【タワマン】住民から「住み替え相談」が次々と…「週末の地震」の後に ★3 [ぐれ★]
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※2/17(水) 6:31 現代ビジネス
タワマン住人からの電話
久々の大きな揺れだった。
2月13日の夜11時、宮城県と福島県で震度6強の地震が発生した。東京都内でも震度4を観測、十数秒にわたって揺れが続き、久々の本格的な揺れに肝を冷やした人も多かっただろう。
ところで、この地震の直後、東京の不動産市場をめぐって、ある「異変」が起きていたことをご存知だろうか。
東京都内の物件を取り扱う不動産仲介会社の社員が語る。
「地震があったのは土曜日でしたが、その翌日の日曜日、湾岸などのタワーマンションに住む複数の入居者の方から問い合わせがあったんです。
普段は日曜日の朝から問い合わせが続くということはあまりないのですが、この日は朝っぱらから何件か電話が続いたので驚きました。
みなさんとても不安そうな様子だったのも印象的で。
いずれのお客様も考えていることはだいたい同じようで、『戸建てに住み替えたい』とのことでした」
この社員によると、地震をきっかけに、タワマンから戸建てへの住み替えを検討する人が目立つようになったというのである。
とにかく停電が心配
それにしても、タワマン住人はなぜここへきて戸建てへの住み替えを検討し始めたのだろうか。
「お問い合わせをされてきたみなさんが何よりも懸念しているのは停電のようでした」(前出の不動産会社社員)
今回の地震で、関東圏でも、埼玉県など広い範囲で停電が発生した。たしかにタワマンで停電が起きると、その住人は様々な困難を抱えることになる。
たとえば昨年11月、江東区・東雲のタワマンで停電が発生したが、このときは、エレベーターが動かなくなる、機械式駐車場が機能しなくなり車を使えなくなる、オール電化の住戸では水すら使えなくなるといった悲劇が起きた。
さらに振り返ると、2019年10月には台風19号の影響で武蔵小杉の2棟のタワマンで被害が生じた。
このうち47階建ての1棟では、地下に設置された電気室が冠水し、建物への電力供給が途絶えてしまった。
エレベーターは停止し、給水ポンプが使えなくなったため断水状態に。さらには、汚水を排水するポンプが停止したために、各住戸のトイレまで使用できなくなるという被害にまで発展した。
この2〜3年で災害時のタワマンの脆弱さが目立ってきたわけだが、そうした情報を得てジワジワと不安を感じていたタワマン住人たちが、今回の地震をきっかけに問い合わせを始めたという状況のようだ。
続きは↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/fc0b624619072ef0d1253f8171859e41bcfd2d7d
※前スレ
【タワマン】住民から「住み替え相談」が次々と…「週末の地震」の後に ★2 [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1613543862/
★1が立った日時 2021/02/17(水) 13:39:01.87 この地震大国で地表から遠く離れた所に住みたがるのは未だに理解できない 縦長屋のほうが安全だろ。うんこの逆流さえなければ最強だろ。 >>1 タワマンなんて海外なら貧乏人がすむところだからな。特に上層階。 毎月 庭師を入れるならいいけど、自分でやらないなら庭なしのほうがいいよ 土曜の深夜に地震
↓
日曜日に不動産屋に殺到
ライターの作文では？？ >>1
だから、収益力のない土地を細分化して売りつけるのがマンション
いやない土地を掴まされてんのよ そして発覚する耐震偽装…手抜き工事されてたら本当悲惨だよな マンションなんて貧乏人のための建物になんでそこまでは有難がってるのか。
中流階級が喜んでマンション買ってるのが笑える。
前後左右に他人が隣接している、という異常性が忘れられている。
NYの金持ちみたいにワンフロアまるごと、とかなら別だろうが。 タワマン住民に戸建住み替え費用が出せるわけないから作文記事やろなあ >>7
それは言えるｗ
雑草に追われる日々は地獄だよｗ 分譲マンションの大規模修繕って誰がどのように取りまとめてるの？積立て金の管理もだし発注が巨額すぎて俺は対応出来んわ。 タワマンはうんこ詰まりやすいからな
けど想像ぐらいできんのか住人はバカだな タワマン離れ進んでるよなあ
家賃10万くらいでタワマン高層階に住める時代が普通に来そう ここで言って置くが、例えばお台場のフジTV社員な。
賃貸で汐留とかのマンションに住んではいるが
実際に購入するのは国立市の戸建てや新宿区のマンションだ。
湾岸地区のタワマンなんか見向きもしない。
連中は何だかんだ言って情強だからな。 地震が怖いからマンションに住み替えたい
ならありそうだけど 凌雲閣がポキっと折れて人が真っ逆さまに落ちる絵
よく描けてるのに見ないよね
描いた画家はがっかりだろう 買ったら最後、もう売れない！一生、エレベーター頼りの生活 >>1
ボロくなったら金のある奴から出て行く、貧乏な奴だけが取り残されにっちもさっちも行かない状況になる。
というか、タワマンなんて賃貸で住む場所で住宅ローンまで組んで買うモノじゃないだろｗｗｗ 頑張って高層階で高い固定資産税払って
悠々自適に暮らしてちょ 住み替えたいなら勝手にやればいいやん？何これ話題にする価値もない タワマンディスって貧乏人を喜ばせるだけの簡単なお仕事 えっ今頃気づいたの？
なんでこんなアホなのにお金だけ持ってるんだろう タワマンなくなったら東京都の人口どれだけ減るんだろう 売却益で住宅ローンを完済できるならワンチャンあるか？ >>32
湾岸地区なんて災害に脆弱だからな
そりゃ賃貸ならともかく、買うとなると絶対無いわな １〜２年すればタワマンが売れてるって記事が出るよ
ここ10年その繰り返し お前らは知らないだろうが地球は地獄なんだぜwお前らみんなカンダガだ永遠に地獄を彷徨ってろよw 一戸建て泥棒VSマンション地震
どっちのリスクをとるか タワマンの方が耐震性高いんじゃね？
免震構造だからずーっと揺れが長いけど ぶっちゃけ最新の免震制震組み合わせたようなタワマンならそんなに気になるような揺れはなかったはず。
単純な制震構造とかだとどうしてもめっちゃ揺れる。 >>13
戸建てもいいが過去にどんな土地だったか調べないと液状化とか地盤沈下怖いよな 3.11の時には免震構造のビル（7F建）の6Fにいたんだけどすげー揺れたわ。免震構造はゴムの上に乗ってる様な造りだから気にしておいた方が良いですよ。 嘘松くせえw
タワマン住んでて停電が怖いとか弱みを初見の不動産屋に言うわけないだろ。詐欺っぽいトークでクソ物件つかまされるのが目に見えてんのにw ローン組んでタワマン買って、売るに売れなくて
住み続ける層と違って金持ってるんやなって思った。
洪水避けて高台に戸建ては生活不便とか考えると、
どっちもどっちな気がするけど、そこらもクリアしてん
だろなぁ。 >>27
管理組合だろ
数十年後には莫大な修繕費かかるだろうし大変なのは間違いない タワマン売って一戸建てにしたけどな。
投資用だろ。タワマンは。
海外、特に欧州中国人に高層マンションに
住んでるって言うと生活保護って言われる。
実際に一戸建てでゆったり住んだ方がいいな。自分には。通勤時間は長くなったしね。ま、人それぞれだけど。
庭は小さな畑にしてるよ。 土曜に地震あったばっかりなのにそんな相談殺到するわけないじゃん。
取材無しの捏造記事だよ。 最近のタワマンは免震だからあまり揺れないよ
エレベーターは止まるからその恐怖くらいか 10年に一度あるかないかの停電を心配するなんてバカ。毎日の100万ドルの夜景の価値、x3650日、の方が圧倒的です。 >>22
タワマン売って戸建建築中だよ。購入時約＋1200万で
売却出来た。 タワマンで停電なったら
選任の電気管理主任技士の資格のある人間しか手に負えない。
戸建なら電工免許持ってるそこらへんのおっちゃんでも何とかなる。 地べたに降りるのに１０分かかったら一生で何時間損するんだか ここで下がった時に買い、上がったときに売る
その繰り返し ボロい一戸建てでも買ってくれるの？
いつ売ろうか迷ってるんだけど
一応都内通勤圏 長周期地震動がくるから免震タワマンなんて揺れまくりだよ
高層階はグワンぐわん揺れて家具が飛んでくるから怖いよ
新潟地震で六本木ヒルズのエレベーターが壊れたのはそのため 東京出身だが、数年前に東京を脱出し 注文戸建生活快適。
戸建でも狭い建て売りはマンションと変わらず駄目だ。 >>22
今は不動産バブルだから上がってる
両極化しているけどね 金持ちは港区、渋谷区、目黒区の山の手地区で何十億円もする戸建てか何億円もする低層高級マンションに住む
6500万円の武蔵小杉や
7500万円の勝どきとかの低地には住まない >>89
地面が自分のものってだけで超ミニ戸建でも
マンションよりは良い気がする
住み心地なんてのは個々の生活によるし >>87
それは土地の面積や建蔽率や容積率や立地による。
街のブランドとかも。
単純に言えないよ。 え？停電時のエレベーターとか地震でかなり揺れるとか買う前に考えないの？
そういうリスクあるけど景観の素晴らしさや他色々プラスな事があるから買うって買ってんじゃないのか
今更あたふたする事なのわけわかんねぇ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
