンポイントで本厚木とか出すやつなどいない。 まだこれやんのかよｗ
本厚木駅バス15分の大規模マンションを相続予定な一人っ子のワイ困惑 リモートが定着すれば都心に家買ったりしなくていいもんなぁ >>1
橋本はリニア開通を見越しての人気上昇だろうな
西日本出身者にとっては帰省に便利な町になる可能性が有るから 戦闘機の音がうるさくて
昼寝できないあの街がか（笑） ビジネス街のど真ん中にあるようなタワマンて
普段の生活が地味にしんどそうなんだが
手頃なスーパーもあまりなさそうだし あゆころがまってるよ。ソニーもあるよ
意外と住みやすいよ >>20
ネタにマジレスするのもなんだが厚木基地の防音対策をやってくれるのは
県央だと海老名・座間・大和・綾瀬の4市だけ
厚木や愛川にも多少は飛んでくるのに予算は回ってこない 「借りて住みたい街ランキング」
だから。コロナが収束して満員電車通勤志向が復活してもすぐ引っ越せるから。
たしかに身軽だったらそれもありかもな。本厚木じゃまだ半端だけど。 >>20
民家に墜落した時ちょうど東名走ってて、たぶんあの煙がそうだったと思う。 千葉とかウソに決まってる。住んでる自分が言うんだから間違いない。 >>35
なわけ無いだろ笑
綾瀬と大和に跨った厚木飛行場から長後街道を戸塚→東海道を横浜 駅前にマンション建ててるところばっかり
まぁ柏に買っちゃったけど 絶対ウソだぞ
本厚木の不動産屋からいくらもらった？ タワーマンションがどんどん建っている駅付近はやめた方がいいぞ。
通勤で地獄を見ることになる。 トンキンに住みたいやつなんか、もういないだろ
完全に時代遅れ 正直関西って東京に比べて狭すぎて選べるエリアが皆無 タワマン建てまくってたからな。そこからして何故って感じだが 厚木って厚木駅で降りて川渡って30分くらい
歩いてやっと市役所なんだな 都内を離れると物価が高くなるのがな
都心に出る交通費も高くなるし 厚木って地方から来た大学生が騙されて住んでるとこだろ >>20
厚木市は厚木基地から遠いから飛行機飛んで来なくてうるさくない。
うるさいのは厚木基地に近い海老名や綾瀬 そりゃこれだけテレワークを煽って来たら郊外志向になる
日常で都心に特に用事もない人も多いし 本厚よく通るけど本丸亭と厚木家くらいしか用事ないんだよな。 私は会社勤めですが、
不動産から不労所得を得ている身としては、
出来るだけ多くの人に賃貸物件に住んで欲しいと思います。
ウチの賃貸物件の多くは入居率65%で利益が出ます。
建築費とその金利と修繕積立費と固定資産税を含むコストは
入居率50%を切るくらいからペイ出来ない物件が出てきますが、
今のところ73%の平均入居率なので当分はウマーが続くと思うのです。
それと
社会的信用の低い底辺層にまで住宅を供給するのは
社会貢献として大切ですよね
賃貸物件オーナーは社会貢献をしているのです。
みなさん賃貸物件に住んでくださいねー
賃貸は良いですよー 新宿駅まで1時間なら好アクセスだよな。
本厚木は有望だろうね。
人気が出るのもうなずける >>26
座間キャンのヘリのルートの直下に住んでるけど、
99式短小銃でもあれば対空射撃で撃墜してやりたいくらいうるさくてむかつくけど、
それでも厚木基地周辺のうるささに比べれば静かなもの。
厚木愛川はあきらめじゃないの？ >>20
ダウト
厚木は大して飛行機飛ばないし騒音害ない
寧ろ座間綾瀬が言うセリフ
４０年厚木市に住んでる俺が言うんだ
お前ダウト 物件余って困ってます
貸したい町ナンバーワン！ｗｗｗ >>35
でロマンスカーに乗って東京に行ったのかｗ >>64
此処最近は座間でも戦闘機は飛んでいないぞ 遠すぎるのになぜなのかね
終電に乗遅れてもタクシー高すぎ
大和や湘南台は飛行機うるさいね 昔、海老名駅から工業団地に仕事で行った時、
田舎だなぁと思いながら迎えの車待ってたもんよ 厚木基地は厚木市にはねぇし
米軍再編で厚木基地の航空機はかなり減った
もう厚木基地由来の騒音はほぼないと思う 大阪市の転入超過、全国最多 万博・再開発が磁力
2021年1月29日 18:44 ［有料会員限定記事］
大阪市の人口集積が一段と進んでいる。
総務省が29日に発表した住民基本台帳人口移動報告によると、
2020年は転入者が転出者を上回り、
人口流入を示す「転入超過」が全国の市町村で最多となった。
東京都心部が新型コロナウイルスの感染拡大後に「転出超過」に転じたのとは対照的だ。
25年の大阪・関西万博や大型再開発などが追い風になったとみられる。
ただ、コロナ禍が長期化すれば今後も人口集積や成長が続くかは見通せな…
http://imgur.com/WBZa7mp.gif
https://r.nikkei.com/article/DGXZQOHC202RH0Q1A120C2000000?s=6 海老名とか厚木って単に開いてる土地があるから売り出せるってだけじゃないの >>72
工業団地は愛川のかな？
神奈川は横浜市と川崎市だけ都会で他の市は駅前だけ頑張っている
片田舎の集合体なんだよな >>67
会社が大崎で西大井と大井町の間に引っ越そうと思ってたけど
コロナで騒いでる時期だったから本厚木にそのまま住んでる 柏は買い物には便利かなあ
駅前に丸井、ステモ、ビックカメラ、ドンキがあって、
国道沿いにアリオ、モラージュ、イオンがあって
近場に柏の葉ららぽーと、流山おおたかの森SCがあって、
ちょっと車で足を延ばせば、三郷のIKEAとかCOSTCOも使える
自然と歴史を感じにくいけどまあ住みやすいっちゃ住みやすいかも 人口密度
1 東京都6,354.79
2 大阪府4,631.03
3 神奈川3,807.54
4 埼玉県1,932.02
5 愛知県1,460.04
人口
1 東京都13,942,856
2 神奈川 9,200,166
3 大阪府 8,823,453
4 愛知県 7,552,873
5 埼玉県 7,337,330
政令指定都市 人口密度ランキング
1 大阪市 12,162.46
2 川崎市 10,701.75
3 横浜市 8,564.73
4 名古屋市 7,128.81
5 さいたま市 6,015.41
6 堺市 5,526.44 >>76
横浜もちょっと市街地の範囲が広いだけで
少し走れば田園風景じゃね？ 小泉今日子と白コロホルモン以外、何も思い浮かばない。 厚木の名物はシロコロではなく
トン漬けと信じて疑わない 一位の勝どきはタワマンラッシュで倍率もすごいみたいだけれどどうなの？ これのどこがニュース？
全国的にはまったく需要がない
地方のローカルで勝手にやってろよ 厚木基地はもうF-18はほとんど来なくてP-1とP-3とC-130しか飛んでないだろ
1年前に見なれない機がタッチアンドゴーやってたから調べたらP-8だった 武蔵小杉のプチセレブ妻を略してムサコ妻といって
アリオは敬遠して子供服はセレクトショップで買うらしい タワマン暮らししてたけど、低層マンションに引っ越しした
各階にゴミ置き場があって管理人常駐で回収する話だったのが、管理費の高騰でできなくなった
高層階に住んでた我が家は大打撃だった
ゴミ捨てに行くのに５分〜１０分かかるって頭がいかれてる >>91
タワマンってダスターにぶん投げじゃないんだ
おったまげ >>92
３０階からダスターに投げ捨てたら怖いだろｗ 本厚木。学生の頃友達が住んでいたのでたまに遊びに行ったが、
駅前と駅からバスとか車の秘境住宅地の違いがすごい。
まじで温泉地とかもあるし山岳地帯だし清流もあるし秘境。
でもヤンキーな香りを漂わせながら都内に通勤通学しているという・・・。 本厚木と言ったら原辰徳巨人軍監督が
小学校卒業した街 本厚木は田舎の割に大手の開発拠点が集中してる関係で賑わってたが、テレワークに移行してから活気もなくなって、不動産屋も必死なんだな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
