【タワマン】住民から「住み替え相談」が次々と…「週末の地震」の後に [ぐれ★]
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※2/17(水) 6:31 現代ビジネス
タワマン住人からの電話
久々の大きな揺れだった。
2月13日の夜11時、宮城県と福島県で震度6強の地震が発生した。東京都内でも震度4を観測、十数秒にわたって揺れが続き、久々の本格的な揺れに肝を冷やした人も多かっただろう。
ところで、この地震の直後、東京の不動産市場をめぐって、ある「異変」が起きていたことをご存知だろうか。
東京都内の物件を取り扱う不動産仲介会社の社員が語る。
「地震があったのは土曜日でしたが、その翌日の日曜日、湾岸などのタワーマンションに住む複数の入居者の方から問い合わせがあったんです。
普段は日曜日の朝から問い合わせが続くということはあまりないのですが、この日は朝っぱらから何件か電話が続いたので驚きました。
みなさんとても不安そうな様子だったのも印象的で。
いずれのお客様も考えていることはだいたい同じようで、『戸建てに住み替えたい』とのことでした」
この社員によると、地震をきっかけに、タワマンから戸建てへの住み替えを検討する人が目立つようになったというのである。
とにかく停電が心配
それにしても、タワマン住人はなぜここへきて戸建てへの住み替えを検討し始めたのだろうか。
「お問い合わせをされてきたみなさんが何よりも懸念しているのは停電のようでした」(前出の不動産会社社員)
今回の地震で、関東圏でも、埼玉県など広い範囲で停電が発生した。たしかにタワマンで停電が起きると、その住人は様々な困難を抱えることになる。
たとえば昨年11月、江東区・東雲のタワマンで停電が発生したが、このときは、エレベーターが動かなくなる、機械式駐車場が機能しなくなり車を使えなくなる、オール電化の住戸では水すら使えなくなるといった悲劇が起きた。
さらに振り返ると、2019年10月には台風19号の影響で武蔵小杉の2棟のタワマンで被害が生じた。
このうち47階建ての1棟では、地下に設置された電気室が冠水し、建物への電力供給が途絶えてしまった。
エレベーターは停止し、給水ポンプが使えなくなったため断水状態に。さらには、汚水を排水するポンプが停止したために、各住戸のトイレまで使用できなくなるという被害にまで発展した。
この2～3年で災害時のタワマンの脆弱さが目立ってきたわけだが、そうした情報を得てジワジワと不安を感じていたタワマン住人たちが、今回の地震をきっかけに問い合わせを始めたという状況のようだ。
続きは↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/fc0b624619072ef0d1253f8171859e41bcfd2d7d まー一気に人口が増えて街が活気づいてる証拠だから外から見てディスる要素はないな 家は基本戸建の方が維持管理も安いし住み心地もいいけど、マンションの最大のメリットは売る時高く売れる、だから。
マンションなら失敗したと思ってもそれなりの値段で売れるけど、戸建は売る時買い叩かれるからね
今住み替え相談してる人達はそのメリットを生かしてるだけなんだけど、
なんか大半は焦って選んで失敗しそう タワマンの人は地震が起きても避難しなきゃい津波が来るなら尚更 東日本大震災の後に都内のタワマン住んだのかな
東日本大震災で都内のタワマン住んでた人の地震の動画がアップされてたけど、引っ越し考えるかもね、高層階ほど地震の揺れ逃がすのにスイングしてたし、隣のビルがグイングイン動いてて気味悪かっただろうな。
台風の時のタワマン高層階の映像もなかなか怖い、聴覚のいいペットは爆音で精神的にきつかっただろうな。 >>1
扇動、それにより手放す人がいれば儲け
値切る口実となる
基本高い所ほど値が高いのだけどね まあﾀﾜﾏﾝなんかに住んでると、直下型来た日にはゴキブリのようにｸﾞﾁｬｯと潰されるからな(笑)
早いとこ平屋に引っ越した方がいいm9 まずなんでタワマン買うんだろう
賃貸ならまだいいけどなぜ買うし >>827
実際問題、その分類上の小破なんてのは軽微な被害で
ごく簡単な修繕で直るんだけどな。
戸建ての場合は耐震等級2の築5年の家がぺっちゃんこになって完全倒壊したからな
耐震等級なんてのは信用できないよ。地震で倒壊しないのは当然で、大事なのは
その後も快適に住み続けられるかどうかってこと。大抵の木造戸建ては1回被災しただけで
気密・断熱性能がダメになる。 >>834
一括で買うやつもいるよ
ビットコイン保有してた奴知ってる
現在資産2億2000万だってさ >>854
ホテルは停電しないのはどうして？
マンションも同じシステムってできないもんなの？ >>59
都会にいながら登山のトレーニングが出来るじゃん >>853
今のタワマンは地震の際避難不要レベルの耐震性に作ってあるからまず大丈夫 入居率が高いと建て替えや取り壊しの時に揉める
低いと管理費が入らず大規模修繕もままならなくなる
買うなら一戸建て。分譲マンションは買ってはいけない >>829
渋谷区のまともな場所は3億程度では大したもの買えないぞ >>820
あとは街中でも高層階なら街の喧騒が気にならないことかな
俺の両親は駅の真上のタワマンに住んでて近くに首都高も通ってるけど騒音は全く気にならないな つーか都心は建物がどうこうよりも
液状化で土地そのものがヤバイことになるって >>857
バカでないのでスイングは中層付近が一番揺れるように作られている
振り子式制御構造だっけかな >>11
団地も場所によってはリノベーションに成功して販売価格が上がってるぞ 日本に住んでて地震を考えてなかったん？(´・ω・`) 水の問題はでかいな
ここ10年以内に買った人はいい経験になったんじゃないか 江戸っ子のゴミ捨て場に、喜んで住んでる田舎者
タワマンセレブ >>85
タワマンすんで景観が田舎って意味ないでしょ、、！ 東京湾岸地帯のタワーマンションに住まいする知り合いを訪ねた。
自慢の眺望抜群に感嘆したが、エレベーターの利用者が多いのが気になった。
生活のために居住するのは一部だけで、大方の部屋はほとんど風俗営業が目的だという。
つまり、名古屋の 「チサンマンション 栄Ⅱ番館広小路」 の方式が首都圏にも広まったというわけ。
https://adultscoop.jp/nagoya-chisanmansion タワマンは自分の城を持ちたいという人じゃなく今の自分が住みたい家に住むという考えの人が住む所だろうね
ローンで一生一度の買い物として買うもんじゃないなと思う >>841
その発想が無知そのもの。なんで低層の方がいいと思うんだろうな。
低層なら戸建の方が良くないか？ >>864
転電していない場所のホテルに行けばいいんじゃあねえ ? >>886
買う方が基本損だよ
ローン主が死んでだんしんでやっと元取れるけど
死なないじゃんw >>864
いやホテルも停電するが
日本全国一斉停電するわけでもないから停電してない所まで移動しろよ
一斉停電するならもはやタワマンとか関係ない地獄になってるから 2年前から毎年どこかのタワマンで支障が出てんのな？ >>841
もともと住環境が良い場所だろ。
けど、戸数少なくて高くなるから、もともと良い住環境に住んでたヤツしか買えない。
割安なら情報出回る前に完売してて買えないし。
結局、貧乏人は背伸びしてタワマンって構図。 高級住宅街の低層マンションが一番住みやすい
でも買うならやっぱり戸建てだな ホントは会社でリストラされて経済的ににっちもさっちもいかくなったからなのに
プライド高いもんだから、地震言い訳にして引っ越し相談してるんと違うん？ｗ まーでも築35年とか超えてきたらいろいろ問題が出そう
筐体の話ではなく
適当なところで売り抜けは考えておいた方がいいかもしれない だから、駅近１５階以下のマンションに引っ越せばいいだろ。
極端すぎるんだわw >>887
所有者のほとんどは上京組。
実家はもちろん持ち家。
戸建てがいいけど都内じゃ無理、
郊外のクズ地に戸建て買うのははっきり言って負け組。
都会に出てきたのに何故また田舎に家を建てなきゃいけないんだという思い。
それだったら実家周辺に戻るよと。
なので都会で買うとしたらタワマンしかない。
それが現実的な選択。 最近はタワマンばかりで低層分譲マンションの需要が高い
好立地の低層分譲マンションの中古の強さは異常なくらい >>897
お早うございます
と挨拶できる
マンション敷地まで出るのに5分間ウォーキングできる
エレベーターが行ってしまった後で朝からイライラできる
良いこと付く目じゃん そもそもマンションってそんなもん
戸建の被害は限定的だろ 都心なら基本どこ買っても買った時と同じ価格かそれ以上で売れちゃうのが現状、好きなところに住めばいい >>857
それって非免震構造のオフィスビルの映像だろ
こうやって、アホによる嘘の捏造話が拡がっていくんだな。 >>889
うちの近所(東京23区)の老人たちが、最近一軒家売ってマンションに引っ越しするのがブームになっている
歳を取ってから、一軒家の庭を維持するのが大変になったとかの理由で。
あと、マンションだから道路の清掃とか敷地の管理は、管理人がしてくれるし
一軒家だと東京でもたまに大雪降ると、自宅前の雪かきはその住民の仕事とか言われるから 耐震等級３なんて筋交いパネルちょっと増やすだけで可能
そんな大げさなものじゃなく木造でも余裕で地震に強い家は簡単に出来てる 東日本の時は金曜日の午後で、今回は土曜日の夜でコロナでみんな在宅してたからかな
恐怖だったか タワマンとクワマンの違いが一晩考えても
わからなかった >>573
汲み上げるのに電力使う
既に汲み上げ済の水を使い切ったら終わりになる >>888
マンションっていろいろと楽だもの
ゴミ捨て場とかもあるし
住めば分かるよ
まあマンションと似たような仕様でRC造なら近づけることはできるかもしれないけどさ
ちなみに俺は戸建てで生まれて低層マンションで育って今は独立して一戸建て、両親はいまはタワマンの高層階に住んでるから全部経験してるわ そーいえば免震だとかで震度５くらいまでの揺れには強いけど
逆に空中からの揺れには弱いんだよねタワマン
一昨年だったか
あのレベルの台風ごときで揺れすぎて怖いと騒いでる動画あったし >免震のタワマンで室内被害が無い報告なんてネット上に腐るほどある
頭悪い文だな
さんすうが苦手か？ >>899
高級住宅街は、高さ制限のあるエリアが多いからね。
そもそも、タワマンが建つのは、そういう制限がないエリア。
高級がつかない方の住宅街。 >>908
そらRC造と、SRC造で床だけコンクリートでは
頑健さがアホほど違うわ >>907
お前のレスが正論だな。タワマン買うやつの考えがわかったわ。 >>909
タワマンに住んだことないのバレバレなレス
一括とか言ってる時点で1億程度の物件も購入検討したこともないのもバレバレ >>912
その免震は長周期になるとメチャクチャ揺れるんだよバカがw ムサコのうんちは置いといて
横須賀線沿線に実家ある俺からしたら
「横スカ線」
とか変な悪口やめて欲しいわ
アホかよ >>915
国のアホな基準に従って、単純に壁を増やせばいいだけだからな
筋交いなんて、1回、2回の地震には耐えるかもしれないが
確実にダメージは蓄積される。筋交いの家は避けるべき。 風がめっちゃつえーなー・・・
強風吹き荒れてるじゃねーか
もっと吹け >>898
そうだよ
そりゃ低層の方がいいさ、でも現実は先立つものがって話 マンションの良いところは、同じ建物内に可愛いJKが住んでいるところ、これに尽きる。 >>914
それは老人になったからだろ？
若い頃からマンション買ったら事実上そこで終了w ホテル住まいの方が気楽だったりして
1ヶ月21万円で光熱費リネン交換掃除込み >>930
その対策ももう済んでる
金具の進化や構造パネルなどなど
筋交いの金具も進化してる 現代版高層長屋の幻想からそろそろ醒める時がきたかｗ あまり目減りせずにすぐに売れるんなら
マンションもいいんだけどね
値が落ちたら最悪だよな
老後は引き払わなゃならんのに >>912
いや 捏造 とかじゃなく動画を見た感想しかほざいてなくね？そいつ
なんなん？薄気味悪い反応の仕方してっけど >>926
お前の親に聞いてみろよ。
どこのいなかから、東京に出てきたの？ 安倍さんのところみたいに
親戚関係専用低層マンションがいいよ！ タワマンも場所によるよね
311の時は電気もすぐ復旧したし、計画停電外の地域だったから特に不便はなかった タワマンなんてよく住めるな
東京一軒家住みとしては考えられん >>939
マンション売って一戸建て買ってまた売ってマンション買う？
バブル時代じゃないんだからw >>257
へーへー
ヘーベル建てちゃうとこだった 細菌はの在来工法木造でもほとんど阪神クラスの地震でも揺れない レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
