人が集まってきたから土地の価値が上がる
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個人経営の店はテナント料を払えない
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空いたテナントにその時代の需要に合った業種が入る

これの堂々巡りってだけなんよな。まあまたすぐに次のステージに進むよ。人類はたくましい